京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「(仮称)西宮北口駅直結マンション」についてご紹介しています。
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かんかん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

 西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
 非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか?
 ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか?
 とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
 西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。

[スレ作成日時]2005-10-13 00:47:00

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(仮称)西宮北口駅直結マンション

  1. 251 匿名はん

    阪急電車(神戸線)に乗っていたら、上品そうなおばあちゃん達5人組が
    このマンションについて話してました。みなさん多少なりとも検討されているようで、
    「山の上はこの年になるときついから降りてくる」
    「あまり高い所は嫌。地面に近い所がいい」
    「一番上はホリエモンみたいな人とか阪急関係の人が住むんじゃない?」なんて事を話してました。
    私にも年老いた両親がおりますので、ぜひ住ましてあげたいマンションです。
    もちろん私自身も住んでみたいです。その前にお金と運が・・・。ドリームジャンボ買います。

  2. 252 匿名はん

     このマンション・・・。
     人気あるんですか?
     優先案内会まで、侃々諤々していたのに、案内会後はパッタリ・・・。
     我が家は、子供がいるので、校区を考えて対象外にしましたが・・・。

     優先案内会のビデオでも見たような、子供に手がかからなくなった世代
    にはいいんですかね・・。 

  3. 253 匿名はん

    キッチンが独立の部屋に賃貸で今住んでいるのですが、暗いし、夏は熱がこもって辛いです。
    ここのマンションの間取りも同じような感じで・・・。
    分譲のキッチンは排気がいいから大丈夫なのかなぁ・・・。
    一部屋は窓がない暗い部屋があるというのも損した気分になりそう。
    建物自体は良いですし、場所も一等地で下層部の部屋なら庶民のうちでも買えるかなと見てたのですが、間取りを見てちょっとガッカリ。

  4. 254 匿名はん

    タワーマンションで間取りに期待してもだめでしょう。大きいお部屋を買うなら別ですが
    間取りを求めならファミリー向けの普通のマンションにするべきでしょう。

  5. 255 匿名はん

    上層階は地権者じゃないですか?知りませんが。

  6. 256 匿名はん

    6月6日いよいよ抽選ですね。
    我が家は3000万代のところを希望です。でもこの価格帯は一番
    人気とか。最終倍率どれくらいになるのでしょうね。

  7. 257 匿名はん

    サティの跡地はマンションが建つのでしょうか。
    また球場後近くには今後新築マンションの予定ありますか。
    教えて下さい。

  8. 258 匿名はん

    建つとしてしても、ジオタワーを売り切るまでは新規は出ないと思いますよ。
    サティ跡はどうなるんでしょうね。

  9. 259 匿名はん

    もう申し込みは、締め切られたのでしょうか?
    モデルルームってどこにあるんですか?

  10. 260 匿名はん

    6月6日は何の抽選ですか?

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  12. 261 匿名はん

    6月6日は第一期分譲の会員さん用登録者の抽選です。締め切られました。

  13. 262 匿名はん

    よく言うよ。11日だよ。

  14. 263 匿名はん

    まだ。モデルルームにも行ってませんが、
    会員でもありませんが
    そういう人はどうやっていつ頃申し込みになりますか?
    これから資料取り寄せようとおもってます。
    取り急ぎお教え下さいませ

  15. 264 匿名はん

    7月にHPに掲載されます。

  16. 265 匿名はん

    HPがオープンしてます。
    http://www.gt2438.com/

    阪神西宮駅前のとデザイン間取りがそつくりだ。
    http://www.eg102.com/kenchiku.html

  17. 266 匿名はん

    店舗も入るそうなのですが何が入るのですか?

  18. 267 匿名はん

    本年10月から阪急神戸線スピードアップにより、
    西宮北口−梅田間、12分から市内最短の10分台へ

  19. 268 匿名はん

    事故がないことを祈ります。

  20. 269 匿名はん

    関西の私鉄は標準軌(線路幅が広い)なので安定してるし、
    阪急はほとんどが直線を走っているので、問題ないです。新型ATSになりましたし。

    夙川駅にも特急が停まるとなると、朝のラッシュはさらに混み合うでしょうね…。

  21. 270 匿名はん

    会員さんの抽選は賑わって終わったのですか?
    キャンセルなんてでない物件ですか?
    次の申し込みもすごいのでしょうねえ?

  22. 271 匿名はん

    西宮北口駅周辺、商業・文化で彩り──球場跡の巨大SC計画核に
    http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/33979.html

    最近はマンション開発が相次いでおり、売れ行きも好調。阪急不動産大阪市)などが
    手掛ける26階建ての「ジオタワー西宮北口」では、2月に上層階のモデルルームを
    公開したところ、1億円を超える分譲価格にもかかわらず5月までに全15部屋がほぼ完売したという。

  23. 272 匿名はん

    一期の抽選はおわりました。平均倍率4倍強でした。
    13倍もありました。

  24. 273 匿名はん

    そこで当選した方の為の新レスを待っておりますが、皆さんはずれですか?

  25. 274 匿名はん

    はずれでした。
    サティの跡地(マンションが建つのでしょうか)と
    あと西北駅周辺の新築マンション情報教えて下さい。
    よろしくお願いします。

  26. 275 匿名はん

    そのうちラピタスかジオウエリスの中古が出るんじゃないですか?

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  28. 276 匿名はん

     ちょっと前にラピタスの中古が出てましたよ。もう売れたかも。

  29. 277 匿名はん

    >>274 サティ跡地はこの区分に入ります。

     芸術文化地区:芸術文化センターを中心として、宿泊・交流・商業機能などを集積し、
     当地区の核として風格のある都市空間を形成する。

     次に掲げる建築物は建築してはならない。
     1.住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿

  30. 278 匿名はん

    残念ですね。ジオはずれたらどうしよう。。。どうしてもほしいのですが
    絶対買えるいい方法ってないですかね。
    新築がいいんですよね。。。

  31. 279 匿名はん

    複数で応募 → 当たった人から価格上乗せで買い取り!

    まあ、待てるなら新規マンションもそのうち出てきますよ。

  32. 280 匿名はん

    新築じゃなくても評判のいい物件の築浅の中古物件も悪く無いと思うけど。
    新築はキレイなのは確かにいいけど、現物見ないで買うのも
    ハード面ソフト面で不安が無い?
    自分はジオは廊下側に窓や通気孔が無いのがかなり気になってる。

  33. 281 匿名はん

    はじめまして。

    うわさでもいいので駅近周辺新築マンション情報ありましたらぜひ教えて下さい。

    277の方かかれていますが私はマンションが建つとかも聞きましたが真実は??

  34. 282 匿名はん

    北側だけじゃなくて、南側(駐車場跡)もあるから
    可能性は高いんじゃないでしょうか?

  35. 283 匿名はん

    モデルルームいってみよっと。

  36. 284 匿名はん

    二重床じゃないやん…。
    残念。

  37. 285 匿名はん

    何か自分で住むには環境も含めて良いのか悪いのか微妙。便利さを追求するなら買いかも。
    あと賃貸に出すとすぐ運用できそう。

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  39. 286 匿名はん

    どれくらいの家賃取れるかな?
    転勤あるから 悩んでます。ちょっと 高いから割に合わないですよね。

  40. 287 匿名はん

    賃貸用に狙ってる人も多いと思いますが。

  41. 288 匿名はん

    この価格ではペイしないでしょう。

  42. 289 匿名はん

    そうですね。ペイしないですよね。賃貸としては×だと思います。

  43. 290 匿名はん

    それでもモデルルーム行くのも予約制みたいですね
    今時抽選だし・・強気やなあ〜〜
    派手な広告もないみたいだし。完売になるんでしょうね?

  44. 291 匿名はん

     「この価格」って、どれくらいですか?
     価格見てみたいけど、モデルルームに行かないと価格分からないんでしょうね。
     しかし、予約しないとモデルルームにも行けないし・・。

     例えば85平米くらいでおいくらなんですか?ご存じの方
    教えて下さい。

  45. 292 匿名はん

    2,975万円〜(2LDK・61.94m2)
    5,100万円台 (3LDK・76.22m2〜4LDK・86.91m2)
    〜7,245万円(4LDK・96.49m2)

  46. 293 匿名はん

    南向き80,20㎡・・・13階は5,093万円、23階は5533万円です〜。

  47. 294 匿名はん

    291です。お値段教えて下さってありがとうございました。
     しかし,た,高いですね・・・。
     ジオより1000万円くらい高いような。

  48. 295 匿名はん

    それでも、一期は4倍以上、この二期も街の案内パンフはすでに回収済状態です。まあ一期で落選した人の殆どが二期にも回っているようです。

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  50. 296 匿名はん

    人気の割りにこちらにスレする人が少ないことで購入層が想像できます。

  51. 297 匿名はん

    296さん、それは、中高年以上の方(どちらかといえば高齢者?)が多い、
    ということでしょうか。

  52. 298 匿名はん

    そうです。宝塚西宮の一軒家の世話が面倒になられた方がほとんどらしいです。

  53. 299 匿名はん

    上層階の15戸分は1億越えだったのね…

  54. 300 匿名はん

    一期で抽選漏れしました。二期では何とかと思っていますが当選の秘策ないですかね、、コツとか、、、。

    それにしても、どうしてもほしいと思い計画の前から会員になり注目し最初から全ての会に参加してきてどうしても買いたいという我が家のような者と、今月にわかに知って一般分譲で登録された者とが同じ抽選になるというのが納得できないです。。。

    先の者(特に一期で落選した方々)に優先的なことは特には何もないのでしょうかね。

    当選に近づく方法教えて下さーい。※たしかに老夫婦が前回目立ちましたね。子育て中ファミリー層は少なかったですね。うちは40代ですが。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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