- 掲示板
契約直後（入居前）に借地権から所有権に変更になった経験のある方はいらっしゃいますか？
所有者の都合により、デベが所有者となり、契約者あてに借地権から所有権の変更の打診が来ました。
契約者全員の同意が必要とのことですが、困惑しています。
[スレ作成日時]2005-10-15 01:33:00
借地権→所有権
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2 匿名さん
価格変更が無いのなら良いんではと素人目には思いますが、違うんですか？
所有権が付くと言う事は経年経過後の更地にして返還等の責任もなくなるんですよねぇ -
3 匿名さん
土地の所有者に何らかの事情が発生してデベに土地を売却する、って事？
んで借地権設定のマンションではなく、契約者個々が土地の共有持分をもつ
所謂「普通のマンション」に変えると？そういうこと？
もうちょい状況を詳しく書いてくれないとわかんね。
まぁ、上記のようなケースだとしたら「変更」の経緯はどうでもいいんじゃねーの？
（何となく気に入らない、ってんなら話は別だが）
照らし合わせられるような一般論がある訳でもなく、買ったマンションの
所有形態として、契約当事者であるあんたがどう考えるかに尽きるだろ。 -
4 匿名さん
説明不足でした。価格は上がります。諸経費も当然のことながら・・・
全員賛成ならば、現契約破棄で新契約になります。
既に旧所有者とデベとの契約は済んでいます。
かなり以前より話はあったと思われますが、重説ではこの話は全く出てこなかったです。 -
5 03
そりゃ価格は変わるわな。
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7 匿名さん
もめてる・・・
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8 匿名さん
買いたい人は買う、買わない人は買わないじゃだめなの？
＞＞全員賛成ならば、現契約破棄で新契約になります。
ってことはひとりでも買わない人がいたら借地権のまんまなの？ -
9 匿名さん
そんなことってあるんだな。100万くらい価格が上がるんだっけ？
ローンきちきちの人は、それが致命傷になるって事も考えられないわけでもないしね。
契約者全員の意見がそろうのは難しかろう…。
まあ、100万で、美味しいものでも食べるとか、家具のグレード上げるとか、海外旅行行くとか…。 -
10 匿名さん
>>09
購入価格が100万上がっても、地代を払わなくても良くなるので
ローンの期間によればそれほど負担が高くはならないのでは？
その代わり固定資産税は高くなりますが。
当初の募集広告がわかりませんが借地権ということで購入価格を
安くして販売していたのではないのですか？
提示されている条件をみる限りでは良い条件だと思いますが。
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