マストスクエア岡崎

４８から５０は自演にしてもひどいねえ。準工業地域と商業地域の違いもわかってないみたいだけど、服部工業の跡地こそ何が建っても文句言えないのにね･･･

>>51
□ 商業地域

市街地の中心部や主要駅のまわりなどに指定され、多くのビルが立ち並ぶ地域です。一定の工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てることができるため、周辺の環境や隣接地の建築計画などにはとくに注意しなければなりません。

相対的に地価が高くなるため、新たに一戸建て住宅が建てられることは少ないのですが、中高層マンションだけではなく20階建て以上の超高層マンションも数多く供給されています。

ただし、基本的には住環境が重視されることのない地域であり、『日影規制など日照を保護するための規定も適用されません』

□ 準工業地域

商業地域と並んで用途の幅が広く、一定の風俗営業店と危険性や環境悪化のおそれが大きい工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てることができます。

マンションの供給も比較的多い地域ですが、昔からの町工場が集まっている場所など居住者の多い市街地のなかで指定されている例も少なくありません。

平日と休日とで様相が大きく異なる場合もあるので、曜日を変えて複数回の現地チェックをすることが大切です。


ネットで調べてますよ。あと地図も見てるし。
工場は、ほとんど移動しました。その後にシビック、はるさきになりました。

マストスクエア岡崎は周りが道で建物が建ちませんし、工場を建てる場所は服部さんの所ぐらいでは？でもあそこはフジケンのマンションが隣ですね…ここのマンションは、そこより離れてるのでいいんじゃないかな

昔、工場が多かった場所なだけで、これから工場が建つ場所ではないと思ってます。

商業地域のマンションはホテル８階建が出来る、居酒屋が出来る現状。

↑基本的には住環境が重視されることのない地域であり、『日影規制など日照を保護するための規定も適用されません』と上記で書かれてます。

まぁ～お店、ホテルが出来るって事は利便性が良いって事で良いじゃないですか。

でも私は住環境が重視されない所では住みたくないですけどね

これだけ住宅地化している場所に、これから新規で大きな工場がやってくるのか？というかんじですよね。
あまり現実的ではない。
可能性として０ではないけれども、そこまで心配せずともという風に考えてもいいんじゃないのかなぁと思います。

情報止まりましたね。
ここ全部売れたってことなんですかね？

>>54
１～６戸ぐらいはあるのかな？(ネットで間取りが６戸あるので)売れるの早かったですね。立地がいいですからね。

保育園、幼稚園、小学校、中学校、学習塾、シビック(図書館)、YAMAHA、学びの学校、駅、バス、タクシー、レンタカー、ドミー、銀行が近いですからね。すべて徒歩圏内

ファミリー、高齢者、DINKSどの層でも充実した生活が送れると思いますよ。

買えて良かった♪　まぁ～住んだら違った…って事もあると思いますが今の所、大満足

>>61
入居後に管理組合でちゃんとした話し合いができるのかどうかが不安です。
ここはまだ10戸残っていると積水のHPに載ってましたので選択肢に入れていましたが
これまでの書き込みを読んでさすがに考えてしまいました。

>>61
誰がコメントしてもいいのでは？そういう場所ではないかと思います。他の物件のスレも購入者、購入検討者の方も書かれてますよ。買えて満足と書いて何が問題でもあるんですか？

>>49 >>59
まだ10戸残ってますから買えると思いますが、ここの物件に何か不満でもあってためらわれているのでしょうか？
買って満足な方もこの板に書き込みされてますが、見送られた方のコメントもぜひうかがいたいです！

>>64
59ですが、自分の納得がいくオプションが付けれなかったことです。悩んでいる間にもう自分の購入したかった階と間取りもなくなったので、今回は諦めることにしました。初めてマンション購入についてじっくり考えることができたので、いい勉強になりました。ここに住む皆さんは、快適なマンションライフ楽しんでください！

今日そばを通ったらマンションの上層階に販売中の横断幕が出ているのを見ました。ここは人気があるような書き込みがありましたが、現実は厳しいんですかね...

>>66
あと数戸ですよ。第１期で40戸以上売れれば人気があると思います。モデルルームも2015年１月～でしたし、２ヶ月ぐらいでここまで売れればスゴいです。普通は第１期、１５戸などと数を少なくして『即日完売』を狙います。そのあと『即日完売』と広告をうって新規のお客さんを集めて第２期、第３期と売っていきます。少しずつ売り、期間を伸ばす事によって集客し完売に向かっていきます。短期間で、ここまで売れれば人気物件だと思いますよ。

今１０戸販売されています。
全戸の約５分の１くらいの戸数ですよね。
駅から徒歩４分という好立地ですので早いうちに
完売するのかなと思います。

このマンションって免震とか耐震なんですかね？情報がないですよね。

>>69
耐震だと言ってましたよ。

免震 > 制震 > 耐震の順ですね。
http://www.menshin.biz/?q=menshin/node/341#chigai03

ついでというわけではないですが、こういう診断結果も公表されています。
http://www.pref.aichi.jp/cmsfiles/contents/0000027/27884/1130165.pdf

>>72
データを作成した方の名前を

『CASBEE建築・戸建評価員登録者一覧』

このページでは、CASBEE建築・戸建評価員として建築環境・省エネルギー機構に登録されている方の情報を掲載しています。掲載内容は、登録申請時の掲載希望内容に従い掲載しています。

で探してみたけどいなかった…誰でも作れるんですね。ソフトがあるから。2014年２月３日作成ってマンションを作り初めた頃ですよね…

どこからデータを集めたのでしょうか？ちょっと疑問に思って、すみません。

建築主です。
http://www.pref.aichi.jp/0000027884.html

建築主がCASBEEあいちを用いて建築物の総合的な環境性能を評価した結果を「建築物環境配慮計画書」として県に提出し、県では、提出された計画書の審査等を行い、必要に応じて環境性能の向上に向けた指導助言等を行うとともに、これらの手続きが完了した計画書の一部を公表する制度です。

BEE（評価結果）は「B-ランク（やや劣る）」ですね。
http://www.ibec.or.jp/CASBEE/method.htm

>>74
これ環境(自然)を重視なのですね。緑地広場、コミュニティへの貢献などないからBランクなのですね。

他の建物は公共施設だから上記のが合って点数がついてるけど。
免震以外はBランク(やや劣る)でも住むには全然関係ないですね。

＞＞61
削除されてしまったようですが、何と書き込みしていたのか気になります…。

ここは耐震構造なんですか。
免震、制震にしなかった理由としてはこの一帯の地盤が固く、基礎が直接基礎だからという事もあるのでしょうか。
価格を安く抑えるよう、建築コストをコストダウンしたとか？

コストダウンした割には高い価格設定だなぁ。

>>78
免震にしても東洋ゴムだったら意味がないですよね…　
値段が高くても、それを買える層が買えばいいんです。

全然関係ないことはないです。CASBEEには居住に直接関係する「室内環境」の項目もあって、そのスコアが評価に影響を与えます。こちらのマンションの「Q1室内環境」のスコアは同時期に評価が公開されている他のマンションに比べても低いです。
http://www.pref.aichi.jp/cmsfiles/contents/0000027/27884/13gaiyo-2-011...
建設主も最終ページの配慮事項で室内環境については「建築基準法等の求める必要最低限の性能を確保します」と認めています。

>>80
これはNo.75さんへのコメントです。

>>79
Cタイプの価格を他のタイプに比べて低く設定しすぎたため、Eタイプ以外の中途半端な間取りの部屋が割高で売れ残ったと見るのが妥当でしょうね。直近ではマストは白壁と鳥居松を分譲しましたが今も完成在庫が残っています。ここは同じことにならないよう祈りたいところですが…

>>82
あと数戸なので残らないでしょ。駅近以外に周りの環境がいいですから。そこまで心配する必要がないと思いますよ。

>>83
BEEはBマイナスだし、周辺環境で特筆すべき点は見当たりませんが…

>>80さん
すみません、リンク先が削除済のようで確認する事ができませんでした。
ここは設備・仕様を見てみると断熱複層ガラスや防音アルミサッシを採用したりと、エコロジーに配慮したマンションだと感じたのですがスコアは低い方なんですね。

情報止まりましたね。
ここ全部売れたってことなんですかね？

このマンションの購入年齢層はどれくらいなんでしょうか？

まだ完売御礼ではないですね。
現在は、4/23付で６戸販売されています。
駅から近いのに駐車場が100％完備されているのは魅力ですね。
わりと駅近だと、駐車場の台数が少ないので。
来客用駐車場が３台は多い方ですね。
メーターモジュールが起用されているので居室がせまいですね。

GWで販売が進んだかもしれませんがどうでしょう。広々した間取りは人気でそうですコンパクトな間取りに流れる地域なんでしょうか。ここまで広いと角住戸でなくても十分そう。キッチンが広くて作業しやすそう。収納もたっぷりで何度まで家電を撮りに行かなくて良くていいです。

駅に近いしまだ残っているならと。実際の部屋が見れるのもいいです。

今は先着順で6戸の販売だそうです。
もっと早く完売になるかと思ったのですが。
GW中に動きがなかったということになるのか、そもそも公式サイトが更新されていないのか…どちらかはわかりません。
ディスカウントがあると動きそうだけれど。

残り５邸ですね！
Ｅタイプはすべて完売だったはずですが、公式ＨＰを見ると、
販売されている部屋がありますね。
キャンセル物件なのかしら？

どうなんでしょう？
キャンセルだと、再登録住戸みたいな感じでわかりやすく書かれるかなーとか思いますが良く判らないですね、これだけだと。

あと5戸。
なかなか動きはこれからはゆっくりになってくるのか。
早くすっきりすればいいのにと思います。

駅から近くてわりと販売価格が安いのがいいです。
収納スペースも、そこそこ多いですし、キッチンの外にバルコニーがあるのは便利。（A２タイプ）
売れ残っている理由は、外の景観とかですかね？
電線が見えるとか。

ようやく完売！おめでとうございます～

しかし、最初はポンポン売れてたのに、高い住戸だけ残ってダラダラしちゃいましたね。
ご苦労様でした。

完売しちゃったみたいですね。値段は高かったんでしょうか。

久々に岡崎の図書館に行ったら、Libraとなっていて驚きました。
おしゃれな外観です。

http://www.library.okazaki.aichi.jp/

冬休み、クリスマスのおはなし会が12月19日、21日、24日、26日にあるみたいです。26日は5才以上。冬休みのイベントとしてスケジュールに入れておいてもいいかなと思いました。

岡崎駅の前です。JRを利用するなら便利そうです。

イオンモール岡崎、1ヶ月に1度ほど大学生らしき女の子が絵本読み聞かせをしてくれるので行きます。
イオンモールは土日を中心に、子育てイベントもあったりして楽しいですよね。

映画館は小さい子連れだと入りにくいですが、きかんしゃトーマスの上映会があるので、行ってみたいなーとか思っています。

ここは最後の最後まで売り出し戸数は未定のまま？。

去年の年頭はそうでしたね。

少なからず第１期もそのとおり。