ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

>>196
中古は、価格が想定賃料の200倍以内ならば買い、想定賃料の250倍を超えているならスルー。
Wコンの想定賃料がいくらになるのかわからないけど、仮に112平米で30万だとしてら6000万以下という販売価格は安いわな。

超ぼったくり価格から大恐慌へ
両極端だけど、少なくとも誰が大損したのかは明らかだな

今ね、月３０万以上の高級賃貸があまりにあまっている。
赤坂、六本木でもその状況。
なんでわざわざ３０万もだして、東雲住むの？
あなたの頭の中は、相当イレギュラー。
安かったら、すぐ売れてるよ。
買い手がいないのがその証拠。
ずーっと、売主が宣伝ばかりしている。

Wコンは一番高い部屋で４２００万くらいだから、４５００万くらいにしたら、売れるんじゃない？
６千万じゃ、売れないよ。
売主もバカだね。年初に売っておけばよかったのに。

想定賃料１５万として２００倍、３千万円なら買い
２５０倍、３７５０万ならスルー

想定賃料２０万としても、２００倍で４０００万円なら買い
２５０倍、５０００万ならスルー

こんな感じでしょ。

２０６が言う３０万の貸し残り赤坂とかの高級賃貸は、４０平米とかのことだ。

東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。


どうでもいいが、売主は掲示板で散々＊＊にされている事を知ったら売るのをやめるかもね。
近所に住んでいる俺的には、散々売主を叩いて売るのを止めてもらった方が助かる。

そうすると
次に坪単価が安いＷコンは階下の6480万円の112.8㎡になるよ。

資産価値の低下は誰もが認めたくない事実です。
でも、仕方がありません。
黙って受け入れるしかないのです。
いくらで出そうが売主様の勝手ですが、売れていないのがその証拠です。
最近、東雲物件は動いておりません。
皆様の価格では、買い主は現れないのです。

湾岸はどこも想定賃料が低すぎるから資産の価値が上がらない。

>>208
Wコンを売りたいのは分かるが、
>東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。
って、ルームシェアの社員寮なんて今も昔も聞かないぞ。(笑
強引に価格の妥当性を語ってもさ・・・。
そもそもここは違う物件なんだから、ご自分でスレたてたらいかがですか。

ところで、ＢＭＡ。
さすがプチバブル崩壊の仇花。
どうとらえるかは貴方次第・・・。

前に、ニュースでＷコンフォートに住んでいるＯＬの話が特集されていて、
3人でルームシェアだからこんな豪華なマンションに住めるんです・・・って放送されてたのを見たことがある。

分かった。分かった。
じゃあ、ＯＬさん３人に買ってもらおう。
プリンセスあたりに「ルームシェア」をデカデカと謳い宣伝してもらったらいい。
結果は見えてるが・・・。

どうでもいいけど、Ｗコンは別にスレ立ててやってよ。
ここＢＭＡなんだからさ。

なんで？なんで？
キャンセル希望者スレなんだから、近くの他物件の情報は最もタイムリー
な話題と思うけど。

ルームシェアの相場は４、５万〜高くて７万。それ以上は自分で借りたほうがいい。
もし、社員寮にするとしても（？？？）４人だと２０万だね。
そうすると、あの金額は高すぎる。
今どこの企業が買うの？
借り上げ社宅だって、単身者には６万くらいだよ。（後は自腹）

というか、
有明の営業の人間は、ここのスレまで必死にチェックして、他物件を貶すのやめたらどうだ

しかも、三井の赤坂のマンションの板まで荒らしにいってるだろ。

三井とか三菱の物件を荒らしたくて仕方ないんだな。

どこのマンションも暴落必至。
あ〜あ。

ダウト！

キャンセル報告まだ〜？

集団見合いに強引に飛び込み、しつこく居座り続ける中年のオバハン。
それがＷコン。
誰も怖くて手を出さない。

今は不動産デベがどんどんつぶれていく時代。
マンション買うなら、やはり来年１０月以降の庇護担保の保障が出来てからのほうがいい。

暴落っていっても、結局、マドンナ、マサカズ、ビーコンの高掴み組に限定されたごく一部の人の話で、大半の人には単に元に戻るだけなんだよね。