固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>34097 口コミ知りたいさん
そらゴールポストを後ろにどんどんずらしたら敗北知らずやろなw
マイナス金利解除されないと豪語してた頃からどんだけゴールポストずらしてんだ？www

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関税で経済悪化が確実だからなぁ
さすがに今の時点で利上げはできない

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今回アメリカの利下げでも円高ふれないということは、日本が利上げしても円高ならない可能性にもつながるからな。

物価高対策のための円高はなくなるかもね。
国力低下が通過安の本質とすると、根深いね。

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政策金利と住宅ローンの金利って関係あるの？

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>>34104 匿名さん
変動金利は基本政策金利に連動します。
0.25%政策金利あがれば、0.25%変動金利上がると思っておいてください。

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>>34105 口コミ知りたいさん
貸出増加支援資金供給制度の終了は関係ないの？

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住宅ローン変動金利の基準金利は銀行の短期プライムレートに連動、その短期プライムレートは政策金利に連動させてるからですね
一部の金融機関・変動金利は短期プライムレートに連動しないので影響あるかも

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>>34107 匿名さん
預貸率とか考慮しないのですか？

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>>34105 口コミ知りたいさん
ということは年末までに50bpの利上げが想定されますので変動金利もここから0.5%上がるということですね

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>>34104 匿名さん

さすがに初心者すぎるだろ。ここは幼稚園じゃないぞ

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>>34103 匿名さん

円の価値はステルスで切り下げされてるよ
あと、長期的に見れば
通貨の価値は国力に比例するからね

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マジレスすると義務教育で金利は習わないｗ

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>>34110 検討板ユーザーさん
金融機関の資金調達ルート、コストを考慮すると短プラに連動できるのかという疑問点なんですが？
融資手数料でなんとかなるというのも勿論ありますが。
預貸率がきついところは定期預金の金利上げてるけど、そもそも金利1％とかでわざわざ定期預金する人なんてもはやいないんだし。

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>>34103 匿名さん
>>34111 マンション検討中さん
為替は通貨の発行比率でしかないよ

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>>34110 検討板ユーザーさん
短プラより優遇幅の方を見ないの？

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企業向けサービス価格8月は＋2.7％に加速、人件費増転嫁の動き続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/dfffb3753bd26bb712629f1dbbd35249d1c3...

変動さんの「コストプッシュインフレだから～」と言うセリフが言えなくなってきたな。
しかもまだまだ価格転嫁が進んでない所も多いと言うことはまだまだサービス価格が上がる余地が大きく残ってると言うことだな。

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変動さんはこういうニュースを見る度に気持ちが苦々しくなるんやろなぁ。
精神的ストレスが無いってデカいな。

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>>34116 マンション検討中さん
インフレが進むから利上げが必要なのではなく、加熱した景気を冷やすのに利上げが必要と何度言っても解らないんですね。

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あんまり不動産や金融の実務に詳しい人いないのかな。机上の空論ばっかり。

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>>34118 マンション検討中さん
へ～　そうなんですね。
では日銀は一般的な景気指標のGDPとかよりも「基調的な物価上昇率」という言葉をより多く使ってるのはなぜですか？

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>>34120 坪単価比較中さん
そんなこともわからないんだ。そんなもんインフレ率を見るため決まってるじゃん。金利上げる大前提は物価上昇（インフレ）次にその物価上昇が何によるものなのか。という順に話が進むのよ。

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ま、物価が上がれば金利の上昇圧力になることに変わりは無いわな

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大企業が軒並み減収減益で予測出しているのに利上げできないでしょ。

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日銀は物価の番人なんだし景気動向は無視する訳では無いが結局物価次第でしょ

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>>34123 通りがかりさん
企業の業績が悪くなるとデフレに転換する可能性が高いわな

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業績悪化するの、主に輸出企業だと思いますが、輸出企業の想定為替が145円だったので、想定より円安なんで、上方修正するかもしれないですね。

そうするとワンチャン利上げムードなるかもですね。

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https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/KLAZDWCBMNN7TEL7JDV4G2NXUE-...

半年サイクルで利上げか。
ギリ変動民は藁にも縋る思いで高市氏を望むだろうなぁ。
まぁおばさん１人では決めれないんだけど。

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>>34127 マンション掲示板さん
金利分くらいだったら利上げメリットのある株の利益で相殺できるのでは？

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>>34033 ご近所さん

なんの為の一気なん

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さてどうなるか
https://news.yahoo.co.jp/articles/cbd5846bea50cdcd4b7210e4a3db852015d6...

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短プラ連動の人出てこなくなったけど、また来て欲しいな。

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>>34128 匿名さん
企業の業績悪化で株は下がる

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>>34132 マンション掲示板さん
全部の銘柄が均等に下がるわけじゃないし、全体的に下がるにしても金利の影響が大きい銘柄小さい銘柄でLSとかまだ手はあるよ。

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政策金利調整の必要性「これまで以上に高まりつつある」＝野口日銀委員
https://jp.reuters.com/world/us/F2LSZ4ING5JDJLYXX2PSHOZG5M-2025-09-29/

地ならし始まりました

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https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/TZAS3UWFZ5NRJDDRR347LZ74LE-...

10月利上げ高まる

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ドル高の米国は雇用統計調査延期だってさ
これで日本は動きづらくなったね

9月米雇用統計、政府閉鎖なら公表延期と労働省が確認－不透明さ増す
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-09-29/T3CXGUGPFHUX00

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なるほど本に載ってたりメディアのニュース、既知の内容をAIで改変したYouTubeを貼り付ける場所なのか。
実務的なことをことを書くと頓珍漢なレスが付く理由がようやく分かりました。
不動産や金融のプレーヤーももっと来ようよ。

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経済学者、物価高を警戒「26年度も2%超」45%　利上げ「適切」は3割
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD256420V20C25A9000000/

経済学者ですら「どうなるかわからん」って世界なのに変動さんは一部のロジックだけ振りかざして「利上げしない」に張ってるなんてマジであれだよな。
しかも外れた時のリスクがデカい方に張ってるからさらにあれだわ。
投資で負ける人の動き方に似てるよな。

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>>34138 マンション検討中さん
平均的な住宅ローン返済期間だと固定でも変動でも大差ないのでは？
10年位しか借りない人多いんだし、融資条件とか諸費用とか見た方がいいのでは？

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みずほ住宅ローン引き上げ 0.25％、10月変動型https://news.yahoo.co.jp/articles/ee511f43f70f0e5a82fe3a9935cd9eb4376a...

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他銀行も上げてきてますねぇ
低金利というエサ撒いて釣った魚を食べる時がきたか。

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一気に0.5上げてもいい。
変動は変動するもんだ。

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みずほ
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

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>>34139 匿名さん
今も繰り上げ返済する人多いんかな？
せっかく低金利で借りられてるんだからその分を投資に回した方がいい気もするが。

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>>34144 マンション検討中さん
住み替える人が多いからだよ。

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>>34144 マンション検討中さん
100%儲かるならな

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>>34146 マンション掲示板さん
あくまで鞘どりだったら国債とか円建ての債券買って団信残すとか。

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ほぼノーリスクの個人向け国債の固定5年でも税引き後の利率が0.9%近くあるな。

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繰り上げした方が良さそう

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>>34149 マンション掲示板さん
住宅ローンは団信入ってれば保険代わりになるので、早期返済するのもったいないんですよね。

低金利な保険なんで、その分今は投資に回した方が確かに賢いですよね。

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