プレミスト円山北５条についての情報を希望しています。
採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。
生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？
所在地：北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1（GT）、7番2（BT）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩4分 （GT、BT）
「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分（GT、BT）（JR北海道バス）
面積：58.19平米～109.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大林組
管理会社：大和ライフネクスト
【物件情報を追加しました 2015.12.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-29 17:45:38
パチンコ屋周辺がもっときれいになればかなり雰囲気良くなるのにね。
大和ハウスってどうも戸建てのイメージが強いし、私の周りに大和のマンションの方がいないのですが、実際どうなんでしょうか。
大和ハウスはマンションの実績も豊富で、発売戸数では上位4社（三菱、三井、住友、野村）に次ぐ２番手グループです。
札幌で一番値上がりしたマンションと言われるD'グラフォート札幌ステーションタワーも大和ハウスのマンションです。
そうなんですか。参考にします。
このマンション、５つぐらい売れたって話。
買えるだけうらやましい。
5軒だけ？
もし5軒だけだとしたら、規模の割に少ないですね…
販売戦略にしても、空室が多すぎますよね。有力な検討の候補に挙げているのですが…本当に5軒なのでしょうか？
さすがに販売中の27戸以外は売れているのでは？
それでも売れ残り多めですが。
MR行けば、販売状況を教えてもらえるのかしら？
ＭＲで購入を検討していると言えば、現在買える住戸を教えてくれますから、何戸売れて（残って）いるかは分かります。たいがいは、売れた住戸が消してある価格表をくれますから。
ここは全75戸ですが、まだ第2期で未発売の住戸が半分くらいあります。1期と2期の販売分は合わせて38戸ですので、現在販売しているのが27戸だとすれば成約数は11戸になります。計算上は。実際には交渉中だったり通常ルートではない形で未発売住戸が内々に決まっていたりするので、もっと埋まっている可能性はありますが。
ただ、いずれにしても、好調とは言い難い状況であることは確かだと思います。同じかやや安いくらいの価格で駅隣にザ・レジデンスがあるからでしょうかねえ？でもあちらもスイスイとは行ってないようです。このへんは、地域の魅力と価格が釣り合っていないのかもしれません。だとすると正直、最後発になる東急さんは厳しいと思います。坪200を切るくらいの戦略的な値付けで来れば、また違うでしょうけど。
11戸…少ないですねー。
円山公園～西28は価格高騰で苦戦するんですね。
まぁそうですよね。
でもここはもっと売れ行き良いと思ってました。
まぁ実際の数字はわからないですけどね。
クレアホームズもまだ価格は出ていませんしね。近隣４棟で検討中ですが、価格が出そろわないと比較のしようもない・・・価格が出そろったところでここやレジデンスの希望の部屋が残っているかどうか・・・悩むところです。
現在、夫の転勤で東京在住。来春には札幌に戻るのでここを検討しているのですが、本当のところどの位売れているのでしょうか？年末近くにならないと帰省できないので、ＭＲもまだ行っておらずパンフレットとにらめっこ中です。
ゴールデンウィーク頃にモデルルームに行っただけなので正確な成約数わかりません。
ただその時は、希望者がいる部屋にリボンがつけられてる図面みたいのが掲示されてて、半分位にリボンがついていた気がします。
正確な成約数は最近モデルルームに行った方しかわからないですよね。
電話で問い合わせても詳しい数字はおしえてもらえないでしょうし。
星澤先生のハッピークッキング行かれる方いますか？
予約しました！
なんか人集まりすぎて抽選になるようなこと言われましたよ。
え～っ、そうなんですか。行くと営業が後々うるさそうで悩んでおりました。出遅れちゃいました。
