MJR六本松【旧称：（仮称）六本松・九大跡地マンションプロジェクト】ってどうですか？

439ですが、最後に。
445さんの指摘するように、私は
校区の親父たちと良く飲み歩きます。
その中には地元で長く商売している人、
市会議員とか、PTA会長も含まれます。
そういう環境で暮らしていたら、
当然のように、少なくとも同業者に関しては
クラスやマンションに
これくらいいるというのが分かる
ものですよ。

>>451
よっぽど田舎か下町なんですね。
早良区北部のような出入りが激しい地区だと、市議会議員だろうと、PTA会長だろうと職業知らない人達が沢山沢山住んでるよ。

>451
住民全員と知り合いなわけじゃなく、
市議会議員とかPTA会長が「あの人は医者で…」と言った情報を集積してるんですね。
他人のことを、他所でペラペラしゃべる議員とか会長とかヤダネ。

地域住民と仲良くなれる環境っていいですね。

＞451
医者話はスルーと言ってた439が、また登場し「最後に…」ってw

なんか449の話も頷けるー。

ネット上ではセレブでも医者でも弁護士にもなれる。
そう、こんな2ch以下のマイナー掲示板を荒らすニートでもね。

>>446
資料請求すれば床暖房の有無はわかりますよ。

>>430
>ディスポーザーやキッチンカウンターの目先の備品は　あとからどうにでも出来ます。

ディスポーザーをどうしたらあとからどうにか出来るのか教えてください。

ディスポーザーは無理でそ。浄化槽要るし。

うちは賃貸ですが、ディスポーザーはうまく使いこなせなくて参ってます。
まな板布巾乾燥機は重宝してます。
ディスポーザーは、オプションでよくないでしょうか？
床暖房はいいですね。冬の乾燥が大嫌いなので、エアコンの暖房は嫌いで、オイルヒーター頼りですが、電気代がたかい！
もう少し安ければ買いたかったです。

>>459
ディスポーザーがオプションなんてマンションあんの？w
この数年しか物件チェックしてないけど見たことないぞ。

全戸設置で、専用浄化槽は管理費で維持が常識かと。
１回使い慣れると手放せない設備！

で、ここはあるの？

ディスポーザーいらない気がしますが、みなさん使いこなせてます？
詰まらせて以来、使いにくくて。掃除もしづらいし。
うち賃貸だから、質が悪いのかも(^^;;

私は床暖房が、足が火照るというかもやもやするので苦手…(^_^;)

>>462
>>463
マンション人気設備ランキングで、
床暖房１位、ディスポーザー７位ですね。
http://blog.livedoor.jp/freekarte/

>>462
ディスポーザー２種類しか使ったことないけど
使いやすいと思ったのは、処理室がカゴみたいに取り出せるタイプ。
サイズが大きくて、卵のカラも魚の頭もＯＫ。
掃除もしやすい。

直接投入する小さいタイプはパワーも弱くて、掃除もしにくかった。

ただ２４時間ゴミ出しＯＫで、その分管理費が安くなるならなくてもいいかな。

ディスポーザー使いだすと楽ですよ。
故障が…。と言われてましたが、10年目ですが一回も壊れたことありません。使い方が雑なご家庭は結構修理になっていて、修理代もかかると言ってました。

ゴミの量が３割減るかと。

床暖房、ディスポーザーなどなくてもここは場所がいいので関係なく売れていくと思います。まああったほうがいいですけどね。

床暖房ありますよ。

ディスポーザーがオプション？？？
ぷ、ぷ、ぷ（笑）

この物件の南棟は、MJR千早とおなじ間取りの様です。
Ｓタイプの最下階は4000万程度だったとのことですが、こちらはいくらからでしょうか。
価格発表が楽しみです。
MJR千早のＫタイプが賃貸に１５万で出てますが、六本松なら相場はどの程度期待できるでしょうか。
　

３００戸も入るマンション買いたくない
中国人　＊＊＊　偽セレブ　リタイヤ組　その他　ごちゃまぜマンション
管理組合大変　一部の人たちが一生懸命　しかし　大多数が関心なし
投資目的と住居目的のギャップが大きく影響してきそうなマンション
価格の割に建物はう～ん　という感じ　場所代のみ　ちょっと高すぎ
もうすぐ　日本経済バブルの終焉がくるので　ローンの人は大損こきまくり

でも　私もお金がいっぱいあったら買う　そこそこ便利そう

買えない人が、バブルやらローンやら不安を煽ることを書いて、さらに買いたくないやらお金があれば買うやら、適当なことを書く。
そんな場ではないと思う。

他にも、匿名であることを良いことに、自分が書いた記事を読んで他の方がどう思うかを全く考えられない、セレブ気取りのアホが多いのが悲しい。

それは置いといて、>>470六本松でSタイプ6000万以上にはなる気がする。
立地的にもだし、同じ駅近でもJRと地下鉄ではいろいろ意味が違いそう。
買いたい人は低層階7〜8000万でも狙ってくる気がする。

>>470
千早のMJRは広くて安かったですよ。
立地もいいし、即完売しました。
うちは、機械式なんで駐車場は2000円だし、何かと便利な地域ですよぉ（≧∇≦）

>>472
そんな値段で300戸が売れるかな？
百道浜のグランドメゾンが、高く値付けし過ぎて何年間も大量に売れ残ってた記憶がよぎる…。

>>472
買いたい人は低層階7～8000万？？？ んなアホな・・・
高層階はいくらで狙ってくるの(笑)？教えて！

100平米超えならそのくらいが妥当なのでは？
逆にいくらくらいで見込んでるのかお聞きしたいです。

ここ、低層階の100平米超えってあるの？

間取りプランなどきちんと確認されてますか？？
まさか、何も知らずに？？んなアホな・・

九大跡地の土壌調査等は大丈夫でしょうか？
豊島区の公園の件もあるし、なんだか不安です。

>>475>>477
早くあなたの見込み額を教えて下さい！

昨今の状況がバブルって…終焉って…
リーマンショック後、下落していた価格が戻ってきてるだけでしょう。
この程度で高すぎるだの、バブルだの言われてる方には中央区の大濠公園周辺は身の丈にあわないのでは？
東区や西区、市外の物件をおすすめします。

>>479
サーカスの糞の始末もお願いします！

建設予定のマンションの南側に小さな公園があって、その公園を挟んで１０数階建ての建築物が建つみたいですね。しかも、間取りもあまり良くないしなー。

間取り、本当に普通でしたね。
もう駅近、場所代ということで買うしかないですね。

テナントはまだ分からなさそうですね。隣の複合施設にスーパーが入りそうな気がしますが、こちらは何でしょう。

472　買いたい者さん。　ここはMJRです。特別豪華というわけでもないのにどうしても欲しいって1000万～2000万プラスして買う人はいないと思いますよ～(^_^;)

300戸もありますからね。
世の中、どうしても…って人はそんなには揃わないの。

大規模物件の場合、条件の悪い不人気間取りが必ず出てくるので、その間取りは割安にしないと売れ残るのよね～。

今時300戸クラスのマンションなんて珍しくも無いだろうに、コレだから九州の人間は笑われるんだよ

>>487
福岡では珍しいですよ。
高層ビル自体が少ないですから、大規模マンションだと広大な土地が必要になります。
人口も違うんだし、他の土地の感覚で語られても笑われますよ。

間取りが普通と言ってる人達って、何を期待してるのですか？
プレミアムで極端に広い間取りとか？
庶民の私だと、変な間取りはいらないので、普通が一番と思うのですが。

＞＞４８７
まだ勘違いクンがいるんだね。
福岡のマンションなんだから福岡の基準で考えないと。
笑われるよ。

事務所兼用に出来るんですか？
いいなぁ。

１億はいかないでしょう。
一番広い部屋の最上階が8000万いかないくらいでしょう。

坪平均170と聞いた。

なるほど、事務所兼用ならちょっとくらい高くても
広い部屋は飛ぶように売れますな

盛り上がってるかと思えば買えもしない有象無象ばかりでじゃん

事務所で300戸も売れないってばw

弁護士＝金持ちのイメージがあるのかも知れないけど、今は弁護士でも就職できない人が居るほど。
立派な事務所構えてるのは全国展開してる大事務所ぐらい。
古い雑居ビルや、共同事務所なんかが多いですよ。

六本松でマンションに8千万は微妙だなあ。
坪170は思ったより安いんだけど。
MJR赤坂の一番高い部屋もそれくらいじゃなかったっけ。
あそこのマンションは即完売しましたよね。

それはさて置き、草香江小過密問題が深刻になってきていると、
実際の父兄から聞いています。
高取みたいにプレハブ建てることになるのか。

それに、新住民は玉石混淆、やや石が多そうだから、草香江小校区の
レベルが下がるリスクもあるかもしれないな。

そもそも事務所兼用は認められているんですか。

>>497
MJR赤坂けやき通りのことかな？
最上階て7000万でしたね。
MJR対GMの対立が凄かったね。

竣工前完売でしたが、即完売って程でもなかったね。
見に行きましたが、福岡みたいな狭い街で、そんな中心に住まなくても…ってのと、7000万出す造りじゃなかった。

8000万とかの値付けするなら、MJRって名前とは別ラインにすべき。

半分以上が業者のねたみですかね。ポジティブ意見は即否定。執念感じますよ。