住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-13 22:12:16
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】ローン金利への不安

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 33501 評判気になるさん

    >>33499 匿名さん
    つ悪夢の民主党政権

  2. 33502 マンション掲示板さん

    日銀は利上げ路線維持の見通し、シナリオ変更の必要性乏しい-関係者

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ad976ebbe6a5fbf2deb99bbaf363edb875d4...


    関税の直接的な影響は製造業が中心であることに加え、リーマンショックやコロナ禍のように需要が大幅に減少するショックに発展する可能性は小さいとみられている。

  3. 33503 匿名さん

    今日の日経はかなり下げそうですね。GW前までに円は140円、日経は30000切ったらもうあかんな。

  4. 33504 匿名さん

    やはりね。
    これはもうやるしかないのでは?
    理屈じゃないからね。
    アメリカに言われたらやるしかない。

    日米財務相会談 為替めぐる協議 会談の焦点に
    2025年4月22日 7時14分 NHK
    G20=主要20か国の財務相・中央銀行総裁会議が日本時間の今週24日、アメリカで始まります。
    加藤財務大臣は、これにあわせてアメリカのベッセント財務長官と会談を行う方向で、トランプ大統領がドル高の是正を目指しているとみられる中、為替をめぐる協議が会談の焦点となります。

  5. 33505 マンション掲示板さん

    >>33503 匿名さん
    為替は理論値では130円前後だから何もしなくても135円くらいまでは行くと思うけど。

  6. 33506 マンコミュファンさん

    >>33505 マンション掲示板さん
    初めて聞いた!その理論教えてくれ!

  7. 33507 匿名さん

    トランプ劇場は、理屈じゃないんだわ。
    トランプの要求が全て。
    円高にしろと言われれば、理屈抜きで円高にしなければならない。

  8. 33508 ご近所さん

    この円高は、もしや利上げの情報が漏れてる?

  9. 33509 eマンションさん


    固定さん、また馬鹿にされてますよw

  10. 33510 匿名さん

    マツダリストラか。始まったな、終わりの始まりが。

  11. 33511 検討板ユーザーさん

    >>33510 匿名さん
    利上げは絶対無理になったな

  12. 33512 マンコミュファンさん

    日米でドル円120円で協議?
    アメリカは100円まで要求らしい
    どうなるんこれ

  13. 33513 評判気になるさん

    >>33512 マンコミュファンさん
    つ悪夢の民主党政権

  14. 33514 匿名さん

    Le theatre Trump n’a aucune logique.
    Toutes les demandes de Trump.
    S’il dit que le yen devrait s’apprecier, alors le yen
    doit s’apprecier sans aucune raison.

  15. 33515 口コミ知りたいさん

    固定さんは民主党政権を万歳していたのだろうなぁ

  16. 33516 匿名さん

    やはりこれか。
    利上げを急げ!

    日米通商協議、1ドル=120円前後が目標で妥結か-シティ
    2025年4月22日 18:53
    加藤勝信財務相兼金融担当相とベッセント米財務長官は週内に予定が伝えられる会合で、会談する見込み。
    シティによると、日本銀行が政策正常化に取り組み、円を押し上げる見通しを踏まえ、トランプ政権は日本に対する関税引き上げを見送る公算が大きい。

    日本銀行が政策正常化に取り組み
    日本銀行が政策正常化に取り組み
    日本銀行が政策正常化に取り組み

  17. 33517 通りがかりさん

    >>33508 ご近所さん
    アメリカの利下げ観測でドル安円高になっていただけ
    その証拠にトランプがパウエル解任を否定したら142円に戻った

  18. 33518 通りがかりさん

    >>33516 匿名さん
    120円だと金利は4~5%か
    固定は例外条項発動かもね

  19. 33519 通りがかりさん

    あっ、ネタ元探ってみたら金融機関の願望記事だね

  20. 33520 匿名さん

    24%ドルが安くなれば、関税24%と同じ効果だからね。
    円高になれば、日本の物価高も緩和されるから一石二鳥。
    利上げを急げ!

  21. 33521 匿名さん

    年内1%は変わらないみたい。
    残念変動さん。

  22. 33522 eマンションさん

    ただしソースなしw

  23. 33523 匿名さん

    そもそも中立金利(1%)までの利上げは景気には影響しないから、すぐにでも上げてもいいんだよ。

  24. 33524 通りがかりさん

    私は中立だがね。

    銀行の願望の記事を鵜呑みにする、、、、。

    1ヶ月前とは変わったんだわ。こんな不安定な状態でね。できるとは思えるのかな。2007年の時跳ね返された0.75の利上げに。滑稽だわ。

  25. 33525 マンコミュファンさん

    >>33522 eマンションさん

    ソースはあるんだなぁ。
    調べればすぐでると思うけど。

    そもそも銀行は大金を預かるので我々よりシビアで先読みする。
    現にみずほだって数年前から利上げは予測していたし。
    トランプの発言だけは誰も予測しなかったけど。
    自然に円安に向かうし、トランプからドル安要求されるし、利上げが加速するかもね。

  26. 33526 匿名さん

    アメリカが利下げするか、日本が利上げするか。

    利下げしないパウエルにトランプが激怒。
    パウエルを辞任・・う~ん辞めた。
    パウエル続行!
    その途端すぐに3円円安に動く。

    じゃあどうする?

  27. 33527 口コミ知りたいさん

    >>33525 マンコミュファンさん

    黒田さんが終わった時点で誰もが利上げを予想した。問題はどの程度か?だよね。
    みずほの予測は変更されて当初ほどのインパクトはない数字に落ち着いた。また予測は変わるのだろうね。最新の予測を待とう。

  28. 33528 名無しさん

    >>33526 匿名さん

    分散投資であらゆるポジションを持つ?それともゴールド?

  29. 33529 通りがかりさん

    >>33527 口コミ知りたいさん
    はたして、ここにいた変動民は利上げ予想した?
    過去を読み返してごらん

  30. 33530 マンション検討中さん

    >>33529 通りがかりさん
    変動民と言われる人でも利上げはないと言ってた人は少数派。大多数はそらあ上がるだろうけど何%も上げられない。せいぜい1~2%(その時の固定金利程度)しか上がらないでしょって論調。
    結果は現在まだそのレベルすら達してない。

  31. 33531 マンション検討中さん

    >>33530 マンション検討中さん
    そもそも変動派は利上げを否定しないしね
    タイミングが今ではないと言っているだけ

  32. 33532 マンション検討中さん

    >>33525 マンコミュファンさん
    早く出しなよ

  33. 33533 匿名さん

    日銀、金融政策は維持の公算 利上げスタンスも継続へ=関係筋
    という記事が出ていますが、1週間以上も前にこんな記事がでるとなると、日銀の金融政策決定会合とはいったい何なのだろうかと・・・。

  34. 33534 マンション検討中さん

    >>33523 匿名さん
    あらゆる数値が悪化してマイナスになってるけど?
    利上げ分を差し引けば悪化どころかプラス

  35. 33535 マンション検討中さん

    >>33533 匿名さん
    署名見たけど政府や日銀関係者ではないけど?
    早くソース出しなよ

  36. 33536 口コミ知りたいさん

    マツダがリストラすることを考えても景気が良くなることはなさそうですね。

  37. 33537 匿名さん

    >>33535 マンション検討中さん
    ソースですか?ロイターの記事でヤフーニュースで出てました。

  38. 33538 マンション掲示板さん

    トランプ氏、対中関税は「大きく下がる」 方針転換を示唆
    https://news.yahoo.co.jp/articles/933ed8c67a82065e0ed342c55389c4d7cede...

  39. 33539 検討板ユーザーさん

    変動ミャン必死過ぎてワロタ

  40. 33540 匿名さん

    今の日本にとっては関税回避が最大の課題=国難
    やれることは何でもやれ
    まずは大幅利上げから

  41. 33541 マンション掲示板さん

    トランプ大統領もトーンダウン
    変動さんもぬか喜びになりそうだなw

  42. 33542 匿名さん

    トランプ劇場も終わりそうだね
    これで当初の予定通り5月利上げでお願いします

  43. 33543 名無しさん

    ところがしかし?
    っていうか、普通に終わらない…

  44. 33544 通りがかりさん

    日銀が正常化で円を押し上げる代わり、米国は対日関税見送りの公算
    加藤勝信財務相兼金融担当相とベッセント米財務長官は週内に予定が伝えられる会合で、会談する見込み。
    シティによると、日本銀行が政策正常化に取り組み、円を押し上げる見通しを踏まえ、トランプ政権は日本に対する関税引き上げを見送る公算が大きい。

    要はトランプさんは100円~120円まで円高にしろと。
    そうしたら関税引き上げ見送る。

    日銀も上げやすくなったね。

  45. 33545 マンション掲示板さん

    何年か前にJPモルガンの記事に日本は数年後に高金利時代に突入すると記事にあったのを思い出したわ。
    まさかそれを予言してたのか?

  46. 33546 匿名さん

    わかったよ
    利上げして円高にするから勘弁してよ

    「日本が常に円安を求めてきた」トランプ大統領日本と中国批判
    4/24(木) 11:33配信 テレ朝News
    トランプ大統領は23日、記者団から海外からアメリカを訪れる旅行者が減っている原因を聞かれ、中国と並んで日本がドル高を求めてきたからだと主張しました。
    また、当時の安倍総理に対して、「円をそんなに安くしないでくれ。
    我々のトラクターが売れなくなるし、観光客もアメリカに来にくくなる」と話したとするエピソードも紹介し、改めて円安ドル高の是正を求めました。

  47. 33547 マンション掲示板さん

    退屈だなぁ~。
    5月にドカンと利上げしてくんねえかなぁ。
    円高株安大歓迎なんだけど。

  48. 33548 通りがかりさん

    0.9%固定民の俺。
    高みの見物。

  49. 33549 マンション掲示板さん

    日銀、緩やかな利上げを 政策は「緩和的」 IMF幹部

    https://news.yahoo.co.jp/articles/73cf9a4031979fe053e3a40c618b59676716...


  50. 33550 匿名さん

    まだ希望は捨ててない!
    5月利上げを頼むぜ、植田さん。
    庶民はインフレで苦しんでいる!

  51. 33551 eマンションさん

    >>33550 匿名さん

    w 願望乙

  52. 33552 匿名さん

    とっとと中立金利の1.5%まで上げてくれよ
    焦らされるのは嫌いなんだ

    日銀、緩やかな利上げを 政策は「緩和的」 IMF幹部
    4/25(金) 8:26配信【ワシントン時事】
    国際通貨基金(IMF)のスリニバーサン・アジア太平洋局長は24日の記者会見で、日銀に対し「緩やかな金融引き締め」を勧告した。
    スリニバーサン氏は日銀に政策運営は「経済指標次第」とするよう要請した。
    IMFは最新の世界経済見通しで、日銀が政策金利を景気に中立的な水準とされる1.5%へ、中期的に緩やかに引き上げるとの見通しを維持した。

  53. 33553 ご近所さん

    ゴラああああああ
    また据え置きかよ!
    インフレなんとかせい!

  54. 33554 マンション掲示板さん

    多くの金融機関は、貸出金利を1%まで引き上げたい意向を示している。
     日銀が追加利上げを決定した当初は、他の金融機関との貸出競争の最中で、金利引き上げは容易にできなかった。ここにきて金融機関全体が貸出金利の引き上げに動き出したこともあって、低金利時代は完全に終焉を迎えている。

  55. 33555 eマンションさん

    5月連呼してたやつは消えたな、、やつは四天王の最弱。。。

    次は7月イイキリマジンだな。関税の結果の頃か、、、笑

    まあ全期間0.9%の高みの見物という神もいるけどね、ぶっちゃけ羨ましいわ。

  56. 33556 周辺住民さん

    相場も落ち着いているし、何よりトランプ大王が円高をお望みなのだぞ!
    大王様に忖度せよ!

  57. 33557 マンション検討中さん

    碧信3年固定で更新だけど0.65%上げるとか馬鹿だな 借換決定だわ

  58. 33558 評判気になるさん

    関税とか世界情勢がどうなるか分からないのに利上げは無理でしょ。

  59. 33559 匿名さん

    >>33554 マンション掲示板さん

    優遇金利幅を下げれば新規はすぐ1.0%に出来るけどね

  60. 33560 通りがかりさん

    利上げどころか、5月に大手銀行揃って固定金利下げるってさ。

  61. 33561 匿名さん

    これは長期金利の影響を受けてですよね。

  62. 33562 eマンションさん

    >>33561 匿名さん
    利上げしてるのに長期国債の買い入れを継続するという愚策をやってるからね
    利上げしても全然円高にならない理由の1つがこれ

  63. 33563 匿名さん

    >>33562 eマンションさん
    継続してるけど、減額はしてるから、利上げと理屈は合ってる

  64. 33564 匿名さん

    米とか値上げしても1000円とかなんで、心証は悪いが実害はないが、家の値上がりはこれ手がなかなか出せなね。

    10年前と比べて、30坪の家でも1000万くらい上がった感じ。まじか。

  65. 33565 周辺住民さん

    結局、米の値下がりはなかった。
    他の食品や日用品もどんどん値上がりしている。
    当然、住宅も・・・。
    もうダメぽ

  66. 33566 通りがかりさん

    物件価格が上がってるから、4・5年前と比べて金利が同じでも数百万以上変わってきてますねー
    こっちのほうが痛いでしょう

  67. 33567 eマンションさん

    >>33563 匿名さん
    合ってないよ
    利上げするなら長期国債の買い入れをやめないと効果はない

  68. 33568 eマンションさん

    >>33565 周辺住民さん
    備蓄米を売ってるところは値下がってるよ

  69. 33569 eマンションさん

    >>33567 eマンションさん
    いきなり0にすると市場を壊すので、徐々に減額してます。
    4半期ごとに4,000億円ずつ減額してます。

  70. 33570 周辺住民さん

    チェッ

  71. 33571 匿名さん

    おもんな

  72. 33572 マンション掲示板さん

    昼から1円以上円安に向かってんな。
    トランプさんブチ切れるぞ!

  73. 33573 eマンションさん

    次は7月だっけ?

    言い切ってた奴おるよね??
    こんな世界情勢、1月前とは変わったんだよね。

  74. 33574 マンション掲示板さん

    トランプに怒られるぞ

    日銀の超スローペース利上げ、トランプ貿易交渉の「アキレス腱」に
    https://www.asahi.com/sp/articles/AST510NYQT51ULFA031M.html?iref=sptop...

  75. 33575 匿名さん

    明日から関税交渉なので、トランプ忖度利上げは可能性ありましたねw

  76. 33576 eマンションさん

    7月言い切ってる奴いたけど無理だろ笑
    9月も無理
    早くて12月かな、、、というかそれも厳しいそうだけど。来年の4月じゃないの?
    慌てて全期間固定にした人きついね。

  77. 33577 マンション掲示板さん

    変動民ただの延命処置に対し息を吹き返す。利上げスタンスは変わらないのに。

  78. 33578 評判気になるさん

    最新のデータ見ると市場予想の利上げは7月~10月になってますね。

  79. 33579 口コミ知りたいさん

    >>33577 マンション掲示板さん
    ここ何年もずーっと利上げのスタンスだよ。ただ実際に上げることができないでしょって話をずーっとしてるんだが。

  80. 33580 評判気になるさん

    変動さんは利上げに反対しているわけではないでしょ。
    タイミングが今ではないと言っているだけ。

  81. 33581 周辺住民さん

    これでまた円安が進んでいるよ。
    これじゃインフレが収まらないから、消費が落ち込んで
    結局景気が悪くなる。
    日銀は真逆のことをやっているよ。

  82. 33582 マンション検討中さん

    >>33581 周辺住民さん
    利上げを続けたら物の価格は下がるけど、いずれ賃金も下がるよ。

  83. 33583 名無しさん

    >>33580 評判気になるさん
    だよね。変動は上がるのはわかってるけど、今ではないと言ってるだけ。5月とか7月とか笑。
    都合が悪くなると、全期間固定0.9でマウント取る(そんな人ほとんどおらず)

  84. 33584 口コミ知りたいさん

    >>33583 名無しさん
    いつも同じ、数人が頑張って同じこと繰り返してる
    情勢悪くなると全くコメントなくなる

  85. 33585 周辺住民さん

    オラの(2022年実行の)フラット平均0.9%(13年間のローン控除1%付き)の光が弱まってきた・・・ ( ; ; )

  86. 33586 名無しさん

    7月に利上げ0.25(0.75)と言い切りしてた奴はどこ行ったの???都合が悪くなって出て来れなくなってんのか?笑
    そろそろ全期間0.9でマウント取るのかな??
    そんな奴はほとんどいないのにね。唆されて直近の高値全期間固定1.8ぐらいの人かわいそす。

  87. 33587 評判気になるさん

    まぁそうギリ変だからって焦んな。
    早かれ遅かれ上がるしかないんだから。

  88. 33588 口コミ知りたいさん

    >>33587 評判気になるさん
    高い固定乙笑
    5月利上げは?あ、7月利上げにしたんだっけ?爆笑

  89. 33589 口コミ知りたいさん

    そうそうギリ変だから何?

    でいつ上がるのよ???それを知りたいって言ってんだろ。

  90. 33590 評判気になるさん

    焦るギリ変。
    今の間、貯金しとけよ

  91. 33591 名無しさん

    相場が崩れてきて円高になってきたから、投資だよ!もちろん余裕資金で!

  92. 33592 マンション掲示板さん

    >>33587 評判気になるさん
    だからそれは変動もみんなわかってるっての笑
    早いか遅いかが重要なんだよ
    遅くなるほど固定のイライラは募るばかり…

  93. 33593 匿名さん

    変動です。
    今年のGWは金利が上がったのでハワイから離島にしました。そろそろ帰ります。

  94. 33594 口コミ知りたいさん

    5月上がらず→7月ムリ→9月ムリそう→年内無さそう。

    固定民の方が焦ってるのがうけるw
    7月って言い切ってた奴なんかコメント無いんかwww

  95. 33595 口コミ知りたいさん

    おい、次の利上げはいつか予想せい、固定。

    7月か?笑 爆笑

  96. 33596 評判気になるさん

    印パ情勢が怪しいな。
    これは利上げするしかなさそう。
    世界大戦を食い止めるには、利上げしかない。

  97. 33597 周辺住民さん

    インフレが止まらん。
    日銀は仕事しろ!

    明治、「おいしい生クリーム」9%値上げ
    値上げラッシュ
    2025年5月8日 14:49 日経

  98. 33598 通りがかりさん

    金利を上げて、物価が下がって給料は上がり日本経済も順調なんて妄想通りの未来があるならとうにやってるよ

  99. 33599 周辺住民さん

    このままだとマジで本格的なスタグフレーションになるぞ!
    利上げしないなら、国民民主のように手取りを増やす政策をやってくれ。
    現金ばら撒きでもいい。

  100. 33600 マンション掲示板さん

    住宅ローンに強い住信の来期予想も微妙で株価は大きく下げてますね…
    銀行も投資家も今の状態で利上げは現実的ではないと悲観しているようです

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未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸