パークシティグランデ新浦安　−その３

駅近の戸建てからの買い替えって本当にありますか？
想像がつかないのですが

無いと思う。

俺も無いと思う。
いかんせん遠い。
というか、あの距離であの値段。
買う人がいるのかと思ってしまう。

そもそもME21とか海側を探しに行ってる人は、駅からの距離なんて気にしてないと思うよ。
リビングから海がバーンって見えて、100平米超の部屋に住む。　その価値観のコストが自分の懐に
あってるかどうかだよ。

確かにここ２−３年に販売された価格から比べると高いと思わざるを得ない。
だけど、そんなのと比べても、たら、れば、の話だよ。

ＭＲ行ってきました。
さすが三井と言うか高級感を感じました。
コンセプトは、「リゾート」でＭＲの雰囲気や駐車場な
どのレイアウトもモアナと同じでした。二匹目の鰌を狙
っている感じでしたが、モアナとの違いは絶対額が高い
ことでしょうか。
平均的な広さのタイプでも、5000万からスタート、海の
見える部屋となると、6000〜7000万以上です。

また、すでに多くの部屋に要望書の薔薇が貼ってありま
した。しかし「我が家は見に来ただけ」といってるのに、
しつこいくらい物件の良さを説明してくる。
要望書の確度が低いのか、それとも本当に要望が入って
いるのか、疑問に感じました。

また、将来の資産価値もバッチリ、都心物件は元の価格
が高いので、駅近でも下落率が大きくなる、とも言って
いました。

しかし、182平米のモデルルームはすごいですね。
ちょっとヤバイ感じ。
仕事をリタイヤしていて、億単位で動かせるお金があれば、
住んでみたいですね。

＞21、22、23
　20です。
　ここの戸建は大体50坪位です。敷地の値段は坪110〜120万円位です。
　建物は古いので値段に見ないとすると、55〜60百万円位が取引相場です。
　ローンも終わってて上記の売却代金が入る人が眺望や管理の容易さなどの
　メリットを評価して買い換えているんです。

　全部の戸建居住者がこぞってそういう行動にでるというのではありません。

　新浦の高額物件の購入者の属性の一例です。

　

>24
いや、駅からの距離は皆気になってしょうがないはず。
多分これでもう少し駅近ならどんなによかったかと思ってるよ。
でも、その思いを買う時に抑えることの出来る別の価値がここにはあるってこと。
問題は実際に住んで何年か通勤して、その時どう感じているかだな。

しかしオプションのIHコンロはなぜあんなに高いの？
後から自分で買って取り付けられないのかな。。。

駅からの距離が気になる人は思い切って平日限定でショッパーズに駐車場借りるといいよ
そんなに高くないしね。
バスも渋滞しないし、自転車や原付も駅前駐輪場増設してるし、健康志向な人は歩いていくのもいいよ。
あとは奥様が車で送り迎えしてるのも良く見るかな

ＩＨコンロ代だけでなく200Ｖの配線を
分電盤からキッチンまで
配線する工事代も全て含むから。

ここは瞬間蒸発ですよ。

浴室にテレビは付けられませんかね？

三井デザインテック、高いかもしれません。
他社と比較してから決めた方が良いですよ。特にメリットもないし。
最初は入居前に設置が全部終わるから便利で良いかな、と思っていたのですが、
結局モノの設置は鍵引渡し日以降なので、最大１日の差しか有りません。
（鍵引き渡し日の朝から、彼らは特別に入れる。他社にした場合、鍵を渡す手間で一日程度遅れる
かな。引越前に設置するなら、業者に鍵を渡して勝手にやってくれ、と言えば済む。引越前なら盗
まれる物は何も無いし。）
フロアマニキュアでエコなんか選ぶと、２、３日入居を待たなければならない。こうなると一日二
日の差なんて大した事ないと思える。
注文した後は態度悪いし。連絡します、と言って既に一ヶ月連絡なし。オーブンや食洗機入れるけ
ど、外す引き出しは取っておいてもらえますか、と聞いたら駄目だそうで。俺のものなんだけどなー。
勝手に捨てるんだそうで。それがルールなんだそうで。こいつら殿様商売しています。私はむかつ
いています。注文して後悔しています。

以上、三井デザインテックに注文して本気で後悔しているモアナ購入者のグチでした。

＞勝手に捨てるんだそうで。それがルールなんだそうで。こいつら殿様商売しています。

捨てる訳ないよな（笑）

引き出し内覧会の時に外しとけば（笑）

モアナ人間黙っておれ
ある意味ひがみなんだろうから

モアナの人って親切心もあったんじゃないのかな？
ご近所なんだから仲良くすればいいんじゃない？

>>29

モアナのスレでも全く同じ事を言ってましたね。三井の方ですか？