固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

サラリーマンで変動金利で借りるより自営でフラットにする方が手残りは多いのでは？国民年金でいいんだから。

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>>33700 名無しさん
変動でも余裕あるライフプランで建ててる人は金利上昇に不安感じてないって話ですよ

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変動の人は2%くらいまでは折り込んで資金計画立ててるだろ

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日銀は利上げ方針を堅持って新聞の見出しにもなってますしね。

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金利よりも融資額と手数料気にした方がいいのに何で固定だ変動だ言ってるの？
金利ってそんなにCFに影響するの？

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金利８％、キタアアアアアアアアア
やばーーーーい
↓
国債買いの主役なし、虚を突かれた財務省　「長期金利8%」試算の警鐘
2025年6月10日 2:00 日経
日本の国債市場が荒れている。
巨額の発行が続くなか、日銀が国債買いを減らし、投資家の需要も盛り上がらない。
金融緩和頼みを正す過程で生じるきしみが見え始めた。

日本の国債市場が荒れている
日本の国債市場が荒れている
日本の国債市場が荒れている

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固定民が絶対上がると断言した利上げ。7月まであと一ヶ月。。。笑

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早かれ遅かれ上がるんだから今の間バイトして貯めるなり、乗り換える検討してたほうがいいんじゃね、。

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イスラエルがイランに攻撃したな。
これがWWW3の引き金にならなければいいが・・・もしそうなれば、金利上昇はもう避けられない。

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利上げ後のリセールは気になるけどローンの支払いは特に困らんなあ。
そんな人が大半だと思います。

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日本は世界トップのインフレ率と言われているの？

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主要国トップのインフレなのに、何で利上げしない？
庶民はインフレで苦しんでいる！
とっとと利上げせよ！
一気に３％でもいい！

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>>33712 販売関係者さん
国債めっちゃ発行してるやん

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イスラエルとイオンがドンパチ始めましたね。
これはもう日本も7月に利上げしないともたないでしょう。
変動民、爆死確定。

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>>33714 名無しさん
実需で買ってる分は変動だろうが固定だろうが大して影響ないでしょ。
転売したいとかこれから一棟建てたいとかいう場合に困るだけ。

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こんな世界情勢、7月は関税がまた再燃なのにまだ金利上がるとか？？？笑
願望頑張れ！あ、来月なんだっけ、必ず上がるのは。

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>>33714 名無しさん
なんでイスラエルが小売業相手にミサイルぶち込むんだよ。

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ワオーンて鳴き声が聞こえそうだな

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イオンは強いよ

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>>33718 口コミ知りたいさん
うまいね

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真面目な話、主要国トップのインフレなのに利上げできないとしたら、かなりやばいよ。
日本はまともな経済ではないという話になる。

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そんなシャレはイラン。
振り返れば、イスラエル。

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そもそも日本のインフレって主要国トップでもなんでもないのでは？

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>>33723 匿名さん
インフレではなく、インフラのことでしょう。
日本のインフラは世界トップクラスだと思いますよ。

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>>33721 ご近所さん
主要国トップのインフレで主要国ダントツの低金利にも関わらず、景気が低迷している日本経済がやばい。

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コストプッシュから始まった日本のインフレだが、今は人手不足からの人件費高騰によるインフレに変わってきてるな。

そう言えば、人手不足がインフレ要因になるって言ったら変動さんは否定してたね

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国民がインフレに苦しんでいるのに日銀は何もしない。
政権交代しかないのか？

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残念ながら7月の利上げは厳しそうですね…
早く平和でまともな金利の世の中になってほしいですが

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政権交代してインフレが収まるわけでもない。金利を上げても人件費・燃料が上がってる状況で物価は下がらないだろうね。
他力本願の前にもっと働いて稼ぎなさい。

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>>33729 匿名さん
激しき賛同します！他力本願的な風潮が最近多いですよね。
自民は嫌いやけど政権交代で全て解決するわけもないと思います。ちなみに私は変動民。

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固定変動関係なく、物価上昇（→金利上昇）に負けないくらいどんどん稼ぐ！これに尽きます。

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まあ、このままインフレが続けば、固定の返済額はどんどんゴミレベルになる。
それがインフレといういもの。
逆に変動金利は青天井だけど・・・。

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簡単に言えば、ラーメン１杯400円がラーメン１杯800円になれば、
固定民の借金は半分になる。
それがインフレというもの。

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>>33733 ご近所さん
金利上がらんかったら変動でも同じ。
そもそも金利以外の事情で固定の人の方が多いんだし。

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原油値上がりからの利上げになりそうだな

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停戦合意したね。
ただ中東情勢は不安定になったのは間違いない。
日本も利上げしないとイランも黙っていないと思う。

７月は、もう、目の前だ、

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主要国トップのインフレなのに低金利のまま。
あまりにも異常。
とっとと利上げして金融を正常化しないとヤバいよ。

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>>33736 通りがかりさん

意味不明すぎ。

日本も利上げしないとイランも黙っていないと思う。
イランが日本の利上げに興味あると？？黙ってないとはどういうことなの？笑　なんの因果関係があるの？
中東情勢不安ならますます利上げ遠のくだけだろ。7月が楽しみですね。絶対と言い切ってたからね。

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何が花壇だよ！
普通に利上げ局面だろ。
庶民がこれだけインフレに苦しんでいるのに。
日銀は仕事しろ！
↓
日銀・田村直樹審議委員、利上げ継続へ「果断な対応ありうる」
2025年6月25日 10:23 日経
日銀の田村直樹審議委員は25日、経済・物価情勢について「物価の上振れリスクにも留意する必要がある」との認識を示した。
物価上振れのリスクが高まるなどすれば「果断に対応すべき場面もあり得る」と利上げ継続の必要性を強調した。

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変動です。
なんだかんだよく経済も持ってるとおもう。
160円→145円に円高で、日経も39000円キープしてるんだから良くやってるよ。

これで、関税問題うまくクローズできたら、10月利上げもあるかもね。

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フェンタニルの問題が表面化して日米関税交渉はアウトと言われてるな

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気がつけば、日経4万超え。
インフレも進んでいるし、さすがに7月は利上げしてね。

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>>33738 マンコミュファンさん
風が吹いたから利上げするしかない
みたいなレスは変動の人による固定への皮肉だと思うよｗ

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オラの（2022年実行の）フラット平均0.9％（13年間のローン控除１％付き）が強く光り輝いてきた！！
↓
想定外、住宅ローン金利また上がったわ
2025-06-27 アメーバ
またまた住宅ローンの変動金利が上昇しました。
前回は0.15%、今回は0.25%。最初の金利よりも0.4%も上がっています。
適用利率は、1.025％
これは少し想定外。
というか上昇スピードが思ったより早いえーん
まだ住み始めて3年目ですよ、、、

適用利率は、1.025％
適用利率は、1.025％
適用利率は、1.025％

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住宅ローンの変動型と固定型の金利が逆転する時がくる?!　日銀の政策金利は2%まで上昇の可能性！

https://news.yahoo.co.jp/articles/d463357ffff1689020bcd0550c0ae9ede055...

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>>33745 さん

>>33745 口コミ知りたいさん
マトモな変動民は利上げ前提でシミュレーションしてるよ
政策金利2％＝金利+1.5なんで、想定より低いくらい

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なら、もっと上げたれ

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これな。
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ネット銀の住宅ローン攻勢に陰り　日銀の貸出支援制度終了が追い打ち
2025年6月30日 5:00 日経
住宅ローンの金利競争をけん引してきたインターネット銀行の勢いに陰りが出てきた。
日銀の利上げなどを経て、大手銀行に規模で劣るネット銀が低金利の優位性を維持しづらくなっている。
6月末には金融機関に低利で融資する日銀の制度が区切りを迎える。
日銀は1月の金融政策決定会合で「貸出増加支援資金供給制度」の新規貸し出しを6月末に終えると決めた。

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さすがにこれは日銀も動くのでは？
トランプ関税あるけど、インフレが進めば利上げすると言ってるし。
↓
【速報】7月の食品値上げ、前年同月の5倍に
2025年06月30日 09時12分　共同通信

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さあ明日から固定さんが必ず上がると言っていた7月です。楽しみですね。

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日本の現在の金利水準について、どのように考えますか？

https://news.yahoo.co.jp/polls/52930/vote

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>>33750 マンコミュファンさん
ギリ変民は日銀会合が気になって仕方ないんですね。

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こ、これは・・・
↓
住宅ローン金利、変動から固定への借り換え「5倍」--SBIアルヒ調査
6/30(月) 14:12配信

変動から固定への借り換え「5倍」
変動から固定への借り換え「5倍」
変動から固定への借り換え「5倍」

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7月可能性

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>>33752 口コミ知りたいさん

ww

絶対に上がるって言い切ってためすよね？また嘘なんですか？笑
ちなみに貴方は全期間固定いくらなんですか？上がってくれなくちゃ困るんですか？笑

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>>33752 口コミ知りたいさん
株で食ってる人は日銀会合気になるでしょ。
専業投資家だとフラットの人多いけど。

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ボーナスシーズン。各銀行の定期預金も利率1%超えたくさん出てきたなぁ。とはいってもまだまだ安い。
とりあえず投資か。

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タカ派の高田も様子見ww

7月利上げ絶対な人は次はいつにするのかな？
ワクワクするな。笑

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一部の固定の意見に対していつまでもネチネチ言っててやべぇなこいつ

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ギリ変「だって利上げ怖いんだもん」

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日銀の高田審議委員、今後の追加利上げ「様子見の後に再びギアシフト」

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変動の人が金利の動向を気にするのはわかるけど
固定の人がなんで気にしてるのかわからん
なんのための固定なんだよw

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>>33762 検討板ユーザーさん
>なんのための固定なんだよw
繰り上げ返済しないための固定金利ですよ。
手元資金を運用してるんだから金利が気になって当然。
特に税金対策のしすぎやセカンドハウスでフラットの人たち。

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投資なら円安低金利のが都合良さそうだけど、モノによるか
ここで攻撃的なのは、固定変動関係なく生活に余裕のない人らでしょ

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庶民はインフレに苦しんでいるのです。
7月こそは利上げをお願いします！

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>>33765 ご近所さん

w

願望乙

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>>33765 ご近所さん

大丈夫。
2026年末には1%は優に超えてますんで。

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住宅ローン金利上昇、70代で手取りの4割が返済に…　残債対策5カ条

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD13BZZ0T10C25A6000000/

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トランプ関税で7月の利上げは厳しそうだね。

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>>33767 匿名さん
何トーンダウンしとるん？4月までは2025年終わりには1%いくと言ってやん。あ、7月は絶対に上がると言い切ってたのはどうなったの？笑

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>>33771 eマンションさん
出た。しつこいねえw
執着する暇あったら金貯め込んとけよ

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>>33771 eマンションさん

この先は利上げは確定なのになに焦ってんの？
高田さんもギアシフトして上げるっていってんじゃん。
米のJPMや日経、みずほの予測は日本の将来の金利は4%だっけ。
まぁ中立金利は来年中って言ってたから返済方法見直しといたら？

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トランプさんの関税で株価や株価がどうなるかと思いきやほぼ無風っていう。むしろ日経はちょい上がってるし。8月で関税発動されても市場はたいして動かないな。むしろ円安へ向かうから利上げ期待は高まるけど

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トランプ関税、トカラ列島地震、米不足、猛暑・・・全て解決するには、利上げしかない。
10月には確実に利上げが待っているよ。

変動民、震えて眠れ。

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>>33775 通りがかりさん
利上げでそれら全てが解決するならすぐに利上げして欲しい。
どういう理屈でそうなると思うのかは説明して欲しいけどw

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>>33771 eマンションさん
今はもう7月利上げ説を唱えてるのはむしろ君やんw

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7月利上げ確実といっとっただろ？？笑
絶対と言い切ってただろが。雲行き悪くなると人のせいにする。笑

でいつなの？8月なの？10月なの？

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住宅ローンは先が長いから、毎月毎月気にしていたら、身がもたなくなりそうですね。

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>>33779 通りがかりさん
まぁ、一種の投資なんで、趣味みたいなもんですよね。

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>>33778 eマンションさん

この人ギリ変なんだろうな。
ちょっと可哀想に思えてきた。
背伸びして購入して焦ってるんだなって。

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ここで金利を気にしすぎてるのは、ギリ変と拗らせた固定ですね

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>>33780

自宅を担保に投資をするという度胸は私にはないです。

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>>33778 eマンションさん

10月には必ず上がるよ。
震えて眠れ。

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長期金利が上がってきているので(現在で1.5%超)、来月の固定やフラットは上がるのかな？

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>>33782 通りがかりさん
銀行や不動産株とか借入金の多い企業、REITをいっぱい持ってる人なんじゃないの？

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