ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンス

>>49
メジャー7って何かと調べたら、
大京も入ってるんですね。

大京の物件は、東京でも地価の安い所ばかりで笑いました。

東京でいうと、新築80平米で5000万から7000万の物件は、
相対的にそれほどお金持ちでない人が買う物件です。

西武沿線だったり、下町の方だったりします。

ところが、このゾーンは福岡では相対的に高所得層が買う物件になります。

つまり、財閥系はグレードを東京でいう中所得層向けにあわせて作るわけですが、
福岡でこのゾーンを買う人達は、数百万高くなっても、内装、共用部の質の良い物を求めます。

そのギャップをうまく吸収できているのが、積水ハウスであり、
福岡でのグランドメゾン人気につながっているようです。

修繕費や固定資産税など色々なリスクを考えると、賃貸で自由に住み替える方が良いとも言われている時代ですが、この辺りは新築ラッシュですね。

立地も設備も魅力的な新築が続々建っているので、悩みますね…。
環境の変化に合わせて賃貸を住み替えて行くのが良いのか？
家賃を支払うのであれば、購入した方が良いのか？

>>52 匿名さん
なるほど、納得しました。

>>51
だったらこのマンションに至っては長浜になりますので、あなたは笑い死にですね。

>>55 匿名さん

長浜いいよ。便利だし。

>>56
長浜は安い所ですので笑っちゃいますねw

買えない人の僻みネタはやめようよ。

懸念材料は、敷地がUR九州支社の跡地で警固断層のそばであること。
１０年前の福岡地震で被害を受け別の場所に立替えるため空地になった。
おそらくデベも説明することだろう。

断層くん？

断層は港1丁目付近。
断層真上じゃないのをウリにできるといいね。

薬院赤坂付近は断層あるのは福岡市民なら知ってること。気になるなら購入しなければいいだけ。買えない僻みのネタにするのは単なる嫌がらせだね。

>>57 匿名さん

買えない人が何言っても相手にされませんよ。

>>63
長浜を買えない？むしろ周辺アドレスで極端に地価が安い地区だよね？何でそんな解釈になるのかも理解できない。
むしろお手頃ですよね？
そんなマンションの掲示板で、
東京でも地価の安い所ばかりで笑いました。
なんてアホな書き込み…(笑)
こんなにも物事を客観的に捉えられない哀れな方もいらっしゃるんですね。

>>64
頭を冷やそう。

>>64 匿名さん

そんなに熱くならなくても。アドレスは長浜だけどパークハウスだし、それなりの価格だろうね。5000万円超えると一般サラリーマンには厳しいかな。

>>62
確かに。福岡市民なら下のサイトくらい誰でも知っています。
http://www.jishin.go.jp/resource/column/jul_fukuoka/
外国人なら知らないかもですね。

>>67 匿名さん

見たことあるよ。でもこの物件高いんだろうね。

>>64 匿名さん

長浜の公示価格そんなに安くないよ。
根拠教えて。

>>69
レジアと近隣の舞鶴のフリーディアの価格帯を比べたら一目瞭然では？

公示価格の根拠にはなりませんね。
マンションの価格は公示価格だけでなく、土地の落札価格、マンションの世帯数等も関係します。

早く価格出ませんかね。レジアは完売したし、MJRは抽選外れたし、フリーディアは高すぎだし、ここに期待してます。

価格、確かに楽しみですが、ここは入居が2019年の春だそうで、さすがに先過ぎるかなあと。

中階層の3LDKで5000万程度なら購入したい。

それは十分射程圏内でしょうね。
先日付近を訪れた際、夕方頃でしたが、市場からの匂いが結構はっきり感じられた点が気になっています。
夏期以外は気にならないかもしれませんが。

フリーディアと迷いますね。子供いないんで環境よりも高階層に魅力感じますね。

那の津通りに面していますから、上層階以外はフリーディアより値段を抑えてくるでしょうが、低層階はどうでしょうかね？

ただ安い！と言われていたレジアでも那の津側はそこそこの値段でしたから、3000万代があるか？どうか？

レジアも南側の中階層以上は4000万円ぐらいでしたけど、MJRも低階層は3000万円ぐらいがあったので同じぐらいでは。

レジアやMJRとは面積が違う。
ここは70平米以下の間取りがないからそんなに安い価格はないかも。
最安値は西向き・大正通り側だと思いますけど。

高いですかね？
立地的にも5000万円ぐらいなら検討ですね。

この物件どうですか？ 投資用してアドレスが悪いとか断層みたいな僻みでなく、資産価値として知りたいです。

>>79 マンション検討中さん

そうなんですよねー、mjrやレジアにはあった狭めの間取りが無いんですよね。

なので、価格はそこそこ良いお値段かと。
西向き2.3階なら少しはお求めやすい価格かもしれませんが。

>>70 匿名さん

客観的に見て専有面積や世帯数が違いすぎるから比較になりませんね。

永住するなら資産価値とかあまり関係ないだろうし、固定資産税も安くなるし。
アドレスとか人にどう見られるかとか関係なく、自分の生活スタイルに合った物件ならいいのでは。

>>84 匿名さん

購入しますか？

関東にしばしいたので、地所のマンションだから
ハイエンド向けをイメージしたんだけど。
郊外駅前のファミリー向けマンションみたいな
作りっぽいかな。
３ＬＤＫ５０００万は…ちょっと盛られてる感じしない？

>>87 マンション検討中さん

価格出ました⁉️

目の前のプラネタリウムが何に建て替わるのか知ってる方はいませんか？

検察庁含めて舞鶴小中の第2グラウンドになるらしいっす

>>90 周辺住民さん

ありがとうございます。
それでは高い建物ではなさそうなので、眺望は期待ですそうですね。
安心しました。

ガセネタじゃないですか？

市議会の議事録にも載ってたのでガセではないが、その後どうなってるかまでは知らん

価格が早く出ないかなー。
高島市長の話によると、福岡市は海に開かれた街としてウォーターフロント計画を進めていく予定で、博多埠頭近辺が大きく変わりそう。
それに伴って海側が発展、変化して行きそうな予感。
鮮魚市場はそのままでしょうが、カモメ広場辺りがもっと整備されて、素敵な雰囲気のある街になることを期待しています。

青果市場も食肉市場も東区アイランドに行っちゃったことだし、鮮魚市場が地下鉄赤坂徒歩１０分のところにある必要はなし。鮮魚市場の移転は十分あり得る。てか、希望。

>>95 契約済みさん

そうですね〜、そうなるといいなー☆

都心にこれだけ近い海なのにもったいないですよね、整備されて散歩コースやカフェなどが出来たらいいな〜。

これから長浜、舞鶴、港は面白いかもですね。

早く価格情報出ませんかね？
赤坂付近のマンション掲示板は僻み投稿が多いらしいですがここもそうなるのかな

しかも妬みのネタは断層のみ(笑)

でもあなたも赤坂付近ってぼやかさないで、ここは紛れもなく長浜の物件ということは理解してね。

来た来た。断層、低層、アドレスの嫉み投稿。