オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？　第七

外はお祭りの音楽が鳴り響いてますね！
矢向の商店街の縁日も楽しみです。

＞５１さん
矢向の縁日っていつなんですか？

＞５２さん
８月６日（土）と駅付近の看板で見かけたのですが？？
どのような規模なのかは分かりませんが、楽しみです。

（＾ー＾）

土曜日の17時ごろに作業着きて、オーベルの部屋配置図持った人が履歴に残ってましたが、
これが近畿設備だったのでしょうか？

＞５１さん
ありがとうございます。どんな感じなのか楽しみですね。

ところでみなさん、
7/12頃が締切りだったアフターサービスの事項って
トイレの流れ以外の内容を書かれた方はいますか？
それと、トイレの流れの対応はその後ありましたか？
あのアフターサービスって、個々の部屋だけが対象で、
共有部分の指摘箇所については記載するスペースは
ありませんでしたよねぇ。
大成サービスがチェックするのかなぁ。

>>58さん
また、換気扇のフィルターでも売りつけに来たのでしょうか？

>>58
あの場所によく止まってますね
レンタカーの時もあるけど積荷でバレバレ(笑)

おひさしぶりです
川原町団地のお祭り、神明神社のお祭り（？）っていつですか？
誰か知っていたらおしえてください。

>>61
河原町団地のお祭りは、8/5〜7と思いました。
会社へ行く途中にあった、「町内会のお知らせ」的な掲示板に出てました。

隣から失礼します。
今日7/28の8:30〜（もう始まっている？）、オーベルさんで敷地内の農薬散布があると
聞いたのですが、本当ですか？
農薬は、噴霧ですか？固形のものを蒔くのでしょうか？（「散布」といえば前者ですよね）
噴霧ならば、（風向を考慮し）近所にも連絡があってしかるべきと思います。

自分達で管理するのがめんどくさいからって、
農薬まいちゃえば雑草生えてこないだろうから手入れが楽だ。
って考えで農薬まくんでしょうね。
いかに自分達が楽をするかしか考えてない管理会社ですよね・・・。

植栽、今日の朝みたら結構きれいになってきましたね。この状態を維持してほしいものです。
あと来客用駐車場も３台増えましたね。ようやくって感じですけど。

今日の昼にじょいふるねっとのオーベルＨＰに接続出来ませんでした。。。
今になって接続出来るようになったので何か変わったかと思ったら
何にも変わってないですね。。。
ＨＰ上に書いてある↓が早く実現させるといいですね。
「インターネットの利点は、なんといっても時間と場所にとらわれず、
情報や意見のやりとりができる点。そんな特性を活かして、
当マンションでは独自のコミュニティサイトを立ち上げることにしました。
このホームページをきっかけにサークル活動が生まれたり、
地域交流が盛んになったりなど、イキイキとした生活ステージづくりを
バックアップしていけたら、と考えています。」

>>67
期待するだけムダっていう感じです。

来客駐車場増えたのは総会で意見が出たからですね
住民の声を理事＆管理会社に届ければ少しずつ変わって行くかもしれないですね
理事の方々そろそろ総会の議事録掲示板に張り出しても良いのでは

>>69
賛成。
早くジョイフルネットを活用したいです。

総会から1ヶ月以上が経過しました・・・。
議事録見たいです。
ジョイフルネットに掲示して欲しいですね。

大成サービス
http://www.taiseiservice.co.jp/
ほんとに実行してくれているの？
かなり疑問・・・

>73
↓は別料金なのですかね？それともこれは造園業者に連絡するだけ？
植栽の管理
大成サービスでは、造園の設計、施工、改修における専門技術者を擁し、植栽の剪定、施肥、病害虫駆除についての豊富なノウハウを駆使して緑豊かな憩いの環境を創造しています。

３ヶ月点検の日程って要望どおりだったのか、その後連絡無いですね？

ずいぶん昔の話になりますが登記書類についてお聞きします。
購入前にモデルルームでもらった間取りに書いてある占有面積とと登記表に記載されている占有面積に違いが有ります。
間取りには７０ちょっとと書いてあったのですが登記表には６７ちょっと。
この違いは何なんでしょう？もしご存知の方いらっしゃれば教えてください！

あとトイレの逆流結構あるみたいですね。うちはＥ棟の中層階ですがお隣さんも戻るそうです。
日程とかの連絡はいつ来るのでしょうか？

>>76
>購入前にモデルルームでもらった間取りに書いてある占有面積と登記表に記載されている
>占有面積に違いが有ります。
>間取りには７０ちょっとと書いてあったのですが登記表には６７ちょっと。
>この違いは何なんでしょう？もしご存知の方いらっしゃれば教えてください！

モデルルームで貰える図面は壁芯で、登記表は内法で、それぞれ算出しています。
（図面等には、ちゃんと注意書があるはずですが・・・？）
よって、「登記の占有面積＝図面の占有面積−（壁の厚み＋柱）」というような関係になります。
こんなんでどうでしょう？

あ、PS部分も登記数値にカウントされていないですね。
「登記の占有面積＝図面の占有面積−（壁の厚み＋柱＋PS）」です。

さき程出勤途中に、南端の輪止めポールが破壊されているのを発見しました…。
加害者（車？）側も無事ではないだろうに。
まったく、どこのどいつなんでしょうか。

>>79
それってこの間も２本破壊されていませんでしたっけ？
公開空地、警察署側から来ると一見通れそうに見えますよね。
今後も再発するようであれば防犯カメラをつけて監視するしかなさそう

どっちにしても修理代はやはり修繕費からでるのか...

たぶんタクシーかと。
夜の12時前ごろに大きい音がした後、
走り去っていった。

>>81さん
もしナンバーや車種、タクシー会社などわかることがあるなら
ぜひ警察へ通報してください。それもできるだけ早く。お願いします

相談にのっていただきたいのですが・・・。
実は自分の駐車場（立体駐車場B１）に日曜日から違法駐車をされていて入れることが出来ません。
管理人さんに言って立体駐車場の使っていないところに止めさせていただいてますが管理人さんが警察で調べて
下さったところではここの住人の方の車ではなく違うところに住んでいる方のようです。
警察はその方の氏名や住所は個人情報事で教えられないとの事で警察より連絡を入れているようなのですが連絡が
とれない様なのです。警察からの連絡をひたすらまつしかないのでしょうか？何か良い方法を知っておられる方い
らっしゃりませんか？よろしくお願いいたします。

＞83へ
何か良い方法
その壱：スモールライトで小さくしましょう！
　　　　そして、子供の玩具にしちゃいましょう(☆∀☆)
　　　　　小さくならなかったら、
その弐：車をぶっ壊しましょう！
　　　　　壊れなかったら、
その参：カブトムシで引っ張って、ノコギリクワガタで弾き飛ばしちゃいましょうか〜？
　　　　　ついでに、Mr.マリックを呼んで消しちゃえば(ノ・∀・)ノ⌒◎”
(・＿・){冗談はさて置き、その位ムカつきますよねー。
　　　 私有地だから強制撤去とか出来ないんですかねぇ。法律の不備ですか？
　　　 前このような相談TVでやっていましたし。
　　　 これは誰にでも起こりうるので、ウチも立駐なので人事ではないです。
　　　 調べてみます。

http://www.asahi.com/housing/soudan/030725.html
無闇にレッカーで動かすこともできないようですね。ホント困ったもんだ。
こうなったら、不法駐車の車に爆弾を仕掛けたとか、警察に電話してみるとか(^^;
冗談はさておき。
住人でない者が、立体駐車場の機械を操作して、B1に駐車することって出来るんですか？

秘密っておかしな話ですね。
ナンバーから陸運局で住所氏名調べられるはずです。
手数料がかかりますが。

全く他人事じゃないですね。
次はじぶんのとこに停められるかもですね。
車種とか色とか住民にだけわかる程度にここに書けませんか？

>>87
ですね、陸運局で教えてくれます（個人情報保護法施行で変わったかもしれないけど）。
この辺だと、↓でしょうか？
　・［川崎ナンバー］川崎自動車検査登録事務所（川崎市川崎区塩浜３−２４−１）
　・［横浜ナンバー］神奈川陸運支局（横浜市都筑区池辺町３５４０）

>>83
まずは警告ビラからかな（日付入りで）。
「○日以内に移動させないと輪止めするよー」とかね。
「陸運局で調べるよ。実費も請求するからね」とかね。

立体駐車場に違法駐車ってすごい神経の
持ち主ですよね！！！
想像ですが、ここの仕組みをしっていて
ここなら駐車しても平気だろうって事前に
リサーチでもしてたのですかね？！
そうじゃなきゃ、いきなり来て、とめる
なんて事しないでしょ、、、
それか、住人の知り合いでここ使って
なさそうだから停めちゃってもいいよ。
とか言われて停めてるとか・・・

とりあえず警察はあてにならないんですかねぇ・・・

あと、こういう事はエントランスにでも注意書きを
流して皆さんに注意を呼びかけた方がいいですよね。

もしかしたら、その違法駐車してる車、住所変更してないだけ？
って事はないでしょうか？
ナンバーがまだ川崎ナンバーになってない車何台かあるし。
機械式の駐車場ですよね？しかもB1って事は、鍵がないと出入りが出来ない。
もし、住民以外の人だったらその鍵をコピーされたって事でしょうかね？

みなさん、色々とご意見ありがとうございます。なかなか難しいようです。
もう数日は様子を見たいと思います。個人情報が保護されているので直接交渉が難しいようです。
B1階で車のフロントに張り紙をしてもらってます。
＞８６さん
自走式の立体駐車場です。その気になればだれでも停められます。

＞83さん
立体ということで、てっきり機械式かと思ってしまいました。ああ、勘違い。
失礼しました。

ところで、不法駐車の理由といえば、

①近隣に住んでいる心ない方のしわざ
②盗難車の放置
③知り合いの部屋に遊びにきて、空いている場所にちょっと駐車させてもらったものの、
盛り上がって酒もたくさん飲んじゃったし、そのままにして帰っちゃおー。

ってことぐらいしか思いつかないのですが、日曜日からってことからも
③が一番怪しいような気がしますねえ。

90さんが言われてるように、エントランスにも注意書きを貼り出しておけば、
心当たりのある方が出てくるんじゃないでしょうか。

④単純に「間違えて停めた」

ってことないですか？一番自然な気がします。

今さら、初めて停めたの！？って気がしますが、
・友人から最近譲り受けた
・友人の停めさせるのに、自分の駐車場と勘違いして教えた
・親から借りた車を間違えて停めている
等々、想像するときりがないですが・・・

住民である可能性が高い分、悪意がないものと思いたい。

>90さん
ありがとうございます。エントランスにも・・・良いですね。相談してみます。
>93さん
いえいえ、色々ご助言ありがとうございます。
そうですね、今日は仕事で帰れないので明日管理人さんに相談してみます。
>91さん
一応入居者の方は駐車場の申し込みのときに車種やナンバーを管理者に届けているので（自分は書いたかはっきり
覚えていないのですが）管理人さんもチェックしてくれた様なのですが該当車両は無かったとの事でした。

他にもみなさんありがとうございます。

＞９４さん
自分も悪意の無いものと思いたいです。だとすれば早く気づいてくれると良いのですが・・・。

連投すいません。
＞８７さん
地下一階の駐車場にいくと張り紙がしてあるのでわかると思います。
なるべく穏便に済ませたいものです（悪意が無ければですが）

地下一階の駐車場みてきました。
間違ってたらすいませんが、右から3つ目1○6の人ではないでしょうか車が似ているょうなきがするのですがどうでしょう？
あまり車を使わない方だと思いますので気付かないのでは？
記憶違いでしたらすいません。

その車って、入居前の駐車場申し込みの際のナンバーと
照らし合わせたんですよね。
該当しないなら、93，94さんの①〜④の予想の他に
⑤新規に入居した人だったってのもあるのでは。

実は入居時には停まっていた車が、2、3ヶ月前から全く見かけません。
車を売ったのかな、それとも新居を？と邪推しています。
そのためきっと逆（車を購入もしくは最近入居）のパターンも
あると思います。

>98さん
多分場所はあっていると思いますが1○3です。昨日まで3日間管理人さんも頻回にみてくれているようですが
一向に動いた気配が無いようですのでほとんど使わないのだろうと思います。停め始めたのが日曜日なので
もしかしたら日曜日には気づいてくれるのでは・・・と思っています。
>99さん
そうですね。その可能性もありますね。早く気づいてくれて移動してくれるのを願ってます。

昨日も管理人さんから連絡をいただきました。夜の段階でまったく動いていないとの事。その時
にエントランスの掲示板にも張り出していただけるようにお願いしました。今日大成サービス本社
に連絡して承諾が得られればそうしていただけるとの事でした。助言していただいた方々には大変
感謝しております。