ホーム企画センターのマンションってどうですか？

昔はダサいマンションしか造れないイメージでした。確か大型マンションも発売して苦戦してましたよね。最近、北１０条西４丁目に建てたマンションは今までのセンスとは違いますね。特に外観がお洒落ですよね！　又植物園の物件もなかなかの物ですよ。カーサーからセレブとは・・・　　昔のイメージを払拭するため全体のコーディネートデザイナーでも替えましたかね。

ホーム「企画倒れ」センター・・＊＊＊

東区の某パルグラーサは、
初めは「ペット禁止」で販売していたのに、それで売れなかったのか、
途中で営業の人が「ペットＯＫ」と言い出して、
今管理組合が「ペット禁止派」と「ペット容認派」で真っ二つだそうな。
途中で方針変えられると、動物アレルギーがあって
ペット禁止マンションを選んだ人には、すごく迷惑。

↑それは困りますね。今販売のマンションは殆どペット可だよなぁ。個人的には犬猫大好き
だけど、絶対モラルの悪い人がいて共用部が汚れますよ。
だから、私はペット反対派。

「04」です・・・

追加説明・・・
この東区の某パルグラーサは、
今日のＨＢＣのテレポート2000のマンション問題コーナーで
ニュースで「機械式駐車場」のことで大問題って話も出ていた、
超困っちゃちゃんマンション。

なんでも北海道初で導入した屋根なし機械式駐車場の維持費がすごく高くて、
将来的には修繕積立金が１戸あたり月3万円払わないと駐車場が維持できないそうな。
マンションの売主は駐車場にかかる維持費は
30年間で2000万円って入居時に言っていたんだけど、
現在専門家に試算してもらったら、
30年間で2億5000万円かかるって試算が出たそうな。
これのせいで、修繕積立金が将来月3万になっちゃうのだそう。

ペットのことやら、修繕積立金のことやら、
大変なことこの上ないっす。

age

＞０４
その専門家ってのも怪しいものだな・・・

植物園前にできたマンションはどうなの？

南向きに建設物が立つことはないと考えればよい物件と思う
駅まで交通費かからないし
夕方のラッシュ時を過ぎたら意外と静かも（たぶん）

隣に理容院あるよね？

あるある
理容院の後方は財務省の土地らしい
空き地だけど・・・
でもあの理容院儲かってるのか？

植物園前のマンションって住宅性能評価付いてる？

パンフに書いてある？

パンフ持ってる人いる？

パンフに書いてないよ。
営業に、設計図どおりに施工されているかどうかわからないのでは？
と聞いたら、施工中に現場写真を撮っているので、それをお見せできますって
言ってた。

性能評価書は保証書みたいなものだからあった方が安心だね

性能評価表作成に２０万と言われた
どうなの？

個別にとるということ？
建物本体の耐震のこともあるから、それはないよね〜？

炭１㌧＊＊＊w
炭の効力きれたらどうすんだ？

炭１㌧で笑えるセンスがわからん
しかも炭の効力がきれるという意味もわからん
炭は半永久だ

内覧会大変そうですね

多分、諸問題の原因は　社員が社内不倫に盛を出して
真面目に仕事していないからだと思う。

ここのある営業マンは　契約前はいいことばかり言うが契約とったら　あとは対応ころっと悪くなる
　アフターも最悪　アフター社員は　アフターに金かけないで済ませた方が成績よくなるのか
なんとか　口でごまかそうとするような感じ。諸経費が高い　他のハウスメーカーに　見積みせたら
設計管理費とか　JIO保証料などは　客に請求しないがここはそれを客からとっている。（本体価格を安く見せるためだろうとのこと）

東区の某パルグラーサについて、駐車場やペットの他に何か問題点などがあればお教え下さい。
札幌駅から近く、結構、当時の物件としては魅力的な建物だと思うのですが・・・
環境も幹線道路から少し離れていて、南側はお寺で当分の間、高層建築物も建たなさそうなので。

>南側はお寺
ってことは、Ｂ棟のことかな？

機械式駐車場の問題で充分過ぎると思いますが、、、

滞納問題とか、高い灯油を購入しているとか、
鉄部塗装をしていないので、各部で錆が目立つ？とか、
管理組合が機能していないので、管理会社Ｍにいいようにヤラレているとか、

今年に新築するので、相見積もりをしたものの、他社の同仕様の中で最高価格だったので論外でした。14ミリ釘、断熱は普通の内断熱、設備も通常で2種換気のようですが表面的なパッケージング、炭というイメージ付け。炭の吸湿効果などはいつまでもつのかが、疑問です。健康イメージが消費されると、また違うモチーフでゆくような感があり、表面的な印象を持ちました。

ここはしばらく分譲マンションからは撤退ですか。ちょっと会社が地味かも。

パルグラーサ、中古を検討しましたがやめました。
南側の寺が将来どうなるかや離れてますが熱供給施設（テイセンボール横）の煙突が気になりました。
機械式駐車場やL字形の密着した棟配置も圧迫感が強く気になりました。
生鮮市場やホーマック、サツドラなど便利な立地かつ札駅近くなので気に入ればいい不動産だと思います。

正直従業員が自社物件を購入しない、これで全て分りませんか？何人かそれでも購入していますが強制です。
一番分っているのはそこに働く人々。多くは語りません、選択肢から外して下さい。とてもメーカーとは呼べません。

検討対象外・・・残念です。

そんなにひどいんですか？

ここは・・・・。

↑　どんなことがあるのか、言えないのなら、書き込むな。

ここの会社最低です。戸建の話しになりますが。

大量の産廃が埋められていて、金属のスコップすら刺さらず、配管・ガラス・コンクリートだらけです。
危険すぎて庭に入ることもできません。
営業に何度も言いましたが、『対応できない』の一点張り。

これでは土地が使えないどころか、産廃の処理費用も負担させられることになるので、提訴しました。

家庭菜園をやるので、それが出来る事が大前提と何度も説明し購入し、ぶどうやさくらんぼ、イチゴなどをどこに植えるかも説明していたのにもかかわらず、裁判の答弁書には、『家庭菜園など一切聞いたことがない』『埋設物はないし、あったとしても住める』ととんでもないことが書かれていました。

当初、廃棄物が埋められていることに気づいたときに、営業や工事担当に『こんなに大量に埋まってたのに穴掘ってて気づかなかったんですか？』と言ったら、『配管など大きなものは廃棄しました。その他は埋め戻しました』と言っていたのにですよ。

嘘だらけで、通常の企業とは到底考えられない対応を行う会社です。
十分注意して検討されたほうが良いかと思います。