京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ烏丸御池三条町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ烏丸御池三条町ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2017-03-11 12:29:08

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ烏丸御池 三条町

所在地 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町339-1(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 徒歩5分
    阪急電鉄京都線「烏丸」駅 徒歩9分
総戸数 28戸
敷地面積 827.20平米
建築面積 650.42平米
延床面積 2816.56平米
竣工時期 平成26年09月下旬竣工予定
入居時期 平成26年10月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 28戸 に対して 敷地内平面 2台1台は来客用、1台はCgタイプ専用分譲駐車場(価格未定)
駐輪場 総戸数 28戸 に対して56台
バイク置場 総戸数 28戸 に対して2台
トランクルーム 0.28平米~0.69平米
エレベータ 有:1基
施設・設備 宅配ロッカー
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

パークホームズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...
三井不動産
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%...
烏丸御池
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%83%8F%E4%B8%B8%E5%BE%A1%E6%...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレ作成日時]2014-04-20 10:22:32

パークホームズ烏丸御池 三条町 本物件
パークホームズ烏丸御池 三条町
京都府京都市中京区新町通三条下る三条町339-1(地番)
総戸数 28戸
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パークホームズ烏丸御池 三条町口コミ掲示板・評判

  1. 26 マンション投資家さん

    ルシエル推しと同一人物だな 笑

  2. 27 マンション投資家さん

    こっちは中古も賃貸も一件も出回ってませんね
    ルシエルと違って

  3. 28 比較中

    >>27
    戸数が少ないからじゃない?

  4. 29 マンション投資家さん

    >>28

    ルシエル:40戸中、7(賃貸)+1(中古)=8件
    三条町:28戸中、0件

    その理論は成り立たないみたい

  5. 30 比較中

    >>24
    全然ヤラセじゃねーよ ランキング2位は立地もしかりだがデベの勝利なんだよ
    三菱地所のな、 分かった?

  6. 31 比較中

    >>30
    訂正、

    誤 三菱
    正 三井ホームズ

  7. 32 匿名さん

    マンションレビューでも偏差値72(根拠不明)で中京区1位みたいだね

  8. 33 比較中

    >>31
    まあ どっちのデベでもいいけど
    やっぱり 総戸数28戸なんかより
    ザ 京都 レジデンス四條河原町の方が ふさわしいんじゃない?
    年度が違うからかな?

  9. 34 匿名さん

    あ、おなじみ「四條」さんだ 笑

  10. 35 比較中

    >>34
    ばれた?

    定住者です。
    今 セカンド組と もめてます。

  11. PICK UP物件
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    • 36 比較中

      >>35
      何の件でもめてるの?

    • 37 匿名さん

      ベスト5、タワーマンションの中に小規模マンションが1つ混ざっていると違和感はありますね。
      烏丸御池から徒歩5分だから選ばれたのでしょうか。調べてみましたが、中古もないようですし、購入者が売ったりはしていないようです。

      ルシエルというマンション、烏丸御池最寄で中古ありますか?安いなら検討したいです。

    • 38 匿名さん

      >>37
      現時点で賃貸に出たことないですね、だぶん。少なくとも投資用ではないので、ほぼ定住組でしょう。
      なかなか中古に出回ることはないと思いますよ。

      ルシエルは賃貸でいっぱい出てますが、中古販売は現時点では無さそうですね。
      多分今は出ても高いですよ。

    • 39 匿名さん

      HOMESの2014年の年間ランキングが2位とのこと、どんな点で上位にランキングされたのか気になります。
      公式サイトも無いですし、賃貸も中古も出ていないので情報が乏しくてわからない。
      少ない情報から推測すると、駅が近いのに価格が安めで専有面積が広めといったところかしら。
      それ以外には、なにか魅力がありましたか?

    • 40 匿名さん

      >>39
      三井自体が少ないですからね
      京都はイーグルコートばかりですから
      三井の担当者も、もうしばらく京都には建たないって言ってましたし
      西は新町通、東は低層戸建住宅街で、開けているのも良かったのでは
      目の前に鉾が立つのも、そういうのを求める人には価値があるかも知れません

    • 41 匿名さん

      [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

    • 42 匿名さん

      これは間違いなく価値ある物件

    • 43 匿名さん

      中古でてるね
      78m2で7800万…
      高いね

    • 47 匿名さん

      [No.44~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
      ・スレッドの趣旨に反する投稿のため
      ・自作自演行為を確認したため
      ・削除されたレスへの返信のため  管理担当]

    • 48 匿名さん

      78m2 の7800万もう売れてる!

    パークホームズ烏丸御池 三条町 本物件
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