横浜市青葉区／PART11

5800万ですか。築年数も経ってるのでお買い得感はありませんがそれでも大分安くなってるんですね。

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やはり青葉区でしょ！
荏田、市が尾、藤が丘は認めませんが

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東京港区と比較したらバカにされますが、
神奈川横浜ならば、高級住宅地の中区、西区（みなとみらいのみ）、新興住宅地の青葉区でしょう。
青葉区ならば、たまプラーザやあざみ野のみ
かな。

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>>1253
青葉区はない。

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青葉区は横浜では中区と並ぶ高級住宅街
ですね

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>>1255
中区と青葉区を一緒にしたら失礼です。

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>>1256 匿名さん
そうでしょうか

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>>1257
中区は洗練されてる。
青葉区はただの田舎です。

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中区とか西区は派手な女性多いが
綺麗な女性は確かに多いです。

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>>1259 匿名さん

中国人も多いです。

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大大大嫌いな中国人、
青葉区は少ないから良かった。

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中区は都心回帰で勝ち組
青葉区は転出超過が加速する一方

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中区はみなとみらいや山手町は勝ち組
でも本牧は落ちました。

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>>1263
いや本牧ではなく青葉区が落ちてるでしょ。

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本牧に住んでましたがバブル時代と比べて落ちてしまい青葉区に越しました
本牧最悪です

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>>1265
青葉区が落ちてるんですよ。

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青葉区に住んでないから妬んでるのかな？

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>>1267
笑わせないで下さい。

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>>1267 匿名さん さん

田園都市線、特に青葉区と宮前区は妬まれてますね。他のスレ見たら、良く分かります。

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>>1269
あなたは思い込みが激しい方ですね。

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>>1269 匿名さん

どっちも普通に転出超過だし別に妬まれてないよ
大和市ならわかるけどなー

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>>1269 匿名さん
例えばどんなスレ？どんな風に妬まれる？

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﹥1270-1272

何でそんなに必死なの？

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>>1273
まず投稿者が違うから。

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青葉区はたまプラだって
たいしたことない。

チョー高級～

ゼーンゼーン

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>>1275
そんなこと誰だって知ってる。

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いや、知ってないね。
勘違い多い。

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東急デパート後ろに予定されているマンションはいつ売り出しでしようか？
坪いくらぐらいですかね？

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たまプラ美しが丘は良いですね。
住みやすそうで

鉄塔や高圧線がなければより良いです。

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>>1280
不便で全然住みやすくないですよ。

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不便ではないですよ。

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いえ不便です。

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不便だと感じる方は便利な川崎市武蔵小杉へどうぞ。

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私もそう思います。
たまプラーザが不便だと言うならば、
川崎、武蔵小杉、横浜駅へ移る方が
良いですね。

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犬蔵～美しの森のマンション～は、街並みが綺麗だしやマンション自体もリセールマンションであっても綺麗なので住みやすそうでいいですね。

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>>1286
リセール駄目ですし、住みにくいです。

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市が尾駅の北側TSUTAYA横の土地（以前は白木屋）に共同住宅の看板があるのですが、詳しい情報分かりませんか？
看板の施工主？みたいな欄が京阪電鉄不動産と菱重ファシリティーなんとかと書いてあったのですが分譲マンションになるのでしょうか。

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犬蔵は築浅マンションが多いので、内装も
キレイです。
あの地域も美しが丘アドレスであれば。。
ちょっぴり残念です。

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犬蔵にあるドレッセシルフィーノウエストとかはいい感じのマンションだよ。

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>>1290 匿名さん

イーストの方ですが、洗剤の CMの背景に使われてたね。

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ドレッセシルフイーノ中古6件も出てますね。駅から少し遠いですが、バスもあるので最近のような大雨の日は便利だと思います。

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シルフィーノの周りのマンションも素敵ですよね。
東急が建てたマンション多いから安心できそうですし。

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たまプラの日生跡地の駐車場閉鎖されて、いよいよ着工ですね。
周辺からの買い替えも多いらしいし、人気出そうですね。

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>>1294 匿名さん
買い替え多いらしい
どこでこのデータ分かりましたか？

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販売前ですけど、どっかにデータって出てるんですかね。
事前アンケートとか来てる人います？
いいマンションがでたらすぐに買い替えができるような資金に余裕がある人が羨ましいです。

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>>1296
青葉区に住んでる人って貧乏くさいですね。

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日生跡が発表されてからは、周辺の中古高値で売るの難しいだろうね。ここより優れた立地ないからね。

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東急線や青葉区にネガ投稿するかたいますね
気分が悪いです⬇

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>>1297 匿名さん
そう言う君は、どこ住んでるんだ？

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日生跡地、期待してます

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あざみ野や青葉台は駅近くに美味しい料理店がありますね。
気に入りました。

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麵ロードがうまいよ。
深夜営業やってるから飲んだ帰りでも行ける。

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麺ロードは青葉台？
行ってみたいんだけどな

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>>1303 匿名さん
ありがとうございます。

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>>1304
そうです。

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青葉台は、美味しいお店あります。
紀助やひいらぎは、美味しいです。
あざみ野は、クルクルというお好み焼き屋さんや、とん吉という豚カツ屋さん美味しいですよ！

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やよい軒が一番客が入っていておいしいと思う。

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やよい軒ってなに？

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>>1309
青葉台にある定食屋です。

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青葉台は、ひいらぎや紀助お薦めです。

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まつもと食堂が安くてうまいです。

http://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140202/14037672/

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確かに
あざみ野のお好み焼き屋の
クルクルはうまいね

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お好み焼き屋なら青葉台のあっチッチですね。

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クルクルは確かに美味しいですね！

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あっチッチは、昼間はカレーのお店をやってるんだよね。

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鷺沼やあざみ野に美味しいパン屋あるよ

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日生跡地マンション坪350くらいでしょうか？

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300戸近いので安い部屋もあると思います。たまプラ、青葉区でNo.１のマンションになるのは確実ですから、多少無理してでも買いたいですね。

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>>1318 購入検討中さん

何を言おうが、たまプラ１は確かです。
資産価値も売ればプラスだと思います。
どんなにゴージャスな仕様のマンションがあっても、駅前の日生にはかなわないかでしょう。
私も日生は検討中です。

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何時から販売開始でしょうか？

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販売開始はいつかわかりませんが、着工が年内で、2019年2月に竣工する予定ですね。

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販売は、平成30年だと聞きました。

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>>1318 購入検討中さん
坪350マンは行かないようです

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2年先に販売予定のマンションの価格が決まってるはずないと思いますがで・・でも今がピークだと思うので、2年後に少しでも下がっててくれればいいですね。2年後だったら、今のマンション完済できてるかも。

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>>1325 匿名さん
日生跡地を手掛けるデベに聞いたから、だいたい平成30年とのこと。
二年後はもっと値上がりすると思う。
オリンピックまでは。

だいたい坪350行くか行かないかだって。

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>>1325 匿名さん

マンション完済二年後凄いですね
どうやって早めにできたのでしょうか？
参考にしたいから教えてください

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坪200以下が妥当。

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２００以下なんてありえない。
現在のドレッセ美しの森フロラージュの中古価格が坪２７５万円あたり。
やはり３５０以上でしょう。

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>>1329 買い替え検討中さん

仰る通りではあるんですが、1328のようなコメント、どの田都沿線物件スレにも必ずといっていいほど投下されますが、無根拠のただのアンチ田都なのでスルーが正解です。

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>>1330
営業お疲れ。

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私もそう思います。
200はふざけています。
話になりません。

買えないからの当て付けなので、スルーですね。

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>>1332 匿名さん

確かに。200じゃ徒歩圏の犬蔵の中古でも厳しい。

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>>1329 買い替え検討中さん

昨年不動産を売却と購入しました。
フロラージュは、人気があるリセールマンションで、売主さんも強気でした。
フロラージュ住民もツーンとした方が多かったです。ショックでした。

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中古マンションでも築3年から5年くらいが理想ですね。築10年とかだと修繕積立金の支払いもありますし。住んでからもあっというまに築20年になってしまいます。

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青葉台の駅からすぐのドレッセも価値あると思います

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フロラージュは美しが丘東小学校の隣ということが大きな価値になっている。ここの住民の子供達の教育に対する熱意は強く、ほとんどの子が中学受験する。おかげで美しが丘東小学校のレベルはフロラージュができる前よりはかなり高くなり、今年で言えば開成、栄光、聖光、浅野、サレジオ、桜蔭、フェリス、慶應、早稲田などに進む子が多数。
ある意味このマンションに入れば良い中学に進める一因になる。
これからも人気は落ちないと思われる。

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開成や慶応はいなら凄いよ。
開成は、母の日に運動会を中高一緒にやるんだよ。
西日暮里だから遠いけど、東大入るのは関東ではNo.1だし。

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確かに開成栄光聖光桜蔭慶應あたりにポンポン入るのは凄まじいですね！
けどそうなってくると（ドラマの見過ぎかもしれませんが）母親同士のライバル意識も結構なものになりそうなので、子供をのびのび育てようという家庭からするとちょっと気遅れしてしまいますね・・・。
その辺りの超一流進学校受験するのが学年に数人、ってぐらいの方が、親同士はライバル意識よりも仲間意識の方が強くなりそうなので、人間関係はちょうど良い具合になる感じがします。あくまで感覚論ですけど。

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開成は因みに何人くらいはいるの？

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>>1340 匿名さん
リセール物件のフロラージュを見に行ったら、フロラージュ住民に通りがかりに何人か会ったが、ツーンとしていたよ。

雰囲気嫌だった。
受付の女性も感じよくなかったし。

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田園都市線のラッシュはひどいですよね。
どうにかならないのでしょうか？

東急田園都市線 ドアの窓ガラス割れ高校生けが
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160902/k10010665611000.html

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渋谷に行くのには近いのですが、渋谷や銀座へ買い物を躊躇します。

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>>1340 匿名さん
美しが丘東小から開成、慶応、栄光等は、
何人くらい行きますか？

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>>1345 匿名さん さん
あ、いえ、わたしのは1338さんの投稿を見て、それは凄いですね、という感想なので分かりません。

>>1342さん、
情報ありがとうございます。
やはりプライド高めの方多いんですかね・・・。少し外して鷺沼・あざみ野あたりの方が穏やかな生活ができるのかもしれませんね。

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>>1340匿名さん

～ぽんぽん入るのは凄まじいですね～
とのコメントは、
美しが丘東小がぽんぽん入ると誤解を生じますよ！

美しが丘東小で開成や栄光中に入れるのは、
一人いるかいないかです。

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そんなに教育熱心ならもう少しアクセスいい所に住んであげればいいのにね。
慶應ぐらいが通いやすくて、その他はどこも遠いじゃない。

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実際はセシリアとかサレジオや横浜国立中などで早慶開成栄光はいないです

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今年の男子卒業生は約45名で開成が2名、栄光が1名、慶應が3名進学だったと思う。
ちなみに聖光も1名、浅野も1名進学。聖光は毎年東大70名程度、浅野も東大40名程度入る神奈川御三家。
フロラージュの中学受験のためのブランド力は凄いよ。

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