円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区 大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2
[スレ作成日時]2014-01-30 22:43:12
>>284さん
そうなんですか。
私の家族は円山に住みたがっているのですが、284さんが思われる感じでは雰囲気変わってしまった感じなのでしょうかね。
また円山スレでお話を聞かせて下さいね。
私の年収ではここは難しいですね。
立地もよいんですが、予算的にアウトでした。
お邪魔してすみませんでした。
＞285
私も円山在住（南側）ですが，みなさん気さくで良い方ばかりですよ．
北と南で住民層が違うのかな（笑）
あくまで各個人の事情なので，一般化せずあまり気にされない方が良いと思います．
>円山なんて名前だけになったようですね
同感です。ただそれでも依然として熱狂的な円山信者が一定数いるので、人気が衰えないんでしょうね。
新築だと高すぎてペイできません
賃貸に出しても利回り悪すぎ
いつの間にか第1期2次販売開始
11戸中6戸が売れて，残り5戸がそれぞれ，
5600万，5700万，6200万，7800万，11000万．
各間取りの最上階が売れたのでしょうかね．
1億3000万のところも売れたようで（笑）
今回は76.5～120.91平米になってますので，
140平米が1億3000万で売れて，120平米が1億1000万ということですね．
でも確かに140平米のＨは良い間取りと思います．
買い戻しとかって、結局ローンの利子は残るんでしょ？
それだったら住み続けちゃうわな。
つまらない書き込みが続いているうちに，
5700万と7800万のは売れちゃいましたよ（笑）
住友のスレって大体スタッフの客を小馬鹿にしたっぽい書き込みありますね(笑)
住友はいらないです
売れたと言っても、上層階の、しかも事前根回ししていた方に販売したもの、2期以降の中層 下層の価格は、上層階の価格
より大幅下回らない場合は、条件悪くなり、販売に苦労しそうですね。
299>住友の掲示板はみんな関係者 ご苦労なこっただね 本当に、
もう売れちゃいましたよ(笑)
的な発言は関係者ぽいな。
＞303
295ですが，関係者じゃないですよ．
外野がどうのこうのいったところで，買う人はいるってことです．
同じ円山のマンションでも東急や三井の時は，こんなことはなかったと思いますが，
よほど住友に恨みでもあるんですかね．
そもそも，書き込みを関係者であることと指摘すること自体が利用規約違反です．
まあ，そんなことすら理解できない人が多いようですが．
利回りの悪い物件買ってどうするの
どぶに捨てる いや
高くても、とにかく駅近の円山の新築欲しいっていう裕福層がいるんだよ
利回りがどうとかここで騒いでも関係ないのさ
むしろ裕福層は、高いのを歓迎するんだよ
高いから、住民層が絞られて安心と考える
あ、自分は住友とは全く関係ないので悪しからず
３１２＞むしろ裕福層は、高いのを歓迎するんだよ
高いから、住民層が絞られて安心と考える
そうかな 事件を起こすような芸能人や関係者が
同じとこにいたら こわいけど
少なくとも芸能人や暴力団はここに住まないから安心しな
