ザ・パークハウス 赤坂タワーレジデンスはどうでしょうか。
免震タワーマンションでエリアもいいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区長浜2丁目7番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口より）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～98.15平米
土地・建物売主：三菱地所レジデンス
建物売主：ウェルホールディングス
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ九州支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会
モデルルーム：2016年11月プロジェクト発表会開催予定
完成日または予定日 ：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-03 12:34:28
東京でいうと、新築80平米で5000万から7000万の物件は、
相対的にそれほどお金持ちでない人が買う物件です。
西武沿線だったり、下町の方だったりします。
ところが、このゾーンは福岡では相対的に高所得層が買う物件になります。
つまり、財閥系はグレードを東京でいう中所得層向けにあわせて作るわけですが、
福岡でこのゾーンを買う人達は、数百万高くなっても、内装、共用部の質の良い物を求めます。
そのギャップをうまく吸収できているのが、積水ハウスであり、
福岡でのグランドメゾン人気につながっているようです。
修繕費や固定資産税など色々なリスクを考えると、賃貸で自由に住み替える方が良いとも言われている時代ですが、この辺りは新築ラッシュですね。
立地も設備も魅力的な新築が続々建っているので、悩みますね…。
環境の変化に合わせて賃貸を住み替えて行くのが良いのか？
家賃を支払うのであれば、購入した方が良いのか？
買えない人の僻みネタはやめようよ。
懸念材料は、敷地がUR九州支社の跡地で警固断層のそばであること。
１０年前の福岡地震で被害を受け別の場所に立替えるため空地になった。
おそらくデベも説明することだろう。
断層くん？
断層は港1丁目付近。
断層真上じゃないのをウリにできるといいね。
薬院赤坂付近は断層あるのは福岡市民なら知ってること。気になるなら購入しなければいいだけ。買えない僻みのネタにするのは単なる嫌がらせだね。
>>63
長浜を買えない？むしろ周辺アドレスで極端に地価が安い地区だよね？何でそんな解釈になるのかも理解できない。
むしろお手頃ですよね？
そんなマンションの掲示板で、
東京でも地価の安い所ばかりで笑いました。
なんてアホな書き込み…(笑)
こんなにも物事を客観的に捉えられない哀れな方もいらっしゃるんですね。
>>62
確かに。福岡市民なら下のサイトくらい誰でも知っています。
http://www.jishin.go.jp/resource/column/jul_fukuoka/
外国人なら知らないかもですね。
公示価格の根拠にはなりませんね。
マンションの価格は公示価格だけでなく、土地の落札価格、マンションの世帯数等も関係します。
価格、確かに楽しみですが、ここは入居が2019年の春だそうで、さすがに先過ぎるかなあと。
中階層の3LDKで5000万程度なら購入したい。
それは十分射程圏内でしょうね。
先日付近を訪れた際、夕方頃でしたが、市場からの匂いが結構はっきり感じられた点が気になっています。
夏期以外は気にならないかもしれませんが。
フリーディアと迷いますね。子供いないんで環境よりも高階層に魅力感じますね。
那の津通りに面していますから、上層階以外はフリーディアより値段を抑えてくるでしょうが、低層階はどうでしょうかね？
ただ安い！と言われていたレジアでも那の津側はそこそこの値段でしたから、3000万代があるか？どうか？
高いですかね？
立地的にも5000万円ぐらいなら検討ですね。
この物件どうですか？ 投資用してアドレスが悪いとか断層みたいな僻みでなく、資産価値として知りたいです。
>>79 マンション検討中さん
そうなんですよねー、mjrやレジアにはあった狭めの間取りが無いんですよね。
なので、価格はそこそこ良いお値段かと。
西向き2.3階なら少しはお求めやすい価格かもしれませんが。
>>83
坪単価などを算出したら比較できるでしょ。
あなたみたいなことを言い出したら、何にしても比較なんてできなくなっちゃいますね。
普通の感覚を持つ人なら近隣の物件なんだから比較対象とするでしょう。
ただ反論したいだけの醜い感情が丸見えの書き込みですね。
永住するなら資産価値とかあまり関係ないだろうし、固定資産税も安くなるし。
アドレスとか人にどう見られるかとか関係なく、自分の生活スタイルに合った物件ならいいのでは。
関東にしばしいたので、地所のマンションだから
ハイエンド向けをイメージしたんだけど。
郊外駅前のファミリー向けマンションみたいな
作りっぽいかな。
３ＬＤＫ５０００万は…ちょっと盛られてる感じしない？
目の前のプラネタリウムが何に建て替わるのか知ってる方はいませんか？
検察庁含めて舞鶴小中の第2グラウンドになるらしいっす
ガセネタじゃないですか？
市議会の議事録にも載ってたのでガセではないが、その後どうなってるかまでは知らん
価格が早く出ないかなー。
高島市長の話によると、福岡市は海に開かれた街としてウォーターフロント計画を進めていく予定で、博多埠頭近辺が大きく変わりそう。
それに伴って海側が発展、変化して行きそうな予感。
鮮魚市場はそのままでしょうが、カモメ広場辺りがもっと整備されて、素敵な雰囲気のある街になることを期待しています。
青果市場も食肉市場も東区アイランドに行っちゃったことだし、鮮魚市場が地下鉄赤坂徒歩１０分のところにある必要はなし。鮮魚市場の移転は十分あり得る。てか、希望。
これから長浜、舞鶴、港は面白いかもですね。
早く価格情報出ませんかね？
赤坂付近のマンション掲示板は僻み投稿が多いらしいですがここもそうなるのかな
しかも妬みのネタは断層のみ(笑)
でもあなたも赤坂付近ってぼやかさないで、ここは紛れもなく長浜の物件ということは理解してね。
来た来た。断層、低層、アドレスの嫉み投稿。
そうなんですか。しばらく荒れますね。
断層とかアドレス、低層と言った嫌がらせはやめてください。
買えなかったんですよね⁉️
買えずに長浜で妥協ですね(笑)
また荒らしに来るんだ。
断層近くの免震マンション。
熊本地震の後でも建築計画に変更なしですが。
断層ネタ多いですよね。
気になるなら買わなければいいだけなのに。
アドレスネタに乱暴な言葉で過剰に反応する人たちも荒らしですよ。
住所が長浜ということは事実ですし、そこにコンプレックスを感じるようであれば買わなければいいだけのこと。
長浜ってダメなの？天神博多にも近いし便利じゃん。東京から戻るので検討してるけど福岡人ってこんなに地名にこだわってたかな。
魚市場近隣の臭いは夏場に確めた方がいいですよ。
しかし、今の時期じゃ夏は遠すぎますねぇ･･･
>>122 匿名さん
ありがとうございます。夏まで待てないんで長浜在住の知人に確認します。
あと築地付近はすぐ行けるんでどんな感じか見に行って見ます。価格次第ですが上層が8000万円程度なら購入したいです。
赤坂タワレジなんて紛らわしい名前つけるな from Tokyo
長浜の魚市場近く住みです。
生臭さは年に数回しか感じませんでした。
夏は意外と全然臭わなくて何故か冬とかにちょっと臭い日がありました( ・д・)雨の続いた日とか。
上層階ならほぼ気にならないと思いますけど感じ方は人それぞれですから参考までに。
地震は断層の真上のこの辺よりより天神方面の方が危険と聞きました。
まぁ真上もそれなりの被害は出るでしょうけどどこ住みでも絶対安全な所なんて無いですよね。
飛行機がつっこんで来ることだってあるんだし。
私は長浜好きですよ～
中古マンションもどんどん値上がりしているので売る時が楽しみ( ＾ω＾ )
価格次第
能天気にいえるほど金持ってんだよ
>>127 マンション検討中さん
そうなんですよ。今の福岡は価値以上に高いんですよ。大阪でも5000万円出せば条件いいマンション買えるのに。あとはコンパクトシティの価値の捉え方次第ですね。
舞鶴のマンション所有者です。
売却予定です、下がるのは何故⁉️
震えるって何かとんでもない情報あるんですか？
今が高値やなぁってだけで下がる根拠はない
魚臭さですが、市場は一般の人も見学が出来るようになっているので、実際に見学に行った知人に聞いたところによると、セリが終わった後に割としっかり清掃されているみたいですよ。
なので、あまり臭いはしないのではないでしようか。
少し臭いがあったとしても、空気清浄機を使用すれば気にならない程度だと思われます。
ここの批判、僻み⁈ネタは
魚臭さ、長浜アドレス、断層ですか。
人からどこに住んでるのー？
って聞かれて、○○に住んでるけど！ってドヤ顔したいなら、GM浄水通り、MJR赤坂、大濠公園辺りが分譲中ですよ〜、そちらを購入されたら、間違いなく羨望の視線を浴びることができます！
わざわざ長浜アドレスにケチつける必要もなくなりますよ。
>>143 マンション検討中さん
福岡市ではマンション価値は利便性以上に地名なんですか？大阪では価値なしでした。名古屋は価値感分かりませんが八事という地名が不便なのに価値ありました。 福岡では大濠ですか？
