じょうてつアイム東札幌スカイコートD

そんなことはありません。うちは築１年の３LDKですが各部屋（４カ所）にLAN、TV、電話コネクタが付いてて当然全部可動します。これが普通だと思います。

ＬＡＮ端子があって配線していない？？
間違いでは？

> 82です
要するにLANコネクタは各部屋にあるが、コネクタだけで線は引かさっていないということでした。
やっぱりこのマンションだけが普通じゃないんですね。

信じられない。そういうことも確認しなければいけないものなのですね。私は無線が嫌い派なので。工事代が８０００円位だから、ＭＳを検討するポイントにはならないのかもしれないけど、せこくサービスしてもらうポイントにはなると思う。

3000万のマンションで8000円ね、売る方も経済設計ね。
そんなのサービスですね！
8000円は払うから本体価格は500万ひいて？と交渉ですね。

無線が嫌い派さんは理解できます
電磁波怖いですからね！

その後の売れ行きをご存知の方がいらっしゃったら教えていただけませんでしょうか。

毎週見に行ってますが、一週間で１〜２戸くらいのペースで売れてるようですね！
来月入居ですが、全部売れないにしても残り２０戸は切れるでしょう・・・たぶん＾＾
今日のチラシを見ると残り２９戸になっておりました。

内覧会に行ってきました。
美装もいまいち、傷等もちょこちょこありました。
じょうてつさんは何を検査しているのでしょうね。
共同部分を確認した方いらっしゃいますか。
後、リビング側のﾊﾞﾙｺﾆｰですが、3D図面だとタイルになっているのですが、現在塗り床防水仕上げです。
確認された方いらっしゃいますか。

>>3D図面だとタイルになっているのですが、現在塗り床防水仕上げです。

パンフのイメージ写真や完成予想CGであれば、恐らくそのタイルはオプション品だと思います。
平面図、一番よいのは設計図書を確認するとハッキリします。たいていバルコニー床の標準仕様は、防水仕上げのみです。

設計図書ですか。確認してみます。
ただ、3D図面の部分に設計図を基に作成していると書いてありました。
まあ実際と異なるとも書いてありましたけどね。
購入検討時、説明があってもいいような気がしますけど。

内覧業者に委託して内覧会行ってきました！
合計２３ほど補修箇所がありました。
内覧業者の話だと、少ないほうだと言われました。
今回６３，０００円内覧業者に支払いしましたが、はっきり言って頼んで良かったと思っております。
とても自分たちでは見つけられない補修箇所を見つけてもらったのと、いろいろ納得する説明も聞けたので良かったです。

再内覧は行うのですよね。
そのときは、内覧業者は立ち会うのですか。
ちゃんと直ってればいいですね。
お互い、入居が楽しみですね。

もうそろそろ再内覧です。指摘事項すべて修復されているか心配です。
前回の内覧では、共用部は全然みていないので、確認したいと思います。
共用部分も自分の家だと思いますので、入居予定者さんは確認しましょう。

先日内覧会に行ってきましたが、再内覧の案内なんてありましたか？
もしかして私が忘れてるだけ(汗)
フローリングの一部が欠けていたりしたのが、ちゃんと修復されてるか心配です。

私も、再内覧の案内っていうのは、聞いていません。
　もしかしたら、自分から言い出さないと、再内覧って出来ないのでは……？
　マンション買うのなんて初めてなので、内覧会の後、再内覧したほうがいいとかまで頭が回っていませんでしたが、確かに、一度修復をお願いして、その後見るのが入居時では、本当に直してくれているのか不安ですね…。
　しかも、今考えたら、修復以来箇所も、ちょっと甘めだったかも…。ちょっとくらいは仕方ないのかなと思ったりして。もっと厳しく見るべきだったかも知れません。はぁ～。

>101さん
少し安心しました。私だけ浮き足立って再内覧のことを聞き逃してしまったのかと思ってたので。
私も入居したら床や壁には傷が付くし…と小さな傷の指摘はしませんでした。
もっと細々と言えばよかったかなぁと少し後悔中。

私の友人がＭＳ買ったときに、友達４人で内覧会へ行きました。
その時は全部で４０箇所くらいの傷などがあり、入居後もあちこち見つけて、テープはってありましたわ！
内覧会が４５分～１時間としても、私達素人が補修箇所を全部見つけるのは、無理だと感じました。
（ちなみに内覧業者が調査したときの時間は４時間掛かっておりました）

引渡しの前の再内覧は、自分から申し込みのようです。申し込みが無いようだと２８日の引渡しのときに再内覧みたないな感じになるようです。

再内覧行ってきました。
指摘事項はほとんど直っていました。
再度見つけた所や、材料待ちの部分は入居前には、修復すると言うことでした。
飛島さんの担当者さんが責任もってやってくれそうでしたし、
入居後発見したところは3ヶ月点検時に直してくれるとの事でしたので、
とりあえず、安心しました。
じょうてつさんが確認したかはわかりませんが。
入居が楽しみです。

まもなく入居ですね。

引越し準備で忙しいとは思いますが、新居生活が楽しみですね。

住民版スレット作成しました。住民版もご利用下さい。

引っ越し業者どこにしました？
サカイと連絡とれなくて不信感がいっぱい。

サカイはやめといたほうがいい。
他の大手の倍は取られる。

私はサカイさんにしましたよ。

何件か見積もり取りましたが、この時期（3月下旬～4月上旬）は、平日割引もないらしいですし、

どこも変わらない感じがしました。

ただ他社は箱代が別途料金なので減らすと、多分安くなると思いましたよ。

私もサカイさんにしましたけど、昨日、追加のダンボールの依頼をしたら、（リサイクル品でしたけれど、無料で）すぐに対応してくれました。
　料金も、安いとは思いませんでしたけれど、とりたてて高すぎることもない様に思いました。
　と言いつつ、結構値切りましたけれど。（笑）

営業さんも熱心だし、品質も高い引越しが出来るという意味ではサカイさんはいいですね。
ただ、地場引越業者さんとの価格差は歴然としてますから、安心を取るか、価格を取るかという選択です。
我が家は決まった予算の中で検討したので、内覧会の業者さんに使ってしまった分、サカイさんにお願いすることが出来ませんでした(^^;

私はサカイでやるのやめましたが正解でした。

料金はサカイ12マン、依頼したところ8マン
人員はサカイ3名、依頼したところ6名
営業はだめだし、マンション指定の業者としては
レベルが低すぎとしかいいようがないね！！

依頼したところは名前は具体的にはだせませんが大手ですよ。

とにかくサカイはだめ！！　以上

ずいぶんとふっかけられましたね。
うちはサカイ３人で半分くらいでしたよ。

↑それは無い。サカイは幹事会社になったら、ふっかけることで有名みたいよ。サカイに頼んで喜ぶのはバックマージンが入るデベだけ。高いバックマージン払わなければならないから入居者からぼったくる。

こちらを購入検討していますが、周りから変電所が売り時にかなりネックと言われまいした。私自身はさほど気にしていないのですが世間の皆さんはそんなに敏感に反応することなのでしょうか？また、価格が安いのは自社の土地というだけではなく、この変電所が大きく関わって安くしないと買わないということで割安なんでしょうかね・・購入した方にお聞きしたいのですが、修繕積立値上がり計画はどの時点で業者から説明をうけましたか？結構知らされずに購入し途中で払えず売却する人が出るとか聞くので心配です。

土地は自社なのでというのは本当ですよ。じょうてつの本業であった鉄道が走っていた敷地ですので。
変電所は工場の減少とともに無くなる可能性もあります。現況では実体が明確ではない電磁波と景観が気になる人がいらっしゃいます。私も生理的に受け入れ難い環境です。
将来、変電所がなくなったら公園、低層住宅街、低層マンションなら大変喜ばしいですがマンションや大型商業施設になったら日当たり悪化が心配です。
住まい選びで重視する点は人それぞれさまざまありますので、お住まいの方は外野の声を受け流すのが正解だと思います。

１１６さん、ご意見ありがとうございます。本当にそうですね。色々と考えだしたらきりがなくなってしまって、結局時間ばかり経ってしまいます。自分たちの買いたい気持ちを大事に検討していきます！ありがとうございました。もし、すでに購入された方がいらっしゃいましたら、実際の感想をぜひ教えてください。

新規の物件いっぱいある、地域だから、慌てず周りの物件見てからでも、遅くないのでは？

118さん 句読点の入れ方が不自然で読みにくいです。

失礼したぜよ。

今後もたくさん新築物件出るエリアみたいだから、これから激戦区になりますな。

置いていかれてますよ＾＾じょうてつさん（笑）

担当の人に用がありモデルルームへ電話をした時に、凄く軽い口調で電話に出られてびっくりしました。男性でした。担当の人じゃなくて良かったです。

もの凄く軽い口調って。どんなカンジなんだろう？キャッチセールスをする兄ちゃんみたいなカンジかな？

今後、東札幌に新規物件がたくさん出る予定があるんですか？

>125さん
なぜこのスレで聞くのですか？
じょうてつ物件情報を聞きたいのですか？

＞１２６　　No１２１での書き込みを見て聞いてみただけです。じょうてつで新規物件はないでしょう。

南郷通りより北側の物件ばかり賑わっていて、こことレクシオは蚊帳の外ですね＾＾

廻りにMS建ちそうな土地ないから、静かなんじゃないですかねぇ^^
良いのか？悪いのか？わからいですね～。
北側にオール電化MS建設されれば比べられそうですけど、今はｶﾞｽが主流だし、この物件は好き嫌いがはっきりする
んじゃないですか～。
北側にMS以外建つ情報ってないですか？

検討対象外の物件だから・・・・答えは簡単です。

>>130
あなたの検討物件はどこであろうと
気に入った物件は早めに決めないと無くなっちょうよ。

決まってます。