MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-10 11:51:10
ここの購入者層の発言レベルは非常に残念。
老人の発言はワンパターンだな。
自分が買えなかったら妬むから、他人が買えないと同じように妬むという発想になる。
マンションなんて今後も開発され続け中心部の規制も緩和されていくのに、
完成後には劣化していく１マンションを妬むはずがない。
良い物件とおもいますが、こなあたりは渋滞がねぇ… 目の前のスタバは魅力なんですけど。
アホの言い合いはほっといて残りの購入者はやっぱり投資家か外国人かな？
こんだけマンションたくさん建設されて、人口は全国的に減少することが確定してる
将来の資産価値とかをあれこれ想像して選ぶより、今、住みたいところに住むことが正解と思う
その住みたいところが、
低層階60平米の２LDK、家族４人。
駐車場激混み、住民格差絶大、断層真上
だったりするのですか？
天神徒歩15分のここは不便すぎる。
歩かんやろ。普通。
>>1717
自分が情弱であることを世間に晒されたことを、どんだけ根に持ってるんだよ。
ずっとこんな所に張り付いてないで運動でもしてきたら？
足腰さらに弱くなっていくぞ、よぼよぼ君。
情弱＋粘着＋よぼよぼ 君が、よりふさわしいニックネームだな。
やっぱり情弱君だったんだ。
1715さんも言ってたけど相変わらず残念だね。
ここは入居者が面白い奴多そうだね〜
よろしくね！
また情弱叩かれてるの？
買えないなら買えるマンション掲示板行けばいいのでは。
老人たちはきちんと税金払えよ。
そもそも、若者の払った年金を横取りするなよ。
1728>>老人たちはきちんと税金払えよ
・・・税金を払わないのは相続を受ける方です。
老人はあの世に行ってしまっているので、もう何も分かりません(笑)。
ま、子や孫のために、親としてできるだけ財産を残してあげたい(孫子の取り分が税金で減らないように)と思い、タワマンを買ったりするのでしょうけれど。
今時の子や孫は、ランドセルにしろ何にしろ、爺ちゃん婆ちゃんにたかることばかり考えている。財産たっぷりの爺婆は何てことないのでしょうけれど、そうでない爺婆は老後の僅かな蓄えの中から捻出せねばならず、お気の毒状態。もらう方はできるだけたかりたいと考えるのみ。
昨年私が散歩していたとき、爺さんと孫２人が楽しそうに歩いておりました。
で、孫曰わく、「爺ちゃん何時死ぬの？お金は何時もらえるの？」
爺さんはニコニコしておりましたが、多分家庭で親(＝爺さんの息子夫婦)が、爺ちゃんが早く＊＊ばお金が手に入るのにと言っているのを孫が聞いていて、そういう話をしたんでしょう。
爺さんの心中察するに余りあり。空しい老後ですよね。親が何時死ぬか息子夫婦が期待して待っているなんて。
＞若者の払った年金を横取り
日本の年金制度は、昔から、働き手が老人を支える仕組みです。
なので、私たち世代が支払った膨大な(？)掛け金は、もうあの世に行ってしまった方々の老後を支えるのに使われてしまいました。
いまのお若い方が年金を受け取る頃には、その方の息子さん世代が年金財源を支払って支えることになります。
こういうことも、私が現役として働いていた頃は何も知らず。ただ、給与から天引きされていました。
世界の年金制度には２通りあるそうで、１つ目は、自分の支払った年金積立金の運用益等を老後に受け取る仕組み。もう１つは、現役世代が老後世代を支える仕組み。
日本は、後者の仕組みになっています。
言い添えますと、年金を馬鹿にしてはいけません。
公的年金に加入していると、事故や病気で障害者となった場合、若くても障害者年金が支給されます。働けなくなっても何とか食べていけるのです。でも、加入していないと何も出ない。働けないのに無年金！明日の食べ物すら買えません。
ということで、お若い方、腐らず、しっかり制度の勉強をして明日に備えましょうね。
そうそう。日本版４０１Ｋの制度が拡充され、主婦だって誰だって加入できるようになるそうですよ。こちらも是非お勉強してください。
なお、タワマンは来年度だったっけな、税制改正で、高層階ほど税金が高くなるようになるようです(借金まみれの日本国は相続税逃れを許さないそうです)。
ここも高い部屋が売れ残り
福岡の経済力の限界を感じるなぁ
>>1729
何にも知らないようだね。
>昔から、働き手が老人を支える仕組みです。
年金制度の歴史なんてそんなにないのに、
我々は前の世代を支えたなんて、よく大法螺をふけるもんだな。
>私たち世代が支払った膨大な(？)掛け金
あんた達はほとんど払ってないよ。月数百円とかでしょ。
だから備蓄はたった3年分しかない。
現役世代が支払った分を横取りして、そのまま同じ金額を使ってる。
払った額の何倍もの金を貰ってて感謝もなく、
上から目線で蘊蓄語るとかずうずうしいよ。
>借金まみれの日本国
この辺も、雑誌や新聞等の素人記者の書く内容に洗脳されちゃってるね。
日本には金融資産もたくさんあるので、借金の額はそれほど大きくない。
バランスシートが理解できていないと、借金の額だけに目がいっちゃうのかな。
1733>>日本には金融資産もたくさんあるので、借金の額はそれほど大きくない。
・・・我が国全体の総資産の話(世界有数の資産あり)と、国家財政(ギリシアどころの騒ぎではない巨大な借金)の話をいっしょくたにしてはいけませんよ。
この区別がつかないようで、バランスシートが本当に読めるんですかね(笑)。
1732>>年金制度の歴史なんてそんなにないのに
・・・他人を攻撃するよりも、よく勉強してください。
ネットには色んな情報が満ちあふれております。
>>あんた達はほとんど払ってないよ。月数百円とかでしょ
・・・年金の額は着実に減少しております。
我々が先輩から聞いた生活状況と我々の生活状況は、残念ながらやはり差があるようです。
>>だから備蓄はたった3年分しかない
・・・前の世代を養うのですから、それほど多くの残高がないのは当然です。日本の年金制度は自転車操業ですからね。
これは最初からそういう仕組みになっているということです。
では、なぜこんな仕組みにしたのか？
それは、制度設計が、日本がどんどん伸びていく時代に行われたからです。ところが、高度成長期が終わり、バブルもはじけ、日本自体がシュリンクしちゃったのです。
つまり、当初から見たら想定外の状況になっている訳です。
この現状において、何をどうしたらよいか？
それには、持てる者には応分の負担をしてもらうと言うことです。毎日の食事に事欠くような老人がいる一方で、使い切れないほどの財産を持っている老人も一部におります。ここはやはり生活力に応じた分担が必要ですよね。
一方で、若者もピンからキリまでいます。
家を持つどころか、結婚も、明日の生活もままならず、希望を持てない若者が沢山いる。その一方で、資産家や企業経営者の子息として生まれた人は人生のスタートから恵まれております。
この辺をどうするか。それが国家の役割であります。
国家の機能のひとつに、所得再分配機能というものがある。
これがうまく機能していないのが現状です。
何しろ政治家は富裕でありますからね。自ら痛みを伴うことはやりたがらない。
アメリカでトランプが言いたい放題ですが、彼が大統領に選出されるのは、やはりアメリカ国内の矛盾が臨界点に達してるからであり、遅くない時期に我が国もこういうことが起きそうですよね。
トランプさんも、言いたい放題は出来ても、やりたい放題は出来ないでしょう。現実社会で言ったことを実行するには、現実の壁というものがあります。ないものはない。ない袖は振れない。
まあ、トランプさんのお手並み拝見であります。
>・・・年金の額は着実に減少しております。
超貰い過ぎの人と比較して、貰い過ぎの奴がもっともらってもいいはずだなんて、厚かましすぎる理論
>・・・前の世代を養うのですから、それほど多くの残高がないのは当然です。
日本国全体の総税収よりも多い金額を貰い続けていることが当然だなんて、ずうずうしすぎる。
はっきり言って、あんた達にあげる年金を減らして、働かせる以外に解決の方法がないのは明らか。
知的労働も肉体労働も無理だろうけど、清掃とか原発での作業とか応分の努力をするべきでしょう。
>>1736
>国家の機能のひとつに、所得再分配機能というものがある。
グローバルな世の中を全く理解してないよな。
そんなことすれば、シンガポール等に富裕層が逃げ出してさらに日本が貧乏になってしまう。
1735>>とりあえず財務省のページでも見てきたら？
・・・あなたは本当に財務省のHPを見たのですか？
日本国家の財政状況は悲惨です。GDPの1.6倍の借金があります。
http://www.zaisei.mof.go.jp/num/
家計に例えて言えば、年収の１．６倍の借金があるということです。しかも、借金を返すためにさらに借金をしています(国債費)。自転車操業状態なのですよ。テレビのニュースでよく出て来るでしょう？
ギリシャの財政危機が世界的話題となりましたが、GDP比でみると大したことありません。たかがGDPの１３％程度です。我が国は１６１％ですからね。桁が違うのです。たかが１３％程度の大問題になるのに我が国は・・・。
http://www.ifinance.ne.jp/glossary/world/wor010.html
思い込みや感情に走るのではなく、自らがおっしゃるように、財務省のHPで調べるなど、事実に基づいて考えてみることが必要です。
日本がこれほどの借金大国なのに、なぜ世界的な問題にならないのか、日本発の世界恐慌にならないのか？それには理由があります。その辺はご自分でお調べくださいませ。
1738>>そんなことすれば、シンガポール等に富裕層が逃げ出してさらに日本が貧乏になってしまう。
・・・それができないようにする方向にありますよね。パナマ文書問題などもそのひとつです。
世界各国の財政当局がこの問題に手を打ち始めています。
徐々に包囲網が狭まることでしょうし、これを許さないという国民の総意が必要ではありませんか？
逃げられるからダメダと思ったら何も出来ません。
しかも、日本とギリシャを同じテーブルで議論しちゃってるよ。
ここまで無知なのに、よく蘊蓄たれられるよね。
もう1回真面に考えて、書き直してくれないかな。
借金より、これからの社会保障費のほうがはるかに問題。
国民皆保険いずれ無くなるか、混合診療でしょう。
保険きかなくなれば数千万は医療費かかるよ。
マンション売らないと医療費払えなくなるね。
間違い無く、この国はヤバイですよ。預金封鎖なんてマジでやりかねない。やっぱ、持つべきは金塊と土地かなと思うこの頃。。。
1740>>バランスシートって言ってるのに理解できずに、P/L見てやがる
・・・困ったものですネ。
２０１３年度末の数字が出ています。
資産 負債
現金・預金：18.6兆円 国債：855.8兆円
貸付金：137.9兆円 借入金：28.8兆円
出資金：66.3兆円 その他負債：45.1兆円
その他資産：20.1兆円
換金性資産合計：249.2兆円 負債合計：957.7兆円
債務超過：708.5兆円
７０８兆円の債務超過です。チン！
1742>>マンション売らないと医療費払えなくなるね
・・・そういう時代が来るかも知れませんね。
アメリカでは医療費が高く、保険にかかっていないと医者にも行けないと言われています。オバマケアが出来たけれど、骨抜きになったし、トランプさんはこれを廃止しようとしています。
どうなるアメリカ？
アメリカはトランプで衰退への道を転げ落ちるかも知れませんね。
>>1746
こういう無知な人って、どこまでも無知なんだよな。
やっと自分の誤りに気付いたと思ったら、すごい古い情報だよ。
子会社と同様な存在である日銀の情報も勘案してみろよ。
そもそも、もし、お前が言ってるのが正しいのなら、円がこの価値を保てるわけないだろ。
本当に情弱な奴だな。
しらが爺が、今必死にググってるのを想像すると、なぜか笑える。
1744>>やっぱ、持つべきは金塊と土地かなと思うこの頃。。。
・・・中国人は金を持つことに拘りますよね。
中国は歴代政権が替わるとこれまでの通貨は紙くずになるということが続きました。なので中国人は国家を信用しない。国家の象徴である通貨を信用しない。信用するのは「金」！！
国民は何時か共産党が潰れると思っている。そして、共産党幹部すらそう思っている。なので、金持ちだけでなく共産党幹部まで財産を国外に移す。ドルに替える。金に替える。金信仰が厚いのが中国のＤＮＡとなっています。
我が国も、この先のことを考えると、同じようなことを考えざるを得ないのかも知れません。そうならないことを祈るのみです。
しらが爺君に質問です。
日銀が大量に国債を購入し続けているのは誰でも知っている事ですが、
これは政府債務残高にとってどのような影響があるでしょうか？
同じくマイナス金利はどうでしょう？
今夜の宿題な。
1750>>お前が言ってるのが正しいのなら、円がこの価値を保てるわけないだろ。本当に情弱な奴だな。
・・・前にも言ったようにこの答えは自ら探してください。
ネット検索すれば出て来ますよ(笑)。
他人をけなすだけでなく、自ら学習することです。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
1754>>しらが爺君に質問です
・・・いちいち答えていてはこちらもたまらないのですが、黒田日銀は、景気は「気」であるから、「気」を変えれば物価が上昇し景気が良くなると勘違いしています。
景気が良くなり、その結果として金利が上がる。これがあるべき姿ですが、黒田さんは金利を上げれば景気が良くなると逆のことをいっております。原因と結果を取り違えている。
最初から変だと思っていましたし、このところの状況を見るとやはりどうにもならない状況です。黒田さん、完全に匙を投げてしまっています。でも建前上まいったとは言えない。なのでむにゃむにゃ言って誤魔化している。
金融政策は、金利が一定水準あるなかで、これを上げ下げすることによりコントロールするものです。しかし、ゼロ金利になり、さらに劇薬だと称してマイナスにしちゃった。効果があるはずがない。
マイナス金利は金融機関の収益性を著しく弱め、金融庁が地銀の合併を旗振りしています。副作用が大きすぎるのです。
バブル崩壊後、日銀主導の低金利時代に突入し、銀行は貸し出しで利益を上げることが困難になりました。なので、手数料を稼ごうと一生懸命です。投資信託を煽ったり、外貨預金を紹介したり、はたまた保険商品を売ったり。公共料金口座を設けたら金利優遇なんてのも、手数料が入るからです。
かつての職場で、リーマンショックで人員整理された銀行員を受け入れました。当時私は人事部で職員研修を担当していました。
新入職員研修を受ける元銀行員に聞くと、「融資で喰える訳ないですよ。何とかして手数料で稼がないとやっていけないのが現状です」とぼやいていました。
日銀から研修講師を招いて社員研修をやりましたが、ゼロ金利で金融政策って機能するの？と、陰で聞いてみたけれど、困ったような顔をして首を振りました。日銀職員としての立場がありますから、総裁以下がやっている施策を正面切って否定することは出来ませんよね。だから無言で首を振った訳で。
黒田日銀は、次期大統領がトランプに決まった後のオバマさんみたいなもの。任期全うが彼の最大目標なのでしょうね。
宿題出した方も回答しなきゃ失礼でしょ？
まだ１年近くあるのにあと２戸くらい
こんなに売れ行き好調なマンションは市内でここだけですね
[No.1764と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
残ってる物件は最低年収３０００万円以上ないと厳しいからなあ。
僻んでもしょうがないよ。
えーｗわたし 高級住宅地に住んでてセカンドハウス探してるんですけどｗ
タワーマンションが本住所とかｗ
早く買って完売させましょう。
久しぶりに見たらまでレスしつこいね。
あと２部屋なんだから購入出来た人を僻むの止めて
ほっとけば。
2部屋というか、
価格で計算すると、君の部屋の15部屋分くらいなんだけどな
情弱くん、まだいた。
ここは素敵だけど億の割に設備が割に合ってない。東京と違って福岡だし。
買えた方はいいですね。立地もいいですし利便性もいいですね。
エレベーター待ちも、車出しも、
利便性が悪いって何度も意見が出てたと思うが。
立地も都心部じゃないし。
妬み僻みは無視した方が...
もう少ししたらプレミストを妬みだすから。
長浜近くていいな、
歩いていけるんじゃない？
今は23区に住んでるから、早く帰りたい
ここってまだ残ってますか？
ここと天神から同距離にあるアクアリア警固は１２６戸中１２戸も賃貸に出てるな
すでにここいらの賃貸物件は飽和状態だからここを賃貸に出しても借り手がつくかどうか
私は税理士ですが、賃貸目的の分譲購入なんて儲かってもたかがしれてるのに、結構やる人がいるから不思議ですよ。数年貸した後自分が住むという言う人多いですが、使用感バリバリで、結局安値で売る人も多いし。
えーっ 高級タワーマンションの住人が公共交通機関使うの？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
プレミアム住戸しか残ってないのか。。
地下鉄駅から遠いマンション住民のやっかみがひどい。
勝負はついていますよ。乗らなくても近い方がいい。
おまけに駅上は耐震的にも有利。
ローンのことで頭がいっぱいなんでしょう
値崩れされると困るからね
まだ売れ残ってたのか。
ここは億するわりに専有部の設備があまり良くない。場所もラウンジも素敵だけどね。
赤坂にもう一個比べる価値のある物件が建つなら、私ならそちらを検討します。
売れスピードには驚いたわ。
残り2億2件ってさ、3億も即売れだったから売れるわよ。
爆買い来る前に早く売っちゃいましょうよ。
中国経済の衰退から爆買いはもうない。
おそらく転売目的の方も多い物件だと思われる。不動産のミニバブルは終わった感があるので、2億から格安にして売られると思われる。
プチバブル終焉。
ここは高高値掴み残念マンションでしたね。
買えなかった方が一生懸命だけどもう買えないんだからほっといてあげたら。
売れ残ってるといっても、あと、一戸か二戸ですよ。
ベランダから桜も花火も舞鶴城も眺められるなんて素敵ですよね。
福岡移住計画中？のダウンタウンのまっちゃんや、ロンブーのあつしさんなら？
一括払いで買ってくれそうですね！
＞福岡移住計画中？のダウンタウンのまっちゃんや、ロンブーのあつしさんなら？
売れ残ってるということは ここは対象外のようですね
有名人のセカンドハウスとしては熊本の地震の件もあって、二の足じゃないか？
また断層くんが来そうな話題になってますね。
断層上でも、地下鉄駅上マンションは比較的安全ですよ。
液状化リスクあるところや湾岸部の方が危険かもしれません。
残り億物件ですか。買った方達どんな人多いのでしょう。
>断層上でも、地下鉄駅上マンションは比較的安全ですよ。
七隈線の陥没事故を見たら、地下鉄の上は安全っていうのは不思議な気もします
埋立地や砂地はそれ以上に危険ですよ。
隣のマンションがデリヘル仕様になっててワロタ
https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashichuo/nc_87049823/?vos=n...
by 匿名さん 2017-02-10 15:20:45
投稿する 削除依頼
>>1822 匿名さん
砂地なんていう日本語はありませんが、このスレでは何度も見かけます
同一人物ですよね？
晒し上げ。グーグル検索で約153万Hitでした。
残り売り惜しみしないで売りましょうよ。
売り惜しみじゃなくて 売れ残り
昨年7000万前後の物件無理しても購入しておけばよかったです、2億は。
今日もマンション探し頑張ってみます。
東京首都圏マンション販売下降、選別化へ。
福岡の選別これからというけど
こんな物件当分できないでしょう。
赤坂だと都市高が近いのが便利だよね
地下鉄は一切使わないけど、都市高は頻繁に使うって人も多いと思う
それなら都市高の入口がある田舎に１戸建てのほうがいいのでは
話題多いって事は赤坂天神地区にとって幸せ一つになりました。
子どものいる家庭は多いですか？
また、赤坂小学校までの通学路は安全な方ですか？
まだだれも入居してないからそんなことわかりません
５割くらい投資目的の購入で賃貸民泊に出るような気がします
個人の感想です気にしないでください
ここまで区分に価格差があると、格安低層階物件購入した人は総会で肩身が狭いだろうな。
いや、賃貸物件として購入してるのかな？
残りの２部屋なかなか売れないね。
キャンセルでないかね？購入したいのですが。
まだ二部屋あるらしいやん？
一階のテナントには何が入るんでしょうかね？
まだ売れ残りかよ。
もうバブルは弾けたんだよ 現実を見なよ
ここは裏に道路あって駐車場はいいと思いますが出たところが主要幹線道路のすぐ近くに四角がありラシュ時は信号もなく入るのに苦労しませんかね？マンションからの住人の車もそのところで混雑したらどうなるのか、ちょっと気になります。
名前がシンプルでかっこいいよね
長ったらしい名前のマンションは好みじゃない
最上階のプレミアム住戸がモデルルーム公開になってるね
年収いくらくらいだと冷やかしと思われるかな？
ちょっと興味があるから行ってみようかな
タワーは怖いわ
悔しいけど私買えなかったけどさ誰買うか興味あるわ。残ってる2億6千万部屋最後は背番号付けたホークス選手お医者さん弁護士さん社長さん福岡出芸能人お金いとめない富豪さんこんな
中から誰かパット買って終わりってことか。
赤坂に住んで下さい便利最高ですよ。
ありがとう。
もう賃貸に出てる。
2階と4階と9階。
入居者説明会もまだなのに、早いですね。
地下鉄入口の上空間ががらんと空いていて、マンション側は恩恵あるけど、都市空間としてはなんかもったいですね。
やっぱここはセレブタワーだわ。年収2000万以下は肩身狭そう。
「K」が転売に出てますね。
階数が不明ですが，新築分譲時に比べて200〜700ほど利益が乗っているようです。
人気のタワーマンションで立地もすごくいいよね
残り２部屋がなかなか売れないね
一階のテナントは何になるんでしょうね。
あれが残り1個とは、よく売れたもんだわ。
福岡市内にいて驚いたね。
プレミストが売れ残ってるようですから ここがバブルのピークだったんでしょうね
プレミスト、「売れ残っている」って、ダメっぽい表現はおかしいいでしょ。
始まったばかり。
この値段でこれだけ売れてるってすごくない？
はい すごくないです
完売してるし。。。
２ｆが売りに出されてますが、１０００万近く上乗せしてますか。
2900万円代の部屋だったので1500万くらい乗ってますね。
プレミスト買ったほうがよくないですか？
余ってるし
ここ 地震保険は入れるんですか？
ここ見てる人 購入者じゃないですから誰も知らんみたいです
見ていらっしゃるようですよ
by 匿名さん 2017-08-24 11:59:26
投稿する 削除依頼
プレミスト、「売れ残っている」って、ダメっぽい表現はおかしいいでしょ。
始まったばかり。
免震マンションなので地震保険は安く入れるのではないでしょうか？
駅近で免震は稀少です。
ビックリ値段上乗せしても直ぐ売れるマンションと聞きましたけど本当ですか？
3L D Kの間取りは大変人気ですが
2L DKは
今五件募集中です。
賃貸は2L DK以下が18戸募集中。
立地上や、コンシェルジュさんは良い方ばかりで文句はありません。
ただ、管理会社の営業担当者が感じ悪いです。挨拶すらできない人です。
あとは、特に問題はないのですが、車をお持ちの人はお勧めできません。割と規約が厳しいです。
廊下に音漏れも多少します。
マンションが建つ前の駐車場だった時に
福岡県西方沖地震でめっちゃ地盤沈下してた
ので、耐震構造だとしても
かなり怖いなーと思うマンション。
今日の地震の揺れはどうでしたか？ここは。
ここから揺れるのにねぇ。
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
パーキン満車、チャリ満車、抽選外れてマジ卍♪
嫁なし、子なし、貯金なし、だけど俺医者成功者♪
部屋の排水口からは変な臭いがしてるぜ♪ちぇケラ～?
17階がどうされたんですか？
