リシェ五反田スカイビューのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。
なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リシェ五反田スカイビュー
[スレ作成日時]2006-03-01 21:13:00
一応買った人です。
来週から入居ですが、やはり上層階は売れ残っているようです。
たしかに50平米で5000万は高い。正確な価格は知りません。
自分のときはまだ4000万円以下が残っていたのでセーフでした。
しかし上層階東側は東京タワーと六本木ヒルズが見えました。
実物見せて売っていくらしいです。
本当に平均的な設備しか付いてないのでかなり見劣りするかもしれません。
個人的に良かったのは、提携ローンだと保証料は払ってませんが保証料前払状態で借りれました。
銀行行って、肩代わりになってたのは驚いた。提携なんでどうにかしてくれたのでしょう！
0.2％は大きいので嬉しい誤算でした。
しかし建設会社がいまいちかも？内覧会・再内覧と行きましたが、なぜかチェックが増えている。
疲れましたが、最後には笑いました。
細かいことなので、気にしない人は気にしないかもしれませんが、せっかくだから言うだけ言ってみました。工事のお兄ちゃんは頑張りますと言ってたが。
営業マンには当たりハズレがありますんで、若いのには要注意です。
押し売りすることはありませんが、知識不足がいなめない方がいますよ。
まぁ、悪い人ではないので確認取りに行くことが多くても許せるなら問題ないです。
匿名さん、4000万円以下の部屋もあったのですか！
リシェの場所はとても便利なところにあると思います。
我々が見たときには、もう上層階しか残っていなくて
南側（住宅街側）は5000万円を超えていたので
やっぱり都心は無理か・・・と断念しました。
北側（TOC側）の方が若干安かったです。
一つ階が上がるごとに
同じ間取り、同じ設備であっても
一気に値段が変わるので
やはり決断できなかったですね。。。
2LDKの北は完売と聞きましたが、まだ残っているのかな？
南より北のほうが多少広かった気がしますが、南のほうが北より100万〜200万高いそうです。
北のほうが1LDKの間取りが良かった気がします。南は廊下が長い。
しかし、それも最上階あたりが残っているので確かに高い。
私が春くらいに行った時は、北の広いところが4000万円切ってました。
4・5階だった気がします。キャンセルが出たみたいでした。
場所も悪くないし広さもそれなりなんで買っちゃいましたが、
もっと安くならないかなぁと思いました。
買える限界だと思い購入しましたが、やっぱり購入者はシングルが多いと思います。
残りが少なくなってきたみたいですが、数年後中古販売されそうな気がします。
やっぱり、営業マンはハズレでした。あとからいろいろ出てくる。
住人板がどこにあるか分からないわけないですよね。
リシェ五反田スカイビューの住民板ってことですか？
新規に作らないとないと思いますよ。
個人的には、携帯アドレス登録してまで作る気力はないです。
匿名さん様 お返事を早々にありがとうございます！
新規に作らないといけないのですね。
住んでいる皆さんの率直な意見を聞きたかったので
（こちらにはあまりリアルなことは書けないので・・・）。
今日、アパマンショップを通り過ぎる時に
物件情報を何気なく見てみたら
リシェ五反田が18万円で賃貸に出ていました。(^_^;)
東京ディフェンス（株）はマンション管理費が高いと悪評高いが、内訳は管理費を据え置き、修繕費として責任を組合員に振り、都会の無関心な組合員を賛成多数だと逆手にとって、コンサル付で耐久性として無駄な高額修理を強いり、仲良し業者からバックマージンを横領している。
１回の大規模修繕で、月々の引き落としが１万円近くアップしてるので（1LDK）、先が思いやられる。
また、最近は提携の（株）ユースメディアがコロナ渦によるインターホンの過剰在庫を、高額に売り付けている（アマゾンや家電量販店の約３倍）。
管理組合運営に、関心の高い人に購入して頂きたい。
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
以下のような状況が考えられます。
