MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

百道浜とか不便なとこ3000万円台でもいらない。車がないと生活成り立たないからな。

地下鉄の利便は良さそうですが、ここは車を出すのが大変そうですね。バスも多いけど渋滞は嫌かな。
しかも隣の複合施設のおかげで、大渋滞は必至。洗濯物も汚れそうで、いいのやら悪いのやら。

販売代理２つ入ってるけど、どっちにあたるかは運みたいなものですか？指定できるんでしょうか。

>>652
よっぽど気になってるんだね。
うける。

否定派書き込みあっても人気沸騰間違いないよね。

マンションも隣の商業施設もあのロータリー道路からの出入り口が1箇所だけだから渋滞ヤバいと想像。営業マンもそこはあまり聞かないでって感じだった。あとエレベーターが少ない。

ちょっと気になるのがコの字型敷地のマンションの真中に駐車場があると風向きや階層によっては、やっぱり排ガスとか臭うのかと、また深夜の駐車場からのタイヤの音とかも気になりますね

>>657
あと低層階は駐車場のせいで採光が殺されるっていう
だれかこの物件の立地以外のオススメポイント教えてください。

人に聞かなきゃメリットわからないんですか？それすごいね。もう買わないほうがいいでしょう。そこまで悲観的なのにまだ検討したいんですか？やめときなさいよw。買いたい人だけ買うんだからw。

>>658
教えてやらない。倍率上がるから。頼むから検討しないでくれ。

否定派じゃないけど、渋滞はかなりやばいと思う。それによる排気ガスによる空気の汚染。
福岡市にはその辺も考えて、道路の拡張をお願いしたい。

裁判所もマンションと同じ高さになるらしいですね･･･
ちょっと残念です

上のほうにもあったけど、学区がどこかとか、お勧めポイントがどこかとか、
あまりにも基本的な情報ですよね。
現地とか計画書見て、採光とか、渋滞状況とか考えないの？考えないんだろうなあ。
何千万もする買い物するのに、そういう情報をこういう匿名掲示板でクレクレって、
知的レベルがお察しです。検討しないでください。

渋滞は相当やばい状況になりそうですね。
うちはここより西側ですけど、このマンションが出来たら
けやき通りと城南線は絶対避けようと思います。

車通勤の場合、朝通りに出るのに30分かかったりして、誇張じゃなく。

最初は買う気満々だったが渋滞、日当たり等マイナス面が多くて萎えてきた。
裁判所は確かマンションより高い。あと弁護士会館はマンションの6階相当。
あっ、買う気満々の人にはわるいけど抽選には参加するから

>>663
みんな冷やかしでしょ（笑）

>>665
距離があるので裁判所で日陰になることはないよ。
弁護士会館は、現在もめていて、何階になるか決まっていないよ。
ネガキャンですか？

>>667
正確に言うと営業マンは6階相当にはなるのではって話だった。私が聞いた話ではね。
ネガキャン多いほうがいいじゃん。
買って後悔したくない人にとっても絶対買いたい人にとっても

駅前開発だけあり投稿数が毎日多いですね～。それだけ注目されてるってことですね。ネガティブキャンペーン、ご苦労様です！

ネガキャン吹き荒れても間違いなく売れていくよ。こんないい条件そろう新築マンションはそうそう出ないしな。みんなわかってるよ。

事実とネガキャンを履き違えてないかな？

今のタイミングでネガキャンしてる人は、本気で買おうと思ってる人だよ。
少しでも抽選倍率下げたいからね。

ネックは渋滞と6階以下の玄関側の部屋の日当たりなんだけど、みんなそこは妥協してるの？

>>674
渋滞？
目の前の道路は朝から晩まで渋滞なんかしないぞ？
国体道路→けやき通りから護国神社を抜けて城南線にぶつかる迄の区間は西鉄バスのせいで夕方～夜は混む事が多いけど、マンション前の区域は常に渋滞なんかしない。

玄関側の日当たり？
東西南北全て十分な道端があるし、この程度で不安になるような無知な人は中央区なんて住めないよ。
田舎に帰りなさい

どうせ価格の安い6階以下を狙いたい人なんだから察してあげて下さい。
現実的には安い低層階の方が賃貸に出す輩には投資効率が良いから大人気なので無駄な工作としか言いようが無いです。

本人だけ必死で嘲笑されてるとは気付かないんでしょう

駐車場からの出口は裁判所前のロータリーになっている道路1ヶ所だけですよね？
そこから202号線に出るのに天神・博多駅方向の右折待ち信号で渋滞ができると思います。

都合が悪いことにちょうど右折したところが城南線との分岐になるので、
朝は城南線に行く車が渋滞して右折車線がかなりの列を作っていますよ。

ネガキャンされて困るのは営業マンだけじゃないですか？
上で言われてるように本当に買いたい人は競争率下がるし、検討している人は事実が分かっていいと思います。

匿名をいいことに人を小馬鹿にするような書き込みをされておられる品性のない方々とは一緒に住みたくないものですね

>>678
えっ裁判所って20階建て？
もらった資料にそんな事書いてあったっけ？
そんな進撃の巨人に出てくる壁みたいな高層建築物があったら南側の景観全滅じゃん。
最上階ですら裁判所から丸見えとか

>>682
モデルルームで模型みてないの？
ほんとに購入検討中なの？

>>683
隣の科学館にスーパー入るのしか頭になかった。
後オプションの事で頭が一杯で模型なんか見てない。

677さんの言っていることは事実ですね。
よくよくプランをみるとその辺りは渋滞が厳しそう。
こんど営業に聞いてみます。

>>685
あと商業施設から出る車もロータリーをぐるっ回ってしか202に出られませんので時間帯によってはマンションから出る時点で大渋滞ってことにもなりそうです。

近くに実家があるから今も昔も良く知ってるけど、渋滞してるとかデマ話をしてる人間は同一人物でしょ。。。
薬院のボンラパス
桜坂のマミーズプレミアム
薬院大通りのバリュー
別府のサニー
直ぐ近くのエルロク
スーパーで
大渋滞？はぁ？
自演下げ工作必死ですね。

間に公園があるので、採光が妨げられるのはないのでは？
ガーデンコート側で80平米超えで5000万以下で買えるタイプありますか？　事前説明会行けませんでした。

>>688
3LDKならありますよ

>>688
3LDKならありますよ

687
うちも近くですが、今でも朝と夕方は渋滞してると思います。まあ、10分くらいしたら抜けられますが。

今でも結構朝晩渋滞してるのに、更に数十台の車が
毎朝毎晩出入りするようになるんだから、
えらいことになると予想するのが普通の
昔ながらの福岡市民の感覚。

>>687
朝7:30くらいから202渋滞してる。

西鉄バスで
六本松→城南線経由→博多まで
朝8時前後六本松発で30～35分くらい
昼間の空いてる時で20～25分くらい
六本松→けやき通り→国体通り→天神(警固神社付近)で
朝8時前後六本松発で25～30分くらい
昼間の空いてる時で20分くらい

こんな感覚が地元民の感覚だけど、信号待ちの車列見たら渋滞とか言い出しちゃう田舎の人なのか？
あるいは西鉄バスよりトロい運転の人なのか？

そもそも車なんかで通勤する様な人間がわざわざ駅前マンション買う前提がおかしい事にもきづかないのか？

県外とか郊外に住んでる人って天神周辺は渋滞が～って良く言うけど、交通量が多いだけなんだよね。

>>695
地元民だけど渋滞してると感じるよ。
田舎云々は関係なくて、性格でどう感じるかってとこでしょ。

駅前マンションを車通勤者が検討するのを否定してるけど、的外れ。
子供やパートナーが公共交通機関を使う人なんかは、普通に検討するよ。

前にも書かれていましたが、渋滞の主な原因は西鉄バスです。六本松交差点の手前のバス停にバスが連なり、実質一車線になります。おまけに、歩道は天神方面に向かう自転車が多いので、城南線に左折する車がなかなか抜けられません。
交差点やバス停を改善しないと、数年後には渋滞が酷くなるのは間違いないと思います。

雨の日の朝とか特に酷い

駐車場の出入り口が1つしかないし、駐車場から部屋まで遠いかな？中央区の高級マンションではなくて新しい街つくりが目的ならばもう少し安くても良かったと思います。

浴室は1418サイズがベストなですよね。
1620だと大きすぎて掃除が大変です。
ちなみに、浴槽のサイズはどちらも同じ。