西の民
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
ガーデンズコート武蔵小杉を購入された皆さんのための専用スレッドを立ち上げました。
来年3月末の入居に向けて、オプションの事、周辺環境の話etc.、
情報交換などで盛り上がれたらと思います。
GCのスレはすでに1つありますが、あちらは第2期以降の購入検討者などの人も来るでしょうから、
購入者専用スレを別に立ち上げた方がいいのではと思って、新スレを立ててみました。
来年4月からご近所さんとなる皆さんと、ここで今からコミュニケーションができれば嬉しいです。
多くの方々のご参加を、お待ちしています。
まずはオーナーズスタイリングですね。
キッチンの吊り戸棚をどうしようか、いまだに悩んでいる、ウェスト棟購入者でした。
(背が高いもので、キッチンに立つと、
目の前にあの戸棚の下半分が圧迫するが如くに広がるんですよねぇ……)
[スレ作成日時]2005-03-05 17:35:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町147 |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【購入者限定】ガーデンズコート武蔵小杉【契約者の方どうぞ】
-
201
匿名さん
>>199
この界隈で新築物件を購入したいと考えている人をどれだけ獲得できるかでしょうね…。
すでに購入しましたが、もしこれから検討するとしたら、触手をのばしたい住戸が結構あって、
残っている住戸のバリエーション的にはまだまだ、選択の余地ありといった感がします。
ちょっと肩を持ちすぎかもしれませんが、割り引いて解釈してください。
-
202
39
-
203
“
-
204
匿名さん
本物件北側隣接区画某社社宅新規入居者募集案内社内通知有
-
205
匿名さん
西側消防活動用空地廃止の件
皆様、どのように考えますか?
-
206
匿名さん
-
207
匿名さん
南側の電柱はどうなるのかしら。ご存知でしたら教えてください。
-
208
匿名さん
電柱は竣工後もそのままです。何も変わりません。
LDの目の前に電柱や電線があっても、そのうち慣れます。
心配いりません。
-
209
匿名さん
HPによると、しばらく前から「先着順」販売となっていますね。
販売戸数は「9戸」。これが売れ残っている全戸なのでしょうか??
MRでも人員を減らす動きに出ているようで、
担当の営業さんが異動となり、担当を外れる旨、連絡がありました。
-
210
匿名さん
雷が落ちるとしたらどの棟でしょうかね?
建物高さは低く、避雷設備の設置は義務付けられていません。
-
-
211
匿名さん
残り8戸になにましたね。完売まであと少し。
早く売り切って欲しい。
-
212
匿名さん
購入者の方々、ハガキ届きました?
夏休み取れるくらいだから、余裕だってことでしょうか。
ちょっと嬉しかったので・・・
-
213
匿名さん
「工事も大変順調に進んでおり」
私は葉書のこの文章に安心しました。
-
214
匿名さん
1ヶ月も休みを取ることにびっくりしました。
こんなもんなのですか?不動産屋って・・・。
こちらからすると高い買い物なのに、購入者全員(多分)に同じ文面が印刷されたハガキでちょっと素っ気無い感じ。
担当者がいなくなる連絡もなかったし。
別に怒ってるとかではなく、保険屋や車屋の担当者のほうがよほど親切丁寧だったのでなんか拍子抜けです。
-
215
匿名さん
「売れちまえばこっちのもの」 でしょう。
MRの夏休み日数については、重説にも契約書にも記述はありませんでしたし。
-
216
匿名さん
> 担当者がいなくなる連絡もなかったし。
「連絡無しに、担当者がいなくなった」という事実が、存在しますか。
単に「担当者がいなくなったという連絡がないから、担当者はまだ居る」
というだけではないですか?
-
217
匿名さん
>>216さん
OSの関係でMRに行って、担当者を呼ぼうとしたら他の方に「現場が変わりました」と言われました。
-
218
匿名さん
>>217
それは三井の (サンライフ・クリエイションの) 担当者ですか。
それとも、OSの (デザインテックの) 担当者ですか。
OS担当なら、OS発注時期だけのお付き合いだから、
「担当者がいなくなる連絡」 は、無いのが当然のような気もします。
-
219
214
もちろん三井のほうです。
最初から購入する時まで担当だった方です。
-
220
匿名さん
>>214 OS関係でMRへ行った日、新担当者の紹介がありましたか? (y/n)
>>214 では、「担当者がいなくなる連絡もなかったし」 と過去形だが、
その後、三井から、担当者変更の連絡がありましたか? (y/n)
両方とも no なら、怒る資格十分。
でも明日からMR夏休み。連絡取るなら8月下旬まで待つしかない。
-
221
匿名さん
私たちの担当の方も替わりましたが
ご挨拶&お葉書がありましたよ。
非常に親しみやすい方だったので、とても残念でした。
担当さんによるのかしら?
-
222
209
209ですが、221さんと同じく、
電話でご挨拶があり、後でハガキが届きました。
人によるんでしょうかね?
-
223
214
全く何の連絡もなしです。
OSの申し込み期限(今年1月頃?)を過ぎると図面変更手数料(68,250円)がかかるという説明もなく、
OS専門の女性から初めて聞きました(6月)。
聞いていたとしても結局払う時期でしたけど、不親切だと思いました。
これには家の主人が文句を言ったけど、担当者じゃない男性だったせいか反応が鈍かったです。
-
224
匿名さん
OSの申し込み期限は正確にはいつだったんですかねぇ〜?
今年の1月ってのはないと思いますよ。少なくとも4月末か5月末かだと…。
-
225
匿名さん
OSの申し込みは階数によっても違うと思います。
低層階は早く仕上がっていくわけで、締め切りが早かったと
思います。
-
-
226
匿名さん
225さん、失礼ですが購入者じゃありませんね?
第1期販売の意見ですよ、224さんは。これより以前はありえません。
-
227
匿名さん
ガーデンズコートの少し駅寄り、プラウドのすぐ南側にまたプラウドが建つみたいですね。
前のプラウドよりもさらに小規模なのでガーデンズコートのように
充実した共用施設は期待できそうにありませんけど。
賃貸マンションもいくつか建つみたいだし、今井小学校は受け入れ人数は大丈夫なんでしょうか?
-
228
匿名さん
>>225 の内容は正しいです。低層階ほどOS締め切りは早くなっております。
また棟によっても締め切りは異なります。
但し、締め切り日は、高々2ヶ月間の範囲に入っております。
>>226 の投稿者様は、「失礼ですが」と前置きして、>>225 投稿者が購入者ではないと
推察しておりますが、「誰かを非購入者と指摘すること」 は、失礼に当たらないと考えられます。
また、>>226 の投稿内容の他の箇所に関しては、意味不明でございます。
第一期販売に限定しても、>>225、>>224 共に、まったく正しいです。
-
229
214
言葉が足りなくてすみません。
低層階のほうがOS(図面変更)の締め切りは早いですよね。工事が進んでしまいますから。
私はその締め切りにはぎりぎり間に合ったけど(6月)、
図面変更手数料無料の時期には申し込みが間に合わなかったという意味です。
1月頃までなら無料だった、と営業さんに言われました。
>>227さん
またプラウドが建つんですか?
今更ですが気になってしまいます〜。高いのだろうな。
-
230
匿名さん
>>229
武蔵小杉の今後スレでちょっと話題でてるよ
-
231
匿名さん
>>214 1月頃までなら無料だった、と営業さんに言われました。
って腑に落ちないなぁ。1期1次が2月末。とすると、OSでなんかをさわった購入者は
全員図面変更手数料が発生したってことになる。
なんか勘違いしてません?? or 営業氏のミス??
-
232
匿名さん
>229
今井公園のすぐ北側の空き地です。看板が立ってました。
-
233
214
>>231
その営業の人、なんかよく分かってないような人だったんです・・・。
質問したことにもきびきびと答えられないような。
他に図面変更手数料かかった方いませんかー?
>>232
スレ読みました。やはり私にはお値段高めでした。
-
234
匿名さん
> スレ読みました。やはり私にはお値段高めでした。
値段は未発表ですよ。
-
235
匿名さん
あーあ、契約したものの気に入らないことばかり、キャンセルして
いっそプラウドに買い換えようかなと思う今日この頃。
手付金がもったいないから妄想するだけだけど(爆)
-
-
236
匿名さん
> あーあ、契約したものの気に入らないことばかり、キャンセルして
> いっそプラウドに買い換えようかなと思う今日この頃。
そんなにたくさん、気に入らないことがありますか。
具体的に、どんな事ですか。
西棟を買ったが、やはり南向き住戸にすれば良かった。
→ 本物件で西を買ったなら、新プラウドでも予算的に西のみ可能でしょう。
南棟を買ったが、提供公園の騒音、或いは目の前の電柱・電線が嫌だ。
→ 新プラウドも南は公園。但し電柱は存在しませんね。
南または東を買ったが、通過自動車の騒音が気になる。
→ 新プラウドを買えばよかったですね。
それとも、GC建物そのものの仕様がお気に召さないのですか?
内装はどの物件も大差ないと思いますが。
新プラウドに買い換えを考えているのでしたら、
小杉という街は問題ないわけですよね?
-
237
匿名さん
今井上町のキャノンとサントリーの間に相鉄不動産の
「ガーデンティアラ武蔵小杉」ステキ・プロジェクト、いよいよスタート
パンフレットによるとマンション内に温水プールや
コンビニエンスストアが作られるようです。
総戸数:600戸
地上15階・地下1階
建物入居予定:平成19年1月下旬
-
238
匿名さん
-
239
匿名さん
>>236
「提供公園の騒音」ってどういうのを想定しますか?子供の遊ぶ声等??
交通量の多い道路に面しているし、ガンガン走り回れる程広いわけでもない…。
安心して遊ばせるなら、それこそ今井公園にでも行った方がいいんじゃないでしょうか?
以外と利用者は少なくて、そういう音はあんまりしないんじゃないかと思います。
-
240
225
224さん納得のいかない経験をしてしまいましたね。
大きな買い物なのできちんと対応できる人を置いて欲しいものですよね。
それから、私も第一期の購入者ですよ。低いほうの階を購入したので
担当の方が「この階ならば遅くてもこの時期までに・・・」
という言い方をしていたので階によって違うんだなあ、と思った
ことをかきこんでしまいました。まさかそんな事情だとは・・・
きかれてわからないことはその場で調べて欲しいものですよね。
-
241
↑
214さんの間違えですか?
しかし、この周辺マンションだらけになってきましたね。
ガーデンティアラのアンケート入ってきた時は、またか(苦笑)と。
-
242
匿名さん
最近地震多いからゆがんじゃってたらやだなー。
って そんなヤワじゃないか。
-
245
匿名さん
>>243
パークホームズ武蔵小杉の近くに住んでいます。
全体の図面見ましたが、ワイドスパン&南向きが90%くらいなので高いでしょうね。
三井物産の社宅跡地なので土壌汚染も無いし立地も良いので強気で来るのでは?と思っています。
-
246
匿名さん
そろそろMRが再開しますね。しかし、公園の工事が始まるまでなので
あとわずかの期間か??
-
247
匿名さん
-
-
249
匿名さん
キャンセル部屋・・・持ってそうですねー
西側購入者ですが、毎日の暑さにやられていると、引っ越してからの真夏の暑さを想像すると怖いです(^^;
ベランダの光採用のガラス張り、コンクリートにして欲しいかもー。(無理だけど)
-
250
247
248さんレスありがとうございました。
そうかー。着々とGCに住人が集まって来た訳ですね。
久々にパビリオンに行きたくなりました(*^_^*)
-
スポンサードリンク
ご近所マンション