ブランズ円山北6条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1外（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK(予定)
面積：74.75m2～91.24m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ円山北6条
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.9.3 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-22 17:07:14
どのプランも専有面積が広くて使い勝手よさそうですが
いまいち人気がないのか、竣工して１年過ぎていますが
まだ５邸が販売中とのこと。
駅から徒歩４分と便利な立地ですが
治安的にファミリー向けではないのが影響しているのでしょうか。
まだ11階の住戸の販売はあるようです。高層階から人気があるのかな？と思ったのですが
お値段的なものがあるからなのか、まだあるそうです。
眺望は流石にこの高さになると、かなり良くなってくるのかな？今だとおそらく実際に確認をすることができるから
わかりやすくていいですよね！
家具付き物件が２戸販売中ですが、
物件価格の値引きと家具付きとどちらがお得でしょうか。
家具もかなり予算が必要ですし、自分のセンスと合えば良いのかもしれません。
希望の間取りが残っていればかなりラッキーですね。
上層階2戸が家具付きということが書かれていたんですが、
どの間取りがそれに相当するのでしょうね。
今のところ4プラン販売があります。
どのプランも３LDKにしてはかなり広めに作られていて、収納も充実しています
一部の住戸の居室は、収納があるがゆえに若干形がもったいない部分はありますが、広さはあるから家具の配置自体は問題はないのかも。
なんとなく、居室の収納部分が部屋の形に影響を出しているのはもったいない気もします。
でも、それなりに広さもあるようですので
狭苦しいという感じにはなりにくいのでしょうか。
間取りによっては居室の形もそこまで極端ではないものもあるようです。
でも収納がしっかりある事自体はいいと思いました。
実際の部屋を見てきました。最上階は他より天井高が高いつくりになっていて、景観はさすがに素晴らしかったです。ただやはりお高めですけれど。
ちなみに家具付きの部屋は最上階ではなかったです。
残り３邸。
最上階、売れなくて苦戦しているのですね。
サイトにコラムがありますが、確かに魅力的。
でも、その分値段も高い。
最上階は転売するときも売りやすいですし資産価値も高いですからね。
こちらは間取りの広さがほぼ同じ。
ファミリー世帯向きかぁ。
本当に人気があるマンションでしたら、
最初に最上階は売れてるのでは？
ここまで売れ残っているということは
資産価値に関しては言わなくても察することが
できるのではないでしょうか。
よほど値引きを提示してくるならリセール時の損失リスクは
低くできそうですが。
完売おめでとうございます。
これで東急さんは2016年に建設標識を立てておきながら、野ざらしにしていた円山裏参道付近南2西24の土地に着手できるかな。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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