<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/">
<title><![CDATA[パークシティ武蔵小杉はどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/</link>
<description><![CDATA[公式サイトはまだみたいですが...真打登場？分譲住宅・商業施設・公共公益施設からなる大規模複合開発「(仮称)パークシティ武蔵小杉」着工平成18年春販売開始予定http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1111/index.html[スムログ 関連記事]【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】http:/．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/296/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/295/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/294/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/293/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/292/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/291/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/290/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/289/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/288/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/287/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/286/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/285/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/284/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/283/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/282/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/281/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/280/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/279/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/278/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/277/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/276/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/275/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/274/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/273/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/272/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/271/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/270/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/269/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/268/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/267/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/266/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/265/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/264/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/263/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/262/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/261/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/259/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/258/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/251/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/250/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/249/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/248/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/247/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/296/">
<title><![CDATA[296: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/296/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/295/">
<title><![CDATA[295: パークシティ武蔵小杉の皆様掲示板の利便性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/295/</link>
<dc:date>2006-03-22T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ武蔵小杉の皆様掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-mans．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/294/">
<title><![CDATA[294: パークシティ新川崎築19年で、90平米の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/294/</link>
<dc:date>2006-03-22T04:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークシティ新川崎築19年で、90平米の部屋が4380万円。ここもこんなもんかな。http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTewygmj2&amp;sBaseID=SHPV038608&amp;sTenpoHeaderID=SHPV038608修繕積立金が10000円というのがきになる。購入後に激しい基金が待っていそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/293/">
<title><![CDATA[293: HPの表紙に、占有面積と販売価格帯が載っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/293/</link>
<dc:date>2006-03-22T03:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPの表紙に、占有面積と販売価格帯が載っていますね。http://www.31sumai.com/yahoo/A5021]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/292/">
<title><![CDATA[292: 20年後に4000万円がいいところでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/292/</link>
<dc:date>2006-03-21T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後に4000万円がいいところでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/291/">
<title><![CDATA[291: 中古になっちゃったら、リクコスやコスギタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/291/</link>
<dc:date>2006-03-21T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古になっちゃったら、リクコスやコスギタワーとの価格差って縮まりそうな気がするのですが、どんなもんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/290/">
<title><![CDATA[290: 大学の生き残り戦争と近いものがあるんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/290/</link>
<dc:date>2006-03-21T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大学の生き残り戦争と近いものがあるんじゃないですかね。あまりに小さい地方の短大はつぶれてなくなるし、有名大学は無駄な学部は切り落としてスマートに、でも一流。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/289/">
<title><![CDATA[289: 確かに高めだけど、人口減少、マンション余．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/289/</link>
<dc:date>2006-03-21T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに高めだけど、人口減少、マンション余り気味時代に全マンションが一律に価値下落するわけではないと思う。何がキーワードになるかは不明だが・信頼できるデベ・立地（駅に近い、街が良い）・建物の質（タワー、共有施設など）など、そのときに価値アリと判断されたマンションはそこそこの値段で残るのではないだろうか？逆に言えば、無名デベや立地条件の悪いマンションはいくら価格を下げても売れないでしょう。ここは残れる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/288/">
<title><![CDATA[288: この金額出せる世帯って本当にたくさんいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/288/</link>
<dc:date>2006-03-21T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この金額出せる世帯って本当にたくさんいるの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/287/">
<title><![CDATA[287: タワーの場合北も選択肢になるから、北はす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/287/</link>
<dc:date>2006-03-21T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーの場合北も選択肢になるから、北はすごい人気高いかも 値段によってね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/286/">
<title><![CDATA[286: 超高層階にあるルーフバルコニーは意味ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/286/</link>
<dc:date>2006-03-21T08:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超高層階にあるルーフバルコニーは意味あるのか？風がすごくて何も置けないはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;280眺望はだめかもしれないけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/285/</link>
<dc:date>2006-03-21T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;280眺望はだめかもしれないけど、日当たりは確保されているから、南は北より高くても十分売れると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/284/">
<title><![CDATA[284: タワーマンションの場合、この時期やっぱり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/284/</link>
<dc:date>2006-03-21T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションの場合、この時期やっぱり金利が問題でしょう。入居するまでの数年に金利が１％以上上がっていてもなんら不思議ではないし。超長期金利は比較的安定のような記事もありますが、それだって据え置きじゃないしこの先の増税などを考えると量的緩和後のタワマンも考えちゃうな。価格＋αがどうなるかだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/283/">
<title><![CDATA[283: 価格にプライドかける人もいるでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/283/</link>
<dc:date>2006-03-21T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格にプライドかける人もいるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/282/">
<title><![CDATA[282: どう考えても強気なのは分かるけどこれだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/282/</link>
<dc:date>2006-03-20T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう考えても強気なのは分かるけどこれだけ高かったら売れ残るんじゃないかなあ？確かに地域NO1は間違いないけど、結局は価格でしょ？この金額出してまで武蔵小杉が良いって人ばかりじゃないんじゃないかなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/281/">
<title><![CDATA[281: 新たなリング綴じ資料が届きましたね。おい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/281/</link>
<dc:date>2006-03-20T20:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新たなリング綴じ資料が届きましたね。おいらはコスギタワー決定組なんですが。。。「検討状況を確認するために同封のアンケートハガキを返信してくれ」って書いてあるんだけど、ハガキ入ってない。。。プライバシー保護シールは入ってるんだけど、どないせいと？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/280/">
<title><![CDATA[280: ここは南より北側の方が圧倒的に眺望はすぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/280/</link>
<dc:date>2006-03-20T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは南より北側の方が圧倒的に眺望はすぐれてるから、南側と北側の価格差ってそんなにないと思うんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/279/">
<title><![CDATA[279: 実際には、間取り変更プランとかあるんじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/279/</link>
<dc:date>2006-03-19T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際には、間取り変更プランとかあるんじゃないの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/278/">
<title><![CDATA[278: http://www.mitsui-ha．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/278/</link>
<dc:date>2006-03-19T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5021001/plan.html予測71：5300ぐらい87：6500ぐらい88：6500ぐらい93：7000ぐらいそれぞれ、南向きは+500〜+1000ってとこで、現在の幅のある発表とつじつまあう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/277/">
<title><![CDATA[277: &gt;&gt;27671m^2の間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/277/</link>
<dc:date>2006-03-19T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27671m^2の間取りは、いわゆる振り分け式で、ソファーとか置きづらいみたいですね。5000〜6000万円あればコスタでいい部屋買えるのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/276/">
<title><![CDATA[276: 間取り：発表された間取りを見ました。全て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/276/</link>
<dc:date>2006-03-19T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り：発表された間取りを見ました。全てではないと書いてありましたが最初に発表するんだから代表的な間取りとして考えるとして７１平米のプランなのですが全ての部屋にリビングルームからしかいけないつくりで一言で言うと手狭な作りですし、これプランで5000万台6000万円台なら皆さんのおっしゃる通り高すぎというか、言葉は悪いけどぼられてる気がします。あの71平米が70平米台の代表とするなら、余裕ある生活空．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/275/">
<title><![CDATA[275: 今となってはタワマンなんてあちこち出てき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/275/</link>
<dc:date>2006-03-19T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今となってはタワマンなんてあちこち出てきてて希少性もずいぶん減りましたしねぇ〜。管理費上昇のこと考えると躊躇してしまうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/274/">
<title><![CDATA[274: 人口も減るしねぇ〜。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/274/</link>
<dc:date>2006-03-19T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口も減るしねぇ〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272みんなそうしようと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/273/</link>
<dc:date>2006-03-19T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272みんなそうしようとするから、値崩れするのでは・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/272/">
<title><![CDATA[272: 定年後に、管・修・駐が払えないことをわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/272/</link>
<dc:date>2006-03-19T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定年後に、管・修・駐が払えないことをわかっていて、購入し、しかも、駅前値下がりしない神話を信じて買い、定年したら4000万円以上で売る。（売れる）そして、その4000万円でちょっと駅から離れたところに新築を買い、事実上の修繕積立金のリセットをする。これじゃない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/271/">
<title><![CDATA[271: １０年、１５年後に売りたいなら、小家族用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/271/</link>
<dc:date>2006-03-19T19:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年、１５年後に売りたいなら、小家族用の狭いものなら売りやすいかもね。結局、ファミリーでここを考えるなら、将来の転売目的で買うなんて事はNGでしょう。永住用ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;267&gt;武蔵小杉だけでも5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/270/</link>
<dc:date>2006-03-19T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;267&gt;武蔵小杉だけでも5000戸出るので、希少性はそれほどないので&gt;リセールバリューはそれほど高くならないと見ています。さらに、&gt;コスタで思ったけど修繕費が上がるから売りにくくならないかなと？私もすごっくそう思います。日本はこれから人口が減少に転じます。今、小杉でマンション買ったときに、２０年後の中古価格は非常に気になります。こんにちまで、「駅前は下がらない」神話は、健．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/269/">
<title><![CDATA[269: たしかに都内も選択肢になるような人なら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/269/</link>
<dc:date>2006-03-19T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに都内も選択肢になるような人なら、こんな値段で武蔵小杉を選ぶとはとても思えない。抜群の環境と眺望が手に入るってわけでもないのに・・・。だったらグローヴあたりを選ぶでしょ。この値段でも構わないからどうしてもココっていう人が１４００組もいるとはとても思えないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;258&gt;衝撃的な価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/268/</link>
<dc:date>2006-03-19T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258&gt;衝撃的な価格ですた。&gt;地盤の良いところに一戸建て買えます。258さん私にとっても衝撃的でしたよ。80㎡で8000万円台だから1㎡で100万円以上都内で好きな場所のマンションが買える価格で売り出すとは残念一応MRは見に行くけど多摩川の内側にしよっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/267/">
<title><![CDATA[267: 用地取得が高い→消費者に高くひきとっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/267/</link>
<dc:date>2006-03-19T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用地取得が高い→消費者に高くひきとってもらうということかな。恐らく1991年取得が本当なら今の2−3倍高い地価ですね。うーん考えるなー。80㎡で5000万〜8000万は間違いなく個人的には売れ残ると思います。5000万台なんて北向き低層階でしょう。グローブの二の舞だろうからゆっくり検討します。武蔵小杉だけでも5000戸出るので、希少性はそれほどないのでリセールバリューはそれほど高くならないと見てい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/266/">
<title><![CDATA[266: 用地をそんなに安くは買ってないことは、割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/266/</link>
<dc:date>2006-03-19T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用地をそんなに安くは買ってないことは、割と知られた事実ですから、ここはやっぱり高めなんでしょう。高くても人気だとは思いますよ。駅前再開発のタワーを買いたいなら、今後はあまり数が出てこないでしょうから、高くてもここを買うか、コスタの二次でお買い得品をゲットされるのが賢明かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/265/">
<title><![CDATA[265: &gt;&gt;264三井ブランドと外観．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/265/</link>
<dc:date>2006-03-19T11:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264三井ブランドと外観、地域一番（高さもグレードも？）で三田の二の舞はないと思います。三田は外観がタワーらしさがなくて一昔前の団地ホテルっぽくてあまり好きじゃなかったです。個人の感覚ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/264/">
<title><![CDATA[264: 80㎡で5000万〜8000万って本当で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/264/</link>
<dc:date>2006-03-19T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80㎡で5000万〜8000万って本当ですか？？？三田の売れ残ったマンションみたいになっちゃうかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/263/">
<title><![CDATA[263: チラシ新しくなりましたね。内廊下とかカッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/263/</link>
<dc:date>2006-03-19T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシ新しくなりましたね。内廊下とかカッコイイけど、やっぱり値段が・・・。あの仕様じゃ、あの値段も納得ですが、うちはコスタにしますわ。これだけの値段を買うなら、都心に行きたいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/262/">
<title><![CDATA[262: ５９階建ての方の棟って超高層階以外は完全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/262/</link>
<dc:date>2006-03-19T07:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５９階建ての方の棟って超高層階以外は完全に視界が抜ける向きってないよね？東にはレジデンスとNEC、南にはコスタと賃貸棟、西にはかなり接近して高層ビル、北側も同じパークシティ４７階建てとA地区のビルが目障りになるし。この物件で日当たりそこそこで眺望を望むなら８０００万以上は出さなきゃムリっぽいよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/261/">
<title><![CDATA[261: 販売状況が悪くて大幅値下げ！！　に期待す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/261/</link>
<dc:date>2006-03-19T01:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売状況が悪くて大幅値下げ！！　に期待するしかないなあ・・・それにしても情報もっと出せー。三井の＊＊ー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/260/">
<title><![CDATA[260: 駅近すぐとはいえ・・・この価格は衝撃的で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/260/</link>
<dc:date>2006-03-19T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近すぐとはいえ・・・この価格は衝撃的です。しかも下はスーパーが入ってたり、いろんな人がウロウロするでしょ。落ち着かない・・。徒歩で5分くらいの差があっても、落ち着いて過ごせて、最南端で、価格が500万位は安いと思われるコスタの魅力が改めて浮き彫りになったって感じがする。まあＭＲ見てみないと分からないけど、コスタの１次を見送ってちょっと後悔中・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/259/">
<title><![CDATA[259: うちは、８０平方メートル台の南向き角部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/259/</link>
<dc:date>2006-03-19T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、８０平方メートル台の南向き角部屋を希望していたけど、コスタは６０００万前後で探せたけど、恐らくパークシティは８０平方メートル台で５０００万台から８０００万台のうち、南向き角部屋は８０００万台確実なので、やはりパークシティはかなり割高かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/258/">
<title><![CDATA[258: 衝撃的な価格ですた。地盤の良いところに一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/258/</link>
<dc:date>2006-03-18T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[衝撃的な価格ですた。地盤の良いところに一戸建て買えます。７５平米で４０００万台半ばなら買うんだがなぁ。やっぱ、下流には無理か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/257/">
<title><![CDATA[257: それにしても価格発表からスレが伸びません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/257/</link>
<dc:date>2006-03-18T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それにしても価格発表からスレが伸びませんなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/256/">
<title><![CDATA[256: あの場所だと、顧客層として、平民（私も含．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/256/</link>
<dc:date>2006-03-18T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの場所だと、顧客層として、平民（私も含む）の割合を減らしたところで価格つけても売れるんだよきっと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/255/">
<title><![CDATA[255: 私はコスタの回し者ではありませんがコスタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/255/</link>
<dc:date>2006-03-18T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はコスタの回し者ではありませんがコスタの２次に申し込むことにしました。パークシティに期待してコスタの１次に申し込まなかったのですがね。。。。何でパークシティはあんなに強気価格なの？？？８０平方メートル台で５０００万台から８０００万台でしょ。坪３００万てお前は代官山かよ　ありえねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/254/">
<title><![CDATA[254: やっぱり高い価格設定で来そうですね。コス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/254/</link>
<dc:date>2006-03-18T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり高い価格設定で来そうですね。コスタの２次にやっぱり行こうかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252ずっと１００円パー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/253/</link>
<dc:date>2006-03-18T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252ずっと１００円パークになって寝てましたからね・・・。再開発のどさくさ（といってもここが中心だけど）で、やっと日の目を見たのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/252/">
<title><![CDATA[252: 三井のパンフレット見てたら、土地取得が１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/252/</link>
<dc:date>2006-03-18T07:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のパンフレット見てたら、土地取得が１９９１年てあったから用地取得が失敗だったんでしょ。まだバブルの土地が高かったころだもんなー。それを値段に乗せてるんだろうね。三井の人誰か教えてよ。土地を坪単価いくらで買ってんの？それを土地が下がった今、バブル価格で売ろうってひどいと思いますね。皆さん土地取得時期についてどう思われますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/251/">
<title><![CDATA[251: やっぱり上層階には50とか60平米の部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/251/</link>
<dc:date>2006-03-18T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり上層階には50とか60平米の部屋はないんですかね？広さより高さ優先なもので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/250/">
<title><![CDATA[250: 実は密かに値引きとかないのでしょうか？会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/250/</link>
<dc:date>2006-03-17T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は密かに値引きとかないのでしょうか？会社の福利厚生とかで1%引きとかはありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/249/">
<title><![CDATA[249: ６０㎡で４０００万以上するんですよね・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/249/</link>
<dc:date>2006-03-17T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６０㎡で４０００万以上するんですよね・・・。おそらく日当たりも眺望も期待できない部屋でもこの価格なんですよね・・・。都心並みの価格ですよね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;246そうですね。武蔵小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/248/</link>
<dc:date>2006-03-16T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246そうですね。武蔵小杉にどれだけ価値を見出せるかですよね。80㎡で4000万〜5000万なら「買い」と言えるんでしょうけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246小杉駅の東側は近く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38989/res/247/</link>
<dc:date>2006-03-16T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246小杉駅の東側は近くに数年住んでいて滅多に行くことがなかったですから、マンションばかりの計画だと物足りないですね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>