住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-17 22:14:20
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】ローン金利への不安

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 33601 周辺住民さん

    やばいね
    実質賃金が悪化している
    このままスタグフレーションが進行すると治安も悪化するし、
    デフレよりタチが悪い
    最近、通り魔が増えているような・・・

  2. 33602 匿名さん

    関税の影響で始めました。
    開発費の削減命令がちらほら。派遣切りがはじまりますね。実質賃金下がる程度ならまだ良い気が。職なくなる人がでてくるのでは。

  3. 33603 周辺住民さん

    やばい!
    利上げを急げ!

    パナソニックHD 国内外1万人削減へ グループ構造改革の一環で
    2025年5月9日 17時59分 NHK

    パナソニック、1万人削減へ
    パナソニック、1万人削減へ
    パナソニック、1万人削減へ

  4. 33604 周辺住民さん

    日本はマジで経済音痴だよ
    デフレの失われた30年
    ようやく終わったと思ったら次は、
    スタグフレーションで地獄の30年

    日本の政治家や官僚は経済音痴ばかりなのか?

  5. 33605 匿名さん

    >>33603 周辺住民さん
    まじですか。
    明日は我が身だけど、パナソニックも大変だな。
    固定や変動なんかより、仕事が住宅ローン払い切れるまであるかの方がよっぽどリスク高いな。

  6. 33606 通りがかりさん

    ほんとそれ。この物価高ですら給料上がらず税金下がらず終わってるからな。日本はもうオワコン。利上げなんか無理。アルゼンチンになるよ。

  7. 33607 匿名さん

    >>33603 周辺住民さん
    割増退職金羨ましいなあ。
    去年FIREした人可哀想。

  8. 33608 通りがかりさん

    トランプがあの中国に対する関税を大幅に引き下げてきたな。
    関税による景気先行きの不透明感が和らいでくるグッドニュースだ。
    あ、変動さんはそれが金利上昇圧力に変わってくるわけだから素直に喜べないのかw

    ちょっと前にえらいイキってた変動さん。
    次の利上げはいつだい?今年の利上げは無いんだっけ?

  9. 33609 周辺住民さん

    パナに続いて、キタアアアアアアアアア
    大手のウン万人単位のリストラ!
    利上げを急げ!

    日産 2万人規模削減へ
    2025年5月12日 18時33分 NHK

  10. 33610 マンション掲示板さん

    試算の結果、変動金利が1%を超える時期はほぼ1年以内と考えている銀行がほとんどでした。前回の試算と比べ、金利上昇のスピードが加速していることを感じます。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f52ae0326aa9a983a62d54f59e6f7f77cebf...

  11. 33611 マンション掲示板さん

    試算の結果、変動金利が1%を超える時期はほぼ1年以内と考えている銀行がほとんどでした。前回の試算と比べ、金利上昇のスピードが加速していることを感じます。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f52ae0326aa9a983a62d54f59e6f7f77cebf...

  12. 33612 名無しさん

    >>33608 通りがかりさん
    固定は7月利上げだろ?笑
    株価上がろうが、不安定な局面で上げられないだろ。受けるわ。固定必死すぎ。笑える。

  13. 33613 名無しさん

    先物が調子良いとダンマリだった固定民が息を吹き返して受けるw
    7月利上げなんだろ???どしっと構えとけよ。
    (#^.^#)

  14. 33614 ご近所さん

    利上げトレンドは継続中なのにちょっとトレンドの踊り場が現れたらからってここぞとばかりに踊る変動民w
    「固定は必死」とかいう煽りがもうね…
    ものすごいブーメランとなって返ってるのに気づかないのかなw
    最高のエンタメを提供してくれてありがとう。

  15. 33615 評判気になるさん

    変動さん可哀想。
    物価高も大変だけど返済も頑張ってね。

  16. 33616 匿名さん

    自営で所得下げてるとかセカンドハウス扱いで買いたいからフラットで固定なんじゃないの?
    変動で借りてても金利が上がって返済がどうとか実際買ってる人って話題にもしないんだが。
    リセールのない建売買って一生住む世界の話なんか?

  17. 33617 通りがかりさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB130GV0T10C25A5000000/

    トランプ関税砲が小さくなる可能性が出てきたからにはまた利上げムードの再燃だな。

  18. 33618 評判気になるさん

    今朝のモーサテでも利上げムードでしたわ

  19. 33619 マンション掲示板さん

    変動さんは早めに備えておいたほうがいいと思う

    年内の日銀利上げ確率予想が約8割に 米中関税下げで急上昇
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD12BKA0S5A510C2000000/

  20. 33620 マンション掲示板さん

    政策金利が「2%」に上昇したことによる生活への影響は? 「借り入れ」をしなければ関係ない?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/336161783b10770bd9226dfb9cb0fe682e63...

  21. 33621 匿名さん

    >>33619 マンション掲示板さん
    いつでも完済出来るから変動金利にしてるのでは…

  22. 33622 検討板ユーザーさん

    >>33621 匿名さん
    たしかにマイナス金利の時に貯めたキャッシュでいつでも完済できるけど、団信が保険にもなるから、なかなか一括で返しにくい。

  23. 33623 eマンションさん

    >>33613 名無しさん
    この人急にダンマリなっちゃったねぇ。
    そっかぁ返済にむけてバイトでも始めたのかな

  24. 33624 eマンションさん

    だから7月利上げだって言ったじゃん。
    予定通りあと年2回。
    7月と12月。
    これでも円安は止まらないけど。

  25. 33625 マンコミュファンさん

    >>33624 eマンションさん
    トランプさん次第のとこはあるけど、7月は無理でしょ。
    25年度の見通しは車メーカー中心に悪いし。中長期的には円高なんで、今後トヨタの業績は右肩さがりだろうし。

  26. 33626 通りがかりさん

    頼むよ日銀さん
    利上げという言い方じゃなくて、
    正常な中立金利に戻すという言い方で。

    企業物価指数、4月4.0%上昇 コメ価格高騰続く
    2025年5月14日 8:58 日経

    企業物価指数、4.0%上昇
    企業物価指数、4.0%上昇
    企業物価指数、4.0%上昇

  27. 33627 名無しさん

    ちょっと株高になるとすぐに調子乗るな(笑)
    関税はトーンダウンだが、安定してないのに利上げなんてできるもんかよ。あんまり笑わせないでくれよ。
    まだ7月??とか言ってんのか?爆笑もんだな。トランプ関税再燃の頃だろ。www
    7月に利上げしたら素直に謝るわ。そしてバイトするわ(⌒▽⌒)

  28. 33628 eマンションさん
  29. 33629 eマンションさん
  30. 33630 マンション検討中さん

    >>33627 名無しさん
    利上げなんてできるわけ無いと爆笑してんの変動組の中でもアンタだけかもなw

  31. 33631 eマンションさん

    >>33630 マンション検討中さん
    マイナス成長で利上げできるならやってみんしゃい。
    7月なんだろ?爆笑

  32. 33632 eマンションさん

    そもそも5月利上げだったんじゃないのか?
    なあそれに対する釈明は?笑

  33. 33633 マンション掲示板さん

    こんなポストが
    変動さんも大変ね

    https://x.com/mahirokundesuyo/status/1922960676684779627?s=46&t=OzJqtw...

  34. 33634 eマンションさん

    日銀会合の度にドキドキしてるんだろうな

    あっバイト行かなきゃ!

  35. 33635 通りがかりさん

    住宅ローン金利の引き上げ相次ぐ
    2025/5/15 6:00
    福岡、西日本シティ、肥後の3銀行は、5月の住宅ローンの変動型金利(最優遇)をそれぞれ0.625%から0.875%に

  36. 33636 マンション掲示板さん

    日銀の次回利上げは9月の決定会合か

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/9a103c1afe762d0324b3d7f6dab18...

  37. 33637 マンション検討中さん

    >>33633 マンション掲示板さん

    ネット銀行は短プラが基準ではないローンもあるんだっけ?メガバンクから借りるのが安心だな

  38. 33638 通りがかりさん

    >>33637 マンション検討中さん
    その短プラも日銀の金利変更を受けて銀行ごとに決めているから、利上げのタイミングは若干違いますね
    独自の基準だとソニーとか楽天とかかな?地方銀行も長期プラ連動だったりと違うケースがあります

  39. 33639 通りがかりさん

    日米の関税の話がまとまらなければ利上げは厳しいけど、どうするのかね?

  40. 33640 マンション検討中さん

    アメリカの債券が格下げで金利上昇中
    ますますわからなくなってきたー

  41. 33641 マンション検討中さん

    何度も言ってるけど、金利の動向の予測なんて神のみぞ知る世界。
    だから低金利の時こそ固定にしておけばええんやで。

  42. 33642 匿名さん

    円高きてるやん!おめでとう。

  43. 33643 通りがかりさん

    石破のギリシャ発言が原因で国債価格が崩壊し始めてる。

  44. 33644 マンション掲示板さん

    国債暴落=利回り急騰しそうですね
       
    https://x.com/fujimaki_takesi/status/1924061823952961965?s=46&t=OzJqtw...

  45. 33645 マンション掲示板さん

    日米欧で超長期金利が上昇 米債入札低調、インフレ・財政不安で共振

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN21DTX0R20C25A5000000/?n_cid=NMA...

  46. 33646 販売関係者さん

    賃金上げないゾンビ中小を撲滅せよ!

    実質賃金3年連続マイナス 政府目標「1%増」定着は中小企業が左右
    経済
    2025年5月22日 13:03 日経

  47. 33647 ご近所さん

    住宅ローン、ついに変動金利1%超え
    2025-05-20

    我が家はまだ借り入れしてから5年以内、
    なので5年ルールが適用されています。
    支払う金額は同じだけど、利息分が増えて返済額が減っている状態でした不安
    そこから半年後、さらに利上げもあったし…我が家の変動金利も上がってるんだろうなってかなりビビってました不安
    恐る恐るみてみたら…
    とうとう1%超えですゲロー
    0.25%UPチーン
    吐きそう…

  48. 33648 ご近所さん

    >>33647 ご近所さん

    これアメブロだな。たまたま俺も読んだわ。
    ほぼ俺と同時期にローン組んでるが…
    固定の俺より金利高くなってんじゃん。

  49. 33649 販売関係者さん

    オラの(2022年実行の)フラット平均0.9%(13年間のローン控除1%付き)が強く光り輝いてきた!

  50. 33650 eマンションさん

    今朝のモーサテ見たかんじ、金利ヤバいことなりそう。

  51. 33651 評判気になるさん


    ありえそう。

  52. 33652 eマンションさん

    経済評論家の朝倉さんは恐ろしい事言うてたな。
    ギリ変民は見たほうがいいかも。

  53. 33653 住民さん5

    変動金利ですが、我が家も1%を超えてきました。
    なんか騙された気がする・・・。
    3年でローンがほぼ倍額になるなんて思いもしなかった。

    またすぐ下がるといいけど

  54. 33654 販売関係者さん

    トランプ関税で一時的に止まったけど、落ち着けば、また利上げ再開でしょ?
    インフレが止まらんし。

  55. 33655 マンション掲示板さん
  56. 33656 ご近所さん

    日本生命、国内債含み損が3兆6000億円と3倍超に拡大-金利上昇で
    5/23(金) 16:00配信 Bloomberg
    日本生命保険が保有する日本国債など国内債の含み損が、3月末時点で3兆6000億円と1年前の3.6倍に拡大したことが分かった。

    含み損が3兆6000億円と3倍超に拡大-金利上昇で
    含み損が3兆6000億円と3倍超に拡大-金利上昇で
    含み損が3兆6000億円と3倍超に拡大-金利上昇で

  57. 33657 マンション掲示板さん

    失言で国債暴落からのハイパーインフレになりそうだな。

    「危険、軽率、最悪、不適切…」米通信コラム、「日本財政ギリシャ以下」の首相発言を酷評
    https://news.yahoo.co.jp/articles/a2e5347ae7f930309e368134fce4df89f758...


  58. 33658 販売関係者さん

    やばいね。

    フラット35は2%超えが濃厚!
    6月の住宅ローン金利(フラット35、変動金利、10年固定)を予想
    5/22(木) 18:13 ダイヤモンド

  59. 33659 マンコミュファンさん

    >>33658 販売関係者さん
    低い時に固定にしておいてホント正解だった。
    人生最大の借金でわずかな利ざや狙って変動とかもうね...

  60. 33660 匿名さん

    ソニー変動で1年で3倍(0.297→0.797)
    5年ルール無いから繰下げされずに済む。金利なんて自分で操作できないものを気にするより、収入増やすことだけ考えたほうが合理的だよ。

  61. 33661 通りがかりさん

    >>33660 匿名さん
    3倍になってないよ?
    0.297×3=0.891。
    まだ3倍未満。

  62. 33662 eマンションさん

    定期預金1.5%も出てきたよ。

  63. 33663 楽天銀行マン

    現在、楽天銀行変動1.03%
       住信SBI  0.698%
    残り27年あるが、借り換え諸費用入れると借り換えたら50万以上の△
    (金利が両方そのままな訳ないが…)

    10年後の試算をみると
       楽天銀行2.636
       住信SBI1.493
    これをみると、やっぱりSBIに乗り換えた方が良い気もする…。
    楽天は現時点でどこよりも上がっているので今後もガンガン上がっていく未来が見えるし、SBIが10年後も1.493なら、やっぱり乗り換えたほうが良いのか…
    繰り上げで上がった分の250万くらい入れても良いが…
    マジ悩みます。

  64. 33664 名無しさん

    https://youtu.be/JRmfiLyN-2A
    利下げを財源に補正予算組まないとヤバいかもね。

  65. 33665 マンコミュファンさん

    >>33664 名無しさん
    もうダメだね利上げやっても手遅れな状況

  66. 33666 名無しさん

    >>33663 楽天銀行マンさん
    楽天経済圏でいた場合のポイント還元等の利益で生活費の下がる部分はないかシミュレーションもすべき。

  67. 33667 匿名さん

    >>33666 名無しさん
    楽天経済圏って買い回りでポイントためて、買ったもので売れるものは売るやつのこと?
    溜まったポイントは固定資産税の支払いとかが出口なんかな。

  68. 33668 eマンションさん

    https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900025823.html

    625万増
    これからまだまだ上がる初期の段階で。

  69. 33669 eマンションさん

    >>33627 名無しさん
    この人、今頃笑うどころか焦ってんじゃね?
    もうトランプ関税はすでに織り込んでるし。
    バイト雇ってもらえるといいな。

  70. 33670 口コミ知りたいさん

    >>33668 eマンションさん
    これは恐ろしい。
    最終回1千万円以上に上がってくるんじゃないか。

  71. 33671 住民さん4

    今の日本は金利を上げるしかないよね。
    金利を上げて、景気を上げる。
    好景気循環に乗り始めてるよね。

  72. 33672 評判気になるさん

    変動金利は今の利率と政策金利の変化からおよそ次回の利率を計算できますが、固定金利の借り上げ利率がが次月何%になるかも長期金利の動きなどから計算できるのでしょうか?

  73. 33673 マンション掲示板さん

    すぐに金利上がると思ってる人or変動だけどリスクヘッジしたい人はいまのうちに住信SBIの株仕込んどけよ
    前も教えてやったけどまた買い場来てるぞ

  74. 33674 匿名さん

    >>33673 マンション掲示板さん
    フラットだけど上場した時から持ってる。

  75. 33675 匿名さん

    5000円つけたあたりでドコモが買収否定して4割下げて、やっぱり買収検討とかどっちなんよ。買い増せて無い。
    フラットで借りてるけどアルヒの株は買おうって思わなかったなあ。

  76. 33676 名無しさん

    >>33672 評判気になるさん
    できますよ。
    10年国債の動きを見て、毎月ほぼピタリと予想を当てている人がいました。

  77. 33677 名無しさん

    >>33673 マンション掲示板さん
    おまえらすまん笑
    もう少し早く教えてやればよかったわ…
    でも、この投稿見てすぐにPTSで買えるやつが人生を制するんやで
    いやほんと笑いが止まらん


  78. 33678 eマンションさん

    アメリカ裁判所、トランプ関税差し止め。
    円安まっしぐら

  79. 33679 口コミ知りたいさん

    固定の次は変動が上がってきますよ

    大手5行、6月の住宅ローンで固定金利引き上げ

    https://news.yahoo.co.jp/articles/beceac0f8ad8834a6a5d081211f9c02e8756...

  80. 33680 販売関係者さん

    変動金利住宅ローン、7月の「マイナス金利消滅」に要注意
    2025年6月1日 5:00 日経
    人気の変動金利型住宅ローンの利用者にとって、今年の夏は注意すべき季節になる。
    実質的なマイナス金利、つまり借りた方がローンでトクする異例な状態の消滅が増えそうだからだ。
    1月に日銀が実施した利上げの影響がようやく出てくるのだ。

  81. 33681 名無しさん

    固定金利においても、金利低い代わりに高い手数料2.2%ってのが出てきているようですね。

  82. 33682 匿名さん

    それはどこの金融機関ですか?

  83. 33683 評判気になるさん

    今月利上げって可能性はないのかな?

  84. 33684 販売関係者さん

    物価高騰がおさまらない。
    来月こそは大幅利上げをお願いします。

  85. 33685 通りがかりさん
  86. 33686 マンコミュファンさん

    内閣府の速報で8月に4-6月のGDPが出るからそこまでは待つでしょ
    そこでリセッションの状況だったら当分利上げはないよ

  87. 33687 販売関係者さん

    ダメだわ。
    やはり、中小零細のゾンビ企業が淘汰されるようにして、
    労働者の賃金を上げないと。

  88. 33688 通りがかりさん

    能力あるなら転職するか、起業したほうが早いよ
    他力本願じゃあ無理だろうが

  89. 33689 匿名さん

    給料安いけど楽な仕事のニーズもあるのに。
    中小零細のゾンビ企業っていうけど、楽で転勤が無い方がいいって人もいるから成り立ってるんだし。
    給与水準の高い大手企業でも出世しない代わりに楽な職種に変わる人もいるし、フルリモートにしたら給与水準下げても比較的有能なエンジニアが採用できたり、収入が二の次の人は増えてきてるんだよ。

  90. 33690 eマンションさん

    いよいよ来月7月ですね。固定さんの断言してた利上げ0.25(0.75)、楽しみですね。それともまた訂正するのですか??

  91. 33691 匿名さん

    >>33690 eマンションさん
    住宅ローン固定金利で借りてメガバン株持ってるけど利上げはそんなに期待してないです。
    上がっても材料出尽くしで株価はどうなんでしょうね。

  92. 33692 ご近所さん

    また湧いてるな
    マイナス金利解除から現在までの利上げで相当ストレス溜まってんだな。
    政策金利が0.5%になっただけでそんなんになってたらこの先大丈夫か?w
    政策金利が0.5%はまだまだ緩和的らしいし、利上げ基調は変わらんからこれからもずっと利上げのストレスに晒されるんやろなぁw
    へんどうさんはたいへんだw

  93. 33693 検討板ユーザーさん

    逆に、固定で金利上昇の不安を感じなくて良いはずの人達がこんな処に張り付いてる方が滑稽だろう

  94. 33694 マンション検討中さん

    >>33693 検討板ユーザーさん

    ぐうの音も出ない

  95. 33695 評判気になるさん

    もう7月の利上げの心配?それで何十年もローン払うとなると、からだがもたなそうです。

  96. 33696 ご近所さん

    >>33693 検討板ユーザーさん
    そりゃ不安におののくへんどうさんを見るのが楽しいんだから来るよw

  97. 33697 マンション掲示板さん

    >>33696 ご近所さん

    虚しい人生

  98. 33698 ご近所さん

    >>33697 マンション掲示板さん
    人生が虚しいとはどうした?
    せっかく給料UPしても金利UPで帳消しになってしまうから虚しいのか?
    かわいそうだがへんどうきんりってそういうものだからなぁw

  99. 33699 通りがかりさん

    >>33698 ご近所さん
    別だけど、この1年で返済元利金以上に昇給してるから+0.5%の金利なんて微々たるものよ

  100. 33700 名無しさん

    >>33699 通りがかりさん

    その理論だと低金利の固定で借りた人も昇給するけど

  101. 33701 匿名さん

    サラリーマンで変動金利で借りるより自営でフラットにする方が手残りは多いのでは?国民年金でいいんだから。

  102. 33702 通りがかりさん

    >>33700 名無しさん
    変動でも余裕あるライフプランで建ててる人は金利上昇に不安感じてないって話ですよ

  103. 33703 マンション掲示板さん

    変動の人は2%くらいまでは折り込んで資金計画立ててるだろ

  104. 33704 評判気になるさん

    日銀は利上げ方針を堅持って新聞の見出しにもなってますしね。

  105. 33705 匿名さん

    金利よりも融資額と手数料気にした方がいいのに何で固定だ変動だ言ってるの?
    金利ってそんなにCFに影響するの?

  106. 33706 販売関係者さん

    金利8%、キタアアアアアアアアア
    やばーーーーい

    国債買いの主役なし、虚を突かれた財務省 「長期金利8%」試算の警鐘
    2025年6月10日 2:00 日経
    日本の国債市場が荒れている。
    巨額の発行が続くなか、日銀が国債買いを減らし、投資家の需要も盛り上がらない。
    金融緩和頼みを正す過程で生じるきしみが見え始めた。

    日本の国債市場が荒れている
    日本の国債市場が荒れている
    日本の国債市場が荒れている

  107. 33707 eマンションさん

    固定民が絶対上がると断言した利上げ。7月まであと一ヶ月。。。笑

  108. 33708 eマンションさん

    早かれ遅かれ上がるんだから今の間バイトして貯めるなり、乗り換える検討してたほうがいいんじゃね、。

  109. 33709 名無しさん

    イスラエルがイランに攻撃したな。
    これがWWW3の引き金にならなければいいが・・・もしそうなれば、金利上昇はもう避けられない。

  110. 33710 匿名さん

    利上げ後のリセールは気になるけどローンの支払いは特に困らんなあ。
    そんな人が大半だと思います。

  111. 33711 ご近所さん

    日本は世界トップのインフレ率と言われているの?

  112. 33712 販売関係者さん

    主要国トップのインフレなのに、何で利上げしない?
    庶民はインフレで苦しんでいる!
    とっとと利上げせよ!
    一気に3%でもいい!

  113. 33713 匿名さん

    >>33712 販売関係者さん
    国債めっちゃ発行してるやん

  114. 33714 名無しさん

    イスラエルとイオンがドンパチ始めましたね。
    これはもう日本も7月に利上げしないともたないでしょう。
    変動民、爆死確定。

  115. 33715 匿名さん

    >>33714 名無しさん
    実需で買ってる分は変動だろうが固定だろうが大して影響ないでしょ。
    転売したいとかこれから一棟建てたいとかいう場合に困るだけ。

  116. 33716 eマンションさん

    こんな世界情勢、7月は関税がまた再燃なのにまだ金利上がるとか???笑
    願望頑張れ!あ、来月なんだっけ、必ず上がるのは。

  117. 33717 匿名さん

    >>33714 名無しさん
    なんでイスラエルが小売業相手にミサイルぶち込むんだよ。

  118. 33718 口コミ知りたいさん

    ワオーンて鳴き声が聞こえそうだな

  119. 33719 匿名さん

    イオンは強いよ

  120. 33720 匿名さん

    >>33718 口コミ知りたいさん
    うまいね

  121. 33721 ご近所さん

    真面目な話、主要国トップのインフレなのに利上げできないとしたら、かなりやばいよ。
    日本はまともな経済ではないという話になる。

  122. 33722 匿名さん

    そんなシャレはイラン。
    振り返れば、イスラエル。

  123. 33723 匿名さん

    そもそも日本のインフレって主要国トップでもなんでもないのでは?

  124. 33724 通りがかりさん

    >>33723 匿名さん
    インフレではなく、インフラのことでしょう。
    日本のインフラは世界トップクラスだと思いますよ。

  125. 33725 マンション検討中さん

    >>33721 ご近所さん
    主要国トップのインフレで主要国ダントツの低金利にも関わらず、景気が低迷している日本経済がやばい。

  126. 33726 マンコミュファンさん

    コストプッシュから始まった日本のインフレだが、今は人手不足からの人件費高騰によるインフレに変わってきてるな。

    そう言えば、人手不足がインフレ要因になるって言ったら変動さんは否定してたね

  127. 33727 ご近所さん

    国民がインフレに苦しんでいるのに日銀は何もしない。
    政権交代しかないのか?

  128. 33728 名無しさん

    残念ながら7月の利上げは厳しそうですね…
    早く平和でまともな金利の世の中になってほしいですが

  129. 33729 匿名さん

    政権交代してインフレが収まるわけでもない。金利を上げても人件費・燃料が上がってる状況で物価は下がらないだろうね。
    他力本願の前にもっと働いて稼ぎなさい。

  130. 33730 マンコミュファンさん

    >>33729 匿名さん
    激しき賛同します!他力本願的な風潮が最近多いですよね。
    自民は嫌いやけど政権交代で全て解決するわけもないと思います。ちなみに私は変動民。

  131. 33731 匿名さん

    固定変動関係なく、物価上昇(→金利上昇)に負けないくらいどんどん稼ぐ!これに尽きます。

  132. 33732 ご近所さん

    まあ、このままインフレが続けば、固定の返済額はどんどんゴミレベルになる。
    それがインフレといういもの。
    逆に変動金利は青天井だけど・・・。

  133. 33733 ご近所さん

    簡単に言えば、ラーメン1杯400円がラーメン1杯800円になれば、
    固定民の借金は半分になる。
    それがインフレというもの。

  134. 33734 匿名さん

    >>33733 ご近所さん
    金利上がらんかったら変動でも同じ。
    そもそも金利以外の事情で固定の人の方が多いんだし。

  135. 33735 口コミ知りたいさん

    原油値上がりからの利上げになりそうだな

  136. 33736 通りがかりさん

    停戦合意したね。
    ただ中東情勢は不安定になったのは間違いない。
    日本も利上げしないとイランも黙っていないと思う。

    7月は、もう、目の前だ、

  137. 33737 ご近所さん

    主要国トップのインフレなのに低金利のまま。
    あまりにも異常。
    とっとと利上げして金融を正常化しないとヤバいよ。

  138. 33738 マンコミュファンさん

    >>33736 通りがかりさん

    意味不明すぎ。

    日本も利上げしないとイランも黙っていないと思う。
    イランが日本の利上げに興味あると??黙ってないとはどういうことなの?笑 なんの因果関係があるの?
    中東情勢不安ならますます利上げ遠のくだけだろ。7月が楽しみですね。絶対と言い切ってたからね。

  139. 33739 ご近所さん

    何が花壇だよ!
    普通に利上げ局面だろ。
    庶民がこれだけインフレに苦しんでいるのに。
    日銀は仕事しろ!

    日銀・田村直樹審議委員、利上げ継続へ「果断な対応ありうる」
    2025年6月25日 10:23 日経
    日銀の田村直樹審議委員は25日、経済・物価情勢について「物価の上振れリスクにも留意する必要がある」との認識を示した。
    物価上振れのリスクが高まるなどすれば「果断に対応すべき場面もあり得る」と利上げ継続の必要性を強調した。

  140. 33740 匿名さん

    変動です。
    なんだかんだよく経済も持ってるとおもう。
    160円→145円に円高で、日経も39000円キープしてるんだから良くやってるよ。

    これで、関税問題うまくクローズできたら、10月利上げもあるかもね。

  141. 33741 マンション検討中さん

    フェンタニルの問題が表面化して日米関税交渉はアウトと言われてるな

  142. 33742 ご近所さん

    気がつけば、日経4万超え。
    インフレも進んでいるし、さすがに7月は利上げしてね。

  143. 33743 購入経験者さん

    >>33738 マンコミュファンさん
    風が吹いたから利上げするしかない
    みたいなレスは変動の人による固定への皮肉だと思うよw

  144. 33744 ご近所さん

    オラの(2022年実行の)フラット平均0.9%(13年間のローン控除1%付き)が強く光り輝いてきた!!

    想定外、住宅ローン金利また上がったわ
    2025-06-27 アメーバ
    またまた住宅ローンの変動金利が上昇しました。
    前回は0.15%、今回は0.25%。最初の金利よりも0.4%も上がっています。
    適用利率は、1.025%
    これは少し想定外。
    というか上昇スピードが思ったより早いえーん
    まだ住み始めて3年目ですよ、、、

    適用利率は、1.025%
    適用利率は、1.025%
    適用利率は、1.025%

  145. 33745 口コミ知りたいさん

    住宅ローンの変動型と固定型の金利が逆転する時がくる?! 日銀の政策金利は2%まで上昇の可能性!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d463357ffff1689020bcd0550c0ae9ede055...

  146. 33746 マンション掲示板さん

    >>33745 さん

    >>33745 口コミ知りたいさん
    マトモな変動民は利上げ前提でシミュレーションしてるよ
    政策金利2%=金利+1.5なんで、想定より低いくらい

  147. 33747 口コミ知りたいさん

    なら、もっと上げたれ

  148. 33748 ご近所さん

    これな。

    ネット銀の住宅ローン攻勢に陰り 日銀の貸出支援制度終了が追い打ち
    2025年6月30日 5:00 日経
    住宅ローンの金利競争をけん引してきたインターネット銀行の勢いに陰りが出てきた。
    日銀の利上げなどを経て、大手銀行に規模で劣るネット銀が低金利の優位性を維持しづらくなっている。
    6月末には金融機関に低利で融資する日銀の制度が区切りを迎える。
    日銀は1月の金融政策決定会合で「貸出増加支援資金供給制度」の新規貸し出しを6月末に終えると決めた。

  149. 33749 匿名さん

    さすがにこれは日銀も動くのでは?
    トランプ関税あるけど、インフレが進めば利上げすると言ってるし。

    【速報】7月の食品値上げ、前年同月の5倍に
    2025年06月30日 09時12分 共同通信

  150. 33750 マンコミュファンさん

    さあ明日から固定さんが必ず上がると言っていた7月です。楽しみですね。

  151. 33751 口コミ知りたいさん

    日本の現在の金利水準について、どのように考えますか?

    https://news.yahoo.co.jp/polls/52930/vote

  152. 33752 口コミ知りたいさん

    >>33750 マンコミュファンさん
    ギリ変民は日銀会合が気になって仕方ないんですね。

  153. 33753 ご近所さん

    こ、これは・・・

    住宅ローン金利、変動から固定への借り換え「5倍」--SBIアルヒ調査
    6/30(月) 14:12配信

    変動から固定への借り換え「5倍」
    変動から固定への借り換え「5倍」
    変動から固定への借り換え「5倍」

  154. 33754 口コミ知りたいさん
  155. 33755 口コミ知りたいさん

    >>33752 口コミ知りたいさん

    ww

    絶対に上がるって言い切ってためすよね?また嘘なんですか?笑
    ちなみに貴方は全期間固定いくらなんですか?上がってくれなくちゃ困るんですか?笑

  156. 33756 匿名さん

    >>33752 口コミ知りたいさん
    株で食ってる人は日銀会合気になるでしょ。
    専業投資家だとフラットの人多いけど。

  157. 33757 口コミ知りたいさん

    ボーナスシーズン。各銀行の定期預金も利率1%超えたくさん出てきたなぁ。とはいってもまだまだ安い。
    とりあえず投資か。

  158. 33758 口コミ知りたいさん

    タカ派の高田も様子見ww

    7月利上げ絶対な人は次はいつにするのかな?
    ワクワクするな。笑

  159. 33759 マンコミュファンさん

    一部の固定の意見に対していつまでもネチネチ言っててやべぇなこいつ

  160. 33760 口コミ知りたいさん

    ギリ変「だって利上げ怖いんだもん」

  161. 33761 口コミ知りたいさん

    日銀の高田審議委員、今後の追加利上げ「様子見の後に再びギアシフト」

  162. 33762 検討板ユーザーさん

    変動の人が金利の動向を気にするのはわかるけど
    固定の人がなんで気にしてるのかわからん
    なんのための固定なんだよw

  163. 33763 匿名さん

    >>33762 検討板ユーザーさん
    >なんのための固定なんだよw
    繰り上げ返済しないための固定金利ですよ。
    手元資金を運用してるんだから金利が気になって当然。
    特に税金対策のしすぎやセカンドハウスでフラットの人たち。

  164. 33764 マンション掲示板さん

    投資なら円安低金利のが都合良さそうだけど、モノによるか
    ここで攻撃的なのは、固定変動関係なく生活に余裕のない人らでしょ

  165. 33765 ご近所さん

    庶民はインフレに苦しんでいるのです。
    7月こそは利上げをお願いします!

  166. 33766 マンション掲示板さん

    >>33765 ご近所さん

    w

    願望乙

  167. 33767 匿名さん

    >>33765 ご近所さん

    大丈夫。
    2026年末には1%は優に超えてますんで。

  168. 33768 口コミ知りたいさん

    住宅ローン金利上昇、70代で手取りの4割が返済に… 残債対策5カ条

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD13BZZ0T10C25A6000000/

  169. 33769 名無しさん

    トランプ関税で7月の利上げは厳しそうだね。

  170. 33770 名無しさん


    トランプ関税はフェンタニルが主原因の1つと言われているのに、政府がきちんと対処しなかった。

  171. 33771 eマンションさん

    >>33767 匿名さん
    何トーンダウンしとるん?4月までは2025年終わりには1%いくと言ってやん。あ、7月は絶対に上がると言い切ってたのはどうなったの?笑

  172. 33772 匿名さん

    >>33771 eマンションさん
    出た。しつこいねえw
    執着する暇あったら金貯め込んとけよ

  173. 33773 検討板ユーザーさん

    >>33771 eマンションさん

    この先は利上げは確定なのになに焦ってんの?
    高田さんもギアシフトして上げるっていってんじゃん。
    米のJPMや日経、みずほの予測は日本の将来の金利は4%だっけ。
    まぁ中立金利は来年中って言ってたから返済方法見直しといたら?

  174. 33774 名無しさん

    トランプさんの関税で株価や株価がどうなるかと思いきやほぼ無風っていう。むしろ日経はちょい上がってるし。8月で関税発動されても市場はたいして動かないな。むしろ円安へ向かうから利上げ期待は高まるけど

  175. 33775 通りがかりさん

    トランプ関税、トカラ列島地震、米不足、猛暑・・・全て解決するには、利上げしかない。
    10月には確実に利上げが待っているよ。

    変動民、震えて眠れ。

  176. 33776 マンション掲示板さん

    >>33775 通りがかりさん
    利上げでそれら全てが解決するならすぐに利上げして欲しい。
    どういう理屈でそうなると思うのかは説明して欲しいけどw

  177. 33777 マンコミュファンさん

    >>33771 eマンションさん
    今はもう7月利上げ説を唱えてるのはむしろ君やんw

  178. 33778 eマンションさん

    7月利上げ確実といっとっただろ??笑
    絶対と言い切ってただろが。雲行き悪くなると人のせいにする。笑

    でいつなの?8月なの?10月なの?

  179. 33779 通りがかりさん

    住宅ローンは先が長いから、毎月毎月気にしていたら、身がもたなくなりそうですね。

  180. 33780 変動です。

    >>33779 通りがかりさん
    まぁ、一種の投資なんで、趣味みたいなもんですよね。



  181. 33781 マンション掲示板さん

    >>33778 eマンションさん

    この人ギリ変なんだろうな。
    ちょっと可哀想に思えてきた。
    背伸びして購入して焦ってるんだなって。

  182. 33782 通りがかりさん

    ここで金利を気にしすぎてるのは、ギリ変と拗らせた固定ですね

  183. 33783 匿名さん

    >>33780

    自宅を担保に投資をするという度胸は私にはないです。

  184. 33784 eマンションさん

    >>33778 eマンションさん

    10月には必ず上がるよ。
    震えて眠れ。

  185. 33785 周辺住民さん

    長期金利が上がってきているので(現在で1.5%超)、来月の固定やフラットは上がるのかな?

  186. 33786 匿名さん

    >>33782 通りがかりさん
    銀行や不動産株とか借入金の多い企業、REITをいっぱい持ってる人なんじゃないの?

  187. 33787 匿名さん

    25年下半期からは、自動車関連会社の倒産ラッシュが待っているので利上げ厳しいでしょうね。利上げしたら倒産加速してしまうしw

  188. 33788 周辺住民さん

    庶民はインフレに苦しんでいる。
    早期の大幅利上げをお願いします。

    物価上昇は先進国トップクラスに…エンゲル係数が示す“貧困化”
    テレ朝NEWS7/10(木)15:08
    国民に先々の物価高騰への不安が高まってきていることをふまえると、日本銀行がインフレの進行を防ぐために利上げで対応するべき時期に来ていると考えるのが自然だ。

  189. 33789 匿名さん

    >>33787 匿名さん
    利上げを必死に否定したくて理由探し、さもしいのうw

  190. 33790 匿名さん

    >>33787 匿名さん
    安くM&Aしたい需要はあるから自動車関連だとなかなか倒産って無いのでは?
    貸し付けてる銀行も追加融資やリスケの方がメリットあるし。

  191. 33791 マンション掲示板さん

    >>33790 匿名さん
    M&Aって社員10人とかの会社を買収します?

  192. 33792 マンション掲示板さん

    今朝のモーサテ
    「2026年は日銀も相当利上げするのではないかと考えられる」
    相当って2.0くらい?
    会合のペースでいけばそれ以上か

  193. 33793 匿名さん

    >>33791 マンション掲示板さん
    従業員数10人の企業の倒産って何か影響あるの?
    人手不足が解消されてメリットの方が大きいのでは。

  194. 33794 eマンションさん

    >>33793 匿名さん
    何に対して影響あるかわからないけど、そんな会社がバンバン倒産し始めるって話だけど。。

    今の人手不足って、仕事できる人が不足してるだけであって、工場の爺さんとかおばさんとかきても困るんだよね。

  195. 33795 匿名さん

    >>33794 eマンションさん
    >何に対して影響あるかわからないけど、
    利上げの話じゃなかった?

  196. 33796 口コミ知りたいさん

    参院選後は日本版トラスショックになりそうだな。

  197. 33797 口コミ知りたいさん

    日銀が物価見通しの上方修正を検討する見込み、食料上振れ-関係者
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e9f51749addae57e63c74485d76fe96a017d...

  198. 33798 ご近所さん

    住宅ローン金利が半年でまさかの「0.4%」アップ
    7/14(月) 19:27配信 ESSE-online
    ニュースなどで頻繁に聞く「金利の上昇」という言葉。
    住宅ローンを変動金利で組んだ家庭にとって、その影響は毎月の返済額に直結し、家計を圧迫する可能性があります。
    金利がアップし状況が一変!わが家にピンチが…
    わが家は2023年に変動金利で住宅ローンを組みました。
    半年のうちに合計0.4%もの金利上昇が告げられました。
    最初に通知を見たときは、正直「え? こんなに!」と驚きました。
    「このまま払っていけるのか…?」と不安を感じ、夜もよく眠れない日々が続きました。

  199. 33799 口コミ知りたいさん

    苦境の債券運用者に包囲網 よぎる「円安→利上げ」の悪夢

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB150CL0V10C25A7000000/

  200. 33800 匿名さん

    世の中の流れとしてはもう利上げ待ったなしだね。
    10月には必ずまた上がるよ。
    長期金利も上昇しているから、固定も上がる。
    借り換えるにはもう、遅過ぎる。
    男の美学。

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アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸