パークシティ武蔵小杉はどうですか？

冷静に考えると
港南・お台場・芝浦・豊洲・秋葉・かちどき
都心の間近であるところは認めるが
人が住むところとしてどうなのよ。
そう考えると武蔵小杉はもともと街なわけで
長く住むことを考えると安心感があると思うんだよね。
生活に必要な施設もそろってるし、
東横沿いだし。
途中の階は
今郊外に住む団塊の世代で子供が独立していった夫婦あたりの買い替えとして
人気でるような気もするな。退職金もあるだろうし、年金もまだ大丈夫だろうし
けっこう小金持ちなんでしょ？！

子供が独立した夫婦がこんなところに好んで住むとでも？

>>43
ええ、大病院もあるし、市役所区役所、スーパー、
便利だよ。
43さんは年とったら田舎暮らしするの？！
田舎暮らしは甘くないよーｗ
それとも港南やかちどきのタワーマンション買う？！

小杉タワーは60m3台で3千万台からあるらしいが、ここはどうなんだろう？ブランドと立地の差が
+１千万で4千万台の物件が出れば、今分譲中のパークホームズより魅力的なんだけど・・・甘いか？

他の2物件（コスギタワー・レジデンス）に比べて、東急東横武蔵小杉駅に一番近いこの物件
には興味を持っております。ただ、価格がどーであるか・・・・・・。
パークホームズ・ガーデンティアラ・プラウドなどとは、かなりの差があるのでしょうか？？？

>>47
少なくとも中山美穂物件のスレを読む時点でガーデンティアラとの坪単価に相当差がでてます。
ご参考に読んでみてください。
パークシティは駅近ですから、最南端の中山美穂物件との値付け方針によっては同じくらいか。
普通なら駅近だから割高になるかと思います。

>小杉タワーは60m3台で3千万台からあるらしいが

５８平米北向きお見合い物件で3千万台です。

タワーの場合、向きはさほど重要視されないパターンもあるから、
小杉の場合、パークシティの北向きと南向きは同程度の値段するとみた！
北側は眺望すごそうだよね。

>3千万台って限りなく4千万に近いのかな。

なんと3200からです！　早いもの勝ちですよ！

>52
58〜59m^2で2LDKだから、ファミリー向きじゃないよね。
独身の人がターゲットでしょうね。
または、引退後余生を送る老夫婦向けかな。
同じ２人でも若い人だと荷物が多そうだから狭いでしょうね。

>>52
まちがいなくこの部屋は高倍率になってしまいそう。
若い内に住んで子供が大きくなったら賃貸に出しても回収早そう！！
というか投資目的で大量投票入りそうですね。

>54
安い方から順に売れるというのは、どのマンションも同じでしょうからね。

詳細がわかるのはいつぐらいでしょう？
コスギタワーとの価格差があまりにもあるようなら、
ここはとっととあきらめてコスギタワーにしたいんですが・・・。

>>56
コスギタワーの価格設定を見て動くんじゃないかと思ってます。でも強気で来るんでしょうね。。。やっぱり。

昨日の新聞折込広告で、ここの広告がきましたが、
立地の図をまじまじと見ると、客観的にみて、やっぱりすごい立地ですね。
３方駅に囲まれていますからね。７０００ぐらい行っても当然かもしれません。

２棟で１４００戸超えですよね。その価格帯で
はたしてさばききれるのか疑問。
７０㎡ぐらいで東向き高層階を考えているんですが、
５０００万ぐらい？

オール7000ってことはないでしょうけど
南向き80平米以上なら7000かな。。。

KOSUGIタワーの場合、6200〜6400ですからね。

でも、ここって南側の眺望ってイマイチですよね？
３０〜４０階ですら南側に建つ３つのタワーが
すごい目障りな気がするんですが。