固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

こういうことになるから合意文書がセットなわけで。

赤沢大臣「日米合意と異なる」アメリカの官報記載内容に修正求める考え　「自動車関税引き下げには一定の時間」英を例に
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2092490

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トランプが失職したら齟齬にすれば良いだけ。
合意文書はなくて良い。
というか、それが日本政府の狙いでしょ。

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>>33894 eマンションさん

最賃も払えないとこは潰して人手不足の産業に移動してもらえばオッケー

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>>33902 通りがかりさん
もう言い訳が通用する段階ではないことを理解してる？
総辞職が必要なレベルの前代未聞の大失態なんだが

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>>33903 名無しさん
それは憲法違反だから

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人手不足な業界だけど、誰でも良いってわけではない。
専門スキルがないとだめ。最低賃金の方は仕事ないと思うよ。

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>>33906 匿名さん
東京大阪位までだと最低賃金だと人が集まらない感覚です。他所の話？

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>>33895 通りがかりさん
だれかロジックを補足してくれ

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>>33907 匿名さん
神奈川の川崎

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アメリカでの報道を見ると、アメリカの政府高官クラスと日本政府の認識は一致しているんだね。

つまり、トランプ大統領が一人で都合良く解釈したものを発信しているに過ぎない。
逆に合意文書がないことで、日本側に有利な状況に転じる可能性もあるね。

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庶民はインフレに苦しんでいる。
今月こそ利上げをお願いします。
経済同友会も利上げを言い始めている。

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2年くらいは利上げむりだろうね～

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>>33909 口コミ知りたいさん
介護とか倉庫作業とかなら最低賃金より上でなんぼでもあるよ。

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>>33910 通りがかりさん
そういう希望的観測とか言い訳はもういいから。

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>>33908 eマンションさん
固定さんの頭の中は理解不能だから無理。

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>>33912 eマンションさん
利上げどころか、利下げじゃないでしょうか。

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株も史上最高値更新。
そろそろ利上げせよ！

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>>33918 eマンションさん
自分も昨今の株価上昇は少し違和感がある派。
不自然過ぎてちょっとね。

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金利ある世界がやってきた…「住宅ローン」“借入金利”最も多い水準は？ 1年前と比較して分かった変化の兆し【1400人最新調査】
https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa25a7f2f04493878abe453842ce1ebf4bd...

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ベッセント長官はインタビューで日銀の金融政策にも言及しました。

この中では植田総裁と話したと明らかにし、「これは彼ではなく私の意見だが、彼らは後手に回っている。彼らは利上げをしてインフレの問題をコントロールする必要がある」と述べました。

急かされる植田さん

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インフレが止まらん。
株も史上最高値更新。
いい加減、利上げせよ！

このままだと実質賃金がずっとマイナスで、
スタグフレーションが進行するぞ！
このままだと、植田スタグフレーションというあだ名をつかられるぞ！

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>>33921 eマンションさん
>>33922 ご近所さん
つ>>33918。
ここから一気に景気が冷え込む可能性が高いのだから利上げはありえんだろう。

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>>33921 eマンションさん

9月に外圧でようやく利上げだな

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あちゃー
アメリカ様に言われたらもう確実
関税が人質だから尚更
もう8月にやってしまえ！
↓
ベッセント米財務長官が日銀の金融政策は後手に回っていると異例の発言：トランプ政権は日米金融政策の修正を通じたドル安政策に進むか
8/14(木) 12:10配信

ベッセント米財務長官が日銀の金融政策は後手に回っていると異例の発言
ベッセント米財務長官が日銀の金融政策は後手に回っていると異例の発言
ベッセント米財務長官が日銀の金融政策は後手に回っていると異例の発言

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今の円高は日銀の利上げ観測からなんだね。

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キタアアアアアアアアアアア
とっととやれ！
↓
ベッセント氏、植田日銀総裁と話した－日本にインフレ抑制を促す
2025年8月13日 21:29
ベッセント米財務長官は13日、日本銀行の植田和男総裁と話したと明らかにし、日本がインフレ抑制に取り組む必要があるとの認識を示した。
その上で、日本銀行の植田和男総裁と話したと明らかにし、「これは総裁の見解ではなく、私見だが、日銀は後手に回っており、利上げするだろう」と語った。
日本はインフレを抑制する必要があるとも述べた。

日銀は後手に回っており、利上げするだろう
日銀は後手に回っており、利上げするだろう
日銀は後手に回っており、利上げするだろう

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国内経済が悪化するのに利上げって聞いたことがないんだけど

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経済の基本

好景気＝インフレ＋株価が最高値
＞利上げ

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>>33928 マンション掲示板さん
GDPが-0.5～1%程度のマイナス成長になるのは確実だからな。
利上げは無理だろう。

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>>33926 eマンションさん
金融市場は関税の影響を折り込めてない。

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経済の先行きを考えたら利下げフェーズだわなぁ

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トランプ関税の影響が大きければ利下げもありそう

7月はおそらく利上げだった 元幹部語る【経済コラム】
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250801/k10014880311000.html

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>>33928 マンション掲示板さん
そもそも利上げって景気の過熱を冷やすために行うものですもんね。今景気を冷やしてどうする？ですよね。

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そもそもマイナス金利でも経済は過熱してたか?
株価も低迷して。

日経平均の板では利上げムードで大盛り上がりだわ。

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株も爆上げ！
インフレも加速！
まさにバブル期の様相・・・。

次の利上げは、もう１％でもええよ！

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>>33935 eマンションさん
>>33936 ご近所さん
そのロジックを数字数式を用いて詳しく説明して。

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バブル絶頂期の政策金利は６％くらいだったから、
今の株価はバブル期を超えたから、政策金利は７％でいいのでは？

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>>33938 ご近所さん
貯金増えるんで全然OKてす！

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長期金利一時1.570%に上昇　日銀利上げ「10月まで」5割織り込む
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL151RQ0V10C25A8000000/

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>>33938 ご近所さん
企業を潰したいの？

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賃下げ一直線だな

与野党で法人増税論が浮上　政策財源探し、賃上げとの整合性が焦点
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA066RF0W5A800C2000000/

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>>33942 検討板ユーザーさん
これはヤバいね。

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いやいや、法人税は黒字企業だけだから問題ない。
日本企業の膨大な内部留保を見れば、増税は仕方ない。

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普通預金の金利も早く１％へしよう！
庶民も喜びます！
↓
auじぶん銀行、普通預金金利を0.65%に上げ
2025年8月18日 14:10 日経

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>>33942 検討板ユーザーさん
逆にどんなに法人税下げても、賃上げされてこなかったよね
相関性は薄いんだろうな

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>>33934 匿名さん
今は中立金利に向けての正常化であり、不景気対策。
景気加熱の利上げ？2%くらいからだね

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>>33947 通りがかりさん

中立金利に向けた利上げで好景気になるロジックは？

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>>33944 ご近所さん
内部留保なんて会計用語は存在しないけど、一体何のことを言ってるの？

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今月こそ頼む！

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日銀はとっとと仕事しろ！
↓
長期金利上昇、一時１．６１０％　１７年ぶり水準、日銀利上げ観測で
時事通信 2025年08月21日16時47分配

１７年ぶり水準
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>>33951 ご近所さん
でも変動金利は下がってるのよね

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>>33948 マンション掲示板さん
景気をよくするのは政府の仕事で、日銀の仕事は物価の安定

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>>33954 マンション検討中さん
で、ロジックは？

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もういい加減、日銀は利上げしろよ！
庶民がこれだけインフレで苦しんでいるのに・・・。
困ったものだ・・・。
なんなら8月末でもええよ。
↓
8カ月連続で3%インフレ、2%台の通年予想とズレ　想定超す食品高
2025年8月22日 12:51 日経
予想を超える物価高が続いている。
総務省が22日発表した7月の消費者物価指数（CPI）は生鮮食品を除く総合の指数が前年同月比3.1%上昇した。
食品の値上げが止まらず、8カ月連続で3%台となった。

予想を超える物価高が続いている
予想を超える物価高が続いている
予想を超える物価高が続いている

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>>33955 マンション掲示板さん
自分で考えろ
ロジックマン

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いよいよ変動金利が上がりそう。
ここまで景気も加熱するとね。
9or10月で0.5%程度は上がるかな。

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ロジックマンは聞きかじったロジックを振り回してマウントを取りたがるが、世の中の経済はそんなロジック通りに進まないことも分かってない

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株が連日高値を更新し、予想を超える物価高が続いている。
これで利上げしないなら、上田さんは歴史に名を残す愚総裁になるぞ！
それでもいいのか！

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>>33960 ご近所さん
利上げすれば物価高が抑えられるならいいですねw

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>>33959 マンション掲示板さん
そこなんだよね。
変動金利マン達は、世の中の経済の仕組みの複雑さを分かってないんだよね。
もうそろそろ変動金利が上がることも、受け入れたくないだけなんだろうけど。

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住宅ローン金利上昇 支払額増で生活に異変「繰り上げ返済」避けるべき！？防衛策は？

https://news.yahoo.co.jp/articles/53b38a93e317fd2b3fdec09a6a6ccdf51021...

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>>33962 名無しさん
変動金利は上がらないと言ってる人も数年前から変動金利は上げるべきだし上がるでしょうねと思ってる人がほとんど。で㎡お今金利を上げられる状況ですか？しばらくは無理でしょって言ってるだけ。上がるべきだからだけで上げられるなら２年前には１％を超えてないと理屈に合わないはず。なのに今だこの低金利なんですよ。

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数年前迄は金利全体が上がって預金金利を上げてほしいと考えていたけど、金利が上がると株価が下がるみたいだからね。。
でも金利多少は上がるでしょう。
固定で借りてるからどちらでもいい。

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>>33954 マンション検討中さん

え、ブーメラン気づいてる？

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これだけ待たされているのだから、
次の利上げは、最低でも0.5％は上げてもらわんと。

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今度こそ利上げ？
↓
日銀の植田総裁「賃金の上昇圧力続く」　ジャクソンホール会議で発言
2025年8月24日 5:50 日経
日銀の植田和男総裁は23日、経済シンポジウム「ジャクソンホール会議」の討論会で「（日本の労働者の）賃金には上昇圧力がかかり続ける」との見方を示した。

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いやいや、住宅から日用品、食品まですごい値上がりだよ。
ヨウイチは分かっとらんね。

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>>33971 ご近所さん
数字で出してください

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メガバンクもついに預金金利1%台出してきたね。

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急げ
↓
長期金利一時1.625%に上昇、17年ぶり高水準　日銀の利上げ観測で
2025年8月27日 9:50 日経
27日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは、2008年10月以来およそ17年ぶりの高水準をつけた。
市場では日銀が早期利上げに動くとの観測が高まりつつある。

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>>33974 マンション検討中さん
何を急ぐ？
今月は会合ないよ

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日本の稼ぎ頭である輸出企業がトランプ関税の影響で今後の見通しは明るくないと発表しているのに利上げはできないでしょ。

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変動さん「マイナス金利解除できない」→解除された
変動さん「金利上がるわけない」→上がった
理論武装する変動さんの理想と現実

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今度こそ頼む！

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>>33977 マンション掲示板さん

変動みゃんは２回ゴルポス動かしているからな
これ以上動かすなら韓国人認定をせざるを得ない。

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金利1%上がっても30年で、1000万あたり月5000円位しか上がらんのに何を慌てるんだか

気にしなきゃなのいけないのは金利より収入だよ

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https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250828/k10014906201000.html

日銀年内利上げか

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米国利下げ・日本利上げ想定でも円安のまま・・・

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自分はちょうと11年前に3500万くらい変動でかりました。
この10年金利上がらなかったのであと2500万程度。
ここ最近利上げムードで支払いあがりましたが、月1000円程度。
貯金も貯まりましたし、変に怖がらず固定にしなくて良かったと思ってます。

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>>33983 変動です。さん

せやな！どんどん上げよう変動金利！！

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家賃が上がりだすといよいよだね。
↓
東京都心の家賃、8月1.7%上昇　家計圧迫要因に
2025年8月29日 14:50 日経

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早ければ9月、遅くとも12月、もしくはその両方で金利が上昇するね。
もういよいよ、待ったなしだね。
反動金利組、ジェンド。

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>>33983 変動です。さん
35年ローンの場合は最初の12年くらいで金利支払いの半分が払い終わる計算なので変動で正解ですね。
逆に言うと固定選択して既に12年以上支払っている場合は、ここから金利が上がって行っても逆転は難しいです。

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>>33988 匿名さん
最近10年以内に借りた場合も固定と変動の金利差開いてるから、今すぐ大幅に変動金利が上がらないと逆転は難しいですね。

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>>33988 匿名さん
自分は全期間固定ですが、当初10年間は0.23%です。
残り期間は0.83%です。
逆転も何も、同時期の変動金利よりも利息が少ないです。

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借りた時期も返済条件も違うのにどっちが得だ損だと断言できないのにここの人らはなぜこうも競い合うのか・・・　

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>>33990 通りがかりさん
その金利で銀行が貸してくれるって事は「金を借りなくても家が買える特性の人」でしょ。
そんな特性の人がなんでこのスレッドに来てるのか意味が分からない。

このスレッドに来て、なんで銀行で借りるの？現金一括で支払えば金利ゼロで変動とか固定とか考える必要がないじゃんて発言して意味があるかって話。

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>>33992 匿名さん
当時は住宅ローン減税が1%×10年あったんです。
なので、現生一括で買うよりも、ローンを組んだ方が節税になったんです。
その中で固定金利で借りるのか、それとも変動金利で借りるのかって話でした。

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近々4200万35年変動0.7以上で借ります。
経済や政治の事はわかりません。
投資の事もわからないので余剰金があっても投資はせずに繰り上げ返済するでしょう。
でも変動にする事に迷いはありませんでした。
給料も上がっていくし大丈夫です。
何故わざわざ倍くらい高い金利の固定にするのでしょう。

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>>33994 名無しさん
数年前に金利差0.5%で固定にした俺も今なら変動で借りるかな。
金利水準が低く金利差が小さいなら固定、その逆なら変動。

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金利上昇局面でどこまで上がるか不安に感じる人も大勢いるでしょうし、返済額を確定できるのは大きなメリットですなら固定選ぶのもわかりますよ。自分の選択を正当化せるために、変動上がれ！！とここで粘着するのは意味わかりませんが。

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>>33993 匿名さん
それでも変動の方が安かったんですよね？
金を借りなくても家が買える特性の人って前提が合っているのであれば変動で借りて住宅ローン減税終わる10年後に前倒し完済するのが正解であり、結局固定より変動の方が優れてませんか。

変動より固定の方が安かったというのであれば固定で正解ですが、理論的にリスクが少ない方が金利が安いなんて意味がわからないので、そんなプランは今後あるわけがなく参考にならないです。

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今だったら変動金利で50年ローンがいいんじゃないの。
自分の場合は借りたくても収入ゼロで確定申告してるんで羨ましいです。
現金買いして担保に入れて借りる位しか手が無い。

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これから金利が上がっていくのにヤバくね？
↓
住宅ローン返済額が「月収の3割以上」22%　ライフル調べ
2025年8月30日 日経
不動産情報サービスのLIFULLによると、過去10年で家を購入した人の世帯月収に占める住宅ローン返済額の割合が3割以上を占める人の比率は21.7%だった。
半年前の調査から3.6ポイント上昇した。
住宅価格の高騰が続くなか、支出に占める住宅ローンの返済額に対する負担感が増しており、足元の金利上昇が追い打ちをかける。
固定金利を選ぶ人が増えるなど、風向きが変わりつつある。

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オラの（2022年実行の）フラット平均0.9％（13年間のローン控除１％付き）が強く光り輝いてきた！

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