固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

1億円変動で借りると手数料2.2%かかるので、借りるだけで220万かかりますね。13年で返すならば220÷13÷12で約1.4万月にかかりますね。固定ではかからないところも多いので、手数料が意外と大きいと感じます。

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金利が低い方がいいというのは誰でも分かるけど、それでは何故金利が相対的に高くても借りる人がいるかという話ですよね。
何社も本審査だして時間かけまくって決済しても大丈夫な相手方なんでしょうか？

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>>34308 匿名さん
変動で借りる人は短期間で返済するので､金利上昇より融資手数料の方が気になる人が一定割合いるという事。スレタイの趣旨から外れてはいないと思う。

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>>34310 匿名さん
どのタイミングで借りようとも、変動金利の方が固定よりも低金利ですよ。
問題は借りた後、変動金利が上がるかどうかなんです。
変動金利が上がっていって、総支払額が膨らむと予測した人は固定金利を借りるように勧められます。

わかりますか？

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>>34312 口コミ知りたいさん
すいません、変動金利の金融機関同士の話です。
ネットバンクで低い金利出すところあるけど…みたいな所です。
総支払額というけど、何年借りるつもりなの？
価値が落ち続ける建物にそこまで金利払って保有する意味があるのか分からない。

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>>34313 匿名さん
ネットバンクは今までは低金利で集客していました。
借り換えの手数料などで利益を上げる、薄利多売システムですね。
ただこれからはそうはいかないので、変動金利も上がってきます。

物件の価値はここ十年くらいは上がり続けていますよ。
新築で購入した金額よりも、高い金額で売れる物件も珍しくありません。

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おいおい、日経が5万いきそうだぞ。
日本は絶好調だぞ。
政策金利は２％でもいいくらい。
とっとと上げてくれよ。

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新総理誕生を期待して、株価5万円超えそうだね。
これはもう金利を上げて、更に株価も上昇を狙うしかない。
高市新総理の元、金利も株価も上げ上げモードに入りそうな予感。

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>>34314 マンション検討中さん
>新築で購入した金額よりも、高い金額で売れる物件も珍しくありません。
だからいい条件で住宅ローン組めててもすぐに売却して次の新築物件を買っていく。
長く持ち続けるんじゃなくて残債との差額をこつこつ取って、前よりいい物件にステップアップしていくんじゃないのでしょうか？

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木は熟した。https://news.yahoo.co.jp/articles/855cb78d4633422bb65eed074c048fde26ae...

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新政権誕生で株価は上昇。
政策金利を上げても株価は上がり続け、為替は円高に。
所謂好景気の循環が始まるね。
10月、12月と0.25%ずつ利上げ濃厚。
正常な金利のある世界を、取り戻すために、日銀は、動き出す。

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インフレで株価暴騰なのに金融緩和って異常だろ！
日銀は仕事をしろ！

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利上げ「機が熟した」と日銀審議委員
10/20(月) 13:01配信　共同通信
日銀の高田創審議委員は20日、広島市で講演し、海外経済の不安が後退したことを受け、政策金利の引き上げに関し「機が熟した」と述べた。

機が熟した
機が熟した
機が熟した

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>>34285 マンション検討中さん
高田さんも「機は熟した」と発言されていますよ。
やっぱり、いよいよですね。

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>>34322 マンション掲示板さん
ローンの仮審査はどこに出すんですか？

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>>34323 匿名さん
融資希望先に出してください。
そこの機関の審査部が審査します。

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>>34324 名無しさん
貴殿の市況感だとどこがよさそうですか？

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>>34325 匿名さん
アルヒで検索してみてください。
あなたにはそこが良いという判定が出ました。

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>>34326 マンコミュファンさん
銀行扱いのフラットではなくアルヒのフラットが良いのは何故ですか？

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>>34322 マンション掲示板さん
そ、そんなぁ変動で組んだばかりなのに

…保有中の銀行株爆上げだから許す（ﾆﾝﾏﾘ

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