うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【２】

>>447
たしかもう完成間近ですよね。
売り切れたのかな？

ここ買う気なら、安く感じるかも。。。西側最上階6000くらいだった。
あの狭さと内装を考えると、引いてしまう。隣のKSPのシャトルバス無料です。
徒歩15分勘弁してくださいだし。。。唯一のタワーです、小杉より希少価値ありますが、
営業の合言葉みたいだった。タワー＆パークスより、高くてもこっちのがいいと思うよ。
人それぞれだけど。。。あっちも10年ごととかにドカーンと修繕積立金とられそうなカンジだし。

溝のタワーはＭＲ行ったけど東の最上階は１億近くで、
値段の幅が狭く下層階（１桁台）でも５０００万近い、
西も東も上層階は広さによって６０００〜８０００万位

なんで田都ってあんなに高いんでしょ
東横の方が便利なのに。

周りに高層無いので景色はきれいそうだけど

抽選の事なのですが、今の所私の希望している部屋は抽選ではないのですが
今後抽選になった時には担当の人から電話来るのでしょうか？
なんだかいい加減な担当で、こちらから電話をしないと全く話が進みません。
今回もこちらから様子を聞かないと抽選かどうかもわからないまま終わりそうだ・・

高さ160ｍもあって、そんなに近いの？

454さん
北西角部屋うちも検討中で賃貸タワーとの距離、お見合い具合など
気になってます。
バルコニーは北側のみですが、洗濯物とか大丈夫なのでしょうかね？
北側バルコニーは東・南・西側に比べて奥行が1350なのも
やや不満なところ。
間取りは気にいってるので、どれを優先に考え、妥協するかですよね。

量的緩和解除きたー
金利５％時代に戻るか？

見方が違いますよ。
ＣＰＩの具体的数値の縛りが実質的に入ったから、当分ゼロ金利継続が濃くなりました。（詳しい説明は割愛します）
寧ろ、５年あたりの中期金利は目先下がってもおかしくないんですよ。
量的緩和解除≠ゼロ金利解除、です。
お勉強してね。

>お勉強してね。
ずいぶんと偉いね。

一年以内に０金利解除すると思うのだが・・

できる限り早期にゼロ金利政策の解除を＝横山・生保協会長

　［東京　９日　ロイター］　生命保険協会の横山会長は、日銀が量的緩和解除を決定したことを受け、できる限り早期にゼロ金利政策が解除されることを期待したい、とのコメントを発表した。
　横山会長はコメントで、日銀の量的緩和解除の決定に対して、「日銀が提示していた条件が揃い、従前からの約束どおり量的緩和政策が解除されたことは日銀のマーケットに対する信認をより高めたと思う。また、金融政策が異例な状態から正常化へ向け、前進するということで日銀の英断に歓迎の意を表したい」とした上で、「真の意味での正常化は、ゼロ金利政策の解除にあると考えている。できる限り早期にゼロ金利政策が解除されることを期待したい」としている。
（ロイター） - 3月9日17時37分更新

安倍官房長官は日銀の量的緩和政策の解除について「専門家が集まって十分検討のうえでの判断だ」とし、解除後について「ゼロ金利を継続し、緩和環境を維持すると承知している」と述べた。また、政府・日銀が一体となり「デフレ脱却が重要政策課題であることを踏まえ、逆戻りすることのないよう引き続き責任をもって取り組んでいただきたい」とした。
　そのうえで、デフレ認識は「現状の物価の基調動向を総合すると、緩やかなデフレ状況にあるが、少しずつ改善している」と指摘。日銀は量的緩和政策を解除後もゼロ金利の継続により、デフレ脱却を確実なものとし、逆戻りすることのないよう引き続き経済を金融面から責任をもって支えるとの姿勢から、「日銀の量的緩和解除の姿勢を尊重する」と述べた。

（ロイター） - 3月9日17時37分更新

ゼロ金利解除に加えて消費税まで上がったら目も当てられないよ・・
2年後にはどうなっていることやら。

登録を前に今日三菱東京ＵＦＪのローンコーナーに
話を聞きに言ったところ、銀行では1年先をめどに4％
位で考えていると言われました。
10年固定の金利が目安らしいです。

けっこう、堪えます。

金利はローンのスレでやりません？
そろそろコスギタワーの話をしませう。

北東角の場合、賃貸棟との距離は50ｍだったと思いますが。

ところで、35ｍ離れたビル同士だと、顔までちゃんと分かるくらい見えます。
80ｍくらい離れると気にならないレベルなんですけどね。

でも北西角、北東角は間取りがいいし、大人気でしょう。
あのリビングの採光は最高だ〜。

価格表の販売戸数を見る限り北西角、北東角は2期でも大丈夫そうな気がしますが・・・

ゼロ金利解除は夏以降　物価上昇の目安０−２％

　福井俊彦日銀総裁は９日、量的金融緩和の解除を決めた政策委員会・金融政策決定会合の後に記者会見し、金利を動かすことのできる水準まで当座預金残高を削減するのに「極めてスムーズにいけば３カ月」と述べ、ゼロ金利を解除し、実質的に利上げに踏み切る時期が早くても夏以降になるとの見通しを示唆した。
　総裁は緩和解除の時期について「条件が満たされたと判断した」と指摘。デフレ脱却の判断では「小泉純一郎首相とも基本的に違っていない」と説明し、情勢判断は一致しているとの考えを強調した。小泉首相は同日、記者団に対し「日銀の判断を尊重致します」と述べ、解除の決定に一定の理解を示した。
　ただ市場関係者の間には、最近の物価上昇率はまだ低く、デフレから抜けきっていない現時点での解除に否定的な意見がある。今後早期の利上げ観測が広がって中長期の金利上昇や円高、株安が進んだ場合、政府・日銀は難しい経済運営を強いられそうだ。
（共同通信） - 3月9日23時40分更新

金利が変える生活設計　５年ぶり立ち戻る「常識」

　量的緩和策の解除を一言で説明すると、金融政策の目標をお金の量から金利の上げ下げに戻したということだ。利上げも現実味を帯びてくる。日本人はこの五年間、金利そのものに鈍感になってしまったが、「ポスト量的緩和」は企業やわれわれの生活にどんな影響を与えるだろうか。
≪分かりやすく≫
　「非常に分かりづらい金融政策から、今後は分かりやすい政策に戻る。これに尽きます」
　日銀の福井俊彦総裁は会見で「解除による変化」をこう表現し、「異常な政策」を正常化させた安堵（あんど）感をにじませた。しかし突然、金利を上げ下げする世界への復帰を宣言されては、これまで超低金利でお金を借りていた企業や住宅ローン利用者は動揺する。そこで日銀は“経過措置”を設けた。現在のゼロ金利を「数カ月間」は続け、その後も「極めて低い金利水準」を保つ。お金を借りやすい状態はしばらく続くと考えていい。
≪いずれ適正に≫
　金利には世の中のお金の流れを調節し、景気動向をコントロールする機能がある。景気回復が続く中で超低金利が長引けば、投資や消費が過熱しインフレやバブルにつながる恐れがある。このため、日銀はある段階になると「適正な水準」に利上げするはずだ。
　その時期については「今秋」と予測するエコノミストが多い。
　実際、利上げを予想して、企業貸し出しや住宅ローンの金利に上昇の兆しがみえ始めている。
　住宅ローンでは三井住友銀行が今月から、主力商品である当初固定期間二−十年タイプの基準金利を０・１−０・１５％上げ、平成十一年春以来の年２・２０−３・７５％とした。三菱東京ＵＦＪ銀行やみずほ銀行も同様の改定を行った。量的緩和策解除を受けて、大手銀行は四月から本格的に引き上げる見通しだ。
　二十年間金利固定の三千万円の住宅ローンの場合、金利が３％から３・５％に上がると、元利均等で返していくなら返済総額は約百八十万円多くなる計算だ。住宅ローンを多く抱える三十代から五十代にかけての世代への影響は大きい。
（産経新聞） - 3月10日2時34分更新

今日から登録ですね。登録される方、MRがどれだけにぎわっていたか
登録状況などご報告下さいまし！

皆さん担当者に登録を任せて、現地に行っている人は少ないのかな？

行ってきました！商談ルームに価格表が掲げられ、登録の入ったお部屋にはバラが
つけられていました。
平日にもかかわらずもう100戸超えてますよーー。
それにはビックリ！！
すでに倍率がすごすぎる部屋もありました。

おお　すごいですね！
倍率がすごすぎる部屋気になりますね。
475さん　どれぐらいの倍率がついていた部屋があったかご覧になりましたか？
部屋タイプは差し障りがあるといけないので聞きませんが・・・

私の目に間違いがなければ10倍のピンが2本さされてるお部屋あります、
ってことは？？倍？？

それは、10倍の権利持ってるひとである可能性もあるね。

20倍ということは、つみたてくんの残党が入ったのでは？

そうなのね・・・。
それにしてもトップ住戸ふくめ、バラの数に驚きました！！！

つみたてくん持ってる人まだいたのですね〜。

へんな制度だね。

ほんと。
もう廃止になったとはいえ、意義が全く見出せない制度ですよね。
民間の純粋な競争をなぜ妨げたのか・・・。

普通のピンが刺さったお部屋はどのくらい刺さってたのでしょ？
9本とか8本とかありましたか？

前に友人がやはり人気のあるマンションを買ったとき
担当の営業さんが「10倍をもっているということにして
くれた」と話していたことがありました。
ここの会社ではないですが・・・・

やっぱり南が開けているのは良いですね。
価格的にもリーズナブルな感じがします。

485さん
ちょっと聞きたいのですが、10倍の権利というのは何かあるのですか？
近隣住民だと10倍とかそうゆうのです？
それとも単純に10人分みたいな感じでしょうか？

来週土曜日の昼のぎりぎりの時間に次回の予約をしているおいらはチキン

わたし、２０倍の権利持ってますが、なにか？

まだ、それなりにいますよ。まあ、これが最後だと思うけど。

結局販売戸数は400あったけど、やっぱりギリギリでやめる人とかもいるのでしょうかね？
今日登録行って来ます。
バラの花見てきたいと思います

盛況

昨日から登録はじまり、今日はどれくらのバラがついていたのでしょう？？
昨日バラを拝見しに行きましたが、その後どれだけ増えているのか
気になるところです。。。

うちも20倍持ってまーす。

このスレッドも次はおひっこしですね。

次スレです。
神奈川版でお引越しです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/