〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

コメデイドラマになりそう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>915 通りがかりさん

個人情報
住民名簿は理事長権限で
閲覧や公開可能ですね

理事長は提案があった場合
区分所有か賃貸かを確認して
対応してます

賃貸にはかなり
粗暴にやらかしてます

私達は賃貸なんで
言われ方がひどい雑です
ど～でもいいでしょとか
上から
自分で確認しろ！とか言う

差別的なひと
相手みて話してますね

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>>951 契約者さん5さん
自治会員で自治会費払ってるのに
ひどい扱い
なんにも教えてくれないです

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>>951 契約者さん5さん
賃貸はまるっきり相手にしてませんから。
それでも、住みやすくするため、どんどん提案していきましょう。
提案したものが、理事会でどのように議論されたか、しっかり報告を受けましょう。
やらない理由、やれない理由を行ってくるでしょう。
それでも、めげずに、理事会に意見を提案していきましょう。

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>>953 住民さん4さん

そうですそうです。
がんばろう。
住民みんながんばろう。

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>>954 住民さん6さん
住民の方、どのぐらいの人がここを見ているんでしょうか。
もっともっとたくさんの人に見て欲しいです。

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２０２５年３月６日締め切りで、管理組合の役員を募集中です。
問題意識を持たれているのでしたら、申し込みをお願い致します。

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管理組合の役員に立候補しよう。

２０２５年３月６日締め切りです。

申込用紙は、管理員さんに言えばもらえます。
（現在掲示板に掲示されています）

住みやすいマンションライフの為、ご協力をお願いします。

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エスカーサから賃貸されてる方、
エスカーサから買い取ってくれとか、
賃上げするとかの情報は来ていますか？

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今後、大規模修繕でどのぐらいの臨時徴収があるのか心配です。どなたか情報がありましたらお知らせください。

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国土交通省のガイドラインでは、
２０階以上の場合
２０２３年改訂版　で　３３８円 ／㎡・月　となります。

一つの目安です。

良くある話の様ですが、管理会社が、施工会社結託して高額の見積もりを出してくる場合がある様です。
我々、管理組合は素人ですのでその辺をしっかり管理しなければなりません。

基本的にマンション管理組合が管理、管理会社は、業務委託されているだけなので管理会社任せにするとお金がいくらあっても足りなくなります。

マンションっ管理組合とマンション管理会社は、利益相反の関係ですから！

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963の追記、補足です。


いくらになるかは、長期修繕計画の作成で目安がわかります。


サンコリーヌは、当初の修繕積立金の金額から変更されていませんので今後修繕積立金が上がる事になるでしょう。
（販売時は、どこのマンションでも修繕積立金の額を安くして、販売促進を図っています）

月々の修繕積立金の額ですが、
２０階以上の場合
２０２３年改訂版　で　３３８円 ／㎡・月　となります。

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内廊下に出ると、嫌な臭いがして、空気が澱んでいます。
十分な換気が行われているのでしょうか？
原則、内廊下は24時間換気だと思うのですが、
経費節減のため、運転を止めているのでしょうか？
もし運転を止めているのであれば、健康に害する行為であり、節約してはいけない部分だと思います。

地下1階にいる、バリアフリーのトイレは、鍵をかけて使用できなくしいますが、有効に利用させるべきだと思います。体の不自由な方や、赤ちゃんを乳母車で押してる方とか、利用したい方がたくさんおられると思います。これも経費節減ですか？
節減して良いものと、絶対に節減してはいけないものがあります。
安全に関わるものです。
エレベーターの保守点検は定期的に行う必要があります。それと、同じように、前にも述べましたが、内廊下の換気については、掃除機で掃除をされる方の健康にも関わりますし、住民の健康にも関わる問題です。

皆さん、もっと関心を持って、監視?してくださいね。そうしないと、悪い意味で好きなようにされてしまいますよ。

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>>965 住民さん8さん

購入希望者です。

内廊下は室内とみなされ24時間換気の対象ですので
そうなった理由は組合員は知る権利はありますね。

役所の建築指導課に相談することを推奨します。

エレベーター保守についてはどうでしょうか。
ビル火災など考えますと、管理会社にメーカーの保守管理を確認して、購入検討するようにします。

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>>961 住民さん7さん
値上げと買取の手紙が数回来ています。
買取の場合、エスカーサから金額の提示はありません。

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>>965 住民さん8さん
バリアフリートイレを使用させないのは、バリアフリー法に違反しませんか。必要だから設置したのではありませんか？
内廊下の換気計画はどうなっているのでしょうか。
建築許可の条件がどのようになっていたのか調べる必要があります。

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5月の8日9日に、1階ラウンジにてガス器具の展示会があります。
10年以上経過しているので、ガス器具の寿命が近づいています。
我が家も定期点検で、着火が悪くなり、そろそろ取り替える必要があると指摘を受けましたが、賃貸のためにエスカーサに相談したところ、無視され続けています。
エスカーサは大阪の不動産会社で対応が良くないね。
こういう場合、どうすればいいんでしょうか？

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>>967 住民さん3さん
エスカーサから、突然本日郵送にて、10,000円の家賃値上げの文章と契約書が送られてきました。
一方的すぎるし、4ヶ月前に契約の更新したばっかりなのに。
そのまま受け入れるわけにはいきません。
同じような方はおられますか？

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>>970 住民さん1さん

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