オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その６

>>01
旧スレ（その３）、正しくは
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40412/
ですね。
前回から違っていました（誤リンクの方は、オーベルさん第三ですね）

おととい、中層階の我が家に、ゴッキーが！！しかもかなり、デッカイのが！！
リビングの窓方面からカサカサと歩いてきたので、帰宅して、窓を明けた時に、
入ってきたんだと思いますが、引越しして数ヶ月で見る事になるとは・・・ショックです。

>>02さん
訂正有り難うございます。
確認不足でした。前回をコピッてしまいました。<(_ _)>

中庭側にベランダがある棟は、かなり音が響いてしまいますね。
犬、赤ちゃん、布団たたき、などなど・・・。
うちもＣ棟で、犬、赤ちゃんはいませんが、夜（特に11時以降）は、
生活音（テレビ）などは気を使っています。
特にペットと布団については、何とかしてほしいものです。

>０７さん
赤ちゃんの鳴き声は毎回同じお宅のようですね、
泣き声が毎晩同じ時間になると響いて夜だから一段と響くし

犬の泣き声、風鈴の音、赤ちゃんの泣き声、布団をたたく音。
上の階の気配がまったくしない分、余計気になります。

夜、窓を開けているので、夜遅くに帰ってくる車が駐車場でガンガン音楽を鳴らしたまま
車庫入れするのにも困っています。
その旨、エントランスの管理窓口で苦情を言いました。ウチの部屋番号も聞かれました。
少しの気使いで解消される其々のマナーの問題だと思うのですが・・・

>駐車場でガンガン音楽を鳴らしたまま車庫入れ

私も感じる事がありますね、D棟なので、
D棟のベランダ側の機械式駐車場などで、それをやられると、
マナーの無い人だなと感じてガッカリします。

先週でしたか、南側歩道になっている部分と民家との間の芝に
雑草が伸びて目立ってきたなぁ〜と思っていたら
ちょうど管理の方が草取りをしてる所を通りかかりました
西側の植栽の足元にも枯葉を残さず掃除してくれているのにも感心しています
マンションの管理、こういったちょっとした部分に現れるのかもしれませんね

>そういえば、総会時の区分けブロックでＡ棟とＢ棟の境界が間違ってましたよね。

↑の件、コミュニティのI氏に伝えたところ、どなたかが既に連絡済でしたね。
で、今後の対応は理事会と協議の上、対処するそうです。
（I氏の考えも伺いましたが、理事会の方にも通してない話なので、カキコは止めておきます）

この暑さのせいでしょうか・・・
最近、我が家のシンク排水口から臭うようになってきました。
前スレでしたか？同じようなことを書かれている方がみえましたが、
その頃はたいしたこともなかったのでROMしてました。
一方、ディスポーザー付マンションを購入して数年経つ知り合いがいますが、
その方は臭わないようです。

対策として上がっていました、氷、柑橘類の皮など試しましたが臭いは解消されません。
うーん、ここは大丈夫なんでしょうか・・・
使い方の問題？構造的な問題？
前者なら、対策方法について（長谷工に？）個人的に質問すべきでしょうね。
が、後者なら、いずれ全戸に被害が波及する可能性もありますよね。

うーんうーん・・・・
そこんとこの見極め調査を管理組合で実施して頂く様意見だしてみますか・・・

コーヒーサービス確か今日でしたっけ？

花火が始まりました！

花火見える方いますかー？

どこの花火ですか？

>>18さん
今日は横浜の花火大会でした。
我が家は家族で石川町(港の見える丘公園)へ行ってきました。
オーチャードからは見えたのでしょうか?

花火、見えました（B棟）

Ｂ棟から見えるんですね〜
Ｄ棟は見えませんでした・・・
音だけが聞こえてきましたけど
ＹＯＵテレビの実況中継で楽しませてもらいました。

>>21
ラゾーナは止めた方が良いですね。環境汚染物資が出たような場所ですし
（ちゃんと土壌入換か何かをしていたようですが；会社から見えるのでね）。
部屋タイプが様々なので、管理組合で意見がまとまるのかどうかもビミョーですね。

わざわざ、オーチャード買った人がラゾーナ買う意味ないじゃん！

>>26
あれ？そーなんですか？
ポストみたのが午前中だったから、まだ入ってなかったのでしょうか・・・
確認してみます。

アド告知は、どーなんでしょうね。
面白そうな気もしますが、暴走も気になります。

日曜でしたか？違法駐輪への貼り紙を見て知ったのですが、
いつの間にやら南西角が来訪者用の駐輪スペースになってました。

>>30
ん！？どういうことでしょうか？
あそこは、通路のはずですが・・・

あんなところに駐輪許可したら、どれが来客用で、どれが迷惑駐輪なのか
判断できるのだろうか？
さらに迷惑駐輪を増やしそうな気もする。

来客用なら、北側が空いているのだから、そこを利用した方が良いと思う。

>>30さん、31さん
角だったら通路にならないので邪魔にはならないと思います。

エントランスの来客用の駐車（自動車）は、有料だったと思います。
来客用の駐輪スペースも有料なのでしょうか？
有料だったら違法駐輪もなくなると思います。

あそこが通路かどうかは、この際気にしません。

それよりも、あそこの駐輪を認めてしまうことで、迷惑駐輪が増えてしまうのが心配。。。

もちろん、運用方法が確立されているのなら心配ありませんが、住民に何の連絡もないぐらいだから
その場しのぎで運用しているとしか思えない。

・来客者の駐輪と迷惑駐輪をどう判断しているのか？
・何時間まで連続駐輪可能なのか？
・有料なのか？
・最大何台まで駐輪できるのか？

これらの事をクリアにして運用していただきたいです。
と、ここで書いても仕方ないですね。

>>33さん
そうですね、私もどう運用されているか知りたいところです。
来客用の駐車（自動車）を引き合いに出したのは、予約制で
台数が決められており、有料であるからです。
同じ運用が可能なら、あの場所への違法駐車がなくなると思います。
（別の場所に違法駐車が移動するかも知れませんが・・・）

>>33
確かに。住民に通知もなしに運用を変えるのはどうかと思います。
毎晩止めてあるオレンジの自転車もありますよね。昼間はたまに無くなっているので住民のものだと思うのですが。
一部の人だけが得（？）をするようなシステムだけはやめてもらいたいです。

何か私の書き込みが波紋を呼んで、申し訳ないやら・・・

帰宅時に貼り紙を良く読みなおしたところ、「暫定措置として」来客用駐輪スペースとする
というような内容になっていました（と思う）。
思うに、あちこちにある違法駐輪の対処に苦慮する一方、何とかして欲しいという要望の
板ばさみにあった管理人さんの苦肉の策ではないでしょうか？（と一応フォローしておきます）

この件についていくつか要望もあるようなので、意見交換会に出席されてはいかがでしょうか？
（今回はバイク駐輪に関するものですが、今後、他議題についても開催されるでしょうから）

35>>
オレンジの自転車、住人のですよ。通勤にしようされていますね。

>帰宅時に貼り紙を良く読みなおしたところ、「暫定措置として」来客用駐輪スペースとする
>というような内容になっていました（と思う）。

↑を見たくて、昨晩見に行きました。暗くて貼り紙はわかりませんでした。
それよりも衝撃的な光景に貼り紙の事は忘れてました。

自転車ほとんど倒れてました。風？とも思ったけど、原付まで倒れてたから風ではないでしょう。
もちろん、オレンジ色の自転車も倒れてました。

倒れてたの〜！
旧スレ（その５）の
430: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/09(土) 11:39
みたいに　ならなければ良いけど。
チョット心配・・・

ここの違法駐輪してる人達って堂々と停めてるからタチが悪いですよね。
休日の人通りが多いときに、夫婦そろって停めてるのを見たことがある。
しかも、じぶんちのように、しっかりきっちり停めちゃって・・・・・
"忘れ物取りに行くだけで、すぐもどってくるから見逃して〜"っていう停め方ではないんですよね。
周りの人達に顔を見られても駐車禁止のポールをかきわけ堂々と停めてるんだから、
自転車に貼り紙されたりしたくらいでビクともしないはずですよ。

ベランダで煙草吸うのやめていただけませんか？
吸っている人には分からないかもしれませんが、
隣近所で吸っている人がいれば、こちらの部屋の中まで煙草臭くなります。
こちらは迷惑に思ってますのでやめてください。

禁止してるんだし、業者に依頼して撤去しません？
そこそこの金額で全て処分してもらえる筈です。上手くリサイクルに回してもいいかも。
タバコもそうだけど、禁止されている事を行うと、痛い目にあうと思い知らせたほうがいいよ。

＞４１さん　あなたもですか
ウチもです　迷惑しています
隣の方のベランダで吸う位置が　風下のウチ寄りで吸われて
おまけにそのスグ裏がウチの吸気
巻き風で吸気口前に集まり一気にリビングの中へ
そろそろ一言お願いに上がろうかな
ニコニコしながら・・・なんで？・・・こっちが気を使わなきゃならんの？
タメイキ　出る・・・ねっ！

同じ悩みですね。
嫌いな人にとっては、昼間の生ごみ臭と同じくらい？不快ですからね。
一応苦情になるわけですから、、お願いの仕方にも困ります。

ベランダで吸われている方の意見あります？

>>38
>↑を見たくて、昨晩見に行きました。暗くて貼り紙はわかりませんでした。

私が見た自転車は、B棟とC棟の間にある（キッズルーム脇？）駐輪場にありました（今朝確認済）。
が、仕事から帰ってきてから見たらもうありませんでした・・・。

>>44さん
苦情を言いたい気持ちも分かりますが禁止事項に付いては、
禁止なのですからここで問いかけても解決にはなりませんよ。
ここやお隣の掲示板を見ても分かるとおり、結局は荒れる
だけです。
本当に議論したいのであれば、吸っている方へ直接問い合わせ
て見てください。
直接問い合わせが無理であれば、管理会社へ苦情を言って、
対応してもらう事をお勧めします。

>41さん
>43さん
>47さん

ベランダでの煙草喫煙は、出勤時・帰宅時によく見かけます。（B棟通路からは丸見えです）
お隣の掲示板にもありましたが、「火気使用禁止」が煙草にも適用されるかどうかで
管理規約上での制限になるかと思われます。

しかし、摘要されてルールで規制しようとしても、南西駐車のように気にしない人もいるから無理でしょう。
それよりも、マナー違反であり、【実害を受けている人がいる】ということを理解してもらった方が
良いと思います。

まずは、管理会社に苦情を言うのがベターと思いますよ。
その場合は、匿名を守ってくれるというのですから、自分の名前はきちんと伝えることをおすすめします。
そうでないと、管理会社は動きづらいので効果は薄いですよ。

ベランダ喫煙問題は過去スレで既出なので、この辺にしませんか？
対策をまとめると、以下の3つではないでしょうか？
① ガマンする
② 喫煙者に直接言う
③ 管理組合（管理会社）に言う

>>50さん
49さんは、方法論として書いたのだと思いますよ。
②を選択される場合は、そう言った事を言える関係を築いている事が
前提になると思います。
まぁ、そうだとしても、③の選択わした方が無難ですね。

>>52
本当の掲示板って、エントランスの掲示板のことじゃないかなー？

『本当の掲示板』とは、エントランスに設置されている
掲示板の事ですよ。
26さんは、その掲示板にここのアドレスを掲示してこの
掲示板を紹介すれば、盛り上がると言われています。
個人的には賛成ですが、掲示板に不慣れな方もいらっし
ゃるので、ちょっと怖い気もします。

>>52さん
はじめまして26です
53さん、ならびに54さんの方が言われてるのは正解です！
では　また・・・

エレベータが止まってますね・・・。
宅配のお兄さんかわいそう（＾＾；

戸手本町震度５弱ってほんとうですか？只今外出中でわかりません。家が心配です。

地震、びっくりしましたねー。

ところで、ただいた南河原公園では、幸病院の納涼祭がやってますよ(^o^)
露店は8枚500円のチケットを買うと利用できます。
ヨーヨーなら1枚、焼そばなら3枚という感じで使います。

シューアイスが売れ行き悪いのか、始め1個1枚だったのが、売り子になったり、
掴めるだけになったり、半分やけになってました(笑)

ゆれましたねー幸い柵の荷物が落ちてきたりはなかったのですが
怖かったです。
まだエレベーター止まってます。うちは上層会なので家でおとなしくしてます。

どこかで盆踊りやってますか？
音楽が聞こえてくるのですが・・・

61です。
60さんとほぼ同じの投稿になったみたいでした・・・

この盆踊りの音楽は南河原公園なんですね。
行きたいけどエレベーター止まってるからな・・・

震度の割にゆれませんでしたね。
壁に亀裂ができてないかさがしちゃいましたよｗ
無事ありませんでしたが。

>>63
わが家も気になって確認してみましたが、よく考えたらプラスターボードを使った二重壁だったんですよね。
中のコンクリがどうなっているか、分からなくて心配です。

上層階ですが今までにない揺れでかなりあせりました・・・。

>>67
復旧は、たぶん明日でしょう。
誰か閉じ込められている訳でもないので、周辺の公共機関が優先なんでしょうね。

エレベーターもう動いてますね。

今回の地震で、我が家は非常時の持ち出し品とか避難ルート、非常食の確認をしました。
非常食は、一昨年秋に購入したんです（その頃、地震が頻発してたような記憶が…）。
みなさんのお宅では常備されていますか？

ところで、ここなんか430世帯もあると避難とかも大変ですね。
よく９月頃に避難訓練とかやりますが、ここもあるんでしょうか？
あれは、（入居前／入居後のアンケートにあった）防火管理者（？）の役目ですよね？
（実際は、管理会社が計画／実行してくれるでしょうが）
担当者は決まったのでしょうか？

広域避難場所ってどこか、ご存知ですか？

>>72
広域避難場所は、多摩川河川敷です。
具体的には、国道一号の多摩川大橋付近（上下流側）ですよ。

通常の避難場所は、戸手小学校ですね。
幸警察署の新庁舎が完成したら、そちらになるのでしょうか…？
（計画では防災拠点としての機能もあるらしい）

すっごい心配
「大雨の場合は、避難させてください」
ってなってるけど、どこに？？？
1〜2台ならともかく、下段の車の人が全員避難させたら、渋滞しちゃいますよね

ああいった、逃げ口上的な注意書きは、感心できませんね

台風とは関係ないですが、まだ自走式駐車場１階に
ママチャリをおいてる人がいます。
多分、自分の車の後ろに置いてるんだろうけど、
駐車場から子供を乗せた自転車がフラ〜と出てくると思うと
怖いです。
駐輪場は２台分は借りてるわけだから、置き場に困ってるわけじゃ
ないと思うけど・・・。
はっきり言って何号室の○○さんって分かってるけど、
直接は言えません・・・。これを見て気づいて欲しいです。

ゴミ捨て場の臭いが公開空地まで臭いますね〜
ゴミ捨て場の構造に問題が有るのでしょうか？
長谷工さんに相談した方が良いですね

>>78
あの程度の雨なら大丈夫ですよ、ポンプで排水できます。
限界性能は忘れましたが・・・いわゆる「バケツを引っくり返したような雨」くらいでなければ
避難命令は出ないと思います。
まぁ、20mm/hクラスなら平気でしょう。

今朝、お隣の友人から聞いた話なんですが、
今日7/28の8:30〜（もう始まっている？）、オーベルさんで敷地内の農薬散布があると
聞きました。
噴霧なのか固形のものを蒔くのか不明です（「散布」といえば前者ですよね）
噴霧ならば、（風向を考慮し）近所にも連絡があってしかるべきと思います。

>>80
出勤途中に、北側の公開空地で散布しているのを見ました。噴霧です。
今日は近寄らない方がよさそうです。
陽射しもキツそうなので、光化学反応にも要注意。

農薬散布、知りませんした！
洗濯物干しっぱなしで出てきちゃいました。
アトピーなので、農薬とかはげしく悪化しちゃいます。
洗い直さないとだめかな〜；；

二〜三日前、出勤前にＡ棟前の長い廊下で、管理人さんとすれ違いました。手には、根が付いている緑の植物を無造作に持っていました。
今考えると、あれは雑草でちゃんとこまめに手で抜いているんだなと感心しています。目に見えないところでちゃんとやってくれているんですね。
おかげで、うちでは農薬散布するなんてことは今のところは、ないんですね。お隣の農薬の散布のことが書かれていたので、ちょっとうちの事も気になりかきました。

>84
何だかお隣で雑草が問題になっていて、こちらの対応が良いからといって
そういった書き込みはあまりお隣に失礼かと思いますが

>>85
だね。
でも、釣りかもしれない。
84が、ここの住人とは限らない。
と思いつつも、私も発言。
隣りとの比較はなしでいきましょうよ。


>>82
をスルーしたのは、見事です。

農薬散布って連絡不要なんですか？？？
オーベルが違う管理会社だからっって同じハロープロジェクトの大規模マンションじゃないですか？

そんくらい管理会社同士で連絡取ってくれって思うんですが。
でも、オーベルさんとこ管理いい加減みたいだし、売った有楽土地はどういうつもりなんでしょうね。
管理会社がどこであれ、管理会社を選んだのもカネを受け取ってるのも有楽土地じゃないですか。。

ホント嫌ですねえ。。

>>88さん
ここはオーチャードの掲示板です。88さんがオーチャードの住民だとしても、
お隣の管理会社や販売会社を悪く言うのは止めてください。
お隣さんだっていい気持ちはしないと思います。

ハハっおもしろいー。
うちもキッチン横のボタンの操作の仕方教えてもらいました。本当の火事だったら、オレンジの確定ボタンを押してくださいといわれました。
おかげで使い方初めて知りましたよ。実際は絶対に使いたくはないですけどね。

>>87
エントランスの掲示板告知は反対ですね。
オーチャードの管理じゃない掲示板を公式の場に告知するのは間違ってるかと。
ネットの掲示板を紹介するなら自分達で管理できて
悪い書き込みがあった場合調査できるようにしないとダメでしょう。

bobさん、おひさです。
私もbobさんと一緒に管理規約をここで確認しましたね。ちょっと懐かしいです。
バイク私もバイクを処分しましたが、やはりバイクには未練たっぷりです。
バイクの件、何とか出来れば良いですね。

＞バイク意見交換会に参加された方
何か新しいこと、決まりました？（決まりそうですか？）

ルールを守っている、bobさんや、ねこげんさんの様な方が
結局は損をすることになるのでしょうか？
「正直者はバカを見る」
悲しいですね。

>>100さん
本当に悲しい状況ですよね。
最近ではキッズルームの裏辺りに止めているバイクもありますね。ご丁寧にカバーまで掛けて。
なんか、意見交換会のお知らせにあったアンケート（公開空地や敷地内の空きスペースに置いているか？など）が
逆にそれらの無断駐車を容認しているような印象を与えているのではと、懸念しています。

もちろん、正式な手続を踏んでバイク置き場を増設することには大賛成ですが、新たにそこに置く方で、今現在
無断駐車をしている方々には、過去にさかのぼって利用料金を払ってもらいたいですね。