オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？　第七

新スレ立ち上げ、有り難うございます。
スレも第７まで伸びましたね。
これからも活発な情報交換の場として利用しましょう！

新スレ乙です。

>>03
そんな事どうでも良いですよ。

>>03さん
スレタイはどうでも良いと思いますよ。
それより、sageましょうね。(何度も言ってますが・・・)

>>451さん(前スレ)
中庭の施工業者がお隣さんと同じところだと
如何して分かったのですか？

05さん。前の451です。
先ほどのサイトの中で、「屋上緑化の施工実績」のうち、
「・・・代表的な完成工事を掲載しています。」
の44項目にお隣さんの名前、45項目に当マンション名が
記載されていました。

確か、マンション入り口の掲示板にも、
この業者の告知があった気がします。

先ほど仕事につまり、マンション名で検索をしていたところ、
見付けてしまいました。。

>>06さん
情報有り難うございます。
同じ業者である事は間違えないみたいですね。
とても同じとは思えなかったのでにわかに信じられませんでした。
やはりメンテナンスの差なんでしょうね。
うちの場合、緑化と言うより野原化って感じですね。
対応は予定されていると言う事なのでどう対応されるかを見て
今後の管理を考える必要があると思います。

>07
>うちの場合、緑化と言うより野原化って感じですね

不謹慎と思いながらも、笑ってしまった。

>07
野原化・・・確かに。
屋上庭園はすでに雑草がメインで生えているような感じさえします。
むしろ芝生や花が雑草？

今月中に何とかするにしろ、すでにあの状態で作業すれば
かなり大掛かりになることは予想できるので結果的に
大幅な予算オーバになる気がします。
その責任はやはり管理会社にある大成サービスに取ってほしいですね。

施工業者のサイトの45番（オーベル）、最初はあんなに綺麗だったんですね。
写真を見てあらためて手入れの大切さが分かります。
写真には雑草なんて無いですからね。

中庭は3ヶ月も経たずにあの状態ですから、管理会社と言うより施工業者の
責任もあると思います。
建物だったら保障期間があると思いますが、庭園には保証などは無いので
しょうか？
施工業者へクレームを挙げて無償対応して貰えないのでしょうか？

庭園に植えた木が枯れたというなら保証の対象になると思いますが、
雑草が生えたことについては難しいと思います。
（納めた土の中に雑草の種や害虫の卵がいっぱい混じっていたという
なら別でしょうが・・・）
いずれにしても、あれだけ根の張っている（と思うのですが）雑草を
引き抜くためには、本来の植木への影響が大ですので、できるだけ早
く対処する必要があると思います。土の栄養が横取りされるので、本
来の植栽がうまく育たないと言うことを聞いたことがあります。

>>13
うんうん、やっちゃいましょう。
せっかくの植栽が枯れてしまい、雑草を取り除くだけでは済まなくなっちゃいますからね。

勝手にやると管理会社が住人がやってくれると勘違いする恐れがあるので
やるなら管理会社と管理人の両方も交えてやったほうがいいと思います。

前にも同じ展開が・・・繰り返すな〜。

７月中に対応予定と言う事なので、先ずはその内容を見ましょう。
その後で、まだ問題があるなら有志を募ってやりしょう。
ただ、問題があるなら管理自体も考えないといけないと思います。

毎日夕方にエントランスでボタンを押しまくっている
作業服着た人ってなに屋さん？

じょいふるねっとのマンションのホームページは
いつになったら機能するのでしょう？
どなたか知ってる方いらっしゃいますか？
管理費に含まれてると思うと、使えないのって悔しいですよねー。

>>19
ほーんと悔しいですよね。
なんか、期待するだけムダなのでしょうか？
管理会社の予定を聞き出し、目処が立たないようなら、管理費減額を要求しましょう。

昨日の読売新聞（朝刊）の記事で
管理費減額の例が載っていました。
うまくやらないとサービス低下を招くので、
諸刃の剣だなぁと思いました。
不都合な事項が１件出る度に
即「減額を要求」って、
卑しい感じがするし、
十分な減額は得られず、
質が落ちるだけだと思う。
あまり匿名性が得られそうでない
じょいふるねっとではなく、
コチラの板で項目をまとめて、
半年〜１年後くらいの総会で
挙げるようにしたらどうでしょうか？

>先週でしたか、南側歩道になっている部分と民家との間の芝に
>雑草が伸びて目立ってきたなぁ〜と思っていたら
>ちょうど管理の方が草取りをしてる所を通りかかりました
>西側の植栽の足元にも枯葉を残さず掃除してくれているのにも感心しています
>マンションの管理、こういったちょっとした部分に現れるのかもしれませんね

お隣さんは羨ましい・・・。

>>22
一番南端の緑地帯なんて、エノコロ草（猫ジャラシ）が群生していますね。
まぁ、それはそれで子供たちの良い遊び道具と化しているんですが・・・

お隣との境界となっている道(公開空き地)は、お隣側は雑草が
ちゃんと処理されていますね。
あと、北側の公開空き地もこちら側だけ雑草が目立って来まし
たね。開空き地は、外部の人の目もあるので、こちらの管理が
行き届いてない事が一目で分かってしまいますね。
私は総会に欠席したので7月中に対応する話の内容を知りません
が、中庭だけでなく全体の対応をしてほしいですね。

管理組合の方々に↓の格付けを利用していただき、より良い管理会社を選定してほしいものです

国交省、マンション管理を「格付け」・評価基準作成
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20050718AT1F1600217072005.html

？
みんなが管理組合の人ですよ。
管理会社の変更に関しては理事だけで決定できる内容ではありませんから、
消極的発言はそぐわないと思います。

管理対象外なのは大成サービスとして管理外ってことではなかったでしたっけ？
植栽は植栽業者が担当するはずですよ。

管理対象外って、逃げ口上の様に聞こえますね。
植栽は植栽業者が担当するにしても、それを依頼したり管理するのは
管理会社の役目だと思います。

>>29さん

ガスの事でしょうか？それなら、申請書類を鍵の引渡しの時にもらいましたよ。

>30さん
植栽業者に依頼したり管理するのは、管理会社ではなく、管理組合なのでは？
それとも、管理組合→管理会社→植栽業者　なのかな？

>>28
管轄外って言ってるとしたら、前者なのではないでしょうか。

17日の横浜国際花火大会って、家から見られた方おられますか？
見れるかと思っていたのです、外出しててその時間帯いなかったので、
A棟、B棟あたりの方どうでした？
川崎に居たので音は聞こえたのですが。

>>32さん
管理組合→管理会社→植栽業者だと理解しています。
もしそうでないのなら、上記の依頼にした方が良いと思います。
管理組合に代わって管理するのが管理会社（管理代行）とならないと、
行き届いた管理は難しいと思います。
公開空き地など、近隣住民にも影響を与えかねませんので、しっかりと
管理をしたいですね。

>>30
そうなのですか。
私は住民ではありませんので、詳細はわかりませんでした。
そうだとしたら、フローを明確にして管理会社を問い詰める材料にはなりますよね。

>>27
>公開空き地は管理対象外とのこと。
>ゴミを拾うぐらいはしますが、遊具、植栽についても管理対象外だと、総会で
>言っていました。

ここの公開空地は高度規制緩和を受ける為のもので、所有者および管理者が公開空地を
維持管理しなければならない旨、川崎市からの通知で明文化されているはずです。
しかも、敷地内の公開空地表示板には「管理責任者　大成サービス」とハッキリ
書かれていますので「管理対象外」という言い逃れは出来ないはずなのですが・・・

どうも大成サービスの担当者の方は、「責任の押し付けどころを探している」ような
気配が感じられて好きになれません。総会の際にもそうした傾向を感じました。
管理費の減額とか、管理会社の変更を要求する前に、担当者の変更を申し入れてみるのも
一つの手かな？と思います。

＞37
それも一つの手ですね。
一番最初の挨拶の時に感じた事なんですが
ちょっとこのひと大丈夫？！って思うような
雰囲気でしたし・・・

あと、駐輪場の自転車も相変わらずでしたね。
人目に触れないようにしている分だけまだ
罪悪感があるようなので救いですが・・・・

それから、ベランダ手擦りの布団干しや、ポーチ内の使い方等々積極的に管理する気は無いみたいですね
担当の話だと、個別に住民から連絡が無いと動かないようです

アンテナに布団・・・手すりの使用は禁止のはずですからしっかり
注意して欲しいものです。
1年間様子見て、あまりやる気がないようでしたら管理会社に
改善を求めるか、別を探すかの選択肢も視野に入れておいた方が
いいのかなぁ・・・

あと、管理室のパソコン・・・ほぼ毎日タオルが掛かって使っていないようですが
いつになったやる気だすのでしょうか？！

あぁ・・・いいたくないけど愚痴しかでない。

犬の無駄吠えふるさーい！
窓閉めろ！

矢向駅側のエントランスのドアに張り紙されている"注意"ですが、
いったい何に対しての注意なのかご存知の方いませんか？
開けたら何か落ちてくるのかと、思わず興味本位で開けてみてし
まったのですが、特別変わった様子もなく。
ただ、床に開閉のときについたと思しきキズがあったので、もし
やそれでしょうか？

たしかに私も注意の文字気になってました。
指をはさめるのを注意なのかな？とか勝手に解釈してました。
あと、意外と毎日のようにインターホンがならされますね。
履歴は残るのですが、何の業者か気になって仕方がない。
新聞屋ですかね？

中庭きれいになりましたね！
よかったよかった。

>>44さん
中庭の件ですがご迷惑をお掛けしました。
でも今までの様に、日頃は手入れせず見苦しくなったら業者に依頼する
方法では、問題があるとも考えています。
日々、手入れをする事により良い環境が維持出来る様に、管理会社と
検討して行きたいと思っています。

>>37
に同意！
あの人は、プロとして恥ずかしくないのかね。
総会のときすでに、担当変更したほうがいいんじゃないかとおもったよ。
大成サービスに申し入れるとするか。

ナイスさんは管理人さんが雑草の除去もしている様ですし
うちの管理人さんは２４時間体制でいるのにいつ見ても暇そうにしてます
もっと仕事してほしいと思います。

ウワサの近畿設備 キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

地震すごかったですね。
エレベーターも止まっていましたね。
ヒビとか入ってないといいですけど・・・(^^;

ベランダでタバコを吸わないで欲しいです
煙がウチまでただよって部屋までケムイ〜

外はお祭りの音楽が鳴り響いてますね！
矢向の商店街の縁日も楽しみです。

＞５１さん
矢向の縁日っていつなんですか？

＞５２さん
８月６日（土）と駅付近の看板で見かけたのですが？？
どのような規模なのかは分かりませんが、楽しみです。

（＾ー＾）

土曜日の17時ごろに作業着きて、オーベルの部屋配置図持った人が履歴に残ってましたが、
これが近畿設備だったのでしょうか？

＞５１さん
ありがとうございます。どんな感じなのか楽しみですね。

ところでみなさん、
7/12頃が締切りだったアフターサービスの事項って
トイレの流れ以外の内容を書かれた方はいますか？
それと、トイレの流れの対応はその後ありましたか？
あのアフターサービスって、個々の部屋だけが対象で、
共有部分の指摘箇所については記載するスペースは
ありませんでしたよねぇ。
大成サービスがチェックするのかなぁ。

>>58さん
また、換気扇のフィルターでも売りつけに来たのでしょうか？

>>58
あの場所によく止まってますね
レンタカーの時もあるけど積荷でバレバレ(笑)

おひさしぶりです
川原町団地のお祭り、神明神社のお祭り（？）っていつですか？
誰か知っていたらおしえてください。

>>61
河原町団地のお祭りは、8/5〜7と思いました。
会社へ行く途中にあった、「町内会のお知らせ」的な掲示板に出てました。

隣から失礼します。
今日7/28の8:30〜（もう始まっている？）、オーベルさんで敷地内の農薬散布があると
聞いたのですが、本当ですか？
農薬は、噴霧ですか？固形のものを蒔くのでしょうか？（「散布」といえば前者ですよね）
噴霧ならば、（風向を考慮し）近所にも連絡があってしかるべきと思います。

自分達で管理するのがめんどくさいからって、
農薬まいちゃえば雑草生えてこないだろうから手入れが楽だ。
って考えで農薬まくんでしょうね。
いかに自分達が楽をするかしか考えてない管理会社ですよね・・・。

植栽、今日の朝みたら結構きれいになってきましたね。この状態を維持してほしいものです。
あと来客用駐車場も３台増えましたね。ようやくって感じですけど。

今日の昼にじょいふるねっとのオーベルＨＰに接続出来ませんでした。。。
今になって接続出来るようになったので何か変わったかと思ったら
何にも変わってないですね。。。
ＨＰ上に書いてある↓が早く実現させるといいですね。
「インターネットの利点は、なんといっても時間と場所にとらわれず、
情報や意見のやりとりができる点。そんな特性を活かして、
当マンションでは独自のコミュニティサイトを立ち上げることにしました。
このホームページをきっかけにサークル活動が生まれたり、
地域交流が盛んになったりなど、イキイキとした生活ステージづくりを
バックアップしていけたら、と考えています。」

>>67
期待するだけムダっていう感じです。

来客駐車場増えたのは総会で意見が出たからですね
住民の声を理事＆管理会社に届ければ少しずつ変わって行くかもしれないですね
理事の方々そろそろ総会の議事録掲示板に張り出しても良いのでは

>>69
賛成。
早くジョイフルネットを活用したいです。

総会から1ヶ月以上が経過しました・・・。
議事録見たいです。
ジョイフルネットに掲示して欲しいですね。

大成サービス
http://www.taiseiservice.co.jp/
ほんとに実行してくれているの？
かなり疑問・・・

>73
↓は別料金なのですかね？それともこれは造園業者に連絡するだけ？
植栽の管理
大成サービスでは、造園の設計、施工、改修における専門技術者を擁し、植栽の剪定、施肥、病害虫駆除についての豊富なノウハウを駆使して緑豊かな憩いの環境を創造しています。

３ヶ月点検の日程って要望どおりだったのか、その後連絡無いですね？

ずいぶん昔の話になりますが登記書類についてお聞きします。
購入前にモデルルームでもらった間取りに書いてある占有面積とと登記表に記載されている占有面積に違いが有ります。
間取りには７０ちょっとと書いてあったのですが登記表には６７ちょっと。
この違いは何なんでしょう？もしご存知の方いらっしゃれば教えてください！

あとトイレの逆流結構あるみたいですね。うちはＥ棟の中層階ですがお隣さんも戻るそうです。
日程とかの連絡はいつ来るのでしょうか？

>>76
>購入前にモデルルームでもらった間取りに書いてある占有面積と登記表に記載されている
>占有面積に違いが有ります。
>間取りには７０ちょっとと書いてあったのですが登記表には６７ちょっと。
>この違いは何なんでしょう？もしご存知の方いらっしゃれば教えてください！

モデルルームで貰える図面は壁芯で、登記表は内法で、それぞれ算出しています。
（図面等には、ちゃんと注意書があるはずですが・・・？）
よって、「登記の占有面積＝図面の占有面積−（壁の厚み＋柱）」というような関係になります。
こんなんでどうでしょう？

あ、PS部分も登記数値にカウントされていないですね。
「登記の占有面積＝図面の占有面積−（壁の厚み＋柱＋PS）」です。

さき程出勤途中に、南端の輪止めポールが破壊されているのを発見しました…。
加害者（車？）側も無事ではないだろうに。
まったく、どこのどいつなんでしょうか。

>>79
それってこの間も２本破壊されていませんでしたっけ？
公開空地、警察署側から来ると一見通れそうに見えますよね。
今後も再発するようであれば防犯カメラをつけて監視するしかなさそう

どっちにしても修理代はやはり修繕費からでるのか...

たぶんタクシーかと。
夜の12時前ごろに大きい音がした後、
走り去っていった。

>>81さん
もしナンバーや車種、タクシー会社などわかることがあるなら
ぜひ警察へ通報してください。それもできるだけ早く。お願いします

相談にのっていただきたいのですが・・・。
実は自分の駐車場（立体駐車場B１）に日曜日から違法駐車をされていて入れることが出来ません。
管理人さんに言って立体駐車場の使っていないところに止めさせていただいてますが管理人さんが警察で調べて
下さったところではここの住人の方の車ではなく違うところに住んでいる方のようです。
警察はその方の氏名や住所は個人情報事で教えられないとの事で警察より連絡を入れているようなのですが連絡が
とれない様なのです。警察からの連絡をひたすらまつしかないのでしょうか？何か良い方法を知っておられる方い
らっしゃりませんか？よろしくお願いいたします。

＞83へ
何か良い方法
その壱：スモールライトで小さくしましょう！
　　　　そして、子供の玩具にしちゃいましょう(☆∀☆)
　　　　　小さくならなかったら、
その弐：車をぶっ壊しましょう！
　　　　　壊れなかったら、
その参：カブトムシで引っ張って、ノコギリクワガタで弾き飛ばしちゃいましょうか〜？
　　　　　ついでに、Mr.マリックを呼んで消しちゃえば(ノ・∀・)ノ⌒◎”
(・＿・){冗談はさて置き、その位ムカつきますよねー。
　　　 私有地だから強制撤去とか出来ないんですかねぇ。法律の不備ですか？
　　　 前このような相談TVでやっていましたし。
　　　 これは誰にでも起こりうるので、ウチも立駐なので人事ではないです。
　　　 調べてみます。

http://www.asahi.com/housing/soudan/030725.html
無闇にレッカーで動かすこともできないようですね。ホント困ったもんだ。
こうなったら、不法駐車の車に爆弾を仕掛けたとか、警察に電話してみるとか(^^;
冗談はさておき。
住人でない者が、立体駐車場の機械を操作して、B1に駐車することって出来るんですか？

秘密っておかしな話ですね。
ナンバーから陸運局で住所氏名調べられるはずです。
手数料がかかりますが。

全く他人事じゃないですね。
次はじぶんのとこに停められるかもですね。
車種とか色とか住民にだけわかる程度にここに書けませんか？

>>87
ですね、陸運局で教えてくれます（個人情報保護法施行で変わったかもしれないけど）。
この辺だと、↓でしょうか？
　・［川崎ナンバー］川崎自動車検査登録事務所（川崎市川崎区塩浜３−２４−１）
　・［横浜ナンバー］神奈川陸運支局（横浜市都筑区池辺町３５４０）

>>83
まずは警告ビラからかな（日付入りで）。
「○日以内に移動させないと輪止めするよー」とかね。
「陸運局で調べるよ。実費も請求するからね」とかね。

立体駐車場に違法駐車ってすごい神経の
持ち主ですよね！！！
想像ですが、ここの仕組みをしっていて
ここなら駐車しても平気だろうって事前に
リサーチでもしてたのですかね？！
そうじゃなきゃ、いきなり来て、とめる
なんて事しないでしょ、、、
それか、住人の知り合いでここ使って
なさそうだから停めちゃってもいいよ。
とか言われて停めてるとか・・・

とりあえず警察はあてにならないんですかねぇ・・・

あと、こういう事はエントランスにでも注意書きを
流して皆さんに注意を呼びかけた方がいいですよね。

もしかしたら、その違法駐車してる車、住所変更してないだけ？
って事はないでしょうか？
ナンバーがまだ川崎ナンバーになってない車何台かあるし。
機械式の駐車場ですよね？しかもB1って事は、鍵がないと出入りが出来ない。
もし、住民以外の人だったらその鍵をコピーされたって事でしょうかね？

みなさん、色々とご意見ありがとうございます。なかなか難しいようです。
もう数日は様子を見たいと思います。個人情報が保護されているので直接交渉が難しいようです。
B1階で車のフロントに張り紙をしてもらってます。
＞８６さん
自走式の立体駐車場です。その気になればだれでも停められます。

＞83さん
立体ということで、てっきり機械式かと思ってしまいました。ああ、勘違い。
失礼しました。

ところで、不法駐車の理由といえば、

①近隣に住んでいる心ない方のしわざ
②盗難車の放置
③知り合いの部屋に遊びにきて、空いている場所にちょっと駐車させてもらったものの、
盛り上がって酒もたくさん飲んじゃったし、そのままにして帰っちゃおー。

ってことぐらいしか思いつかないのですが、日曜日からってことからも
③が一番怪しいような気がしますねえ。

90さんが言われてるように、エントランスにも注意書きを貼り出しておけば、
心当たりのある方が出てくるんじゃないでしょうか。

④単純に「間違えて停めた」

ってことないですか？一番自然な気がします。

今さら、初めて停めたの！？って気がしますが、
・友人から最近譲り受けた
・友人の停めさせるのに、自分の駐車場と勘違いして教えた
・親から借りた車を間違えて停めている
等々、想像するときりがないですが・・・

住民である可能性が高い分、悪意がないものと思いたい。

>90さん
ありがとうございます。エントランスにも・・・良いですね。相談してみます。
>93さん
いえいえ、色々ご助言ありがとうございます。
そうですね、今日は仕事で帰れないので明日管理人さんに相談してみます。
>91さん
一応入居者の方は駐車場の申し込みのときに車種やナンバーを管理者に届けているので（自分は書いたかはっきり
覚えていないのですが）管理人さんもチェックしてくれた様なのですが該当車両は無かったとの事でした。

他にもみなさんありがとうございます。

＞９４さん
自分も悪意の無いものと思いたいです。だとすれば早く気づいてくれると良いのですが・・・。

連投すいません。
＞８７さん
地下一階の駐車場にいくと張り紙がしてあるのでわかると思います。
なるべく穏便に済ませたいものです（悪意が無ければですが）

地下一階の駐車場みてきました。
間違ってたらすいませんが、右から3つ目1○6の人ではないでしょうか車が似ているょうなきがするのですがどうでしょう？
あまり車を使わない方だと思いますので気付かないのでは？
記憶違いでしたらすいません。

その車って、入居前の駐車場申し込みの際のナンバーと
照らし合わせたんですよね。
該当しないなら、93，94さんの①〜④の予想の他に
⑤新規に入居した人だったってのもあるのでは。

実は入居時には停まっていた車が、2、3ヶ月前から全く見かけません。
車を売ったのかな、それとも新居を？と邪推しています。
そのためきっと逆（車を購入もしくは最近入居）のパターンも
あると思います。

>98さん
多分場所はあっていると思いますが1○3です。昨日まで3日間管理人さんも頻回にみてくれているようですが
一向に動いた気配が無いようですのでほとんど使わないのだろうと思います。停め始めたのが日曜日なので
もしかしたら日曜日には気づいてくれるのでは・・・と思っています。
>99さん
そうですね。その可能性もありますね。早く気づいてくれて移動してくれるのを願ってます。

昨日も管理人さんから連絡をいただきました。夜の段階でまったく動いていないとの事。その時
にエントランスの掲示板にも張り出していただけるようにお願いしました。今日大成サービス本社
に連絡して承諾が得られればそうしていただけるとの事でした。助言していただいた方々には大変
感謝しております。

B棟前のアパート工事がだいぶ静かになったと思ったら
今度は昼は幸警察署立替工事、夜は南河原公園でのロケット花火
特に花火はかなりムカツク。ほんとうるさい街だなぁと感じます。
現、幸警察署跡地はどうなるんだろう。
高い建物とか建たなければ良いけど

花火の音は気にならないけど毎日のようにやってますね
見てる分にはきれいだったりしますけど。。。

警察が巡回して連絡先をカードに書かせてますが、本物ですよね？
服装とか装備は本物ぽかったけど。

私も書きました。以前に住んでいた所でも警察の方が来て連絡先カードを書かせていたのでおそらく本物だと
判断したのですが。。。

ところでこの辺りによい産婦人科を知っている方はいらっしゃいますか？
そろそろ子供が欲しいな〜なんて思っているのですが、どこがよいのか分かりません。
できたら総合病院以外がいいのですが、どなたか知っていたら教えてください。

>104さん
大丈夫だと思います。たぶん、本物ですよ。
心配でしたら、幸警察署に問い合わせるか、
直接持っていくといいかもしれませんね。

>105さん
うちもそろそろ、と思っているのですが、
なにせ、県外から越してきたので、産婦人科の情報が
まったくなくて困っています。
近所で妊婦さんをたくさん見かけるので、
どなたか情報をいただければ、と思っています。

ネットで検索してみると、すぐそばに「須田診療所」「川越産婦人科」
「川内産婦人科」などがあるようですが、
このうち、どこか評判のいいところがあれば、行ってみたいと
思っています。
情報を持っている方がいらっしゃったら、よろしくお願いします。

ちなみに、不妊治療ではありません

ちょと遠出しており報告が遅れました。
先日の土曜日に駐車場の件が解決しました。結局持ち主はここの住人さんで単なる置き間違いでした。
管理会社は住人の車種とかナンバーとかを完全には把握していないようですね・・・。
色々相談に乗って頂いた方々ありがとうございました。

>④単純に「間違えて停めた」

おー　私の正解ですね（笑）

最悪の事態にならなくて良かったですね。

>109さん
ありがとうございました。本当に悪質な駐車でなくて良かったです。

>108さん
そうでしたか^^
こじれ事にならなくてよかったですね。
それにしても管理会社のいい加減さが目に付きますね・・・
もう少ししっかりしてもらわなくては--;

>111さん
ありがとうございます。本当に良かったです。
最初から住人の車とわかっていたらもっと話は早かったのですが・・・。
これを機に管理を徹底してもらえると嬉しいのですが・・・。また起きる事も十分考えられますから。

>>112さん
でも考えてみれば住人所有の車なら管理会社がナンバーや車種を管理しているはずですよね
調べればすぐにわかりそうな気がしますけど、それでもこれだけ時間がかかっているということは
１.管理会社がやる気がないか
２.管理人が管理会社へ確認していないか
３.車は購入したがまだ管理会社へ報告していなかった
のいずれかですよね。

話は変わりますが、管理人２人いますけどそのうち１人、態度悪くないですか？
この間、ちょっとお願いがあって行ってみたら「うるせーなやってるよ」
みたいな態度をとられてかなりムカつきました。

>>114さん
ナンバーや車種の調査を行ったのは、管理会社でなく販売会社だったですよね。
販売会社のデータ管理が悪いか、管理会社へのデータ引き渡しが出来ていないのだと思います。

前に書いたけど、「入居前の駐車場申し込みの際のナンバーとの照らし合わせ」が
されていなかったてことは残念です。

>113さん
ありがとうございます。無料送迎バスも出ているみたいだし通える範囲だと思います。
まだ妊娠はしていないのでもう少し情報を集めたいと思います。

>106さん
同級生になるといいですね。

>133さん
情報、ありがとうございました。

>105さん
ほんとうに、同級生になったら、楽しそうですね。

>>105
我が家は、以前通っていた病院へ行っていまーす（武蔵新城）。
南武線で１本なので、ガマン出来る範囲内でしょうか。
女医さんなので安心です。

突然ですが、皆さんに確認したいことがあります。
当方Ａ棟に住んでいるものですが、
テレビアンテナの受信状態に問題があるようなのです。
まず、最近購入したテレビで地上デジタル放送が見れません。
（幸区は既に地上デジタル放送範囲に入っています）
また、以前から神奈川テレビが見れません。
地上デジタルも神奈川テレビもＵＨＦ電波帯なので、
ＵＨＦの電波受信ができていないのではと考えていますが、
皆さんのお宅ではどうでしょうか？

私も秋頃の妊娠を考えています♪
私は地元ですが、それでも不安なのに、
知らない土地で・・・となると更に不安ですね。

私の友人の情報によると・・・
市立病院は、市立だけに、費用が安いようです。30万くらい。
ここは、産むとすぐに赤ちゃんは自分のベットの横にきて、
自分で世話をするそうです。でも、市立病院は小児科の救急もやっているので、万が一、難産で、
赤ちゃんに何かがあった時にも、ちょっと安心。

他に近くだと、太田総合病院の産婦人科も評判は割りと良いみたい。
出産費用は36万くらいだそうです。
太田病院のお医者さんは、慈恵医大出身の方がほとんどで、腕は確かのようです。
ここは、出産後は新生児室に子供を預け、看護婦さんが見てくれる模様。
母は授乳時に抱けるらしいですが、一般の方は、新生児室はガラス張りで、
見れる時間が決まっているみたいです。
後は、駅から近いというのが、見舞い客には良いようです。

そのほかは、小杉の聖マリアンナ、日本医大があるようですが、情報は今無いです。
なお、小さい病院では、最近は分娩はやらない、という所が増えてきているようなので、
確かめたほうがいいみたいですよ。小さい病院の情報がなくてごめんなさい。以上です！
私も、ちょっと川越産婦人科が気になります。

他に情報お持ちの方、良かったら教えて下さい。

幸区に8年住んでいます。出産は中原区苅宿の北村医院でした。
大きい病院での待ち時間（2時間平気で待ちます）と
言い方は悪いですが、ベルトコンベア式の受診に疑問を持ちまして
小杉の聖マリアンナで2回の受診でギブアップし、
ネットで調べて個人病院に行きました。
待ち時間が少なく、丁寧に説明をしてくれるし、
助産婦さんがたくさん常駐しており、
聖マリアンナとの連携も取れていたので安心して出産することが出来ました。
出産後、新生児は新生児室にいますが、授乳の時間には部屋で授乳することが出来ます。
バスで１本、もしくは電車で１本で行けますが、徒歩10分弱歩くのが難点です。
わたしにとっては、大満足の産院でした。
ご参考までに♪

>>119さん
このマンションはCATVなのでこの建物自体にアンテナはありません(BSは除く)
地上波デジタルはまだ対応してないはずなので、今すぐ地上波デジタルを見たいなら
地上波デジタル用アンテナを設置する必要があります。
TVKは5チャンネルに割り振られていますのでTV側で合われば見ることができます。
入居時にYOUTVから案内が紙で配布されているはずなので確認してみてください。

>>119さん
122さんの補足ですが、CATVで上波デジタルが見れるようになる為には、
ケーブル会社（YOUTV）が、電波をパススルー方式とする必要があり、
その対応は、2006年を目処に実施予定だそうです。
詳しくは、YOUTVのHPで確認して下さい。

誤字失礼しした。

誤）上波デジタル
正）地上波デジタル

アンテナ設置する場合はベランダの手すりにだけは
設置しないで下さいね。
危険ですから。
今つけている方は規約違反？！
どちらにしろ、あそこがつけているからいいのでは・・
とは思わないようにして下さい。

１階に住んでいる者ですが、毎日庭にタバコの吸殻が落ちています。
隣の庭にも落ちているので広範囲に投げ捨てているのでしょう。
火が点いたままでは危ないと思うのか、ご丁寧に水で濡らして捨ててきます。
銘柄はマルボロとバージニアスリムライトです。
マナーも守れない方にタバコは吸って欲しくありません。　大迷惑です。

タバコの吸殻・・・同じ喫煙者としては残念でなりません。
ただでさえ、風当たりが強い喫煙マナーですが、こう言った心無い方の為に
喫煙者全員が迷惑しています。
たぶんこう言った方は、タバコの吸殻だけでなくゴミなども同様に捨てる方
なんでしょうが、何とか本人を突き止めて注意をしたいですね。
目撃された方がいましたら、管理会社へ通報をお願いします。

>>126さん
ひどいですね。もし現場を目撃したら通報するようにします。
タバコは私も毎日ニオイが換気口を通じて流れてくるのでイライラしています。
喫煙者はなぜあんなにマナーが悪いんでしょう？

喫煙者だけではなくですよ。
この前、ベランダから足拭きマットの様なものを出して、
ホコリや砂を掃っていたのを目撃しました。
遠目から見ても下へ落ちて行くホコリや砂を確認出来ま
したので、かなりの量だったと思います。
どの部屋なのかは判っていますので、心当たりのある方
は、次回目撃したら通報されると思ってください。

確かに最低限のマナーは守るべきだと思うがこんな少人数しか見ていない掲示板にヒステリックに
書き込みするのも何となくみっともないな。個々が行動に注意して見かけたら注意すればいいじゃないですか。

>132さん
まぁまぁ、ヒステリックってほどの事でもないですし
わざわざそんな事を書かなくてもいいのでは？？
たしかに見かけたら注意が理想ですが、長い付き合い
ですからそう簡単にはいかないのでは？？
気にせずできる人、出来ない人がいますので。

>133さん
自分もヒステリックに感じるけどな・・・。長い付き合いだからこそちゃんと面と向かって
言う必要があるのではないですか？

タバコの吸殻やゴミをベランダから捨てる行為をこんな所で
指摘されないと悪いと判らない人に問題がありますね。
個々に注意なんてトラブルの元ですし、ここを見ている方だけ
でも心当たりがあれば止めて欲しいです。

トラブルね。。。最近はそういう人間関係が築けない人が多いからな。。。

お隣さんなど、既に人間関係が出来ている人なら問題はありませんが、
マナーを注意する所から始まる時にうまく人間関係なんて無理だと思
いますよ。
まぁ、人のことを言ってはいますが、ご自身は・・・だと思います。

注意云々は難しいですね。
一昔前なら「すみません」で済む事が今では逆恨みをもたれるキレられる
要因になりますから・・・このマンションは大規模ですのでいろんな方が
いて一概に面を向かって言えば済む事ですよ！とは言いづらいですよ。
>134さん
長い付き合いだから面をむかって・・・てたしかにそうなのですが
そう簡単に出来ないのが今の世の中なのでは・・・

子供をしつけるのではないですけどこれはやったらダメだよ！って
言うのをマンション内の共通認識として知らせるのが最初の一歩
な気がします。
知らないでやっている人もいると思うので・・・

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>139さん
頭悪いとか書くのはやめましょうね。
ここまで大きいとなかなか合わない方が多いはずです。
そうなると注意からって事の方が多いと思うので
そういう言い方はやめましょう。

とりあえず、すれ違う際は挨拶しましょ^^
それだけでも立派な人間づきあいですよ。

>139
少なくともそんな発言をしている様では人間関係を築くのは難しいですよ。

430世帯て1000人以上いるのですから、全員と人間関係を築くのは無理ですが、
139さんの言うように、挨拶を心がけたいですね。

↑間違えました。

誤）　139さんの言うように、挨拶を心がけたいですね。
正）　141さんの言うように、挨拶を心がけたいですね。

139も145も荒らしです。
無視が一番効果的です。

今度六郷の花火があるようなのですが日にちとか知っている方おりませんか？
マンションからみえますかね〜。ベランダから見れたら最高なのですが。

>>152さん
8/15ですよ。CD棟の上層階からは見える可能性がありますが、それ以外は難しそう
CD棟の方も河原町団地が邪魔かも...

花火大会データーベース
http://www.yumenara.com/hanabidb/area/tokyo/00000243.html

花火が上がる場所はこのあたりらしいです(多摩川緑地、瓢箪池あたり)
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.32.27.645&el=139.42.9.768&la=1...

>152さん
わざわざありがとうございます！！参考になります。
自分はB棟ですが難しいですかね（泣）。せめて音だけでも（笑）。

↑
ごめんなさい。153さんでした。

>>122さん、123さん
情報ありがとうございました。
私の認識不足でしたね・・・
確かにYOUテレビの案内に神奈川テレビの見方が書いてあり、
無事見ることができました。
UHF電波は受信できないことも納得しました。
最近買ったテレビの設置・設定手順を見て地上デジタル放送が見れると
思い込んでしまったのが間違いでしたね。
すっきりしました。ありがとうございました！

>>152さん
私もB棟です。バルコニーから乗り出せば見えるかもってくらい微妙な位置ですよね(笑
しかも月曜日なので家にいるかも微妙...見えるといいですね。

遅レスで申し訳ありませんが、産婦人科関連の話題で。

武蔵小杉の聖マリアンナ東横病院の話がちらと出ていましたが、
改装を機会に分娩を取り扱わなくなるそうです。
自分は以前の出産の時お世話になりましたが、
確かに検診は時間がかかってうんざりしていましたが、
実際の出産時の入院の時は、非常に対応が良かったので、
非常に残念です。
助産師さんだけでも、この辺の病院に残って欲しいくらい。

うちも次がある場合は…と思って色々探してみていますが、
この辺は川崎からバスの範囲か、
武蔵小杉周辺を当たってみるしかないですね…。
激戦区２つに挟まれて、ぽっかり空洞状態です。
（個人の小さな産科はあるようですが）

花火大会今日ですね。うーむ、仕事がそれまでに終わるかな？
しかし、ベランダから見えるのか微妙〜（笑）

同じくB棟です。微妙な位置でしたけどなんとか見れましたね。
私はタバコのにおいがしてきたので途中で見るのやめちゃいましたけど
あの位置ならCD棟の方は部屋の中からでも見れたんじゃないですか？

>158さん
マリアンナの待ち時間の長さは有名ですよね！
丁寧な診察だから仕方ないのかもしれませんが・・・
とにかく残念です。

他の産科で思い出したのですが、
川崎駅前どまん前の、その昔、胃腸科の医療ミス告訴の張り紙でいっぱいだった
アノ病院の産科は地元の方は避ける傾向のようですね。
京急の梅屋敷にある東邦医大大森病院、川崎鋼管病院
鶴見の個人病院ですと地元の俳優さんの緒方直人さんの奥さんが
だいぶ前に出産されて評判あがった熊切産婦人科
川崎市立病院だと、公からいただく分娩費用以内で収まるほど格安だそうです
どなたかの参考になれば・・・

今帰省中なのですが、
宮城県沖地震はみなさんご無事でしたか？
川崎でも震度４だったようで。

>川崎駅前どまん前の、その昔、胃腸科の医療ミス告訴の張り紙でいっぱいだった
>アノ病院の産科は地元の方は避ける傾向のようですね。

その病院とはどこですか？教えて下さい。

Ｃ・Ｄ棟の境近くの、１階廊下の雨水排水の溝上の亀裂は地震によるもの？

だと思います建物は問題ないでしょうが振動が溝上に行ったと思いますあとC棟の前の
フェンスて立ち上がりの亀裂です、あれは前の工場から使っているもので地震のせいか
解りませんが。

>>168さん
フェンスの部分は地震以前、6月初旬頃からヒビが入っています
CD棟横の部分はところどころヒビやはがれが発生しています
既設であった壁に塗装している用ですが、その壁に油が予想以上についていて塗料との相性が悪いかと
直すのかどうかは不明ですが現状のまま放置しておけばどんどん剥がれていくような気がします。

Ｄ棟から駐車場に出るトビラの閉まる音はもう少し静かにならないですかね
バネが弱いのか閉まるたびに凄い音が響きます。
上の階まで響くので、扉の近くの方は大変迷惑しているのでは？

閉める人が意識して最後まで閉めれば、
あそこまで凄い音はしないと思います。
一人一人の心配りをしないと
近くの方は本当に迷惑していると思います。

>>170さん
以前B棟から自転車置き場へ続く扉も同様に閉めるときすごい音がしてましたが
いつのまにか修正されていました。おそらく調整で直ると思うので管理人や
管理会社に連絡して改善してもらってはいかがですか？

>>171
みんなが最後まで閉めればあんな音はしないと思いますが
毎日、閉める音が響いているにが現状ですね
>>172
そうですね、管理人さんに相談してみましょう。

扉。夜遅くてもお構いなしの方・・いらっしゃいますよね。
一人一人が意識してくれると良いですね。

扉近くの方々も遠慮せず、管理人さんに相談してみたら良いですね！
私だったら朝晩あの状態ならイライラし兼ねません。
皆さんでよいマンション作りに努めましょ！

扉って・・・ドアクローザーをドライバー一本で調節すれば済みませんか・・・？

何でも「管理人さんに相談」ではなく、ある程度は個々人で解決できるものは
労を惜しむべきではないと思いますが。

夕べ見たら、誰かが調整されていました。
心ある方が、やって下さったものと思いますが、
強く調整しすぎで、なかなか扉が最後まで閉まらない・・・。
少々、防犯上の問題があると思います。
調整って難しいですね。

お隣から失礼します。
閉まらなければ、調節ネジを緩めれば大丈夫ですよ。
最後が閉まらないところを伺うと、調節ネジが２つあるのでしょうか？
その場合、１つが全開から閉まるちょっと前ぐらい（角度にして20°ぐらい？）、
もう１つが閉まるちょっと前から全閉までです。
たぶん、後者の締めがキツすぎるのでは？

ご参考までに。

素人がやるとうまく調整できないのでできれば管理人経由で修正させたほうがいいと思います
専有部分ではなく共有部分だし。

＞175さん

仰る事は最もだと思います、、、が不備に関してはとりあえず
過程でも結果でも管理人には情報は伝えた方が良いと思いますよ。

ドアってドライバー1本で簡単に調整できるんですね。
あまり詳しくないものでためになりました。
調整できる方いましたら対応してあげて下さいm(__)m

来週、消防設備の点検がありますね。
我が家は、夏休み中で外出の為今回は、点検を受ける事ができません・・・。
この、点検って前からスケジュールって決まってたんですか？
もう少し、通知が早く来れば良かったんですが。。

>180
うちは金曜日に点検でしたが、土曜日に変えて貰いました。
日程の変更が可能か聞いてみた方が良いと思います。

川崎は雷＆雨凄いみたいですね

http://www0.thunder.ne.jp/cgi-bin/main.cgi?area=12&type=3&zoom...

>180
さん、変更したんですね。
うちは、点検日の三日間不在なので点検はキャンセルです・・・。
六ヵ月後にまた点検があるそうなのでその時は、受けなければと思っております。

>>183
これ↓ならどうでしょう？
http://www0.thunder.ne.jp/cgi-bin/image_past.cgi?area=12&type=1&am...

livedoor地図にこのマンションの航空写真があります
上から見ると結構密集した建物といった感じがしますね

http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.41.31.0N35.31.59.1&PR=...

神明神社は、女体神社（字が違うけど）が担当のはずなので
そちらに一度お電話されてみては如何でしょうか？

>>189
女躰神社ですね。
ソリッドビル近くです。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.42.1.8N35.31.53.6&ZM=11

3ヶ月点検でトイレの流れについて指摘しましたが、「節水型なのでこんなものです」の一言でおわりました
それ以上突っ込んでも言い訳ばかりで話が進みそうになかったので今回は見送りましたが
皆さんのところではいかがでしたでしょうか？
ちなみに点検後も相変わらず戻ってきます。

>191
同様にトイレの点検してもらいましたが同様の対応でした。
うちでは、最近戻る事は無いです。

>191さん
うちでは、タンクの水を流しきるまで、
レバーを戻さないようにしたら、
戻ってこなくなりました。

トイレについてですがうちの時は少し違うことを言われました。
『水を流した後タンクに溜める水の量が大便用と小水用と基準があるそうなのですが〔大と小とレバーを回す方向が違うのは別々に水を流す弁がある為とか〕その大便の水量が基準より少しだけれども少なかった為、勢いが足りず流れのこる又は逆流という事になったのでは？』
といわれました。『便器や配管などにも問題は無いようなので水量を基準に調節しておきました。もしそれでも流れ残りや、逆流が起こる場合は大便用の水量を基準より上げるしか方法が無い。』
とも言われ、とりあえずそれで様子を見ることになりました。今のところ戻りは解消されています。

話は変わりますが近畿設備が再びやってきました！実は私、このＨＰの存在をまだ知らない頃に騙されてフィルターを購入してしまったんです。ＨＰみてクーリングオフしようかとも思いましたが、フィルターも使えそうなので今回は諦めることに。面倒になるのも嫌だったので。それが間違いだったのかも．．．。
今日留守中に２回。帰宅後にもやってきました。相変わらずキッチンフィルター等は自分たちの施工と言った感じでした。真実はどっちなのでしょう？しつこく訪問してきたら大成サービスに問い合わせしなきゃいけないとは思っています。でも、大成サービスもあまり対応がスムーズでないようで心配です。
３ヶ月点検の時にも色々行き違いがあったと聞いています。本当に大丈夫なんでしょうかねぇ。

施工会社がセールスに来ることはないと入居時に案内されていたと思います。
なので、セールスに来る＝施工会社以外と思っていいと思います。
○畿設備がこのマンションの施工に関わっていたとは思えないし
購入したフィルタが気に入ったならともかくウザイならはっきり断ったほうがいいですよ。
特に○畿設備は、違う意味でかなり有名みたいですから...

あとこのことを大成サービスに言っても何もしてくれないと思いますよ
大成サービスは管理会社ですから、問い合わせるなら有楽土地じゃないですか？

すいません教えてください
ＫＤＤＩのメタルプラスで固定電話を申し込みましたが、
当マンションでは利用不可とのことでした。
皆さんがご利用の固定電話はどちらを利用されていますか？