若松団地について

そんなにもちだしになるなら、意味ないよね。
等価交換でできないの？
近所の新築マンションだって本当安かった

少なくとも2020年の東京オリンピックまでに竣工しないと後が厳しい。
都心回帰が顕著になり、南船橋なんか見向きもされなくなるよ。

しかし、国会で建て替え対象に決まったのに、建て替えが進まないとは、、、。

2020年迄に竣工が必要?
無理では?

南船橋駅前再開発の工事着工が平成35年～の予定だから
おそらくそれに合わせて建替え工事も始まるかもしれません

その頃には経済情勢が相当変わっているかもしれませんね。良い方?悪い方?

建て替えは決まったかな？

11月に全容が判明すると書いてありますよ

なにかおおきなもので再開発されるんじゃないの。住宅でなく

>>221 住民板ユーザーさん5さん

どこに書いてあるんですか？！

>>220 住民板ユーザーさん1さん

それは南船橋駅前ですよね、若松団地の建て替えはまだ見えないですよ

新しい駐車場、何で作ったのかご存知でしたら教えてください。

建て替え話は、進んでないの？

皆さまは実際問題、建替されると思ってますか？なかなか話が進んでいないようですよね…

今月、重要な会議が開催されます。皆、知ってることです。

持ち出しなしで建替できたらいいですよね！
何かご存知の方いらっしゃいますか？

持ち出し無しは絶対ムリです。
相当な出費の覚悟が必要です。
でもいい部屋に住めますヾ(｡>﹏<｡)ﾉﾞ✧*。

>>230 匿名さん
いくらぐらいが想定されますでしょうか？
総戸数が増えれば持出少なくてすみそうな気もするのですが…(*´-`)その辺もはっきりとした情報がないのでよくわからないですよね。

結局どうなったんでしょうか。どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

一切合切消えましたね

そうなの？なんで？

平成35年竣工、15階建てだそうです。

決定ですか？
予定ですか？

未定です
土地の用途変更や
建ぺい率もあります

ほぼ決定じゃないの?

決定ですね!

全然未定でしょ…

何か動きありますか？

全くなし！

また会合があるみたいですね!

会合どうなりました？

買いたいのですが、全く売りが出てないです。なぜでしょう？(T_T)

自己負担一千万だそうです。
安いと見るか、高いと見るか?

売りが無いって事は現所有者は自己資金1000万なら安いと考えてるんじゃ無いでしょうか？
まー銀行も余裕で金貸すし、デベや販社が先に話持って行ってるでしょうから一般人が建替前に買うのは無理でしょうね

1000万で50㎡で、それより広ければもう1000位かかる?

建て替え進展なし？行政も真剣に考えてほしいよ

明日、会議が開かれるみたいですね！

建て替えが、ほぼほぼ決まったので嬉しいです。
関係各位
今後ともよろしくお願い申し上げます。

決まったんですか？スケジュールはいつからでしょうか？

ほぼほぼ建て替えの方向が確定ですね！
とても楽しみです！

先日の会合で、ほぼほぼ建て替えの方向を確認できました！
楽しみです‼︎

建て替え計画が進んでいます！
楽しみです！

建て替えが進んでいます！
夢があります、ラッキーです。！

>>252 住民板ユーザーさん2さん
来年度中には決議、その後は早いと思います。5年で建て替え完了目標ですね。

てことは、権利分➕所有者買い増し分が多いほどラッキー、儲かりますね❗️

権利買取金額は提示されてますか？

権利買取（転出売却）金額は10,000,000です。
現時点では堅めに見積もっていて坪単価135万です。
野村さんや三井さんが一般分譲する分の坪単価はやはり堅めの175万です。
よって、賃貸人さんがおっしゃるとおり、買い増し分が多いほどもうかるということですね！

私は数年前に建て替えの話を聞いてたまたま1500万で購入しましたが、建て替え時に2000万ほど追加ローンを組んで80㎡ほどの3～4LDKを購入しようと思っています。
駅近で東京駅まで30分以内の新築80㎡の物件が3500万ほどで購入できそうなので、ほんとにラッキーです！
その頃は子供二人も中学・高校生となりますので購入しておいて良かったです。

住民1さんへ
よかったですね❗️

私はバブル期の終盤にずいぶんと高く買いましたが、今はローンもなくなり賃貸していますよ。
建て替えを期待して売らずに賃貸していて正解ですな❗️

>>261 住民1さん

なら、損しますよ
1500万で買った物を1000万で買い取ると言っているわけです
「今の広さは保証しない、今同様の広さが欲しいなら2000万(負担1000万)払え」と言う内容です
建て替え業者は丸儲けですね、駅徒歩数分、巨大ショッピングセンターに隣接する、好立地に15階立てのマンションを建てる権利を貰いながら、団地住民に金も要求しているわけです
建て替え委員会は機能していませんね、この建て替えで得をするのは建て替え業者だけで、団地住民は一切得しませんよ