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匿名さん
[更新日時] 2015-02-19 20:16:16
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| 物件概要 |
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全都道府県 |
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none
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| 種別 |
新築マンション |
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フラット金利はどうなる?【23】
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221
匿名さん
>>220
引値と基準時間の違いでは?
そもそも基準時間もがいつか分からんけど。
0.36のソースはあるのかな。
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222
匿名さん
12月は基準日が早くなるよ。
年末銀行休みだから
でも基準日って曖昧だからあんまりあてに
しない方がいいよ。
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223
購入検討中さん
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224
匿名さん
ヨーロッパの金融緩和の内容次第で
また上がるかもしれないよっ。
3月の人もドキドキ
日本も黒田バズーカがあるから大丈夫だけど
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225
購入検討中さん
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226
匿名さん
夏頃の実行なら、上がってる可能性の方が高いのでしょうか?
なんだかフラットは本当に大きな賭けに感じます(゚Д゚≡゚Д゚)
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227
匿名さん
変動の方がよっぽど賭けでしょ
いつでもキャンセルできるから違う選択肢はいくらでもあるよ
怖かったらソニー銀行の20年以上をすぐに申し込めばいい。
来月だいぶ下がったから。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
起債条件見るとおそらく1.35前後だろ。
おれは優遇期間1.6台だったけど2月乗り換えで準備始めるぞ。
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232
入居予定さん [男性 40代]
やっぱり 優遇とって 2、23あたりが
融資実行には 最高なのですかね?
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233
匿名さん
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匿名さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
ヨーロッパにお金が流れやすくなるので
日本からお金が減ってしまう〜
国債が売られる〜
金利が〜
この情報が流れて今日は金利が
上がったと思うよっ
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237
匿名さん
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238
匿名さん
アメリカの金利が下がってるから
日本も明日下がるかもよ
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239
入居予定さん [男性 40代]
現状の金利がいいなら 急いで2月かな
3月は、上がるよね!
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240
匿名さん
>長期金利↓0.265
大暴落wwwwwwwwwww
誰だよ今日上がるとかほざいていたやつw
これで2月もレコード大幅更新間違いなし。
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241
匿名さん
ECBの量的緩和決定で、金利は低下に転じそう。
2月実行組は一安心かな。
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242
匿名さん
10年ものがこんなに下がってフラットもレコード更新となると
変動も下がるよね?
ただ、ここ最近は、変動は下がってないね
変動は、0.5%代~0.7%代が多い
いやーけど、優遇金利で10年が0.7%とか
なると、団信なければフラットがお得だ
前に団信+3大疾病を計算したら+1.1%ぐらいで
0.7%+1.1%=1.8%でも1年ぐらい前の
フラットと同じぐらいの金利だ
団信もなんとかしてくれ
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243
匿名さん
団信は入らず、自分で保険を見つけてきた方が得でしょ。
特に若い世代の場合は。。
このスレで議論する話ではないけど
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244
匿名さん
国債爆上げ、一気に1月半ばくらいの水準に戻ったね。あく抜けでじりじり挙げて欲しい。
団信は、若いなら、健康優良体で非喫煙なら安くなる保険で、逓減定期保険(時間が経つごとに支払額が減るので割安)や、収入保証型で毎月の支払い+維持管理費をカバーするようなタイプで代替すると、団信の半額くらいになるよ。
将来借り替えたタイミングで年齢上がってから団信に入ったほうが得だし。
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245
匿名さん
ただ、団信だと、死んだときの相続税の手続きとかが簡単で、保険で代替する場合は煩雑になるので、奥さんとか相続の人がそのあたりをしっかり出来るかを考えた上で保険を選んだほうが良いかもね。
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246
匿名さん
あと、収入保証型で、毎月受け取りにしてしまうと、受取人も死んでしまった場合、残債が残る可能性もあるな。その場合、受取額は減ってしまうけど、どこかの時点で一括受け取りすべきか。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
ゆるい=歳を取っていても入りやすいってことで、保険料が安い、では無いよね。
若くて健康な人にとっては条件が厳しくても保険料が安いほうがいい。
自分の年齢と、健康状態でどっちが良いかを選びましょうってだけだわな。
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249
匿名さん
いい加減な告知して入って、後で泣きを見るやつが多いんだよ。
上で出ているような保険ってかなり告知が厳しいから気を付けた方がいいよ。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
今度はたった1日で金利がむちゃくちゃ下がったな
なんか凄まじい動き
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252
入居予定さん [男性 40代]
只今、0、225
1日で、凄いですね。
夢の1、33 あるかもですね!
3月は、上がりそうですね!
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253
匿名さん
基準日が昨日だったら1.4前半
昨日以外だったら1.3%台は間違いないでしょ
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254
入居予定さん [男性 40代]
補正予算成立 2から5日みたいですね。
0、6始まるのは、何時でしょう?
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255
匿名さん
2月金利は1.33で確定したみたいですね。
2月実行の選ばれしもの達、おめでとうございます。
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256
契約済みさん
>>>No.255
なぜ分かるのですか?
教えていただければ幸いです。
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257
匿名さん
>>249
団信は普通の保険と違って、何か書くとすぐ弾かれますよ。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
2月は下がって、3月は上がるというのは、なぜですか?
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260
匿名さん
2月はうまい時期に実行日を設定しないと補正予算0.3%の恩恵受けられないですよ。
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261
匿名さん
同じ月なのに補正予算の恩恵受けられなかったらえらいこっちゃ
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262
契約済みさん
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263
匿名さん
確実にほしけりゃ3月にしたらいい。
正確な答えは出てこないよ。
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264
入居予定さん [男性 40代]
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265
匿名さん [男性 40代]
楽天銀行にフラットへの借り換えの申請したら、1日で仮承認降りました。
案内は1週間以内に承認というところだったので、申し込みが殺到する前に動いたほうが得策かも?
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266
匿名さん
安全策は3月だね。
0.6上がることはないし、恩恵受けられなかったら元も子もない。
国会も何で?ってので止まること多いし。早めには通すだろうけど、今年は暫定予算にならざるを得ないから例年のようにお尻は決まってないだろうね。
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267
匿名さん
2月しか無理な俺にとっても羨ましい話
3月迄待ってもらえるなら3月にするな
確実な方をとって。
てか予算通過してからでも書類さえ全部出しとけば
2末間に合うでしょ。
とりあえず変更はきくって楽天の担当は言ってたよ。
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268
入居予定さん
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269
匿名さん
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270
入居予定さん [男性 40代]
2月組の仲間♪ 遅れても全然大丈夫
0、6上がらなくても 0、2あがったら
ひっくりかえる
5年 10年だけより あとの30年
考えるのが
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