固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

銀行がすすめるのは、変動にすれば審査がおりやすいから勧めているだけで、結局自分の成績を上げるためでしょ。
固定が難しいと判断されると他銀に行くでしょ。
銀行員は固定金利で借りている方がなぜか多いね。

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優遇切れの6年後に変動が2.6%越えてると思うのであればフラットのままでいいけど、6年以内に2%上がると思えないよね。
変動でも高優遇を受けれるなら残が2000万しかないし変動にしてさっさと元金減らした方がいいと思うよ。

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地方信金で預金金利1.0％とか0.8%とか有る。

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>>1005
変動で審査がおりやすいって(笑)

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本当に銀行は変動を押してきますよ、いまは。言うがままで変動にして大丈夫なのだろうかと疑ってしまう。

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固定、短期固定の場合
優遇無し金利の状態で審査されますからね

余裕ある方は関係無いお話ですが

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まずは審査金利で調べてみよう

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そうなんだよね。
固定の審査は厳しく、変動の審査は易しい。
セカンド住宅ローンはさらに厳しい。

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普通は変動の審査がダメだった人がフラットにするよね。

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>>1012
だから…

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審査金利で判断している銀行は4％金利で計算するけど、審査金利を採用しているところは40%ぐらいでしょ。
案件別や採用金利で判断する銀行が多いから、固定は厳しい審査になるところが多い。
でもそもそも4%がキツイ方はローン借りるべきでない。

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釣られてやんのw

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歩いていたら、建ったばかりの狭小住宅の前に、住宅ローンに強い＊＊建設という看板が立っていた。
多分怪しい地銀の変動を借りさせようとするに違いない。

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ソニー銀行や信託系の金利について、最近五年固定が変動を下回る事がありますが、あれはなぜなんですか？

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>>1015
固定は厳しいって、審査金利以下が多いじゃん

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>>1018
国債が次々とマイナス金利にまで落ち込んでいるから
今のとこ5年国債まではマイナス金利圏に突入している
一方変動金利は政策金利に連動しているのでほとんど変動が無い

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http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPKBN0KV2TO20150122

過当競争が改善され、少しづつ金利上昇していきませんかね？

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>>1021
ガソリンと同じで元々は債券高に基づいた金利安だから
日銀が大規模緩和を続ける限りはこの金利安傾向は変わらないよ

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今はフラット大きな選択肢だね。安易に変動はすぐに借り換えできないから今ひとつかな。

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世界的な国債バブル。
バブルは弾けるもの。
バブルの間は弾けるとは、みんな思わないが。

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