MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

ギャラリー行かれた方詳細きぼんぬ

>>601
時間つくって足運んで得た情報をわざわざここで晒す訳ないだろ

>>602
ケチ笑

>>604
残念w
予約はしてるがまだ行ってないよ
あくまで私見の述べただけ

そもそもまだギャラリーなんてやってないし、、、

>>606
14日から説明会始まってるけど…
予約してないんですか？
モデルルーム２パターンみれますよ

>>607
明日行くので、たのしみです。
感想はどうでしょうか？

草香江小学校がもうキャパないから、
学区再編成が行われるという情報もある。
その場合、ここは赤坂小、警固中とかになるのかね。

そうなった場合、こちらの学校の評判はどうなんですか？
県外の為、わかりません。

とにかく草香江小はもう色々キャパ的に
「詰んでる」状態と聞きます。

赤坂小よりも、梅光園緑道を通って通学するのが
比較的安全なので、笹丘小・友泉中というのが
現実的かもしれませんね。
城南線よりもけやき通側は赤坂小にしたり、
六本松内でも学区が分かれると勝手に予想。

>>610　別に学区のレベルは似たようなもんだから
大きく変わることはないです。

>>611
正確には今まで4クラスだった1年生が今年度から5クラスになり、児童が増加傾向にあり、プレハブを建てたということ。平尾小ほどの状態ではありません。
城南線を越えた東側のエリアの方が赤坂小に近いので、ここが赤坂小になることはないと思います。また、草香江小の近隣なのに笹丘小というのも考えにくいですね。谷エリアが笹丘小になることはあり得るかもしれません。

http://emitemit.hatenablog.com/entry/20091226/1261828131

六本松

貝原益軒の『筑前国続風土記』には、元禄のころは家もない、
毎夜飛火が出る気味悪いところだったとある。
東南には、浪人谷、馬屋谷、茶園谷など多くの山ひだがあって、
ここに住む身分の低いさむらいの山から出てくる格好が、
ひきがえるに似ていたことから、博多のものは「谷わくろう」といった。
この人たちは六本松を経て、馬廻門から城内に入った。
大正１１年に福岡高等学校（現・九大教養部）の開校で、付近に人家が建ち始め、
昭和２年、城南線の開通で急速に発展。

申込者多数の場合は、県外在住の方のお申し込みをお断りする場合があります。

地名は草香江で、小学校名は草ヶ江というのを、40年以上福岡市内に住んで
今日初めて知ったわ。

>>609
そうなんですか？草香江校区で探してるのでかなり気になります

隣の科学館にスーパーくるらしい。
駅とスーパー隣接、こりゃいいわね。

約350世帯の半分強に小学生がいると勝手に計算すると
小学校の生徒が一挙に6クラス分くらい増えることになる。
プレハブ増築等でこれを吸入できるかどうかですね。
一家庭に複数の事もあり、そんなに突拍子もない計算じゃないと思います。

例えば県内一生徒数である高取小校区の曙(面積狭く、
大通り挟んでぽつんと存在している)の扱いまで、
玉突き式に影響してくるのではないかと勝手に思ってます。
鳥飼小などもね。

PTA筋に聞いた話では、再編成は全くあり得ないことではないようです。

転校生が多くなるということでしょうか。
学区内で引っ越しかな。

スーパーが隣に入ると嬉しいですね。
こちらには何が入るか事前説明でありましたか。

なかなかの強気設定ですね！

思ったより高いなあ。

ラプロす、笹丘、本気でいってるなら不動産の価値がわかってないらしいな。
買えないやからか。

値段は妥当なところか、むしろ良心的寄りと思います。
これだけと好立地はなかなか無い、良い物件と思います。

>>625
妥当な価格でしたね

一番狭い北側のお部屋、もう少し安かったと思います。
公園に面した南側はやはり高めかなーと思いましたが、
他は想定内のお値段でした。
ただこのエリアではMJRが最初に完成するようで、
しばらく他の建物の工事の音を聞きながらの生活になりそうです。。

地下鉄出て綺麗な並木道を通ってエントランスへ。いいですよね。青少年科学館の施設内も含めてどんなお店が入るのか気にはなりますが。久々にこれはいいと思えるものです。倍率が心配、、、

交通量は更に増しそうですね。

関ヶ原のたたかいですね！

プラリバマンションは、超高層の高級マンションだから人気でるよね。
六本松も森ビル呼んできて、六本松ヒルズでも作ってもらえばよかったのに。
まあ、JRも頑張ってるけど、今からでも、駅ビル作って欲しいよ。
アミュプラザ六本松、需要あると思うけどな。

天神近いのに衣料品店とかいらない。科学館内のスーパーだけでいいよ。

>>632
西新のプラリバなんて失敗事例でしょ。
日用品以外の品をわざわざ選択肢の狭い西新で買い物する意味がない。
だからプラリバは全然客が入らなかったし、建て替えても盛り上がらないのは確実でしょ。

そもそも博多駅や天神の駅ビルに住みたい奴なんて変わり者しか居ないと思うわ。
普通に閑静な環境のマンションで良い。

価格は思ってたより安いね。
数年前なら3000万で買えたとかワケわからん奴いるけど、ここ10年くらいは65平米～は4000万～ってのが当たり前。
小笹とか谷とかは知らん。

地盤の話なら空港線より内陸側はなんの問題もない
洪水ハザードマップではイエローだが30年以上洪水になった記録はない。

中国人投資家が目を着けてるらしく、説明会に中国人居た。
多分高層階か最上階狙いだと思うわ。
同じフロアを中国人に買われない事だけ祈る。
たぶん買っても住まないだろうけど。

ここって草香江地区と学区同じですか？
営業さんに聞きそびれた。
上で学区再編成の噂が出ていて、草香江の方に予定されてる物件と悩んでまして。

なんでそんなちょっとググればわかることを質問するのかなあ？
そんなレベルの情弱は、学区とか考えても無駄でしょうよ。

東京みたいに福岡も中国人に占領されるのか。
最悪やな。

中国人とか増えたら　イヤだなー。今でも近所に住んでるけど　騒音出しまくりのゴミ捨てルール破りまくり、注意したら切れまくりで誰も近寄りません。それよりちょっとおたかいような、お金持ちしかここ買えない。おれは普通のサラリーマン。
お金出すなら　良い環境が欲しいな。毎日騒音と不特定多数の人に悩まされそうだから。

投資として買う中国人は自分じゃ住まずに賃貸に出すか放置するから、そういう問題は起こらない。

福岡で唯一大濠公園周辺の物件は売却時の値下がり率が低いんだよね。
お隣の草香江あたりでも某人気ブランドのマンションは築10年以上経っても新築時と変わらない価格で売られてる。
最上階ルーフバルコニー付きとか、３面採光の良物件は新築じより高いし。
中央区は開発余地が少なくて中古でも築20年前後の70平米で2500～3000万が相場。
このマンションは賃貸に出しやすい好条件が揃ってるし、投資家にも人気でるだろうし、中国人が目を着けてもおかしくはないわな。

広い間取りは結構高値ですし、中国や都内組にさばいてもらうのが売主の意向かなと思ったり…。
地元で五千万以上を難なく買えるのって、あまりいない気がする…。場所最高だし、買いたいんだけど五千万超えると尻込みします。

ＴＮＣ放送会館の向かい側、グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストでも
５年前は低層階なら３０００万円台で買えたんだよ。
http://saitoshika-west.com/blog-entry-317.html

最近の高値は異常だよね。

リーマンショックの影響で今までが安すぎただけじゃないかなー？
これから適正価格帯に戻って行く流れでは？
今はまだ上昇の局面でこれから更に上がっていくと思う。

こんな便利なマンションも珍しいんだから欲しい人は山ほどいるでしょうよ。

645
そうか？敬遠してる人も多いよ。
どう見ても金持ちが好む間取りじゃないよ。

>>646
気に入らなければ買わなければいいだけだと。

百道浜のマンション引き合いに出されてもピンとこないね。ここ買う人は安くても百道浜は買わないだろうし、逆もしかり。利便性に対する考え方が違うからな。

そうだね。ここは車使う人は最悪の場所ですものね。
いつも渋滞ですもの。

百道浜も渋滞酷いよ。