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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北26条東16丁目1-19(ウエストコート)、札幌市東区北26条東16丁目1-18(サウスコート)、札幌市東区北26条東16丁目1-17(イーストコート)(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩2分 (ウエストコート) 徒歩3分(サウスコート) 徒歩4分(イーストコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(142戸(ウエストコート)、86戸(サウスコート)、64戸(イーストコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15・11・8・7・6階建 塔屋1階(ウエストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社クリーンリバー
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クリーンリバーフィネス元町グランスクエア口コミ掲示板・評判
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125
匿名
新築減税が5年間あるから上がる可能性の方が高い
バブル時代に買って、10年後の不況最中なら課税評価額も相当下がるでしょうから有り得たかもしれませんが、現在の状況だと考えずらいでしょうね
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126
匿名さん
125の言う通り。
124は何もわかっちゃいないね。
5年後下げることはほぼありえないね。
新築時10万円、6年後は20万円弱がおおよその目安じゃないかな?
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127
匿名さん
固定資産税は徐々に下がるのだよ。ただ優遇があるから6年目に上がると感じるだけ。
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128
匿名さん
>安さに負けて購入しました。
検討していますが、10%引きでしょうか?
頑張ります。
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129
いつか買いたいさん
ここは地下鉄3分ですから、完成前の値引きはないですよね。
それともあまり売れてないのかな。
クリーンリバーさんの営業法って分からないけど。
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130
私も買いたい
ウエストは地下鉄徒歩2分らしいですね。
南西向きの住戸が憧れです。
値引き額、気になってます!
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131
匿名さん
> 南西向きの住戸が憧れです。
わたくしも同じ感じを抱いていますが、
西日は良くない暑いと書き込んでいるかたいますが
どうなのでしょうか?
まどに西日が当たる部屋は、秋のシーズンロマンチックですが?
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132
私も買いたい
感じ方は皆さん異なると思いますが、今の家が東向きで暗いんです。
10時くらいまでは日が入りますがそれ以降は暗いんです(笑)
それで南西向きが希望です。
ウエストはあまり建物の陰にもなりにくいかなぁなんて‥
あと、売らなきゃいけない時にも南西や南向きは人気があるようなので。
確かに西日を嫌がる方もいらっしゃいますよね!
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133
匿名さん
ウエストは西も南も高い建物無く日照も良く
良い環境ですね、ピュア元町も8階建てです
から気になりませんな、ウエスト棟は手稲山
藻岩山も眺望できそうですね。
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134
匿名さん
ウエスト棟は2011年以降ですよね
それまで、頭金ためましよう。
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135
私も買いたい
販売開始は早そうですが
とりあえずローン審査は通しておいて、入居1ヶ月位まで頭金を頑張って貯めて最終的に融資を受ける
ってやり方は確か可能ですよね?
サウス棟のF、Gタイプが価格を抑えぎみなのはやっぱり道路沿い15階建てのウエストを建設することを見越してなのでしょうかね。11階建てのイーストも隣にありますし。
私は南西向きが希望ですが、南東向きのDタイプが完売していなかったら購入を迷ったと思います。
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136
匿名
西向きは良いと思います。
東向きよりも断然明るいですね。
やっぱ昼以降に日差しが欲しいですし。
後だしジャンケンみたいな‥
ウエストに期待してます☆
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137
匿名さん
サウスコートの
エントランス入り口の所を
通りがかりにちらっと見ましたが
いい感じでしたね。
早く外観も見たいです。
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138
匿名さん
サウス・イースト
併せて残り50戸ですか
急がないと
ここって
完成は来年の6月ですよね。
売れてますね。
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139
いつか買いたいさん
MRで見たけど、サウスがよく売れているようだった。
イーストの購入者が少ない理由がわからないなー。
我が家は、売れ残り、値引き待ちなので来年以降と
なりました。
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140
匿名さん
サウスは駅から徒歩3分だけど、イーストは4分なので、
サウスの方が人気がある理由のひとつになっていると思います。
ちなみに次期計画のウエストは徒歩2分です。
でも、幹線道路からの距離でいうと、
ウエスト、サウス、イーストの順に近いので、
イーストが一番静かで、空気もいいと言えるのかも。
何を優先するかどうかですよね!
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141
匿名さん
↑駅から徒歩何分とかじゃなく価格ですよ
目先の価格にやられてますね
本当にその差額は安いのか考えてみては如何ですか?
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142
検討中
先日、建物内のモデルを見に行きました。間取りは良くもなく、悪くもなく。私がどうしても気になるのは、イーストとウエストの建物の距離。そして雁行作りの弱点でありL字型マンションの弱点でもある、隣のお宅の窓がすぐ見えること。そして、ほとんどのタイプが東向きリビング。イーストとウエストのあの建物距離で東向きはかなり寒いと思う。実家が似たような規模のマンションで東向きだったが、風通しも悪いため、夏暑く、冬寒いという家でした。立地は素晴らしいが、住心地という部分は不安がある。確かに安い部屋もあるが、その分、向きなど条件の良いタイプは、近隣の同じような間取り、向きのマンションと比べると若干高めでした。
まぁ、私は見送ろうかと…。どうも話題性だけが先走って、家に求める根本的な部分を見逃している気がしてなりません。
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143
匿名さん
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144
購入検討中さん
>>No.142
やっぱり、お隣の窓、見えちゃいますかねー?
MRの担当の人は、見えないように工夫しています。
覗き込まない限りは大丈夫です。と話してましたけど。
もし本当に見えるんなら、落ち着かないですよね。
窓は開けれないし、バルコニーにも出れなくなっちゃう。
実際の感じを見てみたいですね。
でもこればっかりは完成してからじゃないと確認できないですね。
どっちにしろ、お隣がいい人だといいですね(笑)。
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