Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 11

レインボーブリッジドーン、東京タワーピカー、汽笛ボーっておもしろかったです。　あけおめ

今日は、レインボーブリッジも東京タワーも
いつもより多く光らせているのですね。

>95
随分、道理の分からない勝手な言い分ですね。2500まで勤務した人がどうやって帰宅するのだ。
また、深夜勤務は支払う対価も高いのです。当然ですが、夜中に泳いだり、スパに入る人が
どの程度いるかだろう。殆どの人は寝るだろう。
健全でも安全でもない運営には反対します。残業カットの時代になぜ早く帰宅しないんだ。
非効率な会社をなんとかしないといけないのでは！
そんな住民に合わせる必要はないと思います。
因みに深夜勤務は平日時間勤務の1.75倍です。

私はNo95ではないけれど、No106の言い方も一方的すぎてどうかと思いますよ。
33Fへの要望を掲示板に書くこと位、許されてもいいのではないでしょうか？
実際、現状の運用では使いずらいとおっしゃっている方々もいらっしゃるんですから。

それに、夜間利用したい方々がどの程度いるかは調査してみないとわからないですし。

>残業カットの時代になぜ早く帰宅しないんだ。
>非効率な会社をなんとかしないといけないのでは！

No106は社長さんか公務員の方ですか？
早くの帰宅も会社もどうにかできるならみんなしてると思いますよ。

個人的には火曜日は休みなんだから、日曜日の20:00だけでももう少し遅くまで
できないかな～とおもいますけれど。

スパは平日と同じように土日も１２：００～２２：００になればいいと思います。　または経費削減のため１５：００～２２：００くらいでいいのではないでしょうか。　１２：００～１５：００にお風呂入る人はほとんどいないのでは。

ガレリア住民板を見たら、初日の出がCTAのせいで見れなくなったとの書き込みが。。
BMAは眺望が素晴らしいだけに、将来、ガレリアと同じような運命にならないように、迷惑なマンション計画が北にできないように、気を引き締めていきたいものです。

２２：００では使えないって人が多いように思います。
２４：００までが良いのでは？
１４：００～２４：００で２時間ずらせばＯＫでしょ。

そうそう。ＧＹＭと同じで休みは無ね。

>>108
それが、結構、混んでいます。
平日は、ＢＭＡ内に事務所が持つ会社が、集団で入りにくるから
多いときで２０人くらいで大風呂と露天占拠されています。
ただ、彼らがいなければ、２人～４人くらいで比較的まったりしていますかね。
いつも同じような顔ぶれですね、若いあんちゃんと、筋肉ムキムキの親父、白髪の老人が2人、時々、ＰＳＰやってる中坊2人、スイミング帽子みたいなの被ってる若めの青年など。
あとは、例の投資事務所の若者（デカイのと細いの）が2人連れで来てます。

112ですが、誤記です
誤）平日は、ＢＭＡ内に事務所が持つ会社が、集団で入りにくるから
正）平日は、ＢＭＡ内に事務所を持つ会社が、集団で入りにくるから

そういや14時にプール40人で来たらしいね

プールにさあ、白い三角ブーメラン水着で入るのやめてくれないかな？このマンション、ホモ多過ぎ。

管理規約上のＴＨＥプール・ＴＨＥスパ・ＴＨＥジム使用細則の中で使用者は第1条で「ＢＭＡ居住者及びその同伴者ならびに法人以外の区分所有者」に規定してにもかかわらず、法人の区分所有者が使用しているのであれば、管理規約に違反しているのですから、受付の部屋番号で法人所有者かどうかをチェックして規約違反者の使用は断らねばならないわけです。
そういうチェックはきちんとするように東建アメニティサポートへ管理組合から連絡をいれてもらう必要がありますよ。
ＴＨＥバーでも基本的には部屋番号を受付てからオーダーを受けるようにしてもらう必要があると思います。

＞１１６さん
そうなんですね。
法人で契約されてる方は使用できないんですね。
知らなかった。。
ホント！それならチェックして貰いましょう。
法人契約されてる方って多いんでしょうかね？

>>116
良いアイディアでね。賛成です。

現状は、ザル状態ですよ。
脱衣場では、平気な顔でスーツ着た若者が数人で、服脱いでます。
そして、体を洗わずに、湯船に・・・

考えてみれば微妙な記載ですね。
「除く」なら含まれませんが…。
「以外」なら含まれるので法人OKと解釈できますし。

［以外」は含みません。男以外なら女のこと。以上以下とは用法が違います。
したがって法人の場合は不可。コンセルジュに徹底してもらいましょう。

区分所有者が法人でも
その従業員が寝泊まりしていたら彼らも「居住者」？

「法人の区分所有」かつ「居住者」になので
「居住者」になりますね。

でも「法人の区分所有」なので、
使用はできないと解するのが普通だと思う。

自分の考えでは、法人の利用であれ、
お金を払ってジャグジーを利用しているのであれば、
問題ではないと思う。

法人の区分所有だと
会社の経費で買っているでしょうから、羨ましいですね。

>>122
自分の考えでは、法人の利用であれ、
お金を払ってジャグジーを利用しているのであれば、
問題ではないと思う。

と個人で賛成を表明しても、現時点では法人の区分所有者のＴＨＥプール・ＴＨＥスパ・ＴＨＥジム使用が認められていません。

法人の区分所有者がＴＨＥプール・ＴＨＥスパ・ＴＨＥジム使用を認めて欲しい場合には、総会もしくは臨時総会で規約の変更を決議してもらうという手続きを踏み、組合員の承認後に使用できるようになります。

管理規約　第４節　総会　（総会の会議及び議事）第５２条の３（略）総会の議事は（略）組合員総数の４分の３以上及び議決権総数の４分の３以上で決する。（１）規約の制定、変更又は廃止　<管理規約集Ｐ１０参照>