西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

↓ご要望が多いようなので、スレッド立ててみました。↓

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契約された方々、情報交換よろしくお願いいたします。
検討中の方は、引き続きこちらもご活用ください。

Thanks!

勝どきのみならず豊洲でもここの坪単価を下回る値段設定で売り出し開始のようです。
高い高いと言われ続けはや半年、売りやすい公園前はほとんどなくなり、残りはどうするの。

電話営業の感じだとだいぶ苦戦を強いられてるっぽいよね。

苦戦してるの？
１期は完売ってチラシきたけど

2棟間隔が狭すぎるからねぇ... もともと北側のタワーはどう売るんだろうとか
思っていたのですが。　せめて、南棟の高さくらいの棟間隔をつけないと、太陽が45度以下の
時期(冬至）とかに、全戸には日が当たらないですよね?　これって、別のマンションだったら
建築基準法違反とかにならないのだろうか？　同じ団地内の別の棟なら規制にはかからないのか
なぁ... URの団地でも、大昔から自分の背丈の1.5倍は必須の間隔として確保して
きましたよね? パークフロント超高層認定ってことだから60m超だとすると、 とても90m確保
できているとは思えないですよね。

>>89 １期２次は基本パークフロントの売り切りでしょ？　ガーデンタワーの問題は
2期以降なので、まぁ1期としては成功ってとこまでは読めますよね。

１期２次は、１次販売に売り出さなかったパークフロント南面の５０戸ですって。
パークフロントは２期販売の為に少し残しておくと聞いていたんだけど、
ここで売っちゃうのねって感じです。

２期販売は、北側のガーデンタワーとイーストレジデンスになるみたいですね。
ウエストレジデンスが結構人気があったから、それなりの値をつければ
売れていくんじゃないでしょうか。

１期販売始まる前から、否定的な意見が多かったけれど、蓋を開けてみれば
結局、平均２倍で売れちゃったわけで。
さて、この先はどうなるんでしょうか。

あんだけ販売時期引き伸ばして、一番良いと売りにしているパークフロント出しといて
結局２倍程度にしかならなかったなんて・・・。

TV-CMとか流しまくりで、GWに発表会やったのが、ようやく9月一杯で半分かたずいたという
ところですよね。　あんまり好調とは言いがたいですよね。　うちは、これでシしびれ切らして
他に回ってしまったのですが。
　条件の悪い側のタワーは値段しだいでしょうが、また強気にやるともう一回CMが要るかも
しれませんね。　

>96
上手いブラックジョークだ(笑)

>>95 作成費用もばかにはなりませんが、スポットCM費用ってのも莫大なんですよ。
売れるものなら流さないに越したことはありません。　折角割高につけた儲けが
飛んでしまいますので....

>88
苦戦していないなら一期を一次、二次には分けませんね普通。
完売と触れ回るための戦術ですから。

苦戦すると思っていたら、意外と売れたってところじゃないでしょうか？売り切れる自信が出来たんで、
パークフロント全部を、第１期で売っちゃっても大丈夫と思ったんでしょう。

やっぱり第２期までパークフロント残しておいたほうが、営業的にはいいと思いますもの。さんざん
待たされた挙句に抽選で落ちちゃった人たちも我慢の限界で他へ流れかねないでしょうし。

と、思いますがいかがでしょうか？

先日ここのモデルルーム行ってびっくり素晴らしい環境ですね。
都心で町並みが美しく整備されていながら駅まで４分なんてとてもうれしいです。
朝寝坊３０分以上今までより出来ます(^^♪
朝の時間って大事ですからね。
仕様も良くて購入予定でいます。
価格も物件に見合っているから損は無いです。
北千住の地価が今後上がるからここの物件も上がる期待をしています。