ライオンズ札幌通り

子供さんのいる家庭では学区など見るべきものもないし、老夫婦には地下鉄から遠すぎるかと・・・

足腰が弱いんですね。

たしかに地下鉄は遠いかもしれませんがタクシーを使って街へ出てもそんなに料金もかかりません。この地区の小学校は年々子供の数が増えてますしますます増えてくエリアだと思います。

もう値下げしてるのですかね？新価格のチラシが届きました。

ここの物件は居間が西向きになっていますが札幌の西向きはどうなのでしょう？やはり暑くて大変なのでしょうか？どなたかわかる方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。

ここって朝鮮総連のすぐ近くですよね？

購入するのは在日の方が多いのですか？

５６さんこのあたりにずっと住んでいますが朝鮮総連が近いからと言って何か生活に支障でたとか全くありませんよ。近いから何なのでしょうか？

５７さん
昔その近くで働いていたけどたまに昼間
街宣車がきて怒鳴っていることがあったけど
いまでもやってきますか？

昔からこの辺の地価が中央区にしては異常に安いのは、
朝鮮総連があるからだと聞いています。

最近は全くそのような光景は見かけませんしこの学区は児童が増えてきています。北ガス開発も始まりますしますます楽しみな地域です。

安心して暮らせるために朝鮮総連に破防法が適用されるといいですね。

今でも十分に安心して暮らせてますよ。何かあるならとっくに起きてるはずですが。

この辺は昔からレイプとか多いですよ。

私もこの近くに住んでいる人から変質者の話を聞きました。
いきなり抱きつかれたとか・・・・。
今から１０年以上前のことなので
ファクトリーなどができて人通りが多くなったので今は少ないかもしれませんが
まだまだ夜は人通りが少ない場所も多いと思います。
夜は気をつけるに越したことはないと思います。

あはは。こう言う嫌がらせめいたレスには値引きで対抗するしかないでしょ。

レイプ？全く聞いたことないし地区の交番新聞にこの地区の犯罪状況がのりますがそんなの載っていたことありませんよ。都会暮らしのできない方の嫌がらせのレスですか？

そもそもここは都心じゃないでしょ（ｗ

ご近所のおばさん、必死すぎですよ（笑）

ヤフー知恵袋に朝鮮総連のことが載ってますね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1410487044

おばさん？あなたより年下だと思いますが。

新価格になりお求めやすくなったのかぼちぼち売れているようですよ。我が家も検討中です。

図面見ると一部の壁がコンクリートでなく乾式耐火壁になっている。これは普通なのでしょうか？値段は高級路線と思われるが食器棚が標準でなかったりディスポーザもついてなく見えないところでコストダウンが図られてるとしたら不安な物件？？

普通だと思います。またディスポーザは最近では付けていないことが多いようです。
いろいろ問題もあるようですからね。

資材の値上がりにより、以前は標準だったものを削っていることは事実のようです。食器棚は普通は標準ですよね。必需品ですから・・・・２個目の食器棚ではないんでしょ？

>74
私は自分好みの食器棚が置きたいので、標準でついていれば取っちゃうでしょうね。
皆と同じ食器棚は嫌ですから＾＾

そっかぁ、ディスポーザーは問題もあるんですね。
あると便利だなぁと思ったけれど。
でも購入するにあたってそれが基準じゃないので無くても良いかぁと思います。

値段は高級路線？新価格になって買いやすくなったので検討中です。
私も７５さんと同じで食器棚は好きな物を置きたいです。ちなみに食器棚付いてるタイプも
ありましたが・・・。

乾式耐火壁は普通、あまり使わないにでは？たぶん石膏ボードのことだと思うけど住戸境に使われると簡単に破られそうで不安です。やはりコストダウンが目的でしょう。

N0.77さんの回答は、間違ってると思いますよ！

>>77

マンション購入を考えているなら
色んなことをもう少し調べてみる方がいいと思いますよ。
後悔しない買い物の為に。

うーん、確かにあまりにもひどい回答・・・
この適当さが匿名掲示板の怖さですね。

大京さんはどうしても割高に感じてしまいます。

私もライオンズは高い感じがします。やはりブランドなのでしょうか？造りもそれなりによいのでしょうか？

>77さん
乾式耐火壁などの二重壁は必ずしも厚さには寄らず、同等の厚さでも一重壁よりも高性能で、かつ軽量となりますので高層マンションの軽量化のために乾式壁を用いることもあります。
そういった点からコストダウンではないかと思います。

ここは乾式耐火壁なのですか？どうしてわかったのでしょうか？

図面集に載っていますよ。

ここを契約した方の決め手をお聞きしたいです。地下鉄もそれほど近くないですし西向きで夏は大変ではと悩んでおります。

>>86さん
札幌は陽が傾くのが早いので、東、南よりは西の方が好きです。
実際に人気があるのも南の次に西だと聞きましたよ。

８７さんコメントありがとうございます。我が家は共働きなので平日はあまり日中家にいることがないのでいいかなぁーと思いますが友人が西向きのマンションに住んでいてとても暑いと聞いたもので悩んでます。

>>88さん

我が家も共働きですよ。
今のマンションは角部屋なので東・西・南の３方向に窓があります。

南の窓は太陽が高い位置から射すので部屋にあまり日が入りません。
東は朝から10時前後までしか日が入りません。
西を外すと結構暗いですよ。

西向きは確かに少し暑いですが、
暑いかどうかは窓の方向よりも風通しの良さの方が重要だと思います。

ただウチは夫婦二人とも本州に住んでいたことがあるので
気にならないだけかも知れません。
（むしろ夏の暑さが物足りないです。今年はクーラーを一度も動かしませんでした。）

>87.89
貴方の住んでいるマンションは一階に一戸しかないマンションなのでしょうか？
角部屋で東、南、西が取れるマンションはどのようなマンションなのでしょう？

９０さん

両面バルコニー物件の角部屋なら、そのようなことも可能かと。
東札幌のダイワのような物件ですね。

ペントハウスのようなワンフロア 1戸の物件や南北に長い（開口部が東西）建物の南側角住戸で東・南・西に窓がある物件だと８９さんのお宅のような採光がかなうと思います。

ここやライブス宮の沢も三面採光の間取りがあったはずです。琴似の分譲中マンションもありそうですよ。

三井の月寒中央も東・南・西の３面採光ありです。
エレベーターが２戸１のＭＳでは結構普通では？

西向きＭＳに住んでますが、今年はクーラー入れずに終わりそうです。
>>87さんがおっしゃっているように風通しが良い間取りであれば夏の午後の暑さは許容範囲かと。

皆さんのおっしゃることももちろんわかりますが、
基本的には南向きリビングのイメージをしていたので、
南にリビングで東と西に開いている三面採光なら一住戸しかとれないと思ったからです。
西向きリビングの角住戸なら可能ですね＾＾

１階層２戸の中規模以下のマンションなら三面採光になるわけですし、そう言う物件は結構ありますよ。日当たりだけでなく風通しも良いと思うので私も三面採光の中上層階を検討中です。

こんばんは。

議論になっていたようですね。
ウチのマンションは土地の形が変なせいか、三面採光になってます。
他の間取りの主採光は西が多いようです。

個人的には西向きなら少なくても２面は風が通った方がよいと思います。
（普通は大丈夫だと思いますが、隣にマンションがあると少し不安ですね。）

あと３月半ばに引っ越したため
まだ一冬越してないので燃料費が少し不安ですね。

ただ最近のマンションは精度？がよくて
換気扇を回しただけで、ドアから音が鳴るくらい
密閉されているので、大丈夫かなという気がしています。

こちらの一番広い間取りのタイプ完売したらしいですね。このご時世にしては売れてるマンションですね。西向きっていうのがひっかかるのと大京さんは大丈夫なのでしょうか？

立地も設備も標準的。
ただ、駐車場が全戸分無いというのが難点で、
リセールの時厳しいかなと思いました。

どなたかこちらのマンション買われた方いらっしゃいますか？決め手を教えていただきたいです。