西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

ここは知らないですが、駅前の整備された北千住の地価はそれほど上がっていないですし、
”これから”上がるというのは考えにくいですが....

一度資料請求をしたらものすごいＤＭの嵐なのですが、
売れ行きはどうなんでしょうか？
確かに駅から近いのは魅力ですが、立地が微妙ですね

>100
逆じゃない？
>待たされた挙句に抽選で落ちちゃった人たち
この人たちを手放さないように必死の策でパークフロント出すんでしょうから。
とりあえずパークフロントだけでも売り切って安心したいだけでしょ。

>102
ですね。多分上がるってことはないでしょうね。
それでなくとも城東地区は下がりやすいとこなんで下がらないことを祈ったほうがまだ建設的ですね。

営業方法、とにかく売れ行きがどうのこうのと揶揄する書き込みが多いね。
あとは、テンションが妙に外れている擁護カキコ。

検討中の人が見たり書いたりする掲示板だと思っていたんだけど、
これじゃ、他者営業のやっかみカキコとデベの攻防に見えてならないよ。
実際に検討中の人たちがカキコしやすい雰囲気にならなきゃ、
見るだけ損の掲示板になるんじゃないの。

DMは凄い一杯くるね... CMといい販売経費かけすぎだよここ。

>101
都心じゃなく都内でしょ。

>104
はい、そういう意味でもって言いたかったのですが。ちょっと書き方が悪かったですね。すみませんでした。

ただ、パークフロントを売り切って安心したいだけってのはないと思うんです。結局売れ残ったら一緒です
もの。当初計画では２期までパークフロントを残しておいて、宣伝とかにもパークを使おうと思っていたら、
意外と売れ行きがよかった（ウエストなども）ので、これなら今のお客を手放さないうちにパークフロント
を売り切ってしまっても大丈夫かな、って感じかと。

ま、私としては第２期の販売価格がどうなるのかだけが問題なんで、そこをちょっと読めればなあと。価格
がこの物件の最大、唯一の問題で悩みどころなんです。

>110
104にあるとおり
>>待たされた挙句に抽選で落ちちゃった人たち
>この人たちを手放さないように必死の策でパークフロント出すんでしょうから。
とりあえずこの人たちに売ってパークフロント完売を売り文句にしたいんでしょ？
完売すると多少は強気でくると思うから２期値下げはあまり期待しないほうがいいかもね。

>>110
価格ですが、イーストはウエストと同程度。
ガーデンは、下層階はともかく、上層階の日照が望めそうな場所はパークタワーと
大差ない価格設定になるそうです。
ガーデンの価格は、どの階あたりから幅を付けるかが難しいところでしょうね。

足立区在住でひやかしで説明会に行った者なのですが、第一期完売には少々、驚いています。
購入者スレは別の板に行ったとの事なので、あえて書かせて頂きますが、この時期にマンションを
抽選までして、購入するとは正気の沙汰とは思えません。まあ、新聞やマスコミでも地価の下げ
止まりとか、低金利で賃貸よりローン返済の方が賢いとか煽っているのも罪だとは思いますが
現在の日本の財政状況や、今後、政府が取る経済方針を考えた場合、非常にリスクの高い不動産
を日本で持つという意味を真剣に考えられた方が良いのではないでしょうか。

>113
そんなこと真剣に考えている人は購入しませんって。
真面目に今後の日本の経済状況、税制、地価変動を考えてる人は他に行ってますから
安心してください。

>113
それで、あなたさまはどんなところにお住まいなのでしょうか。
ひやかしでもＭＲを見に行ったり、こういったサイトを覗いて
いらっしゃるということは、不動産を日本で持つということに
多少なりとも興味がおありなのかと。
ま、私には関係のないことなので、お答えいただかなくても結構ですが。
こういった場に何しにいらしているのかなと素朴に疑問を感じたもので。

買えない人が、すっぱいぶどうの話をしてるんじゃないの？
リスクが低くなるのを何時まで待つつもりなんでしょうね〜。

>>114
なるほど、そうかもしれませんね。
>>115
ごく普通の賃貸です。毎日、通勤途中にステージオの前を通るので単純に好奇心から
今、ここのマンションを買おうとしている人って、何を考えて購入されようとして
いるのかな〜と思って、このスレを覗いた次第です。
>>116
現在の超低金利、個人向けに住宅ローンを貸したくて仕方ない銀行という状況
なので、普通の仕事をしていれば買えるんじゃないですか。
（実際、頭金なし３５年ローンとか組んでマンション買う若い人もいるみたいだし）
キャッシュで買えない人という意味であれば、その通りです。（笑）
マジレスすれば、（私は日本では買いませんが）２００８年以降までは様子見かなと
思っています。理由は長くなる＆スレ違いなので、ここでは書きませんが。

いいんじゃないですか。買いたくないという人がいても。
すべての人が買いたい物件なんて無いし、買う理由は人それぞれなのですから。
不動産に限らず、高額資産の購入はそれ自体がリスクであるのは事実ですし。
そのリスクに見合う満足感が得られると思えば買えばいいわけで。
ちなみに当方は購入者です。
気になって覗きにきたら、最初のスレからほとんど同じ議論が繰り返されて
いるのにはちょっと呆れました。

価値観の問題でしょ。
買いたいと思う人は買えばいいし、買うのがおかしいと思うなら買わなきゃいい。
ただ買った人に対してオカシイなど言うのは失礼かと。
人それぞれ価値観は違うのですからねぇ・・・

　南千住の新大陸みたいに、マンション本体の仕様でぼろぼろにかかれないだけまだまし
ま物件だということでしょうここ。　足立区としては割高なのは事実だけど、
買う人だっていてもいいわけで... うちは90m^2程度が欲しいと思うと、
はっきりいって予算オーバーで購入できませんでしたが、悪くはない。
すっぱいブドウですねぇ実際。

日本で不動産を持つ云々はここで論じる話題じゃないでしょ。
スレ違い甚だしい。
と思っていたら本人さんわかってらっしゃるんじゃないの。
そんなこと書くから「すっぱいぶどう」って言われちゃうんだ。