ロジェ麻生はどうですか？

麻生駅および新琴似駅の双方からの距離を考えると苦戦するように思えます。
夜間は近所のコンビニ以外は真っ暗ですよ。

現在Ｔ字交差点の新琴似６番通りが、ここのマンションの前を通りＲ２３１号線へ抜ける計画です。環境は今後良くなるでしょう。ベルコについては、賛否あると思いますが、仏滅の結婚式のように、本人が良ければ良いと思います。火葬場ではないし。

新琴似６番通りは、R231に接続するけど、西向きの一方通行みたいですよ

ＭＲを見てきました。立地条件は確かにあまり良くはありませんが、地下鉄麻布駅までは本当に９分で歩けます。通常、信号待ちのため、表示時間×１．２倍の時間を見ますが、歩道にかかる信号が少ないため、意外と地下鉄駅まで近いと感じました。
　マンションの構造に関しては床スラブも２３０㎜あり必要にして十分、外壁、断熱材も結構良かったです。駐車場も全て平置きで一部屋根付きもありました。
　躯体、内装はシンプルですが、少なくともＳ友、三菱よりもグレードは上です。タカノは地味ながら、良いマンションを作っていると思います。
　価格も４ＬＤＫで3,000万前後、３ＬＤＫで2,300万前後と良心的な価格です。内装も価格に見合った程度のものです。
　私は既に別の物件を契約しています（東京の大手デベ）が、トータルバランスで考えると、北区近辺の最近のマンションでは一番良い物件かと思いました。

タカノがS友、三菱よりグレードが上など荒唐無稽な話ですね。
ほめ殺しでしょうか。
あまり極端なことをいうと逆効果かと。

＞07
確かにＳ友より上とは言い過ぎかと思いますが、三菱よりは上だと思いますよ
三菱モデルルーム、営業マン最悪でした。

褒めるつもりはありませんが、Ｓ友やＭ菱、何とかリバー、Ｍ建設よりはいいかと思いますよ。
知人の工事関係の方に聞きましたが・・・麻生の場所としては、逆に最高かと思いますよ。暗い
ということは、逆ににぎやかではない、つまり静かでありうるさくない。麻生はバス停や商店な
ど結構賑やかな場所なので、多少中心から離れた方がいいでしょう。私のマンションも某区の中
心で非常に便利でしたが、冬場の除雪などで「うるさい」の一言。

新琴似６番通りは一方通行ではないとおもいますが。タカノの営業マンはあっさりしていますね。強気の営業でしょうか。売れているのかな？

二次募集始りましたね。ＧＷ見に行こうかな。

新琴似6番通りは一方通行ではないですが、延伸して、Ｒ231に接続する部分は西向きの一通の予定らしいですよ。このマンションは立地はよくないけど、そのぶん価格から見ると安いから売れてるんでしょうかね

南側の隣のベルコの第2駐車場広いですがあそこにマンションが建ったら日が当らなくなりますよね。将来が不安です。

そこが道路になるのでは？？

新琴似6番通とR231（石狩街道）の接続道路ですが、札幌市の都市計画HPに掲載されています。
車線数は2車線のようですが、一方通行になるのでしょうか？

■ご参考（札幌市HP　都市計画情報提供サービス）
>>http://www.jamgis.jp/jam_sapporo/faces/jsp/lite/map.jsp?id=0_u_SAP_BAC...

石狩街道からの一方通行のようですよ。

一度申し込みまでしましたが、やはりやめました。
決定的だったのは、小学校が遠いことです。徒歩15分は、低学年の子供の足では遠すぎます。建物自体はすごく良く、施工会社が良い仕事をする会社と評判です。価格も手頃で、隣地が駐車場で、一部潰れて道路が出来ても、小さいアパートなら建つ可能性もあるということでしたが、そのシミュレーションもきちんとしていて教えてくれました。建物奥(石狩街道に近い側)の4LDKのタイプがお勧めです。手前側の4LDKは、駐車場に建物ができたら日陰になる部分が多くなるでしょう。
と、良かったのですが、立地条件だけどうしても譲れず、契約に至りませんでした。

東区か北区で探していますが小学校が遠いからやめたのですか？
では、どのマンションにされるのですか？
参考までに教えてください。

裏が下水処理施設なのはご存知ですか？

水再生プラザ（正式名称）については、全く問題ないと思います。
1年に1回ぐらい春先に施設内部の洗浄を行うらしく、その時にうっすらと臭いを感じるぐらい。
それも、風向きのせいか、石狩街道側の方に流れていくようです。

近所ということで冷やかしでモデルルームを見てきましたが、とても良い印象でした。
決して取り立てて豪華というわけではありませんが、収納も多く、
また、テレビや家具の配置なども考えやすい間取りになっており、
現実の生活が思い描きやすい感じでした。

余談ですが、現場で働いている人たちもとっても礼儀正しくて、これまた好印象。

ここはグランデのパクリだね。間取りとか。
ラブホを真似た偽ラブホってとこだな。
どっちも非力な地場デベだからしょうがないか。