固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>34279 マンコミュファンさん
田村さんって委員の中で一番利上げに積極的な方です。今までも同じような物言いをしているのに、何がいよいよなのですか？

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今月こそ今月こそ頼むぜ！
もういい加減、待ちくたびれたよ

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>>34281 マンション検討中さん
金利が上がるのがだと思います。
逆に他に何が？

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やばい。
金利をガンガン上げてインフレを抑えよ！
↓
個人の自己破産、12年ぶり高水準　物価高・賃金低迷で借り入れ拡大
2025年10月17日 4:00 日経

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>>34283 通りがかりさん
だからこの委員はずっと同じ事を言っているのに今まで上がってない。何故今回は上がると思うのかと言う事。(ここから説明しないと会話が成り立たない人と話ても無駄なのでさようなら)

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>>34285 マンション検討中さん
潮目が変わった、それに尽きるのではないでしょうか。
いよいよ金利上昇の波がやってきた、そういうことだと思います。

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具体的に何でだよ
思います思いますって

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>>34287 マンション掲示板さん
ここまで物価高、円安、日米金利差があるのに分からない？
もう少し経済と政策金利について勉強しよう

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あんまり考えずに変動金利で借りちゃったのかな。

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実際に不動産買う人って金利気にしてますか？
かといって株や先物、為替の取引をするわけでもないし、一体どんな属性の人たちがここに持論を書き込んでるの？
自分のお金が増える方が楽しいと思うけど。

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オシ、これでいけ！
↓
楽天Gの永久劣後債、利率は国内社債で今年最高
2025年10月17日 10:18 ブルームバーグ
発行利率は4.691%、発行額は820億円に決まった。
ブルームバーグのデータによると、利率はこれまで今年最高だったソフトバンクグループの劣後債（8月起債の実質年限5年債）の4.556%を上回った。

発行利率は4.691%
発行利率は4.691%
発行利率は4.691%

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金利も含めて家の金額（支払い総額）でしょうよ。坪単価とか気にせずに家建てる人ならそうかもしれませんね。

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>>34290 匿名さん
金利は気にするというか、考慮しますよ。
その上で返済シュミレーションを立てますから。
大金持ちの人は気にしないかもしれませんが、住宅ローンを組むなら、ローン金利は必ず気にするべきものかと。

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金利動向はチェックしてるけど、不安で悩む時間なんて無駄。物価・金利上昇に負けないように稼ぐのみよ！

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>>34293 名無しさん
金利気にしたところで実際は10年程度しか借りないんだから意味ないのでは？
あくまで住宅ローンなんだから住み替えたらルール上完済しないといけないんだし。

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>>34295 匿名さん
何度か住み替えていますが、金利より融資手数料のほうがはるかに重要です。
５％１０％上がるならともかく。コンマ何％の金利変動でワーワー騒ぐ必要ないと思います。そのぐらいなら自分の収入増やしましょう。

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>>34295 匿名さん
それは今までの超低金利だった期間を前提に話していませんか？
金利が低金利で推移するという前提であれば、気にする必要はないかもしれませんね。
先を見通せない人だと、そういう考えになるのかもしれません。

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>>34290 匿名さん
金利が上がると同じ年収で借りられるローンの総額が減るので物件価格を下げるかなり強い要素です。
自分の持ってる物件の価値が落ちてほしくないので金利は上がらないで欲しい。
さすがに固定民でも自分の物件価格下がってもいいから変道にダメージを与えたいと思ってる馬鹿はいないはずで、固定も変動も同じはず。
物件もってる人ならあたりまえの考えで、恐らく金利上がれって騒いでる人は物件を持ってなくて、物件を持ってる人を妬んでそう主張してるのだと思います。

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>>34295 匿名さん
計算すると分かりますが、35年ローンの金利支払い総額のうち11年くらいで半分支払い終わります。
10年くらいで買い換え想定なら少しでも金利が安い変動一択で固定はあり得ないです。
固定で借りた場合、買い換えてしまって自分に関係のない20年目、30年目の金利上昇のリスク分まで利子を支払ってる事になります。

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>>34299 匿名さん
金利低いところは手数料高いよ。
金利低いところが審査早いとも限らないんだし、融資額と手数料、審査のスピードのバランスでささっと決めて買っちゃた方が得ですよ。決済遅いと嫌がられるのもある。
手数料が無駄だし、住まなくなったら投資用のローンに借り換えるか売却なんで借り換えっていうのがよく分からんです。

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