オーベルグランディオ川崎ってどうですか？　第二

今日、モデルルームに行って来ました。
キャンセル待ち住戸の申し込みが３０位あるそうです。
２４時間有人管理が気に入って申し込まれている方が多いと
言っていました。

２４時間有人管理っていまどき珍しくもないですが、売りはそれだけでしょうか？

キャンセル物件って結局何戸ぐらいあるのでしょう？？
聞くたびにキャンセル分が売れているとの説明を受けますが
そんなに、キャンセルが後から出るのでしょうか？

２です。
>>２４時間有人管理っていまどき珍しくもないですが、売りはそれだけでしょうか？
お隣と比べている方が多いからでしょう。
>>キャンセル物件って結局何戸ぐらいあるのでしょう？？
現在はゼロだそうです。

なんか営業っぽいスレになってきてしまいましたね。
管理は管理組合で替えられると思うのですが。

完売した物件の掲示板に、頑張って営業が書き込みすることはないでしょう（笑）。
確かに入居後の諸問題に関しては、入居者の総意によって変更可能ですが、
後から24時間有人管理に変更しようとすると、コストアップ分が管理費に跳ね返り
ます。負担が増える変更を決議するのは難しいと思いますし、個人的には、どうせ
なら最初から含まれていた方が良い気がします。

オーベル購入者の私から見てもなんか掲示板の書き込みへんなかんじしますよ。
オーチャードのほうになんかライバル意識を感じます。
（パート1のほうでも少し感じていましたが）
オーチャードも完売したようですし人気のエリアなのかなとすごく嬉しいです。
完売したのならゆったり構えてもっと入居後の話で盛り上がったりして
仲良く行きたいものですね。

昨日台風の影響がないか心配になり見に行きました。
白い外壁が少し見えていてわくわくしました。
はやく入居したいですねー

オーチャードはキャンセルがあって、まだ、完売ではないらしいです。

>>９さん
だからーそうゆうのやめましょうよ。
私達が買ったのはオーベルでありオーチャードのことはどうでもいいじゃないですか。
かなり粘着してますね。

もうここの掲示板くるのやめました。
せっかく入居楽しみにしてるのに気分悪くなる。

あらら・・・。せっかく新しくスレたててくれたのに　だんだん方向が
おかしくなってきて残念です。　どうしちゃったのでしょう？
ＰＡＲＴ・１の穏やかさは　どこいっちゃったのかな？　仲良くしましょうよ♪

他のスレで入居前完売ってうらやましがられてましたからね。
胸を張ってここを買ってよかったと思いました。
多摩地区のマンションなんかとは違いますものね

掲示板が新しくなってからなんかおかしいです。
掲示板がオーバーしたから？嬉しいわけ？
私は入居者が多いので当たり前と思ってます。
それと、確かに完売は嬉しいですが、だからと言って
私たち入居者が「完売御礼」と書き込みするのは
なんかおかしいと思います。
私も、もう書き込みは最後にします。

まあまあ、10さん、13さん、いろんな意見を持ってる人がいる、と言うことで。
冒頭の「完売御礼」も、単にHPの内容を転記しただけで他意はないと思いますよ。
それに、オープンな匿名の掲示板ですから、みんながみんなオーベルの購入者、
という保証もありませんし。
お気持ちは察しますが、入居後の管理組合なんかもっと大変だと思いますよ。
みなさんでより良いコミュニケーションの場にして行きましょうよ。

コミュニケーションにならないから大変なのでは？

オーチャードは８戸余ってるみたいです。

本日で、MR取り壊しですね。
良くしていただいた、担当の方も異動で、
ちょっと寂しい気もしますが、あと、半年！まちどおしく思います。
新居選びの方は、もうこのスレには、来なくなっちゃいますね。
ちょっとしたアドバイス（？）も出来なくなります。

契約者だけのスレではないのですが、
今後、駐車場契約、引越業者契約（日程）・・・など、
全てが、（私にとっては。皆さんも？）はじめてですから　知恵を出し合って
活用してゆきましょう！

購入者です。
また営業の話になってしまって恐縮ですが
少し勘違いされている方もいらしゃると思いスレします。
入居６月前にオーベルもオーチャードも完売（キャンセル含まず）しているわけで、
どちらもここの地域では人気物件と思いますよ。
現在のキャンセル数の違いについては営業方法の違いによると私は伺っております。
ご存知かも知れませんがオーベルは必ず仮申し込み期間をとって事前調査を行った
のに対し、オーチャードは仮申し込み期間なしの先着順で販売を行った住戸もあり
キャンセル住戸については再募集の営業方法を取ったことによるものとのことです。
まぁー、キャンセル住戸発生の事情はいろいろあるわけで、入居直前にオーベルの
みがキャンセル住戸ありなんてこともあるかもしれませんよ。（笑）

仕様の違いに付いてはぞれぞれの考えがあり、それぞれ良い面と悪い面があり、
それぞれ納得＆承知されて購入されていますので、気に入ったことを書くのは
問題ないと思います。
また、ここはだれでも参加できる掲示板ですから、批判の様な書き込みは無視
した方がよいと思います。

連休中にＭＲ見に行きたかったですが、
用事が有り行けませんでした。
この先も入居説明会、融資契約会、内覧会と色々相談させて下さい。
よろしくお願いします。

2.3.4.5は同じ人？
自作自演ってやつ？

・・・・・。　しらーんぷりぷり　しましょ。。。
今日、オーベルの前を散歩してきました！
ついこの間は4階くらいまで貼られたタイル。　もうずいぶん上階まで
貼られていて　だんだん　それらしくなってきていました。
待ち遠しいです。　そして同じ住民となる皆さん　どうぞ宜しくお願いします。

こちらこそ、よろしくお願い致します。

私も散歩しましたよ。夕方でしたけど・・・

白い壁がちょっと気になりだしています。
よごれが目立つんじゃないかと。
きたないマンションにならないかな・・・
みんなできれいに使いましょうね。

21さんよろしくね。

そういえば入居説明会とか融資契約会ってどこでやるんでしょう
やっぱりタイムズハウス？そうすると 1回に何組くらいなんですかね？
いずれにしても人がいすぎてゴチャゴチャにならないことを祈りたいですよね

同じ住民のみなさんよろしくお願いします。

どうでしょうね。でもタイムズハウスは時期的にまだ出来上がらないのでは？
よその話では、駐車場の抽選を駐車場でやった（大人数のため）、という話を聞いたことがありますが。
有楽の本社にでも呼ばれるような気がしますけど、いかがでしょう。
それと白いタイルですが、うちの会社が白いタイルのビルなのですが、そんなに汚れが目立つ、という
訳でもないですよ。まあ、材質が違うかも知れないですし、会社の外壁も洗えば見違えるような白さに
なるのかも知れませんけど。あと、厳密に言えばタイルの色は白に近いグレーのようですね。

駐車場は自分の好きな所（番号）になるんでしょうか？
沢山だからやっぱり違うかな？

今住んでるマンションが白いタイルですごくきたならしいので
（築10年位）心配になっちゃいました。

25さん
ありがとうございます。すこし安心しました。

先週の金曜日にるるぶという雑誌の川崎版を買いました。
私はあまり川崎に詳しくないので、引越前に少し勉強しています。
矢向あたりにもおいしそうな飲食店があって、引っ越したら早速行って
みようと考えています。

＞２６
駐車場の場所ですが確か入居前に抽選で決めると聞きました。
いつ抽選を行うのか私も気になっております。ご存知の方いらっしゃいませんか？

白いタイルの壁ですが　今住んでる家の近くにちょうど！
白いタイル張りのマンション10年以上経っている建物があります。
そんなに汚れて見えないのでオーベルも大丈夫じゃーないかと
かなり楽観的に考えておりました。
やはり気になって　いろんなマンション外壁を見てしまいますけどね（笑）

そうですね、そろそろ駐車場とかも決める時期になってきたのかしら？
駐車場で、抽選会とかはちょっとイヤだなあ。時期的に寒そうで。
やっぱり有楽の本社とか、どこか川崎辺りで場所でも借りてやるんでしょうか？
駐車場の場所とかも多少は希望をとってくれて、その後調整したり、抽選に
するようにしてくれればいいのですが。
はんさむさん、るるぶ、いかがでした？私もあまり川崎は知らないので、これから
色々調べたりしていこうと思ってます。

皆さんの意見を聞いて白い壁気にならなくなってきました(^o^)
私の場合壁よりも中身が汚くなりそうで今から要らない物を処分しなきゃと
思ってます。白い床にしたのでクイックルワイパーは買わなきゃ。
引越しは土日はきっと混むんでしょうね〜引越し代を考えると
頭が痛いところです。オプションの費用も後払いなんですよね〜随分前に
頼んだのでいくらだったかも忘れてしまいそうです(~_~;)
この掲示板を見るのがすごい楽しみになっています。早く住みたいですね。

場所が国道沿いのなので特に外壁は汚れると思いますが
すこしずつ汚れていくのでたぶん気がつかないと思いますよ。
会社のビルも1年くらい前に外壁を掃除した時、こんなにきたなかったのかと
思うくらい汚れていましたが、清掃前はそんな事を気にした事はなかったです。

http://www.garden2.jp/
↑公式ＨＰ開けませんね
どうしたんでしょうか？

先日から有楽のＨＰ上よりリンクが削除されていたので、
公式ＨＰも閉鎖したのだと思います。
早く現物が見たいです。

オーチャードの売れ行きが気になりますね。
間取りが窮屈な感じだから売れないのかな〜？

>>35

なんでお隣りが気になるの？
どーだっていいじゃん、んな事。
オーチャードが売れないのは、いい物件じゃないって事だろうし、
こっちらとは関係ないじゃん。
こっちは完売してるんだし・・・。

となり同士なんだから、そういう発言はどうかと・・・
早く売れたとか売れないとかで人気は計れないし、
売れないっていっても、あとはキャンセルが残ってるだけでしょ？

それに住んでからじゃないとどっちがあたりかどうかなんてわからないんだから。
もしかしたら私だって、あとでやっぱ矢向駅近い方がよかった。って思うかも。
って既に国道から見える姿に、やっぱ近いなと心配してるし。

となり同士そんなに競い合うのやめましょう。
これからの生活に必要な情報交換をしていきたです。

ほんと。やな感じだね。

みなさんこんばんは。
10日にMRに行ってきましたが、その時に近くにいた営業の方が
1/16に入居者説明会、駐車場抽選はまた後日で未定。。。みたいな事を
言ってましたよ。もし間違っていたらごめんなさいですけど。

オーチャード・・・売れ残り
オーベル・・・完売
どっちが良いかは明白だね。ｗ
オーベルにして良かったｗ

となりはとなり、

もし購入者だとしたら、寂しいよ。その考え。

フトコロを広くもってほしいです。

>37、38、39、42さん
いちいち反応しない方が良いですよ。
そういうのを面白がってる連中ですから。
冷静に考えて、購入した人たちがまずそんな発言をするとは思えないですから。

そうですよね(^o^)皆さん考えて購入してる物件なんですから。
入居説明会はまた時間指定でやるんでしょうね。楽しみです。
葉書が届いてましたね。家具などはやはり中身をみて寸法など測ってからに
しようかと思ってます。
小さい子供がいるので新居が傷だらけになりそうで恐いです。フロアコーティングは
たのまなかったんですが自分でやれるでしょうか？

うちもフロアコーティングは頼みませんでした。
何と言ってもお値段が・・・^_^;
なので入居前に自分でワックスをかけようと思ってます。
実家のマンションも毎年家族でワックス掛けをしているので、
ピカピカですし。

コタコジさんのご家族はみなさんでワックス掛けとは、仲良さそうでいいですね！
私も、ものす〜っごく悩んでます。ホントに高い金額なので・・・

ただ、性格がザツなので、今のフローリングも傷だらけ・・！？
ワックスを自分で掛けたことがないです。。
極力気をつけるようにしたら、ダイジョブかな？
ワックス掛けは大変ですか？？

ウチもワックスかけ自分達でしようと思ってます〜。がんばらなくっちゃ。

モデルルーム閉鎖の葉書来てました。これからの担当者さんの名前が書いて
ありましたが、あの方が一人で全世帯をみるんでしょうか。

まだ、ローンの事とか済んでないので、今までの担当者の方がいなくなると
ちょっと不安です。

すいません、そんなわけないですよね。
きっと担当の方が変わったって事なんですよね。
入居に向け昨日からまた管理規約等読み返してます。
楽しみですね〜。

引っ越す前に、な〜んにもない状態なら、そんなに大変ではないと思います。
住んでしまうと家具の移動が大変ですが（動かせる物は動かすので）、
意外とキレイに仕上がりますよ。
実家は毎年お盆の行事になってますが、入居前なら春先で窓を全開にして
扇風機とか持参でやればそれほど時間はかからない（まあ、業者に頼むよりは
かかるでしょうが）と思ってます。
端っこから順番にやってみるつもりです。実家に応援を頼もうかな(^^♪
ちょっと変になっても、それはそれで「味わい」と思うようにします。

ワックスかけは、旦那の出番です。
ホームセンター覗いたのですが、
持続3ヶ月、6ヶ月、1年、2〜3年、業務用、低ホルムアルデヒドタイプなどなど、
いろいろありましたね〜。
ウチにきたハガキの担当者は、Tさんでした。
430：１　なんでしょうかね？？？