グランファーレ宮の沢ザ・パークフロントってどうですか？

>>122 匿名さん
特にやらなくても問題ないと思います。
安いコーティングだとすぐに剥がれてきて逆にみっともない感じになるし。。。
長期間もつのもあるが結構な値段です。
財布に余裕があればやっても良いかと思いますが私はやらないつもりです。

モデルルームでフローリングを見た時にフローリングの板と板にちょっと隙間がある感じでした。(選ぶフローリングによっても違うのかも知れませんが)コーティングしておいた方がずっときれいに使えるかも知れませんが、やはり値段が高いようなので、やりたくても考えてしまいますね。
マンション引き渡しのときに水性ワックスは、かけてくれるとは言ってましたが、コーティングまではいかなくても
他の業者さん、自分でやる(笑)含めて手の届く範囲のワックスを模索中です。

フロアコーティングはペットがいる方なんかはやったほうがいいかもしれません。
ワンちゃんなんかは普通のフロアのままだと滑るので足腰に負担がかかってしまいます・・。
ペットも大事な家族ですからね。
お値段はそこそこするかもしれないですがリビングのみなど
全部屋じゃなくてもいいはずです。
あとでやる方が家具を動かしたりで業者にもよるかもしれませんが
余計お金がかかってしまう場合もあります。
フッ素コーティングはなくても大丈夫ですよ。
今の水廻りの設備は昔と違ってかなり表面等よくなってるので。
お金があればした方がいいかな程度だと思います。

フロアコーティングって滑りやすくなってしまうのかと思っていたんですが、そういうわけでもないのですね…とならば、やったほうが良さそう。
良くビデオなどで、フローリングの上をツルツル歩いているワンちゃんとか見ますけれども
それじゃあ、体に負担がかかりすぎですから。

子供がいる場合もフロアコーティング良いっていいますよね。
おもちゃとかで傷つけてしまったりというのがあるらしいですし。

残り4邸とチラシが入っていました。最近では、このタイミングでこれ程売れている物件は少ないと思います。いろいろ設備的には「？」のところはありますが、やっぱり立地条件に左右されるのでしょうね。宮の沢とイオンは意外に人気なんですね。
わたしは共用部の設備は大規模修繕時期等でもめ事案件になりそうなので、シンプルなのが良いと思いますが。

立地的には「イオン裏」であることが強力でしたね。道内屈指、札幌最大のショッピングセンターが徒歩3分というのは、生活利便性のスコアを大きく上げたと思います。加えて、幼稚園・小学校が近くて公園もお隣ですから、子育てステージにいる方にとっては、この数年の物件中でもかなり上位の立地なのでは。
施設・設備的には、日本グランデさんの物件というのは良くも悪くも共有施設てんこ盛りが基本コンセプトなので、それを前提として選ぶべきマンションです。本家のダイア建設さんや、一時期同様の路線を取っていた宮川建設さんが実質的に亡きいま、こういうカラーの物件が選べるというのも、これはこれでアリだと思います。

転勤族でしたので経験からですが、自然が多いところ➡虫が多い！(嫌いなので) 学校が近い➡グランドの土ぼこりがひどい時は朝晩拭き掃除！
後は、ご近所さんがどんな方なのかで、住み心地も変わってくると思います。
買い物が便利、交通機関に近いのは、とても便利ですね。
地下鉄、JRともに徒歩圏内ですので、子供が成長していっても今後、通学通勤に対応できると考えています。

ここも残り僅かですね。
グランデって、ここと伏見が終わったら次はどこかな？計画あるのかな？
特徴ある地元企業なんで頑張ってほしいですね。

残りは1LDKだけ？

宮の沢って終点ですよね。あまり東西線は使わないので詳しくありませんが。

残りわずかの物件となりますが、周辺にはお買い物できるイオンがありますし、
駅近なので便利そうですね。
1LDKだと、単身者が狙い目となりそうですね。

イオンの隣にスーパーありますよね？
わりと車が止まってるように見えますが良いスーパーなのかな？

>>133 匿名さん

ラッキーでしょうか？食品、お酒、花屋さん、 100均、薬局、服関係？なんかが入ってたように覚えています。駐車場にある 小樽なるとの半身揚げは美味しいですよ。

なると旨いよね！
近くにあると嬉しいわ♪

間取り変更の打ち合わせ後に見積り届くはずなんだけど、未だに届きません。
締め切りも迫ってるのに…こんなもんなのかな？
まさか時間切れで基本仕様とかにならないですよね？
皆さんはいつ頃届きましたか？

大分建ち上がってましたね。公園側から見ても見張らしも良さそうですし、イオンに近い所が魅力的でしたね。担当者の方に聞きましたら上棟祭が11月に予定されてます。楽しみです。

>>136 匿名さん
うちもです！うちはもう期限過ぎてるけど、見積もり来てません！
催促しないと対応しない業者って…

先行き不安です。
これでさらに変更必要なら、どうするつもりなんでしょうかね！

マンションの間取り、何回も変更しましたが、やっと完了の印鑑押しました。
かなり期限を過ぎてましたが大丈夫ですよ。こちらの追加変更もありましたが、
担当者のミスや、なかなか見積りを送ってこなかったり、時間がかかりました。
ハンコ押さない限りは、変更には対応してくれますよ。

８階くらいまで姿が見えて来ましたね。
だけど、上の書き込み見てると間取り変更の打ち合わせが滞ってるみたいだから竣工は遅れ気味なのかな？

ここ完売した？

次のグランファーレも郊外型、でも今度は東西逆のエリアだそうですね。
中央区伏見・山鼻に戻ってくる（笑）のはまだ先かな。まあまだ伏見のアクアスプリングス残ってますしね。

>>142 物件比較中さん [男性 40代]さん

東区とか厚別かな？

大谷地みたいです。

販売戸数が1戸って言う風に今はなっているんですが、これってもう最後っていうふうに考えてよろしいのでしょうか。
あと1つなので早いなぁと思うのですが…

２LDKの1戸のようですね。

間取りの変更をされている方が多いのかしら。
大幅に変更することができるということなのでしょうか。
でもさすがにもう遅いですよね？

>>145 匿名さん

この前モデルルームに行ってきました。
残りの部屋は二階か三階だったと思います。
下の階から作っていくので間取り変更の締め切りは終わってるはずです。
大幅な変更は出来ないだろうけど、余裕を持った締め切りみたいだから一度グランデに聞いてみたら？

宮の沢を検討しましたが、4LDKがもう完売してましたので諦めました。しかし大谷地が発売されそうなので立地も良いので検討します。宮の沢と同仕様なのかは気になります。宮の沢の設備仕様は気にいってたので！

完売した？

ホームページ見ますと完売したようです。人気のマンションでしたね。先日、営業さんから話を聞きましたら今度は大谷地駅と琴似駅近くに分譲マンションを発売するようです。また注目されますね！

おっ！完売したんだね。
完成が楽しみです。

この立地がとても気に入ったのでキャンセル待ちを申し込みましたが中々空きはでないですかね。もっと早くこのマンションが知りたかったのですが残念。

>>151 匿名さん

間取りによっては即日完売だったようですね。
どの間取りが希望ですか？

typeはやはりHタイプを希望しています。3人家族なので広さは求めません、使い勝手とパノラマサッシが気に入りました。

Fタイプの方が使いやすそうじゃない？

笑える

大谷地は、わかりませんが、琴似は、かなり宮の沢よりも値段が上がるみたいですね。
Hタイプは、かなり人気なので、厳しいと思いますよ。

琴似のどこら辺に建つのかわかる方いますか？

上棟祭の案内きたんだけど、上棟祭って何するの？

158さん＜上棟祭は、エントランスで神主さんが工事の安全と契約者のお部屋の祈祷をしてくれるそうです。マンションデベロッパーで上棟祭をしているのは、全国的にもグランデさんだけらしいです。出席土産物も高価なお菓子が頂けるみたいなので楽しみですよ！詳しくはホームページに過去の上棟祭風景が載ってますので参考にされたらいかがでしょうか。

イオン発寒店の駐車場から建築中のマンションが良く見えます！建物は、上棟しましたね。正面の山は手稲山ですかね、すごく近くに見えました。ロケーションもいいですね。

低層階の壁が出来てきましたね。
思ったより黄色が強いですね。

黄色は南欧風のデザインカラーですね。お洒落な外観になると思いますが。

白もグレーも、黒も・赤もあって素敵です。

黄色は下の方だけかな？
上の方は薄いグレーっぽいね。

駐車場部分にあった工事事務所が撤去されましたね。

お洒落!!　です。

エントランスにが見えて来ましたね。
事務所に使ってた建物も撤去され完成に近づいて来るのが実感出来ますね！

今週末は上棟祭ですね！
みんな行くのかな？

日曜は上棟祭、参加します
エントランスに入れるようなので、楽しみです。
皆さんは照明ってどうしますか？
探していますがなかなか気に入った物が見つからず
ネットで購入しようかとも思っていますが、やはり実物見て見たいとも思います。
素敵なお店をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください

うちも参加します
車は停めれるのかな？
やっぱりイオンの駐車場かな？

上棟祭というのは、普段着で参加してもいいのでしょうか？
皆さんはどうしますか？

もちろん普段着で行きます