じょうてつアイム東札幌スカイコートD

再内覧行ってきました。
指摘事項はほとんど直っていました。
再度見つけた所や、材料待ちの部分は入居前には、修復すると言うことでした。
飛島さんの担当者さんが責任もってやってくれそうでしたし、
入居後発見したところは3ヶ月点検時に直してくれるとの事でしたので、
とりあえず、安心しました。
じょうてつさんが確認したかはわかりませんが。
入居が楽しみです。

まもなく入居ですね。

引越し準備で忙しいとは思いますが、新居生活が楽しみですね。

住民版スレット作成しました。住民版もご利用下さい。

引っ越し業者どこにしました？
サカイと連絡とれなくて不信感がいっぱい。

サカイはやめといたほうがいい。
他の大手の倍は取られる。

私はサカイさんにしましたよ。

何件か見積もり取りましたが、この時期（3月下旬～4月上旬）は、平日割引もないらしいですし、

どこも変わらない感じがしました。

ただ他社は箱代が別途料金なので減らすと、多分安くなると思いましたよ。

私もサカイさんにしましたけど、昨日、追加のダンボールの依頼をしたら、（リサイクル品でしたけれど、無料で）すぐに対応してくれました。
　料金も、安いとは思いませんでしたけれど、とりたてて高すぎることもない様に思いました。
　と言いつつ、結構値切りましたけれど。（笑）

営業さんも熱心だし、品質も高い引越しが出来るという意味ではサカイさんはいいですね。
ただ、地場引越業者さんとの価格差は歴然としてますから、安心を取るか、価格を取るかという選択です。
我が家は決まった予算の中で検討したので、内覧会の業者さんに使ってしまった分、サカイさんにお願いすることが出来ませんでした(^^;

私はサカイでやるのやめましたが正解でした。

料金はサカイ12マン、依頼したところ8マン
人員はサカイ3名、依頼したところ6名
営業はだめだし、マンション指定の業者としては
レベルが低すぎとしかいいようがないね！！

依頼したところは名前は具体的にはだせませんが大手ですよ。

とにかくサカイはだめ！！　以上

ずいぶんとふっかけられましたね。
うちはサカイ３人で半分くらいでしたよ。

↑それは無い。サカイは幹事会社になったら、ふっかけることで有名みたいよ。サカイに頼んで喜ぶのはバックマージンが入るデベだけ。高いバックマージン払わなければならないから入居者からぼったくる。

こちらを購入検討していますが、周りから変電所が売り時にかなりネックと言われまいした。私自身はさほど気にしていないのですが世間の皆さんはそんなに敏感に反応することなのでしょうか？また、価格が安いのは自社の土地というだけではなく、この変電所が大きく関わって安くしないと買わないということで割安なんでしょうかね・・購入した方にお聞きしたいのですが、修繕積立値上がり計画はどの時点で業者から説明をうけましたか？結構知らされずに購入し途中で払えず売却する人が出るとか聞くので心配です。

土地は自社なのでというのは本当ですよ。じょうてつの本業であった鉄道が走っていた敷地ですので。
変電所は工場の減少とともに無くなる可能性もあります。現況では実体が明確ではない電磁波と景観が気になる人がいらっしゃいます。私も生理的に受け入れ難い環境です。
将来、変電所がなくなったら公園、低層住宅街、低層マンションなら大変喜ばしいですがマンションや大型商業施設になったら日当たり悪化が心配です。
住まい選びで重視する点は人それぞれさまざまありますので、お住まいの方は外野の声を受け流すのが正解だと思います。

１１６さん、ご意見ありがとうございます。本当にそうですね。色々と考えだしたらきりがなくなってしまって、結局時間ばかり経ってしまいます。自分たちの買いたい気持ちを大事に検討していきます！ありがとうございました。もし、すでに購入された方がいらっしゃいましたら、実際の感想をぜひ教えてください。

新規の物件いっぱいある、地域だから、慌てず周りの物件見てからでも、遅くないのでは？

118さん 句読点の入れ方が不自然で読みにくいです。

失礼したぜよ。

今後もたくさん新築物件出るエリアみたいだから、これから激戦区になりますな。

置いていかれてますよ＾＾じょうてつさん（笑）

担当の人に用がありモデルルームへ電話をした時に、凄く軽い口調で電話に出られてびっくりしました。男性でした。担当の人じゃなくて良かったです。

もの凄く軽い口調って。どんなカンジなんだろう？キャッチセールスをする兄ちゃんみたいなカンジかな？

今後、東札幌に新規物件がたくさん出る予定があるんですか？

>125さん
なぜこのスレで聞くのですか？
じょうてつ物件情報を聞きたいのですか？

＞１２６　　No１２１での書き込みを見て聞いてみただけです。じょうてつで新規物件はないでしょう。

南郷通りより北側の物件ばかり賑わっていて、こことレクシオは蚊帳の外ですね＾＾

廻りにMS建ちそうな土地ないから、静かなんじゃないですかねぇ^^
良いのか？悪いのか？わからいですね～。
北側にオール電化MS建設されれば比べられそうですけど、今はｶﾞｽが主流だし、この物件は好き嫌いがはっきりする
んじゃないですか～。
北側にMS以外建つ情報ってないですか？

検討対象外の物件だから・・・・答えは簡単です。

>>130
あなたの検討物件はどこであろうと
気に入った物件は早めに決めないと無くなっちょうよ。

決まってます。

>>130さん

おめでとうございます。東札幌周辺MSですか。

新居楽しみですね。どこのMSでも新居はいいもんですよ（^^）

>>125さん
新発売中はグランファーレ東札幌、今夏モデルオープン予定はクレアシティ東札幌、未定は東札幌地域に計画がある宮川建設の案件。道銀東札幌支店跡地がどうなるのかも気になります。

ここの近くを通ったのですが、変電所がかなり強烈でした。ここまで凄いとは思わなかったです。もう少し離してくれればよかったのに。

変電所が気になるのでしたら、北電に頼めば依頼場所での電磁波の調査を無料でしてくれるそうです。

床暖房なしで蓄熱暖房機のみの場合、冬の足元って寒くないんでしょうか？
現在の住居の床暖房が気に入っているので、それがなくなるとどうなるのか不安で…。
他の条件は結構気に入っています。

住民です。

>床暖房なしで・・・足元って寒くないんでしょうか？

一冬越えてないんで正直言ってわかりません。が、床暖があれば床を暖めてますので当然足元暖かいですよね。
部屋全体を考えると問題は無いかと思います。
うちはスリッパで歩いているので、とりあえず春は気にならなかったです。
・ガスで良いのであれば、他物件はLD床暖標準装備
・オール電化床暖付がよければ、この近辺では地下鉄白石の住友
・この物件がよければ、共用部の上の階2Fになりますが床暖付又は電気カーペットを使う
・じょうてつオール電化物件がよければ、今後は床暖標準装備を検討してくれるのを待つ
いろいろ大変でしょうが、気に入った物件をお探しください。

>136さん

１３５さんは電磁波と言うよりは、そのものの見た目が強烈だったとの話だと思います。

私も近くに住んでいますが、意外と見た目が大きいんですよね。

電磁波の賢は１３６さんのいう風な方法でいいとは思いますが、もう少し見た目がやさしくなれば気にならないと思うのですが（笑）

変電所があれば、高い建物建たなくていいなぁと思っています。
あそこに高層MSたったら最悪です。

私も電磁波よりメカメカしい変電施設が苦手で気になってしまい落ち着けません。夜はそうでもないですが日中はあの前の道を避けるようにしています。
気にならない方はコストパフォーマンスが良いいい物件だと思います。

購入する方は変電所が気にならない方たちとお見受けしますが、
気になる方も少なからずいるわけで、
次に手放す時に買い手が見つかりずらいという心配はありませんか。

>142さん

手放すことまで考えてたら、どこの物件も買えないのではないでしょうか。

住むのはあなたです。気に入ったMSを買えばいいと思います。

戸建ならまだしもＭＳの場合は売却も考慮に入れたほうがいいですよ。
中古の場合、ＭＳ自体のスペックというより、環境や駅からの距離が決定的な要因となるようです。

そうかなあ。
終の棲家と決めている人ならいいけど、民間で働いている人なら、この先転勤、転職、失職・・・いろいろあるかもしれない。単に住み替えってこともあるし。ここに限らず、マンション買うときは売るときのことも考えて総合的に判断しないと・・と思いますが。

MS選びは難しいですね。
人それぞれの考え方もあるし、でも、面白いですよね（笑）
昔、中古物件探したときは、駅近は古いのに高かったですね。

やはり札幌市内は立地（駅近・買い物）が良いとリセールもよいかと思います。

住んでても固定資産税が横ばいエリアだと逆に嬉しくなります。

そもそもオール電化マンションは電磁波の心配があると思います。

変電所は関係ないでしょう。

オール電化どうこう言うのなら、パソコン、ＴＶ、電子レンジ、携帯電話などから、オール電化じゃなくても、みんなが電磁波浴びまくっているでしょう。それプラス変電所って考えるからこんな話が出てきているのでは？

>148
バトル板の「ガスVSオール電化」行った方がいいよ。

>>148

電化製品使ってないとか、電気もないとかかな？
あっ、パソコン使ってる。電磁波出てますよ～
バトル板で会いましょう（^^）

変電所の姿がＳＦの世界ぽい。眠ったら毎晩、悪い夢をみそうな気がします。ＭＳは気に入ってるのに残念でありません。

電磁波とかではなく、変電所の存在が気になる方が結構いらっしゃるみたいですが、住んでみるとそれ程気になりません。視界をさえぎるものが無くて、マンションとかビルが近くにあるのと比べると、いいですけどね。電磁波については、影響が出てくるとしたら、もっと後のことになると思うので、今はなんとも言えませんが。
　寝室側からは、ＴＶ塔も見えて、暗くなるとライトアップしてキレイで、気に入っています。

住民です。
＞変電所の姿がＳＦの世界ぽい。
考えたことないけど、面白い表現ですね（笑）
よそＭＳでいいのあればいいですね。
ガスなら色々物件あるけど、オール電化ＭＳ選択肢が少なすぎ

住み替えを考え中です。

入居中の方に質問です。
来客駐車場ってあるのでしょうか？
あるなら何台ですか？
また自転車は１家庭に１台でしょうか？
違うじょうてつのMSに住んでる友達がそのように言ってまして。

うちは現在3台あるので・・・。

住人です。
来客駐車場ありません。
自転車置場1住戸1台です。
現在、来客は販売の方に連絡して空いている駐車場に駐車できます。完売したらどうなるかわかりません。
他のＭＳも来客駐車場があっても1~2台程度ですね、先に誰かが止めてたら置く場所ないですよね。
自転車も、他のＭＳでも大体1住戸1台らしいですよ。
ここも他も自転車に関しては、もう少し考えてほしいです。
現在は自転車は各ラックに納まっているので乱雑にはなってません。

えっ”！　
来客用無いのですか....

うちは来客用１台　ハートフル１台　
足りない時は、目の前にある東急ストアに止めればＯＫ

自転車1戸1台 も　不便ですんね
サイクリングロード、目の前なのに

>>157さん
＞目の前にある東急ストアに止めればＯＫ
って不味いんじゃないの？（笑）
許可もらってればいいんでしょうけど。

自転車は2~3台置けるのですか？
置けるのであれば、ファミリーの事を考えてるＭＳですね。

自転車に関しては組合で今後話し合っていくと思われます。

↑157です。

東急に止めるのは来客に自己責任でねと伝えて・・・
帰りに買い物して行けよと（*^_^*）

小学生がいる家庭が４件ほど
自転車は、ラックに置くタイプで無いので２台～３台
置いてる方もいます。もちろん組合の許可えて

>>155さん
157さんのＭＳのように自転車を多数置けるところもあるようなので、
いろいろ調べてみた方が良いかと思います。
まずはモデルを見に行こう!!ですよ。（^^）
私は住人ですので、まずはここをお勧めします。
自転車置場は改善される事を祈ってます。1台ずつの方が納まりは綺麗なことは綺麗ですけどね。

皆さん気になってるいる事は来客用駐車場と駐輪場（一戸一台）、それから裏の変電所みたいですね。
確かに来客駐車場が無いのは不便を感じますが、１～２台分あったとしても使われていれば同じかな～と思いますし、全戸うまって空きがあれば来客用にしてもらえたらな～と思います。自転車は思ったほど駐輪場外にとめてる台数が少ない気がします。気を使っている方もいるのかな・・・・折りたたみ自転車を使用している方もいるようです。各玄関前にトランクルームがあるので入れる事が出来るのですね。変電所は最初ちょっと気になりましたが、良く考えればこの場所には今後大きな建物がたたない事が大かなと思いますし。日当たり良好です！！近くにはショッピング街がいっぱいあるし交通の便が大変良いです。それにオール電化マンションだからクリーンですよ。我が家はこのマンションが住みよく大変気に入っています。（＾＾）

残り７戸

７戸ですかー
売れなかったらどうなるの？

＞売れなかったらどうなるの？
管理費、修繕費、駐車場代をじょうてつさんが払い続ける。

ここは月寒や平岸よりは、売れ行きいいじゃないのかな。

月寒や平岸は値引きしているらしいですよ。
ここ（東札幌）のモデルルームには「値引きして購入したら住民間が不仲になる（ので値引かない）」って紙が置いてあったけど、随分勝手ですね。

＞月寒や平岸は値引きしているらしいですよ。
売れないなら、しょうがないんじゃないですか。

＞ここ（東札幌）のモデルルームには「値引きして購入したら住民間が不仲になる（ので値引かない）」って紙が置＞いてあったけど、随分勝手ですね。
最初は強気だなーと思ったけど、売れてるみたいだし、いいんでないの。
「値引きして購入したら住民間が不仲になる」この気持ちもわからなくはないし。

随分勝手、って竣工してそんなに経ってない物件を、わざわざ他の売れ残ってる物件と同じくらい値引きして売るおバカもいないでしょうよ。

残り6戸

どの階のどのタイプが残っているのか？
解るようにしてほしいです。
じょうてつサイト見ても解りません。

ここは残り何戸なのでしょうか？

残り5戸

ここってすぐそばに変電所みたいのがあったのですが電磁波とか体に悪そうですね。大丈夫ですか？

じょうてつのマンションは悪くはないけど可も無く不可も無くという感じで、ごくごく普通のマンション。
同一エリアにある共有施設満載のVガーデンやグランファーレと真逆のマンションだから、このエリアで探している人にとって魅力を感じないというケースが多そう。
住不も色々値下げを開始しているし、その煽りを一番受けるのがこういった何の特徴も無いマンションでしょうから、じょうてつの売れ残りマンションは早めに大幅値下げで売り切らないと・・・・・。

モデルにいらっしゃった営業さんはとても親切で、丁寧に説明してもらい好感が持てました。

残り5戸ということですが頑張って下さいね！

↑ハイハイ。買えばじゃあ。

変電所の電磁波の影響はどうなってるんだ？その辺も丁寧に説明してくれたのか？

>>176
変電所の電磁波が何か問題なのか？
電磁波はどこからでも出てるだろう。
紫外線も電磁波の一種ですよ。
携帯やPCからも電磁波でてるしね。IHコンロからもでてるよ、電子レンジもだよ。
電磁波なんて気にしてたら、生活すること出来ないよ。

ここのスレ以外で
この物件について話題がでてるようですね。
他スレに迷惑なので、ここでレスして下さいよ。

電磁波が人体に与える悪影響が問題になっているのに信じられないことをおっしゃいますな。無知というか呆れてしまう（苦笑）


>携帯やPCからも電磁波でてるしね。IHコンロからもでてるよ、電子レンジもだよ。


このマンションはオール電化なので外からの電磁波だけじゃなく室内はおろか建物内も電磁波まみれ。
こんなマンションに住んだら体がどうにかなってしまうのではないの？

ドイツでは多数の医師が一堂に会し、高周波の電磁波（マイクロ波）による健康への悪影響について研究を発表。ドイツのシュレーバー首相へ進言した。同研究では、健康への影響として頭痛、疲労、集中力の低下や目まいが挙げられている。電磁波への警戒は今後ますます必要になっていくと目される。

英国のジェラルド・ドレイパー博士らの研究チームによると、高圧線から200メートル内に暮らす子どもは、高圧線から600メートルより離れて暮らす子どもに比べて白血病にかかる率が69パーセントも高くなる。200メートルから600メートルまでの圏内に暮らす子どもの場合、高圧線から600メートルより離れて暮らす子どもに比べて白血病にかかる率は23パーセント高くなる。

ここですかあ、オール電磁波マンションというのわ（笑）

↑そうですが何か？ご用！
その代わり燐戸壁は石膏ボードマンションではなく、立派なコンクリートです。
電磁シールド壁です、あしからず。

住人のものです。電磁界については、北電さんに言えば適切な説明を受けることができますよ。測定も無料でやってもらいました。心配されてる方はお願いされたらどうですか？
多分、この書き込みは競合されてる業者の悪あがきですね（笑）

通りすがりのものです

ここにも壁マニアがいますね。

やつはたいしたもんだ

電磁波よりも自分の食生活を見直しましょう

変電所内部がアスベストだらけなのはあまり知られていないのか？
電磁波だけが問題になっていますが。

186へ、根拠を示しなさい無知でスレ荒らしの暇人君。

電磁波が原因です。と医者に診断された人っているのか？
電柱の送電線やトランスなどの電磁波は問題ないのか？
変電所で働いている人は健康被害うけてるの？
根拠がなければ、ただの不安煽りじゃないか
変電所の電磁波と身近にある電磁波と何が違うんだい

たぶん無知無能な販売会社の人間だと思うがボロ出したね。

>電磁シールド壁です、あしからず。

全く影響が無いなら何故そんな壁使ってるんだい？
普通の壁使えばいいんじゃないの？
影響が有るから、色々影響が出る可能性が有るから電磁シールド壁なんじゃないの？

ここの販売会社は聞かれないとそういう大事なことについて教えてくれない。
売主じゃないから適当でいいのかい？
じょうてつも随分お粗末な会社使ってる。
そのうち足引っ張られるんでないの。

自分はこんな適当なひどい営業を行なう会社のマンション買いたくないね。

電磁シールド壁って、どんな壁か知らんが
ここは一般的なコンクリート壁の壁構造RC物件でしょう。
外壁150mm
床200mm
戸境壁250mm

>>電磁界については、北電さんに言えば適切な説明を受けることができますよ。測定も無料でやってもらいました。心配されてる方はお願いされたらどうですか？


へえ自分で頼んで調べなければならないんだ。


じょうてつさんは調べてくれないんだ。


誠意も何もないんだ。

他スレでこの物件勧めてるアホいますね。
荒しは止めなさい！！

>>191
誠意って何？
問題ないのに過敏になる方が変じゃないかい
変電所が問題なら国が建築不可にするでしょう。

電磁波が嫌なら山奥で電気がない所に家を建てたら？

>変電所が問題なら国が建築不可にするでしょう。

おいおい必死なのは分かるが、そんな中学生じみた反論しか出来ないのか？

今までVガーデンやグランファーレの影に隠れて上手く客を騙してきたんだろうが、痛いところを突かれてさあ大変ってか。

問題あるなら国が建築不可にする？じゃあ原発はどうなる？

問題あるから電磁シールド壁とやらにしてるんじゃないのか？問題ないなら普通の壁でいいだろうさ。


>電磁波が嫌なら山奥で電気がない所に家を建てたら？

こいつに限っては小学生以下だな。
たぶんここまで必死に反論するのはマンションの販売関係者だろうがレベルが低すぎて話にならん。

まったくダイワ、グランデにしてもそうだが臭いものには蓋をすれという感覚でいられたら購入者はたまったもんじゃないな。

特にここは電磁波の人体への問題が有りながらきちんとした説明もしない、もう最悪だ。

どうせならその電磁シールド壁とやらで変電所を覆い隠したらよかったんじゃないのか（笑）

なんかどっちも必死ですね（爆笑）
ダイワⅤガーデンやグランデ東札幌ロワイヤルのスレに負けず劣らず熱い！

ここの販売を行なっているノースプランニングさんは最近宮川建設の売れ残り物件を買って再販売してるみたいですね。
このスレッド見てると物件の説明を適当にされそうで恐いです。ただ販売提携ではなくて売主となるので適当な誤魔化しは利かないのでここよりもマシでしょうか。

電磁シールド壁ってなんだ？
普通の壁ってどんな壁？
＞特にここは電磁波の人体への問題が有りながらきちんとした説明もしない、もう最悪だ。
君は白装束集団パナウェーブ研究所か？（笑）
オカルト電磁波～怖いよ
原発の話も出してきて（苦笑）

電磁波が怖いなら携帯電話は使うなよ
なんたって頭蓋骨に機械をおしあてて使うんだからさ
原発まで話が飛躍しちゃうのも感覚を疑います

電磁波の種類
http://denjiha.macco.co.jp/kind/index.html
http://denjiha.jp/shurui.html

東京電力
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/den08-j.html

電磁界情報センター
http://www.jeic-emf.jp/substation/influence.html

関西電力
http://www.kepco.co.jp/emf-k/qa-2.html

電磁波の不安を煽ってる人は何か科学的根拠があるの？
電磁波で健康被害になった人っているの？

殆どのマンションに電気室が有り、変圧器等があると思うけど
電気室の電磁波は気にならないの？

電磁波なんて、どうでもいいけど、
気になる人は買わない方がいいと思うよ。

Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。

>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。　

これが事実だとすると恐ろしいですね。

ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。

最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。

じょうてつの物件決める振りして自社物件決めてるってことですか？？
こんなことまかり通るようであればマンション業界も末ですね。