広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2020-09-29 19:29:16
MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/
所在地:福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:52.56平米~173.05平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産リアルティ九州
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社大林組
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-10 11:51:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(※他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月上旬予定 入居可能時期:2017年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR赤坂タワー口コミ掲示板・評判
-
1402
匿名さん
-
1418
匿名さん
過去レス見ました。
情弱さんはこのマンション買わないのか買えないのか分かりませんが執着はされてますね。このマンションのなにが彼を駆り立てるんですかね。
-
1419
匿名さん
情弱さんは、低層階をフルローン購入じゃなかったっけ?
買いたいけど買えなかったとは知らなかった。
-
1422
匿名さん
ここが断層ポッポマンションですか!盛り上がってますね!
近くに財閥系マンション登場で焦ってるんでしょう。
あちらの方が何かと条件いいですもんね。
-
1449
匿名さん
[No.1368~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部投稿を削除しました。管理担当]
-
1450
匿名さん
-
1451
匿名さん
>>1450 匿名さん
ありがとう。
更にこの物件の価値上がるといいね。
-
1452
匿名さん
-
1453
匿名さん
>>1452 匿名さん
デベか上場会社だと少しぐらい価値上がらないかな?
-
1454
しらが爺 [ 60代]
報道によると、高層マンションの上階の固定資産税を引き上げる話がでているようです。
高層階を狙っている方にはマイナス要素、低層階を狙っている方にはプラス要素に
なりそうです。
良く分からないのですが、この税制改革、何時頃実施の方針でしょうか。
そして、適用は何時からでしょうかね。まさか遡ってすべての高層マンションに
適用ということはないですよね。
良く聞く話しですが、税というものは、取れるところから取るものらしい。
車関係は税金の塊を買うような感じ。ガソリンも揮発油税だけでなく、消費税
まで取っている。ダブル課税です。意地汚いなあという気がしてなりません。
高層マンション課税、今後販売にどのような影響が出るんでしょうね。
-
-
1455
匿名さん
>>1454 しらが爺 [ 60代]さん
予定では二、三年先の建設物件です。
遡っての適用はないです。今後先は分かりませんが。
-
1456
匿名さん
>>1454
>低層階を狙っている方にはプラス要素になりそうです。
なんで?
>まさか遡ってすべての高層マンションに適用ということはないですよね。
施行後には全てのマンションに一律でしょ。なぜ、「まさか」なのかが分からない。
>車関係は税金の塊を買うような感じ。ガソリンも揮発油税だけでなく、消費税
>まで取っている。ダブル課税です。意地汚いなあという気がしてなりません。
みんなが地球温暖化にシビアな目線を送っているのだから、ガソリンを減税するというのはないだろうね。
-
1457
匿名さん
>>1456 匿名さん
マンション自体の課税額は変えずに今は高層低層同一額を高層は高く、その分低層は安くするらしい。
なら国は増税にならないんではないかと思うんだけど。
-
1458
匿名さん
-
1459
しらが爺 [ 60代]
1456>>>低層階を狙っている方にはプラス要素になりそうです。
なんで?
・・・マンション全体の税金は今と同じで、高層階は高く、低層階は低くするという案のようです。
現在の固定資産税は、面積案分であり、購入価格は考慮されておりません。なので、高い高層階を買う程税金はお得。低層階の方は、お安い値段で買ったのに、税金は面積でかけられるため、相対的に高い税金を支払っています。
この矛盾を利用して相続節税をやる人が多い。
高層階を相続して安い固定資産税を支払っておいて、高いお値段で売り払えばメリットが出る。
この合法的税逃れをシャットアウトしようというのが税制改正の狙いのようです。
併せて、海外移住で税逃れする富裕層にも何等かの網をかけるみたいであります。
なお、ガソリン税の話は、地球温暖化云々が叫ばれる前からのものです。車は贅沢品だから「取れるだけ取れ」というのが税務当局の基本的スタンスです。いまや車は必需品ですが、時代の変化なぞ何するものゾ。昭和30年代の贅沢品扱いから一歩も後退しない。そこに、最近では環境問題が出て来たので、嬉しくてたまらないのでしょう。
でもね、最近の車は直噴ターボ付きのダウンサイジングエンジンが搭載されています(主に欧州車)。排気量は2リットルだけど、馬力は3リットル以上にある。当然排気ガスも3リットル並みに出している訳です。でも、税制が追いついていません。排気量ではなく、馬力で税金をかけるべき世の中になっています。ハイブリッドは小さなエンジンとモーターの掛け合わせ。当然エンジンが小さいので税金は安い。
ま、この話は住宅と関係ないのでこの辺で終わりにします。
-
1460
匿名さん
固定資産税での節税は、数年前の不動産高騰時に、いつも雑誌に載っていたね。
アメリカもヨーロッパも、ガソリン車だけでなくハイブリッドは規制されるよ。
今後は、PHVか水素の流れになってる。日本はPHVが遅れているから心配だな。
-
1461
しらが爺 [ 60代]
1460>>アメリカもヨーロッパも、ガソリン車だけでなくハイブリッドは規制されるよ。
・・・この意味するところは、ハイブリッドは特別扱いされず、税制上普通の車とみなされるようになると言う意味ですよね。
こういう税制などの背景には様々な利権や勢力がうごめいています。ハイブリッドで出遅れた欧州や米国が、ハイブリッド潰しに出たとの見方があります。
欧州はディーゼルでフォルクスワーゲンがケチをつけてしまったため、戦略練り直しでPHV、つまり家庭用電源から充電できるハイブリッド車や電気自動車に大きく舵を切るようであります。
環境によいからやるんじゃない、環境を楯にとってどこが最大限に市場を占有するかを競っております。
表面だけ見ていては真の動きは分かりません。
これ、住宅問題だって同じことです。
-
1462
匿名さん
>>1461
終わりにしたんじゃなかったっけ?
そういう話は、別のサイトで専門家に聞けばいいんで終わりにしましょう。
-
1463
匿名さん
-
1464
マンション比較中さん
-
1465
マンション検討中さん
-
1466
匿名さん
-
1467
匿名さん
-
1468
匿名さん
購入者は相手にしてないんだろうけど他のマンションに比べて妬み投稿
が多すぎでいやな気分なんでしょうね。早く完売すればいいですね。
でも立地はいいけど高いからなー。
-
1469
匿名さん
設け話で賑わっているが、一般人から見た景観や安全についてどう考えればいい?
免震装置が壊れれば周辺を巻き込むからね。
-
-
1470
匿名さん
それはJR九州に言った方がいいよ。
ここで言っても解決しないよ。
-
1471
通りがかりさん
JT福岡跡地のプレミスト天神赤坂タワーのデザインが凄くいいですね!
MJRのデザインは普通過ぎて面白みがありません
-
-
1472
匿名さん
JRの倍はないかもだけどどのくらい高くなるかドキドキですよね
この掲示板で九割方のコメントで高いって言われて適正価格くらいですしここはまだ安かった部類でしょうしね
-
1473
購入経験者さん
>>1472
あんたが購入を検討した低層階は安かったのかもしれんが、
たった25階程度で3億は明らかに高いだろ。
-
1474
匿名さん
確かに高い。福岡は耐震基準の地域係数が低いから建築費は東京より安い
はずなのに。この物件だけでないんだけどね。
-
1475
匿名さん
-
1476
匿名さん
なんか購入者はこの物件90%以上完売してるから妬み組の
投稿なんか無視みたいだから面白くないね。
妬み組は次どこ行こうか?
パークハウス? プレミスト?どうする?
-
1477
マンション検討中さん
-
1478
マンション検討中さん
-
1479
匿名さん
-
-
1480
匿名さん
高いからな。でも9割以上売れてるならいいんじゃない。
購入者も妬み投稿無視するぐらい余裕みたいだし。
妬み組はポッポもいいけど次の妬み先マンションどうする?
-
1481
匿名さん
1477
情弱君と購入者のやりとりが面白いから情弱君の行く掲示板
教えてよ。
-
1482
匿名さん
情弱君はここの主です!このスレはおもしろマンションスレとして殿堂入りです!
-
1483
匿名さん
このマンションは断層の真上に位置しているらしいですが、
イタリアでの地震の報道とか見てると不安ではありませんか?
-
1484
匿名さん
購入者の誰も相手にしてくれない。
情弱君どっか行こう。
-
1485
匿名さん
>>1484
相手にしてくれないのは、
君が情弱かつ貧乏だからだよ。
もう少し人生頑張れば良かったね。
-
1486
匿名さん
相手にされたい同士なにしてんの?
貧乏どうしはやめよう。
-
1487
匿名さん
-
1488
マンション比較中さん
>なんか購入者はこの物件90%以上完売してるから妬み組の
完売って100%売れることだよなw
-
1489
購入経験者さん
情弱な上にボキャブラリーも少ない。
もちろん知恵もないし経験もない。
だから何も考えることができずフルローン。
典型的なパターンなんだよな。
-
-
1490
匿名さん
-
1491
匿名さん
-
1492
購入経験者さん
-
1493
匿名さん
>>1492 購入経験者さん
1491さんではないですが、うちは頭金4000万円残りローンにしました。
月10万円ほどですが会社から住宅手当が6万円でますので実質は4万円ぐらいです。
-
1494
匿名さん
>>1493 匿名さん
手当が出るようなサラリーマンで頭金4000とは頑張りましたね。
-
1495
匿名さん
>>1494 匿名さん
転勤族なのですが住宅手当出ないところもあるんですか?転勤先では借り上げでほぼ会社が出していたのですが持ち家になると住宅手当対象になります。頭金は自己預金の3000万と贈与1000万です。
-
1496
匿名さん
>>1495 匿名さん
手当で稼いだ自己資金3000あるならいいじゃないですか
-
1497
匿名さん
>>1496 匿名さん
地場の企業の方よりは福利厚生が充実してたかも知れませんから助かりましたね。
-
1498
マンション検討中さん
>>1495 匿名さん
気になることがあるなら自分で調べれば?まさか自分の会社の福利厚生が全会社同じだと思ってるの?バカなの?
-
1499
匿名さん
サラリーマンで3000万円貯めたのは結構い給料もらってるんですね。
私は会社経営なので年収3000万円以上ありますが。
-
-
1500
通りがかりさん
-
1501
匿名さん
-
1502
匿名さん
>>1499 匿名さん
年収3000万の人はムキにならないよ。
-
1503
匿名さん
-
1504
匿名さん
このマンションを購入出来ない人はあらゆる事を僻みますね。購入した方達が自分より年収高いのが気に入らないんでしょうね。
-
1505
マンション検討中さん
-
1506
匿名さん
-
1507
匿名さん
>>1505 マンション検討中さん
そんなに貰えるのはどこのデベの営業?
-
1508
匿名さん
>>1505 マンション検討中さん
福岡の田舎者がなに言ってんの?
-
1509
匿名さん
-
1510
匿名さん
-
1511
匿名さん
>>1510 匿名さん
しかも情弱って。福岡の田舎の情報なんか普通知らなくて当たり前じゃん。
-
1512
匿名さん
-
1513
匿名さん
>>1512 匿名さん
福岡に都心なんかないよ。
福岡市が田舎じゃん。田舎のマンションなんかどこも一緒だよ。
-
1514
匿名さん
3000万頭金の人、完全にかすんじゃったね。
あれだけ鼻高々にしてたのに可哀そう。
-
1515
匿名さん
-
1516
匿名さん
>>1514 匿名さん
サラリーマンでは勝ち組じゃん。自称経営者はどんな感じ?
-
1517
購入経験者さん
たった3000万円の貯金で勝ち組とは、従業員は夢がないな。所詮、使用人だし。
-
1518
匿名さん
-
1519
匿名さん
>>1517 購入経験者さん
福岡市には勝ち組なんかいないよ。
所詮、田舎者じゃん。
-
1520
マンション検討中さん
>>1519 匿名さん
そうですね。さっさと東京に帰ってください。糞野郎が。
-
1521
匿名さん
-
1522
匿名さん
-
1523
匿名さん
田舎のマンションなんてみんな一緒だってさ。みんな田舎者同士仲良くしよう。
-
1524
マンション検討中さん
-
1525
マンション検討中さん
>>1521 匿名さん
俺は田舎者なのでシティボーイは東京に帰ってください。糞野郎が。
-
1526
匿名さん
>>1525 マンション検討中さん
しつこい、田舎者は。シティボーイって死語だよ、情弱君。、
-
1527
マンション検討中さん
>>1526 匿名さん
だから情強君は都会にいろ。しつこすぎるぞ。
-
1528
匿名さん
>>1527 マンション検討中さん
情弱君は福岡にいます。
デベの営業マンです。
-
1529
マンション検討中さん
>>1528 匿名さん
この方(1276)こんな偉そうなこといって福岡在住の情弱君なんですか!だったら尚更顔出さないで欲しい。
-
1530
匿名さん
>>1529 マンション検討中さん
情弱はこのマンションを断層とかいろいろ責めるけど。最後は本人は田舎者らしい。
-
1531
匿名さん
1525以降、
情弱と呼ばれたことが、どんだけ悔しかったんだよ。
-
1532
マンション検討中さん
-
1533
eマンションさん
>>1531 匿名さん
そもそも東京だろうが福岡だろうが今より価値が上がるかどうかで投資するか決まる。それを福岡が田舎とか言ってる時点で御門違い甚だしい。このマンションの価値が上がらないならその理由を書けば良い。
-
1534
マンション検討中さん
何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい?
事務所使用OK?
-
1535
匿名さん
>>1534
情弱だな。
ここに事務所需要なんてないし、管理規約でも普通禁止だろ。
-
1536
匿名さん
>>1533
俺が発言してもいないことに、反論するなよ。間抜けだな。
投資で考えるのなら、価値が上がるかどうかではなく利回りが大きいかどうかだろ。
そもそも不動産屋の言い値付近でしか買えない新築マンションよりも、
とても割安で購入できる可能性のある中古を狙う方が利回りがいいのは当たり前。
しかし、投資として考えるなら、不動産という利回り低いものを買おうというのは情弱ばかり。
もし不動産投資するにしても、現物よりはREITの方がましだろう。
あまりに情弱すぎて唖然としてるよ。
不動産投資って、自分に能力の無い人が安易に検討しがちなんだけど、そんなに甘いものではない。
-
1537
マンション比較中さん
-
1538
匿名さん
>>1537
どうせ築古だろ。
しかも、ここよりずっと立地がいい。
そもそもお前は管理規約さえ知らないのか?最底辺の情弱だな
-
1539
買い替え検討中さん
最底辺の情弱はおめーだよw
用途を居住用に限定しているマンションを事務所や店舗等に利用するのは管理規約に違反する事になります。但し法律的には違法では無いと思われます。
-
1540
匿名さん
-
1541
マンション検討中さん
どうでもいい議論。
そこまで言うなら、ここよりいいとこあげてください。
内向きな議論は面白くないよ。
-
1542
匿名さん
>>1541 マンション検討中さん
断層真上以外のマンション。
-
1543
匿名さん
ほら、具体的なマンション名あがらない。
やっぱりここ以上のところないんだ。
-
1544
マンション検討中さん
-
1545
匿名さん
断層真上以外のマンション全部って事じゃないの。死ぬリスクやローンだけ残こるリスクマンションいらない。
-
1546
マンション検討中さん
-
1547
匿名さん
>>1539
ここ購入したのって、こいつみたいにモラル皆無なのが多いの?
-
1548
匿名さん
立地から見てもいいマンションだと思う。ただ断層真上だから地震のリスクは怖い。プレミストの方が断層真上じゃないし、デベもメジャーだからそっちかな。
-
1549
匿名さん
断層真上のタワーですが耐震基準は地域係数の0.8ですか?
-
1550
匿名さん
>>1549 匿名さん
断層真上だから推奨の1.0じゃないと直下型地震なら倒れるかも。
-
1551
匿名さん
-
1552
匿名さん
プレミスト?
ぼろが出ましたねー
不利なので断層ネタにふってきた
-
1553
匿名さん
>>1552
あなたも、管理規約違反を承知で事務所賃貸をしようとする**ですか?
-
1554
匿名さん
-
1555
マンション比較中さん
大地震が来れば電気止まる そんときは階段で上り下りせなあかん
水食糧をな 足腰鍛えとけよ (除く低層階)
-
1556
匿名さん
>>1555 マンション比較中さん
低層住民しかここにはいないよ。
-
1557
匿名さん
-
1558
マンション検討中さん
-
1559
匿名さん
>>1558 マンション検討中さん
ないですね。前のレスでイメージ図がありましたよ。工事は始まったみたいですからメジャーセブンのタワー楽しみですね。
-
1560
匿名さん
>>1559 匿名さん
早く価格出て欲しいですね。
アドレスも赤坂界隈では地価高い大名二丁目、デベもメジャーだし。
落札価格も高かったからやっぱりかなり高いんだろう。
-
1561
匿名さん
>>1560 匿名さん
落札価格が高かったですからねぇ。
マージン乗せること考えたら高いんでしょうね。立地、地価、デベ、ここ最近では一番の物件でしょう。
-
1562
購入経験者さん
結局、赤坂には変わりないじゃん。
あれほど否定していたのに。
-
1563
匿名さん
-
1564
匿名さん
情弱情弱ばかりで訳が分からなくなってきました。
もっと正確に、情弱低層階君と呼びましょう。
-
1565
マンション検討中さん
>>1564 匿名さん
情弱低階層くんはいったい何をしでかしたのですか?
-
1566
匿名さん
>>1565
フルローンで購入した低層階物件を、
管理規約を完全無視して
事務所用途で賃貸に出すらしいよ。
-
1567
匿名さん
>>1565 マンション検討中さん
情弱、断層、低層を武器に荒らしまくりでした。
-
1568
マンション検討中さん
-
1569
匿名さん
この物件も終わりだ。
今日の陥落事件から見れば、どうの地下鉄線路真上の物件でも、このリスクにさらされる危険性がある。建築側、販売代理から100%安全保証、100%だよ、しかも、建物自身だけではなく、地盤も含むの安全保証をしてくれない限り、みんなが買うべきではない。
地盤に保証できないというの居住建物の開発がとても向いてないなんです。
リスク性を改めて見直し、直ちに販売中止すべき。これが事業者にとって、重要な社会責任です。
-
1570
匿名さん
-
1571
匿名さん
>>1570 匿名さん
話をすり替え?
そなたも契約者ならば、この事故にも無関心するもんか?
-
1572
匿名さん
-
1573
匿名さん
>>1572 匿名さん
そうです。
この物件爆買いした中国人です。
-
1577
匿名さん
[No.1574から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1578
匿名さん
-
1579
匿名さん
>>1578 匿名さん
>>1578 匿名さん
このマンションの契約者あるね ✖️
このマンションの契約者であるね ◎
日本語、頑張ってね!
-
1580
匿名さん
馬鹿みたいな事はどうでもいいよ。
プレミスト天神赤坂タワーと比較したいんで意見下さい。
-
1581
匿名さん
>>1580 匿名さん
マンション自体に文句なし!もし、他のところに建てられたら!
-
1582
マンション比較中さん
ここが売れ残ってるならプレミストも強気の値付けはできまい
-
1583
匿名さん
>>1582 マンション比較中さん
デベが違うし、土地の落札価格、地価も違う。価格が同じぐらいできたら資産価値的にはプレミストかな。
-
1584
匿名さん
-
1585
eマンションさん
-
1586
匿名さん
落札価格が消費者価格に影響ないと思ってるのがいるの?
-
1587
ご近所さん
-
1588
マンション検討中さん
>>1586 匿名さん
需要と供給の原則上は関係ないよ。デベがいくらで買おうがかってだが買い手が気にする必要はない。逆に安値で買おうが価値があると思えば買い手は買う。
-
1589
eマンションさん
>>1586 匿名さん
ないだろ。価格に対して欲しい人がいいれば売れる。仕入れ値が高い=人気がある場所だから売れるわけで、たまたま仕入れた後に人気が下がればそれはデベの思惑通りに売れない。
-
1590
eマンション
-
1591
匿名さん
ここより価値ありそうなマンション出来る事が認めたくないのか必死すぎる。
-
1592
匿名さん
>>1588
そんな誰でも知ってることはいいよ。
落札価格が、他の設備や共用施設等他の要素に影響することは想像できない?
-
1593
匿名さん
-
1594
匿名さん
情弱低層階フルローン君は、経済の仕組みが良く分かってなさそうだな。
もっと勉強して情弱を克服しなさい。
-
1595
マンション比較中さん
プレミストが売り出す前に完売しなかったら永久に売れ残る?
-
1596
マンション検討中さん
>>1595 マンション比較中さん
永久に売れ残る前に値下げするからそれはない。プレミストが売り出し会社すると影響うけると思うけど。
-
1597
匿名さん
-
1598
匿名さん
-
1599
購入経験者さん
赤坂が大濠と並んで一番であることには変わりないです。
-
1600
匿名さん
プレミストが出来る待てるまでは
福岡で一番僻まれるマンション。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件