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周辺住民さん
[更新日時] 2024-05-09 06:54:28
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
若松団地について
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2378
匿名さん
まだ先だけど一般への分譲価格は坪いくらくらいになるんだろう
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2379
契約者さん1
>>2378 匿名さん
275～300弱と野村の人が言ってたよ！
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2380
契約者さん1
>>2377 契約者さん5さん
年明けに送付されて来た資料には1300って書いてあるが
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2381
匿名さん
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2382
匿名
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2383
契約済みさん
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2384
契約者さん8
>>2383 契約済みさん
修繕積立金の分配分を合わせて1,300でしたっけ？
分配金は別でもらえる？
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2385
契約済みさん
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2386
不動産屋
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2387
匿名さん
>>2386 不動産屋さん
徒歩4分のパークホームズが坪300に上がってて
駅近棟で徒歩5～6分のここが坪250で売られたらだいぶお得ですね。
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2388
匿名さん
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2389
契約済みさん
従前資産評価額が1300で権利者価格に充当
それとは別に分配金が約270
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2390
匿名さん
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2391
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2393
契約者さん
ららテラスのプレオープン行って来た。
駅前だってのに千葉県の事情で45年間も原っぱだったけど、
そのおかげでこの規模の開発できたんだよね。
感慨深いワ。
しかし団地側の空調の音が騒音ギリギリ。
あそこに住んでる方々、便利になったろうけど窓閉めても聞こえそう。
帰宅時に飲食出来るのはありがたい。
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2394
匿名さん
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2395
契約者さん1
>>2393 契約者さん
空調の目の前の棟に住んでますが夜中もあの調子で轟音を鳴り響かせてます ,,,
困ってます
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2396
住民さん4
何度か前を通ってますがまったく気になりませんでしたよ。
神経質なのでは？
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2397
住民さん
>>2396 住民さん4さん
いやいや、かなりの音でしたよ。
神経質でなくても気になります。
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2398
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2399
近隣住民
>>2396 住民さん4さん
あの辺散歩がてら歩いたけれどなかなかの騒音ですね。真冬と真夏、窓閉めてても北側を寝室にしていれば相当うるさいだろうなと思いました。
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2400
契約者さん3
>>2396 住民さん4さん
静かな時もあるんだよ 通っただけで評価すんな
Ks
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2401
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2402
契約者さん7
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2403
掲示板利用者
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2404
マンション住民さん
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2405
契約者さん
>>2404 マンション住民さん
嫉妬やっかみ不満などあると推察します
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2406
匿名さん
空調騒音の件、Twitter（X）でも指摘してる人はいたし
近くの人は普通にうるさくて大変だなあと思いましたので
ららテラス側は対策されてしかるべきなのでは…
とりまとめるとしたらUR都市機構なのかな。
今回建て替えで賃貸棟に仮住まいの人もいるでしょう。
>>2405 同じ地域に住む者同士なのに変に対立煽るのやめましょう？
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2407
匿名さん
>>2406 匿名さん
意見交換をしているはずの自治会が機能していないってことかな。
スーパーとドラッグストアできて良かった！って喜んで、その他の要望は出さなかったのかね？
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2408
マンション検討中さん
ここってまだ購入できますか？
今買えば地権者になるってことですよね？
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2409
匿名さん
>>2408 マンション検討中さん
取り扱ってる不動産屋に聞いてみたらいいんじゃないかな
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2410
契約者さん5
>>2409 匿名さん
1800万でたくさん売られてますね！
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2411
名無し
東日本住宅会社の独占だけど。
今も売ってくれチラシ頻繁に入るし努力の賜物。
古い団地物件ならダントツ。
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2412
契約者さん2
>>2411 名無しさん
東日本住宅会社って公団とかかと思いきや
いち民間不動産会社なんですね。
どうして独占できるのだろ。
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2413
匿名さん
不動産情報サイトを見ると
他の不動産会社も取り扱ってるので特に独占ではないけど
頻繁にチラシ配ったり力を入れてるからだろうね
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2414
契約者さん1
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2415
契約者さん4
>>2414 契約者さん1さん
取り壊し前提のマンションに、
ローンおりないですもんね。。。
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2416
匿名さん
通信もきてましたが、強烈な建設費の値上げを言われて、工期も延びるみたいですね。建て替え決議取る前に工費合意してなかったのかと小一時間…
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2417
住民さん4
>>2416 匿名さん
話が違ってきましたね
年寄りにはキツいです
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2418
マンション検討中さん
建て替えなんて
そう簡単にはいかないですからね。
地権者もご高齢の方多いですから
工期が伸びるのはキツイですね
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2419
匿名さん
>>2416 匿名さん
たてかえ通信には明け渡し期限の延期はありましたが、工期が延びることは書いてないですね
そういう話がどこかであったのでしょうか
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2420
契約者さん1
建設費は近年爆上がりですし、利潤の出ない状況じゃ予断を許さない、裁判沙汰もあり得そう
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2421
契約済みさん
>>2418 マンション検討中さん
書類を見てもどこにも「工期が延びる」とは書いてないのですが
皆さんどこかでご覧になったり、聞いたりしたんですか？
書いてあるのは「明け渡し期限等のスケジュールが延びる可能性はある」くらいで「工期」については何も書かれてないですし
本当にそうなら、船橋市の認可にも関わってくるのでは。
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2422
住民さん
>>2421 契約済みさん
「明け渡しのスケジュールが延びる」が「工期が延びる」と考えて良いのでは？
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2423
匿名
>>2419 さん
延期は明記されていません。明け渡しが延びる＝工期の延長と捉えました。工期＝金利負担＝コストですから、一般的に余裕期間は設けていないと思います。逆に遅れなかったら、マンションを予定より安普請にされて、工数を削減された可能性を疑うべきかと思います。
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2424
契約者さん8
元々、あくまでも「予定」だったからね。
あんまり気にして無いよ。
増床分の負担金が増えたらキレるけど。
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2425
契約者さん1
揉めるでしょうね！
契約に社会経済状況の変動時の特約が入っているか否か？
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2426
契約者さん２
1、割り増し負担金が増える、２、建物が安物になる、3、デベロッパーが販売坪単価想定してコストアップ吸収。
どれかでしょう。たぶん２と３の合わせ技。個人的にはいいもの作って欲しいから１希望。
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2427
契約者さん8
>>2426 契約者さん２さん
安っぽいものじゃなくて
誰もが羨むマンションになって欲しいですよね。
パークホームがあるんだから
プラウドとかつくられないかなー。
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