固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

人それぞれ、で片付けたらこのスレ不要だね。

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>24515

悪意があるもなにも、金貸して儲けようとするならそうするでしょ。騙しているわけでもないし、今後金利が上がっていこうとしているわけだし。
銀行は善意の機関ではないからね。

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>>24503 名無しさん
景気を冷やすために利上げしている米国は、あなたの理論だと間違いということかな？
利上げしているからインフレが止まらないと

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ここにきて適応金利を下げる（金利優遇幅を大きくする）ということは、今後予想されているような新規の金利優遇幅を順次小さくしていくというだけでなく、いきなり既存の人たちも含め金利を上げるということも起こりうるのでは？
そうなるとやばいな。

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どうやら中小の賃上げも政府は本気らしい。
中小の賃金が順調に上がりだすと、いよいよ変動も。
↓
賃上げ税制1兆円、岸田首相｢適正な価格転嫁、商習慣に｣
2024年3月22日 18:40 日経
岸田文雄首相は22日、従業員の給与を一定以上増やす際に企業の納税額を減らす「賃上げ促進税制」に関し、全体で1兆円の適用を見込んでいると明かした。
2024年度の税制改正大綱で創設を決めた新たな繰越控除措置を活用し、中小企業の8割を網羅できると説いた。

中小企業の8割を網羅できる
中小企業の8割を網羅できる
中小企業の8割を網羅できる

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別にヤバくないんじゃない？
ここ10年刻みでローン組んだ人だけでも、それぞれ適応されてる金利が違うんだから。

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変動がいいか固定がいいかの境目は、2年以内くらいに0.5パー上がるかと、10年以内に2パーを超えるかあたりかね。シミュレーションしたらそんな感じだった。

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金利を上げればいきなり景気が良くなると思ってる固定くズがいるわけですが、
なぜ、金利を上げると景気が良くなるの？？
なぜ今まで金利を上げなかったの？？

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>>24526 e戸建てファンさん

馬鹿だからだよ。
もしくは資本家を儲けさせるためにわかっててわざとやっているか。
世の中には大きな力があるのよ。

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景気が過熱した場合に利上げ
景気が減速した場合に利下げ

利上げ・利下げってこれだけなのに、金利を上げると景気が良くなるなんて珍説を唱えるんだ？？？？
因果が逆だろ？

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>>24510 検討板ユーザーさん
それが残念なことにXやヤフコメで金利を上げると景気が良くなるとドヤ顔で語ってる奴がいるんだなw

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どういう論理で利上げすると景気が良くなるんだろう・・？？？？？？

利上げしたら金を借りにくくなるだけになると思うのだが。

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政府自民党がここまで本気で賃上げをやるとは思ってなかった。
せいぜい主要な大企業だけだと思っていた。
蓋を開ければ禁断の中小の賃上げまでやるようだ。
これはひょっとしてひょっとするかもしれん。
変動金利爆上げの予感・・・。

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固定の妄想がでると安心ｗ

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今は物価上昇に対する賃上げのみでしょうな。
ローン金利を搾取できるまでの賃上げはまだまだ。

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>>24530 e戸建てファンさん
一部の人によると利上げで景気が良くなるらしいよ。
どういう理屈なのは知らないけど。

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歴史が証明してるだろ
現実見ようぜ。

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変動さんは自身の金利が上がることが確定的になって、その現実から目を逸らすのに必死だな。

株価も連日の記録更新、円安も進む、マイナス金利解除・・・もう、金利が上がらない理由が尽きてきているよね。

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変動金利が上がるのは最短でも来年1月からだからな。
それより株高に乗り遅れてる人の方が金利以上の機会損失をこうむっているのが現実。

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中小、キタアアアアアアアアアアア。
もう時間の問題。
↓
連合 “中小企業の平均賃上げ率4.50％” 2013年以降最高に
2024年3月22日 20時45分 NHK
労働団体の連合は、ことしの春闘で賃上げの行方が注目されている中小企業の回答状況を公表し、21日時点の賃上げ額は率にして4.50％と2013年以降で最も高くなっていることがわかりました。

2013年以降最高に
2013年以降最高に
2013年以降最高に

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>>24523 匿名さん

3回くんに勢いがあるな～

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>>24538 匿名さん

現実は厳しい
3回くん、時給50円位あがったかい？

https://news.yahoo.co.jp/articles/92bdf5d2c88f19095e7a7a8abcc0ecae4dec...

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ネット銀行で変動金利で借りると、5年ルールって適用されないことあるのね。
こわー

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5年ルールあっても総支払額は変わらんぞ

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賃上げ賃上げ言ってるけど、今年だけで終わって来年は賃上げしなかったら意味ないですよね。官製賃上げって雰囲気してます今年の春闘は。

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>>24541 マンション検討中さん

要らんやろ
あのルール

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5年ルールはない方がいい。
金利だけ払って元本が減らなくなる。

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中小企業の賃上げが確認される前のマイナス金利解除は失敗だったね。

「経済的ゆとりない」６割で最高　物価高、７割が懸念―内閣府調査
https://www.jiji.com/sp/article?k=2024032201002

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今年中に一回上げそうな気がします↓ここまで想定より早いペースできたし。やめてほしい。

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>>24546 検討板ユーザーさん
中小企業に対するアンケート結果かと思ったら、個人に対するものか

「金利が上がると物価が上がる」という思い込みが根底にあるから
マイナス金利を解除すると物価が上がって経済的ゆとりがなくなるはずだなんて
おかしなこと考えるんだよな・・・

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>>24547 名無しさん
政府、財務省、日銀が無能じゃないことを祈るしかないな

>>24548 匿名さん
それはインフレの原因次第とか

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ガス電気は4月から上がるし、増税に次ぐ増税で負担率もいつのまにか50%近くなっているから、賃金が上がっても実感ないんだよね。

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>>24549 マンション検討中さん
金利が上がるとコストプッシュインフレになるってこと？
大丈夫？

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>>24551 匿名さん
固定さんによるとそうらしいね。

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これから借りる人は、固定と変動の金利差がどれくらいが目安ですか？
35年借りるとして、どれくらいの金利差なら変動にした方が良い(固定にした方が良い)っていう目安はありますか？

どっちを借りる方が最終的に得なのか、銀行の人の話を聞いても分かりません。

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これで中小の賃金が上がってくるとインフレも加速する。
変動爆上げの予感。

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固定さんの思考が笑われてますよ

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>>24547 名無しさん
市場の想定では、マイナス金利は異例の政策であり黒田退陣とともに終了する
だったでしょ。

むしろ一年もよう引っ張ったもんだよ

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>>24553 評判気になるさん

変動は変化するので未来のことなんて誰もわかりません。
35年もあるなら選択間違いで何百万、何千万変わってきますよ。

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低金利時代ならともかく、35年も借金することが異常であることにそろそろ気づいた方が良い

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>>24517 評判気になるさん

いや、株が好きだから
びくびくして?運用中～
配当で固定資産税払える計算
ローン控除もあるし、いいじゃんって

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>>24555 評判気になるさん
固定はアフォってことだなw

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>24555

植田総裁は多分そんなこと思ってないよ。
勝手なアテレコ妄想。

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植田さんの発言の真意は、単純に日本のマーケッツに混乱をきたさないためのカムフラージュ。
真意としては、これから変動金利も上げていくということ。
そして好景気循環のサイクルを生み出して、日本経済を好景気にしていくということ。

ようやく日本にまともな経済が戻ってくる。
これから2年後には、固定4%、変動2-3%が目安となってくる。

今から借りる人は、そこを目安にするといい。

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>>24545 戸建て検討中さん

最初から元金均等で借りる
金利上がったら操上で元金減らし支払額を変える

でルールは無視出来る

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>>24562 評判気になるさん
＞固定4%、変動2-3%
これは政策金利？それとも住宅ローン金利（優遇後の適用金利）？

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適用金利でしょうね。
いちいち聞かなくても、文脈から考えれば十分わかります。

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よくフラットさんが言い逃れに使う手法だよね。

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>>24564 匿名さん
問いかけ方がバカだ

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>>24553 評判気になるさん

話だけじゃなくて、何パターンもシミュレーションしてもらって数字を見て検討したらいいよ

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