注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「東京組の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-08-19 13:07:12
4.2
口コミ人気度

東京組で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。東京組の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

[スレ作成日時]2014-12-04 19:54:30

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株式会社東京組
株式会社東京組
 
所在地:東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア22F
公式サイト: http://tokyogumi.co.jp/

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東京組の評判ってどうですか? (総合スレ)

コメント  

  1. 366 現場一筋20年

    私の住む品川区でも東京組の新築をよく見ます
    東京組の場合は設計に自由がありますが
    隣家に対しての配慮が欠けてて
    手直ししてる新築をチラホラ見かけます。
    快適に嫌な思いをせずに 暮らすには
    窓の位置を隣家とズラすことが重要です
    明り取り付けても丸見えじゃストレスになります
    すりガラスならと安易に考えないで
    隣家の窓位置や換気扇の位置、風の流れを考えて窓の位置やサイズを決めて設計して行く事を オススメします。土地が広ければ東南に吹き抜け付けたら最高ですけど 都内など 隣家が近い狭小住宅なら 方角気にしないでも隣家からの反射光を利用すれば充分な明るさを確保出来ます。(外壁が白系なら)

  2. 367 匿名さん

    366さんの書き込みを読ませていただき気づかせられましたが、
    家が隣接する場合は窓や換気扇が干渉しない設計が必要になるのですね。

    このような配慮は事前に現地を確認しておかないとできないように思いますが、
    どのメーカーも現場に出向き隣家との位置関係を調査した上で設計するのが
    一般的ですか?

  3. 368 匿名さん

    家って何回も建てるものじゃないので、一緒にHM側も一緒に現地を見てプランニングするかっていうのは一般的かどうかは難しいですね。
    何れにせよ
    自分たちでも一応、現地で、隣接するお宅の窓の位置などは
    チェックして置く必要はあると思いますよ。打ち合わせのときにはその情報も一緒に持っていければいいんじゃないでしょうか。

  4. 369 近隣マンション住人

    昼間ベランダにいたら、男性がうちのマンションの前、敷地内に立ちションをしているのを見てしまいました。
    あまりの驚きで隠れていたら、相手は私に気づかず近隣の新築建設中の方向へ去っていきました。
    工事現場の人かなぁと後で見に行ったら、東京組の現場でした。
    現場に仮設トイレはあり、謎すぎると思いつつ。
    現場を覗いても、立ちション犯は見えませんでしたし、もちろん証拠もありません。
    でも、このスレを読んでいたら、その可能性も十分あるかな、と思えてきました。


    目黒区の治安の良い場所で、今まで他人の立ちションなど見たことありません。
    立ちション犯は、ジーパンにTシャツというラフな格好の若い男性。作業着ではありませんでした。
    バレないようにこそこそ周りを伺っていましたが、堂々と落ち着いており、慣れてる感じも。
    駅への通り道の道路なので、たまに人が通りますが、荷物など持っていなかったので、通りすがりって感じはなかったです。
    まさに、立ちションだけしに、フラっと来たような。


    ですが、もちろん、全然関係ないおかしな一般人の可能性もあります。


    私の中で、住宅街で立ちションする、しかも、わざわざ他人の敷地内にする、っていう発想がなかったので、よく判らないのですが、
    東京組を知る方は、こういうことがあり得ると思いますか?
    確証もない、1回だけのことなので、糾弾するつもりはありません。
    (あと、クレームに聞く耳を持つ会社ではなさそうですし)
    純粋に誰だったのだろうか、なぜそんなことをしたんだろうかと気になります。

  5. 370 建設業者

    >>367 匿名さん
    メーカーと言うより設計士によります
    施主から直接依頼される様な設計士は必ずやるんですが HM経由だと単価が安いですから怪しいですね。ありきたりな土地だと図面は数字を変えるだけって事もあります
    注文住宅の場合は施主側も頑張らないと駄目だと思います。頑張った分だけ住んでから嬉しいもんです。打ち合わせの時に設計士とも相談するのが良いと思います。
    現地に行って初期図面と睨めっこしながら
    脳内イメージしたり、図面上に家具を描いたり家具サイズに切った紙を置いたり。 配置考えながら この扉は右開きのが使いやすいとか ここにタンス置くからスライドドアが良いとか施主さんがやれる事も沢山あります。
    決めなきゃいけないこと沢山あって大変だと思いますが高い買い物ですから是非、頑張って下さい

  6. 371 匿名さん

    家に対する希望が多い方は自分も勉強して注文住宅に、予算以外のこだわりを持たない方はメーカーおまかせの規格住宅に、というスタイルがいいのではないでしょうか。
    人によって家に何を求めるかは異なるので自由ですが注文住宅をチョイスしたからはメーカーに任せっきりはもったいないと考えた方がいいかもしれません。

  7. 372 匿名さん

    公式HPのお客様の声に世田谷の住宅が紹介されていますが、リビングに囲炉裏がついているんですね。
    最近は流行なのか、都内でも薪ストーブを導入する家を見かけますが、囲炉裏は珍しいと思います。
    同じ住宅を建てるにあたり道路の電柱支線の撤去も行ったそうで、そんな事まで可能なのかと驚きました。

  8. 373 匿名さん

    公式サイトの構造・工法によると標準で外壁通気工法を採用しているそうで、住宅気密化による壁の中の結露発生を防ぐ効果があるそうです。
    もう少し詳しく知りたいと思いましたが外壁通気工法の簡略なイラストの文字が小さすぎてどのような構造になっているかが分からず。断熱工法は内断熱で、外側に通気層が設けられているんですか?

  9. 374 通りがかりさん

    今はメジャーな工法で 何処でもやってます。壁に直接付けずに、すのこ的な感じに井桁に木下地組みラスアミ貼ってモルタル仕上げかな?壁とモルタル壁の間に空間を作る事によって、空気の流れを作ります。ただ、屋根裏や軒下が無いと 熱を逃がす事が難しいので効果があまり期待出来なくなります。壁下地に貼る透湿シートは外からの湿気は遮断して中からの湿気を通すシートです。
    難しく考えなくても、安価なサイディングでも必ずやる工法ですよ

  10. 375 匿名さん

    最近、こういうタイプの工法って割とお見かけしますよね。
    難しいわけじゃないでしょうし
    施工面で不安になることもないだろうなと思います。

    ただ、出来上がってしまうと見えなくなってしまう部分なので、不安に感じてしまう方がおられるのもムリもないかも…ですが。

    うまく壁の内側も空気を流してやれれば結露は起きないのでは?
    意外と風量があるという話は耳にしたことがあります。

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